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Prix de l'immobilier à Sury-le-Comtal
1 267€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sury-le-Comtal
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sury-le-Comtal est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sury-le-Comtal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 858 D route d'Épeluy | 90 m² | 4 | 152 000 € | octobre 2025 | 1 713 €/m² |
| 497 chemin de Fontalun | 90 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 736 €/m² |
| 260 route de Saint-Cyprien | 90 m² | 4 | 190 000 € | mai 2025 | 2 099 €/m² |
| 33 K rue des Parottes | 90 m² | 4 | 220 000 € | avril 2025 | 2 436 €/m² |
| 400 Les Jardins du Comtal | 91 m² | 4 | 260 620 € | janvier 2025 | 2 847 €/m² |
| 46 rue de Bellevue | 89 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2025 | 1 590 €/m² |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | 89 m² | 4 | 245 000 € | février 2025 | 2 746 €/m² |
| 1 W allée des Jonquilles | 89 m² | 4 | 192 550 € | janvier 2025 | 2 135 €/m² |
| 90 lotissement des Fauvettes | 90 m² | 4 | 257 000 € | février 2024 | 2 850 €/m² |
| 33 lotissement les Colibris | 92 m² | 4 | 249 550 € | août 2025 | 2 710 €/m² |
| 38 bis rue du Verneuil | 88 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 455 €/m² |
| 38 rue des Parottes | 89 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2024 | 2 242 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 638 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 100 €/m² et 1 588 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sury-le-Comtal, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 411 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 821 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sury-le-Comtal, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sury-le-Comtal
- Combien coûte le mètre carré à Sury-le-Comtal ?
- Le prix médian à Sury-le-Comtal est de 1 267 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 100 €/m² et 1 588 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sury-le-Comtal ?
- les Sagnes, à 2 544 €/m². Le moins cher est la Ville, à 1 135 €/m², soit 124 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sury-le-Comtal ?
- En avril, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 3,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sury-le-Comtal ?
- Les maisons vendues à Sury-le-Comtal ont un terrain médian de 535 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sury-le-Comtal
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 124 % : les Sagnes à 2 544 €/m², la Ville à 1 135 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 135 €/m² 124 ventes, 68 % de maisons
- l'Usine 1 564 €/m² 59 ventes, 81 % de maisons
- les Verchères 2 303 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- les Vignes 2 247 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- la Madone 2 468 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Parottes 2 213 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Épeluy 1 814 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Grogne 2 220 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Sagnes 2 544 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Devalla 2 496 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Sury-le-Comtal portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Chartonnes (10), Sanzieux (9), Côte Sainte Agathe (6), l'Ozon (6), la Plaine (4), le Verzier (4), Amancieux (3), Fontalun (2), l'Horme (2), la Chaux (2), Che des Trois Champs (1), Colombard (1), les Massards (1), les Sucs (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BI 2 475 €/m² 8 ventes
