Prix de l'immobilier à Doizieux
2 778€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Doizieux
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Doizieux est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Doizieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1090 impasse chez Rouard | 81 m² | 3 | 225 000 € | septembre 2025 | 2 792 €/m² |
| 152 rue de la Bredouze | 82 m² | 3 | 322 870 € | juin 2025 | 3 955 €/m² |
| 165 Maupas | 80 m² | 3 | 106 000 € | mai 2021 | 1 260 €/m² |
| 71 Le Mas | 75 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2021 | 915 €/m² |
| 251 impasse Croix des Rameaux | 87 m² | 3 | 262 000 € | janvier 2021 | 3 411 €/m² |
| 115 A La Roche | 68 m² | 3 | 119 000 € | septembre 2023 | 1 876 €/m² |
| 182 A rue de la Bredouze | 88 m² | 4 | 286 200 € | octobre 2024 | 3 202 €/m² |
| 142 Les Freysses | 80 m² | 1 | 160 000 € | février 2024 | 1 467 €/m² |
| 278 Veylon | 85 m² | 2 | 238 200 € | juin 2022 | 3 066 €/m² |
| 278 Veylon | 85 m² | 2 | 215 200 € | octobre 2021 | 2 918 €/m² |
| 111 place de la Platière | 63 m² | 3 | 179 000 € | novembre 2024 | 2 837 €/m² |
| 143 Les Freysses | 65 m² | 3 | 148 000 € | juillet 2022 | 1 855 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 750 €/m² et 3 937 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Doizieux, une maison de moins de 70 m² se vend 3 101 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 421 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Doizieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Doizieux
- Combien coûte le mètre carré à Doizieux ?
- Le prix médian à Doizieux est de 2 778 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 750 €/m² et 3 937 €/m².
- Combien vaut le terrain à Doizieux ?
- Les maisons vendues à Doizieux ont un terrain médian de 915 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Doizieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2553 route de Frachure | maison | 50 m² | 2 | 2 416 m² | 255 250 € | 5 105 | décembre 2025 |
| 301 rue de la Vialle | maison | 95 m² | 4 | 179 m² | 64 325 € | 677 | décembre 2025 |
| 1090 impasse chez Rouard | maison | 81 m² | 3 | 834 m² | 225 000 € | 2 778 | septembre 2025 |
| 12 chemin du Breuil | appartement | 104 m² | 4 | 135 000 € | 1 298 | juillet 2025 | |
| 152 rue de la Bredouze | maison | 82 m² | 3 | 786 m² | 322 870 € | 3 937 | juin 2025 |
| 67 La Sagne du Creux | maison | 100 m² | 4 | 4 504 m² | 275 000 € | 2 750 | avril 2025 |
| 72 chemin du Breuil | maison | 174 m² | 5 | 163 m² | 333 000 € | 1 914 | décembre 2024 |
| 111 place de la Platière | maison | 63 m² | 3 | 434 m² | 179 000 € | 2 841 | novembre 2024 |
| 182 A rue de la Bredouze | maison | 88 m² | 4 | 713 m² | 286 200 € | 3 252 | octobre 2024 |
| 18 Le Village | appartement | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 | juillet 2024 | |
| 112 La Roche | maison | 40 m² | 1 | 5 090 m² | 265 000 € | 6 625 | mai 2024 |
| 142 Les Freysses | maison | 80 m² | 1 | 14 287 m² | 160 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 218 route du Stade | maison | 58 m² | 2 | 1 342 m² | 175 000 € | 3 017 | octobre 2023 |
| 115 A La Roche | maison | 68 m² | 3 | 996 m² | 119 000 € | 1 750 | septembre 2023 |
| 5 impasse Croix des Rameaux | maison | 150 m² | 4 | 2 498 m² | 325 000 € | 2 167 | août 2023 |
| 167 rue des Châtaigniers | maison | 56 m² | 2 | 804 m² | 188 000 € | 3 357 | juillet 2023 |
| 129 Grosmont | maison | 63 m² | 2 | 409 m² | 249 000 € | 3 952 | juin 2023 |
| 193 rue de la Tour | maison | 54 m² | 1 | 343 m² | 20 000 € | 370 | mai 2023 |
| 9001 Le Breuil | maison | 128 m² | 4 | 1 071 m² | 334 900 € | 2 616 | décembre 2022 |
