Prix de l'immobilier à Marclopt
2 253€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marclopt
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marclopt est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marclopt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 811 rue Charles de Gaulle | 110 m² | 4 | 253 000 € | août 2025 | 2 319 €/m² |
| 97 route du Chatelard | 101 m² | 5 | 220 000 € | octobre 2025 | 2 178 €/m² |
| 350 route de Montrond | 117 m² | 4 | 350 000 € | août 2023 | 2 985 €/m² |
| 323 route de Saint Laurent | 107 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2021 | 1 635 €/m² |
| 352 rue du 19 Mars 1962 | 93 m² | 5 | 202 000 € | octobre 2025 | 2 208 €/m² |
| 339 rue du 19 Mars 1962 | 93 m² | 5 | 270 500 € | mars 2025 | 2 908 €/m² |
| 83 impasse Marius Flachon | 91 m² | 5 | 210 000 € | mai 2025 | 2 333 €/m² |
| 189 rue Marcus Claudius | 115 m² | 3 | 196 000 € | novembre 2022 | 2 313 €/m² |
| 231 rue du 19 Mars 1962 | 145 m² | 4 | 320 000 € | novembre 2025 | 2 217 €/m² |
| 189 route de Montrond | 80 m² | 4 | 167 500 € | juin 2022 | 2 777 €/m² |
| 197 rue du 19 Mars 1962 | 130 m² | 5 | 154 000 € | décembre 2024 | 1 168 €/m² |
| 210 rue du 19 Mars 1962 | 76 m² | 4 | 115 000 € | mai 2022 | 2 058 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 178 €/m² et 2 909 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Marclopt
- Combien coûte le mètre carré à Marclopt ?
- Le prix médian à Marclopt est de 2 253 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 178 €/m² et 2 909 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marclopt ?
- Les maisons vendues à Marclopt ont un terrain médian de 1 041 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Marclopt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 rue Marius Flachon | maison | 48 m² | 2 | 1 162 m² | 145 000 € | 3 021 | décembre 2025 |
| 231 rue du 19 Mars 1962 | maison | 145 m² | 4 | 852 m² | 320 000 € | 2 207 | novembre 2025 |
| 352 rue du 19 Mars 1962 | maison | 93 m² | 5 | 584 m² | 202 000 € | 2 172 | octobre 2025 |
| 97 route du Chatelard | maison | 101 m² | 5 | 220 000 € | 2 178 | octobre 2025 | |
| 13 rue Marcus Claudius | maison | 230 m² | 5 | 1 320 m² | 345 700 € | 1 503 | septembre 2025 |
| 811 rue Charles de Gaulle | maison | 110 m² | 4 | 776 m² | 253 000 € | 2 300 | août 2025 |
| 83 impasse Marius Flachon | maison | 91 m² | 5 | 736 m² | 210 000 € | 2 308 | mai 2025 |
| 339 rue du 19 Mars 1962 | maison | 93 m² | 5 | 1 086 m² | 270 500 € | 2 909 | mars 2025 |
| 197 rue du 19 Mars 1962 | maison | 130 m² | 5 | 154 000 € | 1 185 | décembre 2024 | |
| 350 route de Montrond | maison | 117 m² | 4 | 1 740 m² | 350 000 € | 2 991 | août 2023 |
| 5058 Tassin | maison | 75 m² | 4 | 1 122 m² | 85 000 € | 1 133 | décembre 2022 |
| 189 rue Marcus Claudius | maison | 115 m² | 3 | 311 m² | 196 000 € | 1 704 | novembre 2022 |
| 174 route de Montrond | maison | 160 m² | 6 | 1 082 m² | 333 000 € | 2 081 | octobre 2022 |
| 189 route de Montrond | maison | 80 m² | 4 | 1 000 m² | 167 500 € | 2 094 | juin 2022 |
| 210 rue du 19 Mars 1962 | maison | 76 m² | 4 | 591 m² | 115 000 € | 1 513 | mai 2022 |
| 139 rue Marius Flachon | maison | 39 m² | 2 | 890 m² | 105 000 € | 2 692 | novembre 2021 |
| 323 route de Saint Laurent | maison | 107 m² | 3 | 3 085 m² | 165 000 € | 1 542 | juillet 2021 |
| 152 rue du 19 Mars 1962 | maison | 240 m² | 6 | 1 139 m² | 281 000 € | 1 171 | juin 2021 |
Autour de Marclopt
Marclopt est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 133 km. Le relief qui la borde : Forez à 8,7 km, monts du Forez à 30 km, monts du Beaujolais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Marclopt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Marclopt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montrond-les-Bains 1 914 €/m² 3,2 km
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² 3,6 km
- Chalain-le-Comtal 1 180 €/m² 4,5 km
- Saint-Cyr-les-Vignes 2 131 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Laurent-la-Conche, Magneux-Haute-Rive. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marclopt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bellegarde-en-Forez 2 130 €/m² 7,1 km, 2 019 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 7,7 km, 8 367 hab.
- Saint-Galmier 2 583 €/m² 9,7 km, 5 829 hab.
- Savigneux 2 486 €/m² 10,5 km, 3 509 hab.
- Chazelles-sur-Lyon 1 435 €/m² 12,2 km, 5 543 hab.
- Veauche 2 329 €/m² 12,5 km, 8 975 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Coise à 2,5 km, Mare à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marclopt ?
Les maisons vendues à Marclopt ont un terrain médian de 1 041 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 704 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 253 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.