Prix de l'immobilier à Marlhes
539€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marlhes
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marlhes est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marlhes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 700 route de Marlhette | 100 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2025 | 2 250 €/m² |
| 2190 route de Saint Genest Malifaux | 99 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2025 | 2 101 €/m² |
| 2 rue d'Ecotay | 103 m² | 4 | 148 200 € | avril 2022 | 2 203 €/m² |
| 35 montée de la Calade | 105 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2021 | 2 652 €/m² |
| 6 rue d'Ecotay | 98 m² | 4 | 103 000 € | septembre 2024 | 1 636 €/m² |
| 3675 route de Saint Genest Malifaux | 112 m² | 4 | 363 000 € | novembre 2023 | 3 456 €/m² |
| 3 rue Traversière | 112 m² | 4 | 152 000 € | mai 2023 | 1 615 €/m² |
| 7 ter route de Dunieres | 113 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2023 | 2 135 €/m² |
| 255 chemin du Château | 110 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2021 | 1 739 €/m² |
| 2 rue de la Colline | 91 m² | 4 | 138 000 € | octobre 2025 | 1 524 €/m² |
| 670 route du Monteil | 120 m² | 4 | 89 000 € | mai 2022 | 961 €/m² |
| 225 chemin de la Perinière Haute | 103 m² | 3 | 435 000 € | octobre 2021 | 5 919 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 67 % en dessous de la médiane du département (1 638 €/m²) et 80 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 442 €/m² et 1 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Marlhes
- Combien coûte le mètre carré à Marlhes ?
- Le prix médian à Marlhes est de 539 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 442 €/m² et 1 042 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marlhes ?
- Les maisons vendues à Marlhes ont un terrain médian de 940 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Marlhes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 700 route de Marlhette | maison | 100 m² | 4 | 225 000 € | 2 250 | décembre 2025 | |
| 4940 route de Saint Genest Malifaux | appartement | 48 m² | 3 | 50 000 € | 1 042 | novembre 2025 | |
| 4940 route de Saint Genest Malifaux | appartement | 85 m² | 1 | 20 000 € | 235 | novembre 2025 | |
| 7 rue de la Colline | maison | 81 m² | 3 | 1 013 m² | 185 000 € | 2 284 | novembre 2025 |
| 2130 route de Joubert | appartement | 99 m² | 4 | 52 000 € | 525 | novembre 2025 | |
| 2130 route de Joubert | appartement | 102 m² | 4 | 55 000 € | 539 | novembre 2025 | |
| 2 rue de la Colline | maison | 91 m² | 4 | 840 m² | 138 000 € | 1 516 | octobre 2025 |
| 4940 route de Saint Genest Malifaux | appartement | 43 m² | 3 | 53 000 € | 1 233 | octobre 2025 | |
| 2130 route de Joubert | appartement | 101 m² | 1 | 45 000 € | 446 | septembre 2025 | |
| 3 rue de la Chiratte | maison | 136 m² | 7 | 1 466 m² | 249 400 € | 1 834 | juin 2025 |
| 2130 route de Joubert | appartement | 144 m² | 1 | 42 000 € | 292 | juin 2025 | |
| 2130 route de Joubert | appartement | 84 m² | 1 | 34 650 € | 413 | mai 2025 | |
| 2130 route de Joubert | appartement | 156 m² | 1 | 69 000 € | 442 | mai 2025 | |
| 940 route de la Frache | maison | 91 m² | 5 | 940 m² | 240 000 € | 2 637 | mai 2025 |
| 1 rue de l'Aubépine | appartement | 82 m² | 4 | 125 000 € | 1 524 | avril 2025 | |
| 200 chemin du Royon | maison | 53 m² | 3 | 1 235 m² | 50 000 € | 943 | février 2025 |
| 4940 route de Saint Genest Malifaux | appartement | 43 m² | 3 | 63 000 € | 1 465 | janvier 2025 | |
| 4940 route de Saint Genest Malifaux | appartement | 44 m² | 3 | 40 000 € | 909 | janvier 2025 | |
| 2190 route de Saint Genest Malifaux | maison | 99 m² | 4 | 1 242 m² | 210 000 € | 2 121 | janvier 2025 |
| 2 place Marcellin Champagnat | appartement | 116 m² | 4 | 83 000 € | 716 | janvier 2025 | |
| 865 route de l'Allier | maison | 97 m² | 5 | 385 m² | 205 600 € | 2 120 | novembre 2024 |
| 13 bis route de Riotord | maison | 86 m² | 4 | 612 m² | 187 000 € | 2 174 | octobre 2024 |
| 290 route de Joubert | appartement | 106 m² | 2 | 683 m² | 236 000 € | 2 226 | octobre 2024 |
| 6 rue d'Ecotay | maison | 98 m² | 4 | 210 m² | 103 000 € | 1 051 | septembre 2024 |
| 865 route de Choriat | maison | 140 m² | 4 | 2 874 m² | 223 000 € | 1 593 | septembre 2024 |
| Les Communes | maison | 191 m² | 4 | 366 m² | 190 000 € | 995 | juillet 2024 |
