Prix de l'immobilier à Luriecq
1 964€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Luriecq
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Luriecq est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Luriecq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 route de la Croix Neuve | 84 m² | 4 | 195 000 € | février 2023 | 2 634 €/m² |
| 9 bis lotissement le Versant de Montengout | 83 m² | 4 | 234 850 € | octobre 2023 | 3 144 €/m² |
| 290 route du Crozet | 80 m² | 4 | 102 000 € | janvier 2023 | 1 421 €/m² |
| 24 rue du Fond du Bourg | 88 m² | 4 | 52 000 € | octobre 2021 | 592 €/m² |
| 719 route de Charbonnières | 80 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2022 | 2 047 €/m² |
| 6 lotissement les Sagnes du Crozet | 95 m² | 4 | 256 000 € | juin 2023 | 2 981 €/m² |
| 118 impasse de la Scierie | 96 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2023 | 2 455 €/m² |
| 355 chemin du Tronchet | 80 m² | 3 | 117 000 € | juin 2024 | 1 448 €/m² |
| 622 route des Côtes | 74 m² | 4 | 97 000 € | décembre 2022 | 1 879 €/m² |
| 21 rue de la Mairie | 100 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2022 | 3 272 €/m² |
| 44 rue de la Mairie | 90 m² | 3 | 169 460 € | décembre 2021 | 2 299 €/m² |
| 65 bis rue du Fangeat | 110 m² | 4 | 189 250 € | août 2024 | 1 690 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 610 €/m² et 2 029 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Luriecq, une maison de moins de 70 m² se vend 1 789 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 543 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Luriecq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Luriecq
- Combien coûte le mètre carré à Luriecq ?
- Le prix médian à Luriecq est de 1 964 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 610 €/m² et 2 029 €/m².
- Combien vaut le terrain à Luriecq ?
- Les maisons vendues à Luriecq ont un terrain médian de 692 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Luriecq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78 route de Saint-Bonnet | appartement | 91 m² | 5 | 108 000 € | 1 187 | septembre 2025 | |
| 21 rue du Fangeat | appartement | 58 m² | 2 | 30 000 € | 517 | septembre 2025 | |
| 100 impasse des Lagunes | maison | 110 m² | 5 | 979 m² | 230 000 € | 2 091 | juillet 2025 |
| 123 chemin de Fourneau | maison | 40 m² | 1 | 50 m² | 20 000 € | 500 | avril 2025 |
| 21 rue du Fangeat | appartement | 58 m² | 2 | 45 500 € | 784 | avril 2025 | |
| 31 rue de la Mairie | maison | 41 m² | 2 | 175 m² | 25 000 € | 610 | février 2025 |
| 1995 route de Fils | maison | 70 m² | 3 | 7 984 m² | 142 000 € | 2 029 | janvier 2025 |
| 550 route de Saint-Marcellin | maison | 56 m² | 3 | 1 614 m² | 110 000 € | 1 964 | janvier 2025 |
| 1490 route du Dolmen | maison | 68 m² | 3 | 550 m² | 135 000 € | 1 985 | décembre 2024 |
| 1463 route du Dolmen | maison | 105 m² | 5 | 2 491 m² | 285 000 € | 2 714 | décembre 2024 |
| 33 bis chemin du Moulin | maison | 151 m² | 5 | 1 237 m² | 200 000 € | 1 325 | novembre 2024 |
| 665 route des Carrières | maison | 117 m² | 5 | 841 m² | 243 000 € | 2 077 | octobre 2024 |
| 65 bis rue du Fangeat | maison | 110 m² | 4 | 432 m² | 189 250 € | 1 720 | août 2024 |
| 635 route de Charbonnières | maison | 78 m² | 2 | 1 223 m² | 160 000 € | 2 051 | août 2024 |
| 239 route de Sommeriecq | maison | 72 m² | 3 | 523 m² | 152 000 € | 2 111 | juin 2024 |
| 355 chemin du Tronchet | maison | 80 m² | 3 | 398 m² | 117 000 € | 1 463 | juin 2024 |
| 118 impasse de la Scierie | maison | 96 m² | 4 | 4 961 m² | 240 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 109 chemin de la Goutte | maison | 115 m² | 6 | 760 m² | 215 000 € | 1 870 | décembre 2023 |
| 9 bis lotissement le Versant de Montengout | maison | 83 m² | 4 | 811 m² | 234 850 € | 2 830 | octobre 2023 |
| 116 route de la Madone | maison | 130 m² | 3 | 1 646 m² | 229 000 € | 1 762 | septembre 2023 |
| 6 lotissement les Sagnes du Crozet | maison | 95 m² | 4 | 993 m² | 256 000 € | 2 695 | juin 2023 |
| 176 route de Sommeriecq | maison | 70 m² | 3 | 173 m² | 60 000 € | 857 | mars 2023 |
| 20 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 67 m² | 60 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 36 C rue de la Mairie | maison | 124 m² | 5 | 218 m² | 130 000 € | 1 048 | mars 2023 |
| 98 rue du Fond du Bourg | maison | 130 m² | 4 | 3 208 m² | 130 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 60 route de la Croix Neuve | maison | 84 m² | 4 | 173 m² | 195 000 € | 2 321 | février 2023 |
