accueil / Loire / Saint-Marcellin-en-Forez
Prix de l'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez
1 560€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Marcellin-en-Forez
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Marcellin-en-Forez est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Marcellin-en-Forez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 avenue de la Gare | 90 m² | 4 | 189 000 € | octobre 2024 | 2 148 €/m² |
| 1 A impasse des Mouettes | 91 m² | 4 | 290 000 € | février 2023 | 3 144 €/m² |
| 59 bis avenue de la Gare | 91 m² | 4 | 236 980 € | janvier 2023 | 2 581 €/m² |
| 16 rue Soeur Florine | 90 m² | 4 | 232 175 € | novembre 2022 | 2 491 €/m² |
| 15 allée du Pré Joli | 90 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2022 | 2 657 €/m² |
| 2 rue Soeur Florine | 94 m² | 4 | 269 000 € | décembre 2024 | 2 910 €/m² |
| 6 chemin de la Planta | 91 m² | 4 | 185 000 € | août 2022 | 1 952 €/m² |
| 9 rue Antoine de Saint-Exupéry | 87 m² | 4 | 303 600 € | novembre 2023 | 3 455 €/m² |
| 9 A rue Antoine de Saint-Exupéry | 87 m² | 4 | 275 000 € | avril 2023 | 3 132 €/m² |
| 37 rue Charles Jannin | 92 m² | 4 | 225 000 € | mars 2022 | 2 379 €/m² |
| 12 chemin des Greffiers | 92 m² | 4 | 273 600 € | février 2022 | 2 864 €/m² |
| 12 allée du Pré Joli | 94 m² | 4 | 277 250 € | juillet 2023 | 2 917 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 638 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 174 €/m² et 2 126 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Marcellin-en-Forez, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 889 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 805 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Marcellin-en-Forez
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Marcellin-en-Forez ?
- Le prix médian à Saint-Marcellin-en-Forez est de 1 560 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 174 €/m² et 2 126 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Marcellin-en-Forez ?
- Rachasset, à 2 930 €/m². Le moins cher est Au Bourg, à 1 575 €/m², soit 86 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Marcellin-en-Forez ?
- En juillet, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Marcellin-en-Forez ?
- Les maisons vendues à Saint-Marcellin-en-Forez ont un terrain médian de 621 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Marcellin-en-Forez
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 86 % : Rachasset à 2 930 €/m², Au Bourg à 1 575 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Au Bourg 1 575 €/m² 27 ventes, 48 % de maisons
- l'Orme 1 600 €/m² 21 ventes, 76 % de maisons
- Batet 2 306 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Outre l'Eau 2 369 €/m² 20 ventes, 90 % de maisons
- Lamarque 2 064 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- Rachasset 2 930 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Saint-Marcellin-en-Forez portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Lande (9), Pce de la Gare (7), Vérines (7), la Roche (6), les Vachères (6), le Pré de l'Orme (5), les Baudits (5), les Serennes (5), Au Pont (4), Grézieux (4), Che des Vignes (3), l'Hospitalet (3), la Saussonnière (2), le Bois (2), les Fades (2), Aboën (1), Chantegrillet (1), Pouilleux (1), Puy Marcel (1), Rodillon (1), Rozet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BD 2 908 €/m² 17 ventes