- section BS 2 400 €/m² 12 ventes
- section BD 2 348 €/m² 37 ventes
- section AW 2 342 €/m² 24 ventes
- section BE 2 304 €/m² 39 ventes
- section AS 2 152 €/m² 15 ventes
- section AL 2 109 €/m² 14 ventes
- section AX 2 073 €/m² 22 ventes
- section AN 1 814 €/m² 16 ventes
- section BC 1 385 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 128 y sont recensées à Sury-le-Comtal, 29 ont pu être situées, et 385 ventes sur 387 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 387 retenues à Sury-le-Comtal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81 route des Monts | maison | 104 m² | 3 | 1 686 m² | 215 000 € | 2 067 | décembre 2025 |
| 22 avenue Jean Moulin | maison | 95 m² | 4 | 932 m² | 225 000 € | 2 368 | décembre 2025 |
| 99 chemin du Petit Fossé Métral | maison | 70 m² | 3 | 272 m² | 110 000 € | 1 571 | décembre 2025 |
| 7 rue de l'Aigrette Garzette | maison | 103 m² | 4 | 534 m² | 229 200 € | 2 225 | novembre 2025 |
| 6 rue des Teinturiers | appartement | 49 m² | 2 | 45 000 € | 918 | novembre 2025 | |
| 15 rue des Tulles | maison | 50 m² | 2 | 702 m² | 90 000 € | 1 800 | novembre 2025 |
| 153 route de Saint-Cyprien | maison | 126 m² | 4 | 716 m² | 288 250 € | 2 288 | novembre 2025 |
| 137 bis grande Rue Franche | maison | 155 m² | 6 | 911 m² | 252 000 € | 1 626 | octobre 2025 |
| 15 rue Thivel | maison | 82 m² | 3 | 58 m² | 89 000 € | 1 085 | octobre 2025 |
| 175 lotissement le Clos du Bourg | maison | 87 m² | 4 | 893 m² | 235 000 € | 2 701 | octobre 2025 |
| 7 rue des Grands Jardins | appartement | 59 m² | 3 | 65 000 € | 1 102 | octobre 2025 | |
| 364 route de la Devalla | maison | 156 m² | 5 | 1 547 m² | 247 170 € | 1 584 | octobre 2025 |
| 879 route d'Épeluy | maison | 160 m² | 4 | 440 m² | 226 000 € | 1 413 | octobre 2025 |
| 858 D route d'Épeluy | maison | 90 m² | 4 | 217 m² | 152 000 € | 1 689 | octobre 2025 |
| 9 rue Jordan de Sury | appartement | 80 m² | 3 | 88 000 € | 1 100 | septembre 2025 | |
| 6 rue Côte Sainte-Agathe | maison | 62 m² | 2 | 173 000 € | 2 790 | septembre 2025 | |
| 101 grande Rue Franche | maison | 70 m² | 3 | 33 300 € | 476 | septembre 2025 | |
| 31 rue des Vignes | maison | 107 m² | 5 | 1 155 m² | 326 200 € | 3 049 | septembre 2025 |
| 62 rue du 11 Novembre | appartement | 66 m² | 2 | 148 310 € | 2 247 | septembre 2025 | |
| 497 chemin de Fontalun | maison | 90 m² | 4 | 1 095 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2025 |
| 39 route des Monts | maison | 120 m² | 5 | 626 m² | 249 350 € | 2 078 | septembre 2025 |
| 14 rue Duché | maison | 93 m² | 4 | 283 m² | 75 000 € | 806 | septembre 2025 |
| 124 A route de Saint-Cyprien | maison | 73 m² | 3 | 373 m² | 150 100 € | 2 056 | septembre 2025 |
| 16 ter rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 5 | 138 m² | 150 000 € | 1 875 | août 2025 |
| 44 route de Sanzieux | maison | 109 m² | 5 | 656 m² | 248 500 € | 2 280 | août 2025 |
| 20 rue Gambetta | appartement | 99 m² | 4 | 135 000 € | 1 364 | août 2025 | |
