Prix de l'immobilier à La Tourette
2 067€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Tourette
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Tourette est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Tourette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place des Marronniers | 100 m² | 4 | 180 000 € | août 2022 | 2 261 €/m² |
| 1 rue de la Croix de Pierre | 90 m² | 4 | 142 000 € | mai 2025 | 1 641 €/m² |
| 9 rue des Terrasses du Midi | 91 m² | 4 | 258 000 € | novembre 2023 | 2 152 €/m² |
| 5 route des Armuriers | 106 m² | 4 | 243 000 € | avril 2021 | 2 683 €/m² |
| 5000 Grand Guéret | 114 m² | 4 | 300 000 € | mai 2024 | 2 632 €/m² |
| 3 route des Armuriers | 115 m² | 4 | 373 000 € | juillet 2023 | 2 513 €/m² |
| 12 route des Armuriers | 107 m² | 5 | 237 100 € | octobre 2024 | 2 207 €/m² |
| 220 route de la Georgelière | 82 m² | 4 | 205 000 € | juin 2023 | 1 937 €/m² |
| 1 place du Haut-Forez | 98 m² | 6 | 132 000 € | septembre 2023 | 1 066 €/m² |
| 3 bis impasse des Cerisiers | 90 m² | 3 | 220 000 € | juillet 2021 | 2 825 €/m² |
| 7 rue de la Croix de Pierre | 85 m² | 3 | 150 000 € | avril 2022 | 2 185 €/m² |
| 5 rue du Nord | 120 m² | 5 | 83 000 € | octobre 2022 | 908 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 867 €/m² et 2 216 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Tourette, une maison de moins de 70 m² se vend 2 442 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 216 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Tourette
- Combien coûte le mètre carré à La Tourette ?
- Le prix médian à La Tourette est de 2 067 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 867 €/m² et 2 216 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Tourette ?
- Les maisons vendues à La Tourette ont un terrain médian de 807 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à La Tourette depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin des Dames | maison | 61 m² | 3 | 540 m² | 135 000 € | 2 213 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Croix de Pierre | maison | 90 m² | 4 | 260 m² | 142 000 € | 1 578 | mai 2025 |
| 2 place du Haut-Forez | appartement | 70 m² | 2 | 825 m² | 292 000 € | 4 171 | mars 2025 |
| 12 route des Armuriers | maison | 107 m² | 5 | 947 m² | 237 100 € | 2 216 | octobre 2024 |
| 3 route de Vaux | maison | 120 m² | 6 | 2 041 m² | 200 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 4 impasse des Lilas | maison | 150 m² | 5 | 1 241 m² | 280 000 € | 1 867 | mai 2024 |
| 5000 Grand Guéret | maison | 114 m² | 4 | 300 000 € | 2 632 | mai 2024 | |
| 5 rue du Grand Suc | maison | 60 m² | 3 | 407 m² | 124 000 € | 2 067 | avril 2024 |
| 4 impasse des Touroux | maison | 155 m² | 5 | 1 116 m² | 271 000 € | 1 748 | décembre 2023 |
| 2 rue des Tourterelles | maison | 45 m² | 2 | 667 m² | 135 000 € | 3 000 | novembre 2023 |
| 9 rue des Terrasses du Midi | maison | 91 m² | 4 | 1 595 m² | 258 000 € | 2 835 | novembre 2023 |
| 1 place du Haut-Forez | maison | 98 m² | 6 | 382 m² | 132 000 € | 1 347 | septembre 2023 |
| 3 route des Armuriers | maison | 115 m² | 4 | 807 m² | 373 000 € | 3 243 | juillet 2023 |
| 220 route de la Georgelière | maison | 82 m² | 4 | 205 000 € | 2 500 | juin 2023 | |
| 6 impasse des Pommiers | maison | 140 m² | 5 | 857 m² | 122 500 € | 875 | décembre 2022 |
| 5 rue du Nord | maison | 120 m² | 5 | 79 m² | 83 000 € | 692 | octobre 2022 |
| 3 place des Marronniers | maison | 100 m² | 4 | 445 m² | 180 000 € | 1 800 | août 2022 |
| 5 Le Mas | maison | 50 m² | 2 | 1 929 m² | 159 000 € | 3 180 | juin 2022 |
| 1 chemin des Dames | maison | 70 m² | 4 | 630 m² | 110 000 € | 1 571 | mai 2022 |
| 7 rue de la Croix de Pierre | maison | 85 m² | 3 | 825 m² | 150 000 € | 1 765 | avril 2022 |
| 3 bis impasse des Cerisiers | maison | 90 m² | 3 | 1 220 m² | 220 000 € | 2 444 | juillet 2021 |
| 8 rue des Frênes | maison | 147 m² | 6 | 852 m² | 280 000 € | 1 905 | juin 2021 |
| 5 route des Armuriers | maison | 106 m² | 4 | 807 m² | 243 000 € | 2 292 | avril 2021 |
| 4 route de Firminy | maison | 51 m² | 2 | 285 m² | 124 550 € | 2 442 | avril 2021 |
Autour de La Tourette
La Tourette est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Forez à 30 km, Emblavez à 31 km, Forez à 37 km.
L'aire dont elle dépend
La Tourette appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
La Tourette touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Bonnet-le-Château 1 288 €/m² 1,6 km
- Saint-Nizier-de-Fornas 1 099 €/m² 1,8 km
- Luriecq 1 964 €/m² 3,7 km
- Périgneux 1 579 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Tourette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Marcellin-en-Forez 1 560 €/m² 9,7 km, 5 116 hab.
- Aurec-sur-Loire Haute-Loire 1 676 €/m² 11,2 km, 6 164 hab.
- Bas-en-Basset Haute-Loire 2 167 €/m² 11,9 km, 4 638 hab.
- Fraisses 1 316 €/m² 14,3 km, 3 872 hab.
- Unieux 1 186 €/m² 14,5 km, 8 514 hab.
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 14,8 km, 15 764 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : La Madeleine, 971 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de Joanziecq à 9,4 km
- rivière Semène à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Tourette ?
Les maisons vendues à La Tourette ont un terrain médian de 807 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 668 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 668 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 067 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.