- section AV 2 802 €/m² 11 ventes
- section BC 2 450 €/m² 13 ventes
- section K 2 364 €/m² 11 ventes
- section AB 2 328 €/m² 34 ventes
- section BB 2 318 €/m² 9 ventes
- section F 2 011 €/m² 16 ventes
- section BE 1 645 €/m² 54 ventes
- section I 1 238 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 121 y sont recensées à Saint-Marcellin-en-Forez, 38 ont pu être situées, et 195 ventes sur 210 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 210 retenues à Saint-Marcellin-en-Forez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 992 route de Chatelus | maison | 100 m² | 4 | 540 m² | 274 000 € | 2 740 | décembre 2025 |
| 7 chemin du Mas | maison | 111 m² | 5 | 344 m² | 248 000 € | 2 234 | novembre 2025 |
| 11 chemin du Mas | maison | 111 m² | 5 | 401 m² | 252 000 € | 2 270 | novembre 2025 |
| 9 W rue de l'Abbé Levet | maison | 64 m² | 3 | 74 m² | 126 000 € | 1 969 | octobre 2025 |
| 1520 route de Vérines | maison | 55 m² | 3 | 2 228 m² | 130 000 € | 2 364 | octobre 2025 |
| 5 W impasse des Tuileries | maison | 55 m² | 3 | 749 m² | 218 500 € | 3 973 | octobre 2025 |
| 31 rue des Tuileries | maison | 131 m² | 4 | 537 m² | 241 000 € | 1 840 | septembre 2025 |
| 3 rue Carles de Mazenod | maison | 37 m² | 2 | 88 m² | 145 000 € | 3 919 | septembre 2025 |
| 30 rue Carles de Mazenod | appartement | 61 m² | 4 | 129 700 € | 2 126 | septembre 2025 | |
| 11 chemin de la Lande | maison | 131 m² | 8 | 796 m² | 150 000 € | 1 145 | août 2025 |
| 11 rue des Tuileries | maison | 108 m² | 4 | 815 m² | 252 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 1033 route de Chatelus | maison | 225 m² | 6 | 437 m² | 319 000 € | 1 418 | août 2025 |
| 28 rue Charles Jannin | maison | 65 m² | 3 | 300 m² | 175 000 € | 2 692 | août 2025 |
| rue de la Libération | appartement | 92 m² | 3 | 108 000 € | 1 174 | juillet 2025 | |
| 26 chemin de la Saussonnière | maison | 121 m² | 5 | 765 m² | 340 500 € | 2 814 | juillet 2025 |
| 28 rue Charles Jannin | maison | 65 m² | 3 | 230 000 € | 3 538 | juillet 2025 | |
| 9 rue Carles de Mazenod | appartement | 77 m² | 3 | 139 000 € | 1 805 | juillet 2025 | |
| 3 lotissement le Clos Laurent | maison | 124 m² | 4 | 803 m² | 335 000 € | 2 702 | juillet 2025 |
| 34 boulevard du Couhard | maison | 99 m² | 4 | 86 m² | 179 000 € | 1 808 | juillet 2025 |
| 1 rue Benoît Chapuis | maison | 65 m² | 2 | 255 m² | 115 000 € | 1 769 | juin 2025 |
| 933 route de Chatelus | maison | 48 m² | 3 | 183 m² | 180 000 € | 3 750 | avril 2025 |
| 354 route de Boisset | maison | 80 m² | 3 | 1 822 m² | 90 000 € | 1 125 | avril 2025 |
| 558 route de la Roche | maison | 74 m² | 4 | 1 345 m² | 100 000 € | 1 351 | mars 2025 |
| 30 rue Carles de Mazenod | appartement | 63 m² | 4 | 98 300 € | 1 560 | mars 2025 | |
| 117 montée des Troènes | maison | 88 m² | 5 | 893 m² | 244 700 € | 2 781 | mars 2025 |
| 10 hameau de Grézieux | maison | 55 m² | 2 | 1 291 m² | 220 000 € | 4 000 | mars 2025 |
| 30 rue Carles de Mazenod | appartement | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 | mars 2025 | |
| 8 montée du Coteau | maison | 99 m² | 5 | 1 488 m² | 250 000 € | 2 525 | mars 2025 |
| 12 W rue Charles de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 408 m² | 135 000 € | 1 929 | mars 2025 |
