Les découpages autour de Saint-André-le-Puy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-André-le-Puy est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-André-le-Puy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5649 Les Vials | 88 m² | 4 | 230 000 € | août 2025 | 2 606 €/m² |
| 5642 Les Vials | 91 m² | 4 | 187 000 € | mars 2024 | 2 284 €/m² |
| 5668 lotissement les Émeraudes | 89 m² | 4 | 191 300 € | janvier 2024 | 2 386 €/m² |
| 5652 Les Prés | 90 m² | 4 | 207 000 € | août 2023 | 2 423 €/m² |
| 5001 Les Vials | 90 m² | 4 | 201 670 € | février 2023 | 2 386 €/m² |
| 274 I rue du Riou | 93 m² | 4 | 233 000 € | juillet 2024 | 2 804 €/m² |
| 5002 Les Vials | 90 m² | 4 | 213 670 € | avril 2022 | 2 561 €/m² |
| 57 rue Hector Berlioz | 87 m² | 4 | 187 500 € | avril 2023 | 2 271 €/m² |
| 5000 Les Vials | 90 m² | 4 | 201 670 € | septembre 2021 | 2 412 €/m² |
| 5001 Les Rivières | 90 m² | 4 | 242 000 € | juin 2021 | 2 892 €/m² |
| 5029 A Le Bourg | 83 m² | 4 | 239 000 € | juin 2025 | 2 793 €/m² |
| 5635 Saint Andre | 91 m² | 4 | 202 500 € | février 2021 | 2 349 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,9 % entre 2021 et 2024, passant de 2 361 €/m² à 2 269 €/m².
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 141 €/m² et 2 880 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-André-le-Puy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 523 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 553 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-André-le-Puy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-André-le-Puy
- Combien coûte le mètre carré à Saint-André-le-Puy ?
- Le prix médian à Saint-André-le-Puy est de 2 523 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 141 €/m² et 2 880 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-André-le-Puy ?
- Les maisons vendues à Saint-André-le-Puy ont un terrain médian de 704 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Saint-André-le-Puy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 129 avenue du Forez | maison | 101 m² | 4 | 762 m² | 310 000 € | 3 069 | octobre 2025 |
| 274 rue du Riou | maison | 82 m² | 4 | 379 m² | 249 000 € | 3 037 | septembre 2025 |
| 5649 Les Vials | maison | 88 m² | 4 | 840 m² | 230 000 € | 2 614 | août 2025 |
| 802 avenue du Forez | maison | 60 m² | 2 | 328 m² | 154 000 € | 2 567 | juillet 2025 |
| 5156 Le Malezy | maison | 85 m² | 3 | 328 m² | 182 000 € | 2 141 | juin 2025 |
| 5029 A Le Bourg | maison | 83 m² | 4 | 1 813 m² | 239 000 € | 2 880 | juin 2025 |
| 53 rue de la Luminiere | maison | 86 m² | 3 | 500 m² | 165 000 € | 1 919 | juin 2025 |
| 230 rue des Rivières | maison | 100 m² | 4 | 200 m² | 209 000 € | 2 090 | avril 2025 |
| 785 rue de Saint Cyr | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 246 500 € | 2 162 | février 2025 |
| 305 A rue Maurice Ravel | maison | 50 m² | 1 | 2 145 m² | 124 000 € | 2 480 | janvier 2025 |
| 812 A rue de Saint Cyr | maison | 156 m² | 6 | 1 406 m² | 440 000 € | 2 821 | décembre 2024 |
| 16 rue Jacques Brel | maison | 155 m² | 5 | 638 m² | 193 000 € | 1 245 | décembre 2024 |
| 39 rue Hector Berlioz | maison | 103 m² | 3 | 448 m² | 235 000 € | 2 282 | décembre 2024 |
| 274 rue du Riou | maison | 79 m² | 4 | 368 m² | 210 000 € | 2 658 | décembre 2024 |
| 455 rue de Saint Cyr | maison | 111 m² | 5 | 1 024 m² | 287 000 € | 2 586 | décembre 2024 |
