Prix de l'immobilier à Chambles
2 302€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chambles
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chambles est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chambles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 chemin de la Pièce | 90 m² | 3 | 179 095 € | août 2025 | 1 928 €/m² |
| 130 impasse des Babets | 90 m² | 3 | 241 000 € | octobre 2024 | 2 648 €/m² |
| 130 impasse des Babets | 90 m² | 3 | 210 000 € | octobre 2021 | 2 701 €/m² |
| 18 impasse des Écureuils | 87 m² | 3 | 249 000 € | mars 2022 | 2 317 €/m² |
| 1 chemin de Cessieux | 100 m² | 3 | 206 900 € | juillet 2022 | 1 662 €/m² |
| 3 chemin de Cessieux | 92 m² | 4 | 60 566 € | décembre 2021 | 747 €/m² |
| 62 chemin du Peybert | 70 m² | 3 | 182 400 € | mai 2025 | 2 568 €/m² |
| 274 chemin de la Croix | 95 m² | 5 | 113 000 € | mars 2024 | 1 191 €/m² |
| 54 A rue de la Pive | 115 m² | 4 | 293 550 € | juillet 2025 | 2 553 €/m² |
| 51 impasse des Serres | 127 m² | 3 | 135 000 € | juillet 2022 | 885 €/m² |
| 1 chemin du Suc de la Huc | 61 m² | 3 | 190 000 € | mai 2022 | 2 541 €/m² |
| 62 chemin du Passet | 120 m² | 5 | 335 000 € | juin 2025 | 2 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 990 €/m² et 2 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambles, une maison de moins de 70 m² se vend 2 678 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 029 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chambles
- Combien coûte le mètre carré à Chambles ?
- Le prix médian à Chambles est de 2 302 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 990 €/m² et 2 606 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chambles ?
- Les maisons vendues à Chambles ont un terrain médian de 581 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Chambles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 chemin de la Pièce | maison | 90 m² | 3 | 1 425 m² | 179 095 € | 1 990 | août 2025 |
| 16 route de Meyrieux le Haut | maison | 148 m² | 7 | 1 885 m² | 278 000 € | 1 878 | juillet 2025 |
| 54 A rue de la Pive | maison | 115 m² | 4 | 578 m² | 293 550 € | 2 553 | juillet 2025 |
| 62 chemin du Passet | maison | 120 m² | 5 | 15 848 m² | 335 000 € | 2 792 | juin 2025 |
| 240 chemin des Bréats | maison | 150 m² | 4 | 2 009 m² | 345 250 € | 2 302 | juin 2025 |
| 62 chemin du Peybert | maison | 70 m² | 3 | 986 m² | 182 400 € | 2 606 | mai 2025 |
| 115 impasse des Babets | maison | 45 m² | 2 | 502 m² | 100 000 € | 2 222 | mai 2025 |
| 130 impasse des Babets | maison | 90 m² | 3 | 500 m² | 241 000 € | 2 678 | octobre 2024 |
| 121 route des Catonnes | maison | 60 m² | 4 | 170 m² | 160 700 € | 2 678 | juillet 2024 |
| 1283 route des Catonnes | maison | 194 m² | 6 | 362 650 € | 1 869 | juillet 2024 | |
| 274 chemin de la Croix | maison | 95 m² | 5 | 340 m² | 113 000 € | 1 189 | mars 2024 |
| 85 rue des Trémières | maison | 60 m² | 4 | 545 m² | 149 000 € | 2 483 | septembre 2023 |
| 4035 route de Saint-Rambert | maison | 180 m² | 5 | 444 m² | 235 450 € | 1 308 | février 2023 |
| 51 impasse des Serres | maison | 127 m² | 3 | 195 m² | 135 000 € | 1 063 | juillet 2022 |
| 1 chemin de Cessieux | maison | 100 m² | 3 | 1 100 m² | 206 900 € | 2 069 | juillet 2022 |
| 29 chemin de l'Étrat | maison | 40 m² | 2 | 585 m² | 111 000 € | 2 775 | juin 2022 |
| 1 chemin du Suc de la Huc | maison | 61 m² | 3 | 615 m² | 190 000 € | 3 115 | mai 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 44 m² | 3 | 478 m² | 135 000 € | 3 068 | avril 2022 |
| 18 impasse des Écureuils | maison | 87 m² | 3 | 905 m² | 249 000 € | 2 862 | mars 2022 |
| 7 chemin de Ronde | appartement | 73 m² | 3 | 160 000 € | 2 192 | janvier 2022 | |
| 3 chemin de Cessieux | maison | 92 m² | 4 | 746 m² | 60 566 € | 658 | décembre 2021 |
| 166 chemin de la Croix de Beney | maison | 138 m² | 4 | 1 268 m² | 400 000 € | 2 899 | décembre 2021 |
| 130 impasse des Babets | maison | 90 m² | 3 | 500 m² | 210 000 € | 2 333 | octobre 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 58 m² | 3 | 24 m² | 12 000 € | 207 | février 2021 |
Autour de Chambles
Chambles est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pilat à 28 km, Forez à 32 km, monts du Forez à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Chambles appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Chambles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 4,7 km
- Périgneux 1 579 €/m² 5,8 km
- Saint-Marcellin-en-Forez 1 560 €/m² 5,9 km
- Saint-Maurice-en-Gourgois 1 598 €/m² 6,0 km
- Saint-Étienne 1 196 €/m² 11,6 km
Voisines sans prix publiable : Caloire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Unieux 1 186 €/m² 6,4 km, 8 514 hab.
- Bonson 2 558 €/m² 7,8 km, 4 557 hab.
- Fraisses 1 316 €/m² 8,2 km, 3 872 hab.
- Saint-Genest-Lerpt 1 765 €/m² 8,4 km, 6 181 hab.
- Roche-la-Molière 1 678 €/m² 8,7 km, 9 843 hab.
- La Fouillouse 1 938 €/m² 9,2 km, 4 630 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire
- lac de barrage lac de Grangent
Et tout près, sans être dans la commune
- gorge gorges de la Loire à 4,7 km
- lac de barrage plateau de la Danse à 3,6 km
- rivières Ondaine à 4,4 km, Semène à 7,7 km
- site Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 2,9 km
- île de Grangent à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chambles ?
Les maisons vendues à Chambles ont un terrain médian de 581 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 819 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 302 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.