| Les Communes | maison | 183 m² | 5 | 366 m² | 190 000 € | 1 038 | juillet 2024 |
| 1 rue de l'Aubépine | appartement | 82 m² | 4 | 70 000 € | 854 | juin 2024 | |
| 8 rue Traversière | maison | 80 m² | 3 | 80 m² | 111 400 € | 1 393 | juin 2024 |
| 1 allée de la Croix Rouge | maison | 130 m² | 3 | 831 m² | 190 000 € | 1 462 | mai 2024 |
| 940 route de la Frache | maison | 91 m² | 5 | 940 m² | 200 000 € | 2 198 | décembre 2023 |
| 1 allée de la Croix Rouge | maison | 130 m² | 3 | 831 m² | 190 000 € | 1 462 | novembre 2023 |
| 55 impasse des Étangs | maison | 203 m² | 6 | 1 794 m² | 374 700 € | 1 846 | novembre 2023 |
| 3675 route de Saint Genest Malifaux | maison | 112 m² | 4 | 4 839 m² | 363 000 € | 3 241 | novembre 2023 |
| 7 ter route de Dunieres | maison | 113 m² | 4 | 210 000 € | 1 858 | septembre 2023 | |
| 3 rue Traversière | maison | 112 m² | 4 | 130 m² | 152 000 € | 1 357 | mai 2023 |
| 1660 route de Peybert | maison | 68 m² | 4 | 880 m² | 40 000 € | 588 | avril 2023 |
| 2 lotissement Ravel | maison | 60 m² | 3 | 1 609 m² | 80 000 € | 1 333 | mars 2023 |
| 3 rue des Narcisses | maison | 170 m² | 7 | 1 830 m² | 400 000 € | 2 353 | janvier 2023 |
| 16 route de Riotord | appartement | 85 m² | 4 | 105 000 € | 1 235 | janvier 2023 | |
| 4215 route de Jonzieux | maison | 135 m² | 5 | 1 951 m² | 160 000 € | 1 185 | novembre 2022 |
| 2 ter route de Jonzieux | appartement | 69 m² | 4 | 101 500 € | 1 471 | octobre 2022 | |
| 670 route du Monteil | maison | 120 m² | 4 | 2 550 m² | 89 000 € | 742 | mai 2022 |
| 2 rue d'Ecotay | maison | 103 m² | 4 | 84 m² | 148 200 € | 1 439 | avril 2022 |
| 535 chemin du Grangeage | maison | 116 m² | 3 | 865 m² | 172 500 € | 1 487 | mars 2022 |
| Le Bourg | maison | 76 m² | 3 | 612 m² | 173 250 € | 2 280 | janvier 2022 |
| 1 lotissement le Pied des Saints | maison | 128 m² | 5 | 1 675 m² | 135 000 € | 1 055 | décembre 2021 |
| 255 chemin du Château | maison | 110 m² | 4 | 13 610 m² | 140 000 € | 1 273 | décembre 2021 |
| 225 chemin de la Perinière Haute | maison | 103 m² | 3 | 15 925 m² | 435 000 € | 4 223 | octobre 2021 |
| 875 route de la Frache | maison | 48 m² | 2 | 1 228 m² | 155 000 € | 3 229 | septembre 2021 |
| 35 montée de la Calade | maison | 105 m² | 4 | 520 m² | 150 000 € | 1 429 | septembre 2021 |
| 30 impasse du Gîte | maison | 60 m² | 3 | 451 m² | 44 500 € | 742 | juin 2021 |
| 1560 route de Peybert | maison | 150 m² | 6 | 5 289 m² | 150 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 10 place de la Chaux | maison | 88 m² | 4 | 575 m² | 87 000 € | 989 | avril 2021 |
Autour de Marlhes
Marlhes est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : Pilat à 17 km, Haut-Vivarais à 22 km, Emblavez à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Marlhes appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Marlhes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jonzieux 2 411 €/m² 4,1 km
- Saint-Romain-Lachalm Haute-Loire 1 223 €/m² 4,9 km
- Saint-Victor-Malescours Haute-Loire 2 054 €/m² 5,3 km
- Riotord Haute-Loire 1 429 €/m² 6,5 km
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Régis-du-Coin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marlhes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Just-Malmont Haute-Loire 2 159 €/m² 8,3 km, 4 239 hab.
- Saint-Didier-en-Velay Haute-Loire 1 095 €/m² 8,6 km, 3 523 hab.
- Dunières Haute-Loire 1 659 €/m² 9,3 km, 2 670 hab.
- Saint-Pal-de-Mons Haute-Loire 2 002 €/m² 10,2 km, 2 358 hab.
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m² 11,9 km, 12 314 hab.
- La Ricamarie 693 €/m² 12,7 km, 8 039 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : crêt de Chaussitre, 1 240 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de chaussitre et Gimel à 4,5 km
- cols du Tracol à 6,5 km, de la République à 8,1 km
- forêts bois Panère à 5,5 km, bois Farost à 8,3 km
- montagnes crêt de Chaussitre à 4,4 km, Pyfarat à 9,5 km
- site Natura 2000 Tourbières du Pilat et landes de Chaussitre à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marlhes ?
Les maisons vendues à Marlhes ont un terrain médian de 940 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 164 €/m² | 8 | |
| 2022 | non mesuré | 1 439 €/m² | 5 | |
| 2023 | non mesuré | 1 846 €/m² | 9 | |
| 2024 | non mesuré | 1 427 €/m² | 8 | |
| 2025 | 539 €/m² | 13 | 2 121 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.