Prix de l'immobilier à Périgneux
1 579€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Périgneux
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Périgneux est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Périgneux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2042 chemin de Savignecq | 90 m² | 3 | 223 000 € | juillet 2024 | 1 822 €/m² |
| 129 route du Suc | 95 m² | 3 | 192 700 € | mars 2025 | 2 061 €/m² |
| 37 chemin du Passage | 90 m² | 3 | 130 000 € | janvier 2021 | 1 001 €/m² |
| 1108 chemin de Valette | 95 m² | 3 | 165 000 € | février 2023 | 1 480 €/m² |
| 305 route de Saint-Maurice-en-Gourgois | 90 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 368 €/m² |
| 582 route de Létivant | 90 m² | 4 | 285 000 € | juin 2025 | 2 885 €/m² |
| 4251 route de Chambles | 90 m² | 2 | 238 500 € | février 2024 | 1 956 €/m² |
| 375 route de Saint-Maurice-en-Gourgois | 80 m² | 3 | 171 500 € | juin 2024 | 1 549 €/m² |
| 4251 route de Chambles | 90 m² | 2 | 213 000 € | février 2022 | 2 243 €/m² |
| 15 place de l'Église | 78 m² | 3 | 57 000 € | mai 2024 | 576 €/m² |
| 168 route de Létivant | 90 m² | 4 | 280 000 € | septembre 2021 | 2 354 €/m² |
| 168 route de Létivant | 90 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2021 | 2 018 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,7 % entre 2021 et 2024, passant de 2 087 €/m² à 2 144 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 212 €/m² et 2 088 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Périgneux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 976 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 275 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Périgneux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Périgneux
- Combien coûte le mètre carré à Périgneux ?
- Le prix médian à Périgneux est de 1 579 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 212 €/m² et 2 088 €/m².
- Combien vaut le terrain à Périgneux ?
- Les maisons vendues à Périgneux ont un terrain médian de 661 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Périgneux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 place de la Chapelle | maison | 82 m² | 4 | 4 083 m² | 143 100 € | 1 745 | décembre 2025 |
| 4 route de Saint-Maurice-en-Gourgois | maison | 75 m² | 2 | 25 m² | 90 900 € | 1 212 | décembre 2025 |
| 305 route de Saint-Maurice-en-Gourgois | maison | 90 m² | 4 | 1 688 m² | 130 000 € | 1 444 | novembre 2025 |
| 38 place de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 65 m² | 66 494 € | 924 | novembre 2025 |
| 87 rue du Château | maison | 117 m² | 5 | 360 m² | 244 250 € | 2 088 | août 2025 |
| 41 chemin de la Fulie | maison | 70 m² | 4 | 275 m² | 82 000 € | 1 171 | août 2025 |
| 857 route de Prest | maison | 360 m² | 8 | 7 826 m² | 508 600 € | 1 413 | juillet 2025 |
| 20 chemin de la Loge | maison | 78 m² | 2 | 169 m² | 92 000 € | 1 179 | juillet 2025 |
| 383 chemin de Chossy | maison | 140 m² | 6 | 853 m² | 240 000 € | 1 714 | juillet 2025 |
| 582 route de Létivant | maison | 90 m² | 4 | 4 447 m² | 285 000 € | 3 167 | juin 2025 |
| 129 route du Suc | maison | 95 m² | 3 | 197 m² | 192 700 € | 2 028 | mars 2025 |
| 2461 route de Saint Marcellin en Forez | maison | 88 m² | 5 | 425 m² | 234 000 € | 2 659 | janvier 2025 |
| 82 chemin des Quatre Vents | maison | 72 m² | 3 | 540 m² | 100 000 € | 1 389 | décembre 2024 |
| 519 route de Saint-Maurice-en-Gourgois | maison | 130 m² | 4 | 638 m² | 290 000 € | 2 231 | novembre 2024 |
| 107 chemin de la Goutte | maison | 119 m² | 4 | 19 795 m² | 216 300 € | 1 818 | octobre 2024 |