| 13 allée du Pré Joli | maison | 109 m² | 4 | 1 615 m² | 249 100 € | 2 285 | février 2025 |
| 1 rue Charles de Gaulle | appartement | 57 m² | 2 | 58 000 € | 1 018 | février 2025 | |
| 26 rue du Docteur Guinard | maison | 85 m² | 3 | 808 m² | 290 000 € | 3 412 | février 2025 |
| 16 rue de la Marque | appartement | 77 m² | 3 | 205 400 € | 2 668 | février 2025 | |
| 81 route de Saint-Bonnet | maison | 50 m² | 3 | 752 m² | 109 500 € | 2 190 | janvier 2025 |
| 46 route de Saint-Romain | maison | 100 m² | 3 | 3 053 m² | 236 000 € | 2 360 | janvier 2025 |
| 12 chemin de la Rivière | maison | 55 m² | 2 | 1 625 m² | 130 000 € | 2 364 | décembre 2024 |
| 1 chemin des Traverses | maison | 70 m² | 3 | 349 m² | 149 000 € | 2 129 | décembre 2024 |
| 21 rue du 19 Mars 1962 | maison | 80 m² | 4 | 851 m² | 215 000 € | 2 688 | décembre 2024 |
| 2 rue Soeur Florine | maison | 94 m² | 4 | 845 m² | 269 000 € | 2 862 | décembre 2024 |
| 2400 route de l'Hospitalet | maison | 110 m² | 3 | 399 m² | 245 000 € | 2 227 | décembre 2024 |
| 30 rue Charles Jannin | maison | 90 m² | 6 | 1 060 m² | 258 150 € | 2 868 | décembre 2024 |
| 10 rue des Tuileries | maison | 53 m² | 2 | 181 m² | 58 000 € | 1 094 | décembre 2024 |
| 1245 route de Vérines | maison | 108 m² | 2 | 2 063 m² | 267 200 € | 2 474 | décembre 2024 |
| 13 W rue Charles de Gaulle | appartement | 56 m² | 2 | 169 m² | 135 700 € | 2 423 | novembre 2024 |
| 4 boulevard du Couhard | maison | 60 m² | 2 | 66 m² | 105 000 € | 1 750 | novembre 2024 |
| 6 boulevard du Couhard | maison | 98 m² | 4 | 253 m² | 201 000 € | 2 051 | novembre 2024 |
| 18 avenue de la Libération | appartement | 63 m² | 2 | 92 m² | 60 000 € | 952 | novembre 2024 |
| 62 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 189 000 € | 2 100 | octobre 2024 | |
| 19 rue de l'Orme | maison | 67 m² | 3 | 200 m² | 252 600 € | 3 770 | septembre 2024 |
| 3 route de la Lande | maison | 84 m² | 4 | 332 m² | 261 000 € | 3 107 | septembre 2024 |
| 7 impasse Sainte-Catherine | maison | 40 m² | 2 | 132 m² | 34 000 € | 850 | septembre 2024 |
| 14 W rue de l'Abbé Levet | maison | 44 m² | 1 | 45 m² | 57 500 € | 1 307 | septembre 2024 |
| 14 rue Porte Gaillard | maison | 96 m² | 4 | 135 m² | 255 000 € | 2 656 | septembre 2024 |
| 66 montée du Coteau | maison | 88 m² | 5 | 450 m² | 180 000 € | 2 045 | août 2024 |
| 30 avenue de la Libération | appartement | 53 m² | 2 | 74 m² | 115 000 € | 2 170 | juillet 2024 |
| 1 bis chemin de la Planta | maison | 60 m² | 2 | 1 787 m² | 162 500 € | 2 708 | juillet 2024 |
| 3 impasse des Nénuphars | maison | 120 m² | 4 | 928 m² | 336 250 € | 2 802 | juillet 2024 |
| 5805 Lamarque | maison | 54 m² | 3 | 627 m² | 207 200 € | 3 837 | juin 2024 |
| 27 rue Charles Jannin | maison | 131 m² | 5 | 433 m² | 327 900 € | 2 503 | juin 2024 |
| 21 rue du 19 Mars 1962 | maison | 80 m² | 4 | 267 000 € | 3 338 | mai 2024 | |
| 4 chemin de l'Ancienne École | maison | 80 m² | 3 | 4 216 m² | 46 592 € | 582 | mai 2024 |
| 6 chemin de Grézieux | maison | 110 m² | 4 | 930 m² | 319 900 € | 2 908 | mai 2024 |
| 4 chemin de l'Ancienne École | maison | 80 m² | 3 | 16 631 € | 208 | avril 2024 | |
| 6 hameau du Bled | maison | 109 m² | 3 | 1 590 m² | 152 000 € | 1 394 | mars 2024 |
| 13 boulevard du Couhard | maison | 112 m² | 5 | 507 m² | 207 000 € | 1 848 | mars 2024 |