| 33 lotissement les Colibris | maison | 92 m² | 4 | 571 m² | 249 550 € | 2 713 | août 2025 |
| 38 bis rue du Verneuil | maison | 88 m² | 4 | 837 m² | 130 000 € | 1 477 | juillet 2025 |
| 488 route de l'Ozon | maison | 138 m² | 4 | 868 m² | 218 000 € | 1 580 | juillet 2025 |
| 46 rue de Bellevue | maison | 89 m² | 4 | 1 067 m² | 145 000 € | 1 629 | juillet 2025 |
| 21 rue Thivel | maison | 38 m² | 2 | 33 m² | 48 500 € | 1 276 | juillet 2025 |
| 5 rue du Petit Lavoir | maison | 42 m² | 2 | 608 m² | 115 000 € | 2 738 | juillet 2025 |
| 1 bis allée des Tourterelles | maison | 96 m² | 4 | 333 m² | 229 000 € | 2 385 | juillet 2025 |
| 7 rue des Grands Jardins | appartement | 60 m² | 3 | 95 300 € | 1 588 | juin 2025 | |
| 23 chemin de la Madone | maison | 142 m² | 5 | 684 m² | 267 000 € | 1 880 | juin 2025 |
| 21 C rue de Bellevue | maison | 50 m² | 2 | 293 m² | 186 400 € | 3 728 | juin 2025 |
| 13 rue des Tulles | maison | 98 m² | 5 | 685 m² | 160 000 € | 1 633 | juin 2025 |
| 30 rue des Vignes | maison | 91 m² | 5 | 682 m² | 201 550 € | 2 215 | juin 2025 |
| 70 lotissement les Colibris | maison | 97 m² | 4 | 629 m² | 250 000 € | 2 577 | juin 2025 |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 79 m² | 3 | 654 m² | 193 000 € | 2 443 | juin 2025 |
| La Ville | appartement | 66 m² | 3 | 68 000 € | 1 030 | mai 2025 | |
| 60 grande Rue Franche | maison | 70 m² | 3 | 39 m² | 114 000 € | 1 629 | mai 2025 |
| 260 route de Saint-Cyprien | maison | 90 m² | 4 | 696 m² | 190 000 € | 2 111 | mai 2025 |
| 8 rue Antoine Poizat | appartement | 58 m² | 4 | 70 500 € | 1 216 | mai 2025 | |
| 765 route d'Épeluy | maison | 56 m² | 3 | 508 m² | 130 000 € | 2 321 | avril 2025 |
| 7 rue des Grands Jardins | appartement | 35 m² | 1 | 30 000 € | 857 | avril 2025 | |
| 823 route de la Devalla | maison | 97 m² | 5 | 881 m² | 162 000 € | 1 670 | avril 2025 |
| 33 K rue des Parottes | maison | 90 m² | 4 | 660 m² | 220 000 € | 2 444 | avril 2025 |
| 8 rue de la Cordière | appartement | 72 m² | 3 | 152 000 € | 2 111 | avril 2025 | |
| 1449 route d'Épeluy | maison | 105 m² | 4 | 1 771 m² | 326 000 € | 3 105 | avril 2025 |
| 125 rue du 11 Novembre | maison | 120 m² | 4 | 380 m² | 300 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 54 grande Rue Franche | maison | 120 m² | 3 | 161 m² | 50 000 € | 417 | avril 2025 |
| 14 rue de l'Aigrette Garzette | maison | 96 m² | 4 | 798 m² | 319 000 € | 3 323 | mars 2025 |
| 412 W chemin Petite Plaine a Grande Pl | maison | 170 m² | 5 | 10 572 m² | 493 000 € | 2 900 | mars 2025 |
| 73 rue du 11 Novembre | maison | 85 m² | 4 | 180 000 € | 2 118 | mars 2025 | |
| 40 rue du Verneuil | maison | 85 m² | 4 | 522 m² | 191 000 € | 2 247 | mars 2025 |
| 44 route de l'Ozon | maison | 137 m² | 5 | 815 m² | 375 000 € | 2 737 | mars 2025 |
| 41 rue du 11 Novembre | maison | 62 m² | 3 | 88 m² | 32 000 € | 516 | mars 2025 |
| 27 rue des Vignes | maison | 87 m² | 4 | 1 115 m² | 180 300 € | 2 072 | mars 2025 |
| 1 lotissement les Trois Sapins | maison | 115 m² | 5 | 623 m² | 245 000 € | 2 130 | mars 2025 |
| 129 chemin des Petites Sagnes | maison | 96 m² | 4 | 987 m² | 250 900 € | 2 614 | mars 2025 |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | maison | 89 m² | 4 | 624 m² | 245 000 € | 2 753 | février 2025 |
| 10 rue Claude Menu | maison | 120 m² | 3 | 60 m² | 81 460 € | 679 | février 2025 |