| 86 route de Saint-Maurice-en-Gourgois | maison | 40 m² | 3 | 40 m² | 72 000 € | 1 800 | septembre 2024 |
| 230 chemin de Trémolin | maison | 90 m² | 5 | 1 038 m² | 254 900 € | 2 832 | juillet 2024 |
| 80 route de Létivant | maison | 101 m² | 4 | 1 380 m² | 255 900 € | 2 534 | juillet 2024 |
| 5085 La Conche | maison | 77 m² | 2 | 110 m² | 159 790 € | 2 075 | juillet 2024 |
| 2042 chemin de Savignecq | maison | 90 m² | 3 | 720 m² | 223 000 € | 2 478 | juillet 2024 |
| 79 impasse des Sources | maison | 60 m² | 3 | 282 m² | 212 450 € | 3 541 | juillet 2024 |
| 375 route de Saint-Maurice-en-Gourgois | maison | 80 m² | 3 | 1 151 m² | 171 500 € | 2 144 | juin 2024 |
| 5 place de la Chapelle | maison | 72 m² | 3 | 556 m² | 183 000 € | 2 542 | mai 2024 |
| 15 place de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 70 m² | 57 000 € | 731 | mai 2024 |
| 295 route de Saint-Maurice-en-Gourgois | maison | 110 m² | 3 | 125 m² | 115 000 € | 1 045 | avril 2024 |
| 4251 route de Chambles | maison | 90 m² | 2 | 583 m² | 238 500 € | 2 650 | février 2024 |
| 87 chemin du Puizat | maison | 60 m² | 3 | 1 403 m² | 120 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 165 chemin du Puizat | maison | 133 m² | 6 | 530 m² | 356 300 € | 2 679 | janvier 2024 |
| 15 chemin du Passage | maison | 110 m² | 5 | 540 m² | 205 000 € | 1 864 | janvier 2024 |
| 3507 route de Saint-Bonnet-le-Château | maison | 64 m² | 3 | 70 000 € | 1 094 | décembre 2023 | |
| 14 impasse des Sources | maison | 69 m² | 4 | 447 m² | 200 650 € | 2 908 | décembre 2023 |
| 210 chemin de Couhert | maison | 130 m² | 4 | 725 m² | 189 530 € | 1 458 | octobre 2023 |
| 432 route de Saint-Maurice-en-Gourgois | maison | 65 m² | 3 | 283 m² | 82 000 € | 1 262 | septembre 2023 |
| 379 route des Massons | maison | 24 m² | 1 | 650 m² | 45 000 € | 1 875 | mai 2023 |
| 1138 route de Salunaud | maison | 80 m² | 4 | 6 210 m² | 250 000 € | 3 125 | mars 2023 |
| 1108 chemin de Valette | maison | 95 m² | 3 | 1 277 m² | 165 000 € | 1 737 | février 2023 |
| 4439 route de Chambles | maison | 102 m² | 2 | 1 220 m² | 249 900 € | 2 450 | février 2023 |
| 394 chemin de Fétilleux | maison | 120 m² | 4 | 830 m² | 198 550 € | 1 655 | décembre 2022 |
| 147 rue du Rougerat | maison | 117 m² | 4 | 1 052 m² | 317 000 € | 2 709 | décembre 2022 |
| 87 rue du Château | maison | 52 m² | 3 | 360 m² | 67 000 € | 1 288 | novembre 2022 |
| 448 chemin de la Mûre | maison | 105 m² | 5 | 665 m² | 304 500 € | 2 900 | novembre 2022 |
| 18 route de Saint-Bonnet-le-Château | maison | 40 m² | 3 | 40 m² | 25 000 € | 625 | octobre 2022 |
| 118 chemin de Rabieux | maison | 116 m² | 4 | 3 447 m² | 285 000 € | 2 457 | juillet 2022 |
| 34 chemin des Littes | maison | 100 m² | 4 | 4 290 m² | 210 000 € | 2 100 | juin 2022 |
| 713 route du Suc | maison | 136 m² | 4 | 1 568 m² | 313 500 € | 2 305 | mai 2022 |
| 5000 La Conche | maison | 90 m² | 1 | 165 m² | 45 000 € | 500 | mai 2022 |
| 33 route de Chambles | maison | 48 m² | 2 | 33 m² | 49 000 € | 1 021 | avril 2022 |
| 188 chemin de la Côte | maison | 50 m² | 2 | 185 m² | 30 000 € | 600 | mars 2022 |
| 36 rue de la Cure | maison | 49 m² | 3 | 22 m² | 52 000 € | 1 061 | février 2022 |
| 170 route de Létivant | maison | 79 m² | 3 | 1 655 m² | 248 000 € | 3 139 | février 2022 |
| 4251 route de Chambles | maison | 90 m² | 2 | 583 m² | 213 000 € | 2 367 | février 2022 |
| 74 rue du Puits Saint-Jean | maison | 53 m² | 3 | 55 m² | 88 500 € | 1 670 | février 2022 |
| 2461 route de Saint Marcellin | maison | 88 m² | 5 | 425 m² | 223 000 € | 2 534 | décembre 2021 |
| 74 route de Chambles | maison | 104 m² | 4 | 770 m² | 250 000 € | 2 404 | décembre 2021 |