| 5045 Saint Andre | maison | 75 m² | 2 | 451 m² | 75 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 192 rue Maurice Ravel | maison | 147 m² | 4 | 760 m² | 228 250 € | 1 553 | octobre 2024 |
| 272 rue des Vials | maison | 76 m² | 4 | 920 m² | 198 000 € | 2 605 | octobre 2024 |
| 274 rue du Riou | maison | 109 m² | 5 | 426 m² | 235 000 € | 2 156 | août 2024 |
| 274 I rue du Riou | maison | 93 m² | 4 | 518 m² | 233 000 € | 2 505 | juillet 2024 |
| 5684 Les Vials | maison | 77 m² | 5 | 748 m² | 205 375 € | 2 667 | juin 2024 |
| 301 rue des Rotys | maison | 140 m² | 4 | 573 m² | 316 000 € | 2 257 | mai 2024 |
| 57 rue des Sagnes | maison | 137 m² | 4 | 1 636 m² | 140 900 € | 1 028 | mai 2024 |
| 210 rue des Rivières | maison | 114 m² | 3 | 480 m² | 276 020 € | 2 421 | mai 2024 |
| 343 rue des Vials | maison | 70 m² | 3 | 343 m² | 206 000 € | 2 943 | mars 2024 |
| 81 avenue de Bellegarde | maison | 123 m² | 4 | 1 082 m² | 225 000 € | 1 829 | mars 2024 |
| 5642 Les Vials | maison | 91 m² | 4 | 749 m² | 187 000 € | 2 055 | mars 2024 |
| 5668 lotissement les Émeraudes | maison | 89 m² | 4 | 791 m² | 191 300 € | 2 149 | janvier 2024 |
| 358 rue de Saint Cyr | maison | 113 m² | 5 | 1 535 m² | 385 000 € | 3 407 | novembre 2023 |
| 159 rue des Vials | maison | 89 m² | 5 | 1 093 m² | 263 000 € | 2 955 | novembre 2023 |
| 5674 lotissement les Émeraudes | maison | 102 m² | 4 | 737 m² | 70 000 € | 686 | septembre 2023 |
| 5652 Les Prés | maison | 90 m² | 4 | 807 m² | 207 000 € | 2 300 | août 2023 |
| 80 rue des Prés | maison | 84 m² | 4 | 302 m² | 213 900 € | 2 546 | juillet 2023 |
| 57 rue Hector Berlioz | maison | 87 m² | 4 | 796 m² | 187 500 € | 2 155 | avril 2023 |
| 6 Les Prés | maison | 123 m² | 6 | 775 m² | 294 000 € | 2 390 | avril 2023 |
| 468 rue des Rivières | maison | 94 m² | 5 | 965 m² | 270 500 € | 2 878 | mars 2023 |
| 5001 Les Vials | maison | 90 m² | 4 | 473 m² | 201 670 € | 2 241 | février 2023 |
| 456 rue des Ronzières | maison | 268 m² | 7 | 2 030 m² | 462 000 € | 1 724 | novembre 2022 |
| 4 lotissement Domaine des Capucines | maison | 111 m² | 5 | 646 m² | 314 000 € | 2 829 | novembre 2022 |
| 141 rue Boileau | maison | 112 m² | 4 | 2 222 m² | 313 800 € | 2 802 | octobre 2022 |
| 492 rue de Saint Cyr | maison | 94 m² | 3 | 371 m² | 213 300 € | 2 269 | octobre 2022 |
| 5059 Les Rivières | maison | 70 m² | 3 | 174 m² | 50 000 € | 714 | octobre 2022 |
| 291 rue des Vials | maison | 78 m² | 4 | 640 m² | 182 420 € | 2 339 | août 2022 |
| 5043 Saint Andre | maison | 59 m² | 3 | 339 m² | 140 000 € | 2 373 | août 2022 |
| 5584 Le Malezy | maison | 99 m² | 6 | 9 847 m² | 87 000 € | 879 | juillet 2022 |
| 17 chemin des Pierres | maison | 64 m² | 2 | 188 m² | 138 300 € | 2 161 | juillet 2022 |
| 153 avenue de Bellegarde | maison | 135 m² | 6 | 1 130 m² | 253 900 € | 1 881 | juillet 2022 |
| 274 rue du Riou | maison | 92 m² | 5 | 377 m² | 242 030 € | 2 631 | mai 2022 |
| 5006 Les Prés | maison | 82 m² | 5 | 943 m² | 120 000 € | 1 463 | mai 2022 |
| 375 rue de Saint Cyr | maison | 54 m² | 3 | 595 m² | 231 650 € | 4 290 | mai 2022 |
| 47 rue de Saint Cyr | maison | 140 m² | 5 | 628 m² | 205 900 € | 1 471 | avril 2022 |
| 589 avenue du Forez | maison | 85 m² | 4 | 552 m² | 219 000 € | 2 576 | avril 2022 |
| 5002 Les Vials | maison | 90 m² | 4 | 502 m² | 213 670 € | 2 374 | avril 2022 |
| 5571 Le Malezy | maison | 99 m² | 6 | 9 869 m² | 260 500 € | 2 631 | avril 2022 |
| 84 chemin des Pierres | maison | 50 m² | 2 | 2 169 m² | 130 000 € | 2 600 | janvier 2022 |