| 153 La Touche | maison | 60 m² | 2 | 150 000 € | 2 500 | octobre 2022 | |
| 9002 Saint Just | maison | 95 m² | 4 | 373 m² | 230 000 € | 2 421 | octobre 2022 |
| 149 La Roche | maison | 123 m² | 3 | 3 776 m² | 333 500 € | 2 711 | septembre 2022 |
| 143 Les Freysses | maison | 65 m² | 3 | 18 077 m² | 148 000 € | 2 277 | juillet 2022 |
| 278 Veylon | maison | 85 m² | 2 | 736 m² | 238 200 € | 2 802 | juin 2022 |
| 1 rue de la Bredouze | maison | 110 m² | 5 | 713 m² | 269 000 € | 2 445 | avril 2022 |
| 109 La Roche | maison | 60 m² | 1 | 2 620 m² | 332 500 € | 5 542 | janvier 2022 |
| 168 A La Balaterie | maison | 125 m² | 3 | 1 612 m² | 303 700 € | 2 430 | décembre 2021 |
| 24 ter rue du Chaumet | maison | 106 m² | 4 | 1 470 m² | 362 450 € | 3 419 | octobre 2021 |
| 278 Veylon | maison | 85 m² | 2 | 736 m² | 215 200 € | 2 532 | octobre 2021 |
| 42 chemin du Breuil | maison | 54 m² | 2 | 131 m² | 171 950 € | 3 184 | juillet 2021 |
| 148 rue des Châtaigniers | maison | 95 m² | 4 | 332 m² | 172 000 € | 1 811 | juillet 2021 |
| 72 rue de la Chenée | appartement | 58 m² | 3 | 2 663 m² | 191 000 € | 3 293 | mai 2021 |
| 165 Maupas | maison | 80 m² | 3 | 3 660 m² | 106 000 € | 1 325 | mai 2021 |
| 18 Le Village | appartement | 60 m² | 3 | 123 m² | 74 200 € | 1 237 | avril 2021 |
| 67 chemin du Breuil | maison | 174 m² | 5 | 163 m² | 315 900 € | 1 816 | janvier 2021 |
| 251 impasse Croix des Rameaux | maison | 87 m² | 3 | 1 362 m² | 262 000 € | 3 011 | janvier 2021 |
| 71 Le Mas | maison | 75 m² | 3 | 7 211 m² | 80 000 € | 1 067 | janvier 2021 |
Autour de Doizieux
Doizieux est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 136 km. Le relief qui la borde : Pilat à 3,6 km, Haut-Vivarais à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Doizieux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Doizieux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Terrasse-sur-Dorlay 1 762 €/m² 3,7 km
- La Valla-en-Gier 1 966 €/m² 4,8 km
- Roisey 2 667 €/m² 5,9 km
- Pélussin 1 763 €/m² 6,0 km
- Véranne 2 804 €/m² 6,1 km
- Saint-Paul-en-Jarez 2 162 €/m² 6,3 km
- Saint-Chamond 1 300 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Colombier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doizieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Horme 1 606 €/m² 9,3 km, 4 806 hab.
- La Grand-Croix 1 460 €/m² 10,2 km, 4 947 hab.
- Lorette 1 799 €/m² 10,5 km, 4 983 hab.
- Chavanay 1 920 €/m² 11,0 km, 2 884 hab.
- Saint-Jean-Bonnefonds 1 669 €/m² 11,9 km, 6 563 hab.
- Rive-de-Gier 1 130 €/m² 12,1 km, 15 242 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée parc naturel régional du Pilat
- colline Les Communaux Ouest
- montagnes La Chaux de Toureyre, crêt de l'Œillon (1 364 m), crêt du Rachat
Et tout près, sans être dans la commune
- cols collet de Doizieux à 2,8 km, de l'Œillon à 3,8 km
- gorge Gouffre d'Enfer à 11 km
- montagnes crêt de l'Arnica à 3,7 km, crêt de la Perdrix à 3,8 km
- rivières Janon à 9,1 km, Dorlay à 11 km
- sites Natura 2000 Crêts du Pilat à 4,1 km, Vallons et combes du Pilat rhodanien à 7,7 km
- sommet la Fontgerouse à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Doizieux ?
Les maisons vendues à Doizieux ont un terrain médian de 915 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 430 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 558 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 592 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 841 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 778 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.