| 1 rue Aristide Briand | maison | 40 m² | 1 | 52 m² | 20 700 € | 518 | mars 2024 |
| 3 rue Carles de Mazenod | maison | 37 m² | 2 | 88 m² | 88 000 € | 2 378 | mars 2024 |
| 13 W rue Porte Gaillard | maison | 50 m² | 3 | 133 m² | 82 350 € | 1 647 | mars 2024 |
| 2 rue Benoît Chapuis | maison | 75 m² | 4 | 155 m² | 115 400 € | 1 539 | février 2024 |
| 3 bis route de la Lande | maison | 86 m² | 5 | 350 m² | 240 000 € | 2 791 | février 2024 |
| rue de la Paix | appartement | 56 m² | 3 | 106 000 € | 1 893 | février 2024 | |
| 11 chemin de l'Ancienne École | maison | 140 m² | 4 | 2 570 m² | 230 000 € | 1 643 | décembre 2023 |
| 11 impasse Basset | maison | 45 m² | 1 | 77 m² | 105 000 € | 2 333 | décembre 2023 |
| 22 chemin des Mazenottes | maison | 83 m² | 4 | 301 m² | 247 150 € | 2 978 | décembre 2023 |
| 9 rue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 87 m² | 4 | 568 m² | 303 600 € | 3 490 | novembre 2023 |
| 69 rue des Champs | maison | 90 m² | 5 | 694 m² | 178 000 € | 1 978 | octobre 2023 |
| 13 rue de la Marque | maison | 32 m² | 2 | 40 m² | 20 000 € | 625 | septembre 2023 |
| 5193 Pouilleux | maison | 48 m² | 2 | 10 000 € | 208 | septembre 2023 | |
| 27 chemin du Mas | maison | 130 m² | 6 | 313 700 € | 2 413 | août 2023 | |
| 30 rue Carles de Mazenod | appartement | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 | juillet 2023 |
Autour de Saint-Marcellin-en-Forez
Saint-Marcellin-en-Forez est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Forez à 29 km, monts du Forez à 30 km, Pilat à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Marcellin-en-Forez appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Marcellin-en-Forez touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Périgneux 1 579 €/m² 4,5 km
- Boisset-Saint-Priest 993 €/m² 4,6 km
- Bonson 2 558 €/m² 5,9 km
- Chambles 2 302 €/m² 5,9 km
- Chenereilles 1 107 €/m² 6,0 km
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m² 6,1 km
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Marcellin-en-Forez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Cyprien 1 960 €/m² 7,8 km, 2 415 hab.
- Saint-Romain-le-Puy 1 979 €/m² 8,1 km, 4 142 hab.
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m² 10,0 km, 10 425 hab.
- La Fouillouse 1 938 €/m² 12,0 km, 4 630 hab.
- Unieux 1 186 €/m² 12,2 km, 8 514 hab.
- Veauche 2 329 €/m² 12,6 km, 8 975 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 7,7 km
- gorge gorges de la Loire à 10 km
- lacs de barrage lac de Grangent à 7,7 km, plateau de la Danse à 9,4 km
- rivières Furan à 7,6 km, Bonson à 7,8 km
- site Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 8,7 km
- île de Grangent à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Marcellin-en-Forez ?
- jan 6,7 %
- fév 10,0 %
- mars 10,5 %
- avr 7,6 %
- mai 7,1 %
- juin 9,0 %
- juil 12,9 %
- août 6,2 %
- sept 7,6 %
- oct 6,7 %
- nov 5,7 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Les maisons vendues à Saint-Marcellin-en-Forez ont un terrain médian de 621 m², mesuré sur 164 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 8 | 2 097 €/m² | 42 |
| 2022 | 1 889 €/m² | 7 | 2 448 €/m² | 48 |
| 2023 | 1 932 €/m² | 8 | 2 373 €/m² | 26 |
| 2024 | non mesuré | 2 295 €/m² | 32 | |
| 2025 | 1 560 €/m² | 7 | 2 347 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.