| 5130 Le Malezy | maison | 75 m² | 3 | 525 m² | 181 200 € | 2 416 | décembre 2021 |
| 337 rue du Riou | maison | 100 m² | 2 | 1 170 m² | 258 280 € | 2 583 | décembre 2021 |
| 68 avenue de Bellegarde | maison | 47 m² | 3 | 224 m² | 100 000 € | 2 128 | décembre 2021 |
| 174 E rue du Riou | maison | 119 m² | 4 | 500 m² | 307 000 € | 2 580 | octobre 2021 |
| 590 rue de Saint Cyr | maison | 77 m² | 3 | 200 000 € | 2 597 | septembre 2021 | |
| 5000 Les Vials | maison | 90 m² | 4 | 516 m² | 201 670 € | 2 241 | septembre 2021 |
| 301 rue des Rotys | maison | 80 m² | 3 | 573 m² | 86 000 € | 1 075 | septembre 2021 |
| 42 avenue de Bellegarde | maison | 108 m² | 5 | 884 m² | 190 000 € | 1 759 | août 2021 |
| 169 rue des Vernes | maison | 80 m² | 2 | 210 m² | 78 000 € | 975 | juillet 2021 |
| 112 rue des Ronzières | maison | 90 m² | 5 | 903 m² | 218 000 € | 2 422 | juillet 2021 |
| 5001 Les Rivières | maison | 90 m² | 4 | 507 m² | 242 000 € | 2 689 | juin 2021 |
| 114 rue des Vernes | maison | 110 m² | 4 | 672 m² | 136 000 € | 1 236 | mai 2021 |
| 345 rue de Saint Cyr | maison | 103 m² | 4 | 243 200 € | 2 361 | mai 2021 | |
| 84 chemin des Pierres | maison | 50 m² | 2 | 6 429 m² | 130 000 € | 2 600 | avril 2021 |
| 17 rue du Riou | maison | 100 m² | 4 | 800 m² | 229 000 € | 2 290 | février 2021 |
| 5635 Saint Andre | maison | 91 m² | 4 | 1 105 m² | 202 500 € | 2 225 | février 2021 |
| 697 rue des Rivières | maison | 131 m² | 5 | 942 m² | 273 350 € | 2 087 | février 2021 |
| 307 rue des Vernes | maison | 76 m² | 3 | 509 m² | 180 000 € | 2 368 | février 2021 |
| 5629 Saint Andre | maison | 80 m² | 4 | 1 106 m² | 240 870 € | 3 011 | janvier 2021 |
Autour de Saint-André-le-Puy
Saint-André-le-Puy est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 134 km. Le relief qui la borde : Forez à 11 km, monts du Forez à 33 km, Pilat à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-André-le-Puy appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-André-le-Puy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montrond-les-Bains 1 914 €/m² 1,6 km
- Marclopt 2 253 €/m² 3,6 km
- Bellegarde-en-Forez 2 130 €/m² 3,8 km
- Cuzieu 2 600 €/m² 4,4 km
- Saint-Cyr-les-Vignes 2 131 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-le-Puy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Galmier 2 583 €/m² 6,2 km, 5 829 hab.
- Chazelles-sur-Lyon 1 435 €/m² 8,8 km, 5 543 hab.
- Veauche 2 329 €/m² 9,5 km, 8 975 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 10,0 km, 8 367 hab.
- Saint-Cyprien 1 960 €/m² 11,7 km, 2 415 hab.
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m² 12,2 km, 10 425 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Coise à 2,6 km, Mare à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-André-le-Puy ?
- jan 5,4 %
- fév 8,1 %
- mars 5,4 %
- avr 10,8 %
- mai 10,8 %
- juin 6,8 %
- juil 10,8 %
- août 8,1 %
- sept 6,8 %
- oct 9,5 %
- nov 6,8 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-André-le-Puy ?
Les maisons vendues à Saint-André-le-Puy ont un terrain médian de 704 m², mesuré sur 72 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 361 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 356 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 390 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 269 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 523 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.