| 95 route de Saint Marcellin | maison | 92 m² | 5 | 1 174 m² | 173 000 € | 1 880 | décembre 2021 |
| 56 chemin de Grimodet | maison | 30 m² | 1 | 175 m² | 16 000 € | 533 | novembre 2021 |
| 5083 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 5 825 m² | 128 000 € | 2 133 | novembre 2021 |
| 331 chemin de Fétilleux | maison | 42 m² | 1 | 390 m² | 20 000 € | 476 | novembre 2021 |
| 1574 route Nationale | maison | 60 m² | 3 | 2 470 m² | 110 000 € | 1 833 | octobre 2021 |
| 26 route de Saint-Bonnet-le-Château | maison | 128 m² | 5 | 151 m² | 139 000 € | 1 086 | octobre 2021 |
| 168 route de Létivant | maison | 90 m² | 4 | 661 m² | 280 000 € | 3 111 | septembre 2021 |
| 168 route de Létivant | maison | 90 m² | 4 | 661 m² | 240 000 € | 2 667 | septembre 2021 |
| 4439 route de Chambles | maison | 102 m² | 2 | 1 220 m² | 180 000 € | 1 765 | août 2021 |
| 195 chemin de Trémolin | maison | 80 m² | 3 | 7 288 m² | 220 000 € | 2 750 | mai 2021 |
| 35 rue des Monts du Soir | maison | 79 m² | 3 | 274 m² | 185 000 € | 2 342 | avril 2021 |
| 26 impasse du Pêcher | maison | 60 m² | 4 | 165 m² | 65 000 € | 1 083 | mars 2021 |
| 45 chemin du Mourier | maison | 90 m² | 4 | 1 657 m² | 222 000 € | 2 467 | février 2021 |
| 40 impasse des Sources | maison | 91 m² | 4 | 869 m² | 228 150 € | 2 507 | février 2021 |
| 41 rue de la Cure | maison | 80 m² | 3 | 1 413 m² | 202 000 € | 2 525 | février 2021 |
| 67 chemin de Grimodet | maison | 80 m² | 3 | 836 m² | 110 000 € | 1 375 | janvier 2021 |
| 82 chemin de la Fulie | maison | 99 m² | 5 | 735 m² | 202 000 € | 2 040 | janvier 2021 |
| 37 chemin du Passage | maison | 90 m² | 3 | 2 287 m² | 130 000 € | 1 444 | janvier 2021 |
Autour de Périgneux
Périgneux est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Forez à 31 km, Forez à 33 km, Pilat à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Périgneux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Périgneux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Marcellin-en-Forez 1 560 €/m² 4,5 km
- Saint-Maurice-en-Gourgois 1 598 €/m² 4,7 km
- Aboën 1 355 €/m² 4,8 km
- Chambles 2 302 €/m² 5,8 km
- La Tourette 2 067 €/m² 5,9 km
- Luriecq 1 964 €/m² 6,0 km
- Chenereilles 1 107 €/m² 6,1 km
- Saint-Nizier-de-Fornas 1 099 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Périgneux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 8,9 km, 15 764 hab.
- Bonson 2 558 €/m² 10,0 km, 4 557 hab.
- Aurec-sur-Loire Haute-Loire 1 676 €/m² 10,1 km, 6 164 hab.
- Unieux 1 186 €/m² 10,6 km, 8 514 hab.
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m² 10,6 km, 6 621 hab.
- Fraisses 1 316 €/m² 11,3 km, 3 872 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 7,9 km
- gorge gorges de la Loire à 8,2 km
- lacs de barrage lac de Grangent à 7,9 km, plateau de la Danse à 8,7 km
- rivières Ondaine à 8,5 km, Semène à 9,3 km
- site Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 8,1 km
- île de Grangent à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Périgneux ?
- jan 8,3 %
- fév 15,3 %
- mars 5,6 %
- avr 4,2 %
- mai 8,3 %
- juin 4,2 %
- juil 12,5 %
- août 4,2 %
- sept 5,6 %
- oct 6,9 %
- nov 11,1 %
- déc 13,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Périgneux ?
Les maisons vendues à Périgneux ont un terrain médian de 661 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 087 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 670 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 806 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 144 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 579 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.