| 290 route du Crozet | maison | 80 m² | 4 | 102 000 € | 1 275 | janvier 2023 | |
| 331 chemin du Tronchet | maison | 120 m² | 4 | 518 m² | 250 000 € | 2 083 | décembre 2022 |
| 622 route des Côtes | maison | 74 m² | 4 | 657 m² | 97 000 € | 1 311 | décembre 2022 |
| 21 rue du Fangeat | appartement | 69 m² | 3 | 45 000 € | 652 | octobre 2022 | |
| 719 route de Charbonnières | maison | 80 m² | 4 | 764 m² | 115 000 € | 1 438 | juillet 2022 |
| 41 rue de la Mairie | maison | 50 m² | 2 | 95 m² | 40 000 € | 800 | mai 2022 |
| 87 impasse de Triols | maison | 55 m² | 3 | 437 m² | 139 000 € | 2 527 | avril 2022 |
| 36 bis rue de la Mairie | maison | 72 m² | 3 | 111 m² | 70 000 € | 972 | avril 2022 |
| 33 chemin des Grands Prés | maison | 180 m² | 6 | 702 m² | 226 000 € | 1 256 | mars 2022 |
| 21 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 1 614 m² | 235 000 € | 2 350 | janvier 2022 |
| 44 route de Saint-Bonnet | maison | 95 m² | 3 | 200 m² | 62 000 € | 653 | décembre 2021 |
| 214 chemin de Fourneau | maison | 66 m² | 3 | 13 629 m² | 50 000 € | 758 | décembre 2021 |
| 99 chemin de Fourneau | maison | 67 m² | 3 | 275 m² | 33 000 € | 493 | décembre 2021 |
| 44 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 3 | 175 m² | 169 460 € | 1 883 | décembre 2021 |
| 186 route de Sommeriecq | maison | 94 m² | 5 | 682 m² | 240 500 € | 2 559 | décembre 2021 |
| 2053 route de Fils | maison | 112 m² | 4 | 83 440 € | 745 | novembre 2021 | |
| 401 route de Chantet | maison | 132 m² | 5 | 1 511 m² | 150 000 € | 1 136 | novembre 2021 |
| 1 lotissement les Sagnes du Crozet | maison | 136 m² | 4 | 921 m² | 263 900 € | 1 940 | novembre 2021 |
| 24 rue du Fond du Bourg | maison | 88 m² | 4 | 1 959 m² | 52 000 € | 591 | octobre 2021 |
| 36 rue de la Gare | maison | 85 m² | 1 | 283 m² | 120 000 € | 1 412 | septembre 2021 |
| 5170 bis Crepinge | maison | 30 m² | 1 | 1 302 m² | 72 000 € | 2 400 | septembre 2021 |
| 90 rue du Fond du Bourg | maison | 126 m² | 8 | 387 m² | 141 500 € | 1 123 | juillet 2021 |
| 14 lotissement les Sagnes du Crozet | maison | 96 m² | 5 | 909 m² | 244 700 € | 2 549 | juillet 2021 |
| 158 route de Chantet | maison | 155 m² | 6 | 5 326 m² | 280 000 € | 1 806 | juin 2021 |
| 47 chemin du Tennis | maison | 67 m² | 3 | 665 m² | 164 700 € | 2 458 | avril 2021 |
| 2174 route de Fils | maison | 60 m² | 2 | 648 m² | 100 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 586 route de Cessiecq | maison | 65 m² | 3 | 3 949 m² | 230 000 € | 3 538 | mars 2021 |
| 55 rue du Fangeat | maison | 56 m² | 3 | 246 m² | 119 250 € | 2 129 | février 2021 |
| 360 route de Sommeriecq | maison | 45 m² | 2 | 7 075 m² | 43 000 € | 956 | février 2021 |
| 3 chemin des Hauts de Manat | maison | 67 m² | 3 | 633 m² | 128 000 € | 1 910 | février 2021 |
| 2142 route de Fils | maison | 140 m² | 4 | 637 m² | 226 500 € | 1 618 | février 2021 |
| 694 route des Crêtes | maison | 150 m² | 5 | 8 902 m² | 231 490 € | 1 543 | janvier 2021 |
Autour de Luriecq
Luriecq est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Forez à 27 km, Emblavez à 34 km, Forez à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Luriecq appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Luriecq touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Bonnet-le-Château 1 288 €/m² 3,3 km
- Marols 1 245 €/m² 3,4 km
- Chenereilles 1 107 €/m² 3,7 km
- La Tourette 2 067 €/m² 3,7 km
- Saint-Nizier-de-Fornas 1 099 €/m² 5,4 km
- Estivareilles 1 378 €/m² 5,6 km
- Périgneux 1 579 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Luriecq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Marcellin-en-Forez 1 560 €/m² 8,3 km, 5 116 hab.
- Saint-Romain-le-Puy 1 979 €/m² 12,2 km, 4 142 hab.
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m² 12,8 km, 6 621 hab.
- Aurec-sur-Loire Haute-Loire 1 676 €/m² 14,1 km, 6 164 hab.
- Bonson 2 558 €/m² 14,1 km, 4 557 hab.
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 14,2 km, 15 764 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix de Joanziecq à 6,6 km, de la Croix de l'Homme Mort à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Luriecq ?
Les maisons vendues à Luriecq ont un terrain médian de 692 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 642 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 374 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 762 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 018 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 964 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.