| 30 rue des Bruns | appartement | 39 m² | 2 | 49 400 € | 1 267 | février 2025 | |
| 8 impasse Nelson Mandela | maison | 81 m² | 4 | 1 263 m² | 230 000 € | 2 840 | février 2025 |
| 49 rue du 11 Novembre | maison | 101 m² | 3 | 134 m² | 124 000 € | 1 228 | février 2025 |
| 976 route d'Épeluy | maison | 190 m² | 7 | 3 105 m² | 479 700 € | 2 525 | février 2025 |
| 47 lotissement les Perdrix | maison | 87 m² | 4 | 422 m² | 248 000 € | 2 851 | février 2025 |
| 106 chemin des Chartonnes | maison | 115 m² | 4 | 932 m² | 285 000 € | 2 478 | février 2025 |
| 3 impasse Chalon | maison | 51 m² | 2 | 29 m² | 24 000 € | 471 | janvier 2025 |
| 6 rue des Teinturiers | appartement | 43 m² | 2 | 58 000 € | 1 349 | janvier 2025 | |
| 27 rue Émile Reymond | maison | 108 m² | 4 | 109 m² | 60 000 € | 556 | janvier 2025 |
| 400 Les Jardins du Comtal | maison | 91 m² | 4 | 771 m² | 260 620 € | 2 864 | janvier 2025 |
| 170 chemin des Roches | maison | 106 m² | 5 | 662 m² | 245 670 € | 2 318 | janvier 2025 |
| L'Usine | maison | 98 m² | 4 | 146 000 € | 1 490 | janvier 2025 | |
| 1 W allée des Jonquilles | maison | 89 m² | 4 | 918 m² | 192 550 € | 2 163 | janvier 2025 |
| 20 rue Gambetta | appartement | 63 m² | 2 | 113 500 € | 1 802 | janvier 2025 | |
| La Ville | maison | 45 m² | 3 | 54 900 € | 1 220 | janvier 2025 | |
| 6 rue de Bellevue | maison | 105 m² | 5 | 1 009 m² | 21 000 € | 200 | janvier 2025 |
| 1001 route d'Épeluy | maison | 80 m² | 2 | 212 m² | 120 700 € | 1 509 | décembre 2024 |
Autour de Sury-le-Comtal
Sury-le-Comtal est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 147 km. Le relief qui la borde : Forez à 23 km, monts du Forez à 28 km, Pilat à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Sury-le-Comtal appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Sury-le-Comtal touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Romain-le-Puy 1 979 €/m² 3,9 km
- Bonson 2 558 €/m² 4,2 km
- Saint-Cyprien 1 960 €/m² 4,2 km
- L'Hôpital-le-Grand 1 862 €/m² 5,2 km
- Craintilleux 2 340 €/m² 5,5 km
- Précieux 1 926 €/m² 5,6 km
- Boisset-Saint-Priest 993 €/m² 5,7 km
- Saint-Marcellin-en-Forez 1 560 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sury-le-Comtal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 7,7 km, 15 764 hab.
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m² 7,7 km, 10 425 hab.
- Veauche 2 329 €/m² 8,9 km, 8 975 hab.
- Montbrison 1 859 €/m² 10,6 km, 16 123 hab.
- Savigneux 2 486 €/m² 10,7 km, 3 509 hab.
- Montrond-les-Bains 1 914 €/m² 11,7 km, 5 652 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 12 km
- lac de barrage lac de Grangent à 12 km
- rivières Curraize à 4,4 km, Bonson à 5,7 km
- île de Grangent à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sury-le-Comtal ?
- jan 8,3 %
- fév 9,8 %
- mars 9,6 %
- avr 10,3 %
- mai 7,2 %
- juin 9,0 %
- juil 8,5 %
- août 3,9 %
- sept 8,8 %
- oct 8,3 %
- nov 7,5 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sury-le-Comtal ?
Les maisons vendues à Sury-le-Comtal ont un terrain médian de 535 m², mesuré sur 326 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 8 | 1 844 €/m² | 78 |
| 2022 | 1 429 €/m² | 16 | 1 686 €/m² | 78 |
| 2023 | 1 402 €/m² | 8 | 2 300 €/m² | 63 |
| 2024 | 1 429 €/m² | 7 | 2 119 €/m² | 50 |
| 2025 | 1 267 €/m² | 13 | 2 114 €/m² | 66 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.