Prix de l'immobilier à Marols
1 245€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marols
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marols est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 136 rue du Villard | 90 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2025 | 883 €/m² |
| 8 rue de la Tour | 100 m² | 4 | 95 000 € | mai 2025 | 961 €/m² |
| 2346 route de la Citre | 80 m² | 4 | 135 000 € | avril 2022 | 1 211 €/m² |
| 211 impasse de Pèrevent | 108 m² | 4 | 179 000 € | septembre 2024 | 1 469 €/m² |
| 104 route de Valinches | 74 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2022 | 473 €/m² |
| 1359 route des Brunelles | 111 m² | 4 | 239 000 € | juin 2022 | 1 368 €/m² |
| 166 route d'Azols | 107 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 196 €/m² |
| 2 place de l'Église | 70 m² | 4 | 95 500 € | juillet 2023 | 1 343 €/m² |
| 255 rue de Chabanne | 72 m² | 3 | 95 000 € | avril 2025 | 990 €/m² |
| 5 impasse du Lavoir | 110 m² | 5 | 231 100 € | mars 2022 | 1 576 €/m² |
| 235 rue de Chabanne | 68 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2025 | 2 277 €/m² |
| 145 chemin des Adrets | 120 m² | 5 | 249 600 € | avril 2022 | 1 450 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 633 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marols, une maison de moins de 70 m² se vend 2 127 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 497 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Marols
- Combien coûte le mètre carré à Marols ?
- Le prix médian à Marols est de 1 245 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 950 €/m² et 1 633 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marols ?
- Les maisons vendues à Marols ont un terrain médian de 1 162 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Marols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 137 chemin de l'Olme | maison | 192 m² | 5 | 1 675 m² | 245 000 € | 1 276 | décembre 2025 |
| 235 rue de Chabanne | maison | 68 m² | 3 | 436 m² | 150 000 € | 2 206 | novembre 2025 |
| 136 rue du Villard | maison | 90 m² | 4 | 1 233 m² | 80 000 € | 889 | novembre 2025 |
| 213 route d'Azols | maison | 60 m² | 3 | 1 300 m² | 98 000 € | 1 633 | octobre 2025 |
| 166 route d'Azols | maison | 107 m² | 5 | 1 458 m² | 130 000 € | 1 215 | juillet 2025 |
| 2 rue des Sabotiers | maison | 60 m² | 2 | 40 m² | 30 000 € | 500 | juin 2025 |
| 8 rue de la Tour | maison | 100 m² | 4 | 994 m² | 95 000 € | 950 | mai 2025 |
| 255 rue de Chabanne | maison | 72 m² | 3 | 9 474 m² | 95 000 € | 1 319 | avril 2025 |
| 211 impasse de Pèrevent | maison | 108 m² | 4 | 3 861 m² | 179 000 € | 1 657 | septembre 2024 |
| 86 rue du Moulin | maison | 180 m² | 4 | 2 246 m² | 160 000 € | 889 | décembre 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 47 m² | 2 | 49 m² | 110 000 € | 2 340 | octobre 2023 |
| 2 rue des Sabotiers | maison | 40 m² | 3 | 40 m² | 13 000 € | 325 | septembre 2023 |
| 5 chemin de Fonds Bonne | maison | 50 m² | 1 | 217 m² | 68 000 € | 1 360 | août 2023 |
| 2 place de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 42 m² | 95 500 € | 1 364 | juillet 2023 |
| 125 route de la Source | maison | 45 m² | 3 | 686 m² | 155 000 € | 3 444 | avril 2023 |
| 443 chemin des Adrets | maison | 30 m² | 2 | 145 000 € | 4 833 | mars 2023 | |
| 20 chemin des Échaneaux | maison | 210 m² | 7 | 990 m² | 327 850 € | 1 561 | décembre 2022 |
| 104 route de Valinches | maison | 74 m² | 4 | 40 m² | 40 000 € | 541 | septembre 2022 |
| 1359 route des Brunelles | maison | 111 m² | 4 | 6 105 m² | 239 000 € | 2 153 | juin 2022 |
| 6 rue de la Tour | maison | 240 m² | 7 | 1 162 m² | 258 830 € | 1 078 | juin 2022 |
| 2346 route de la Citre | maison | 80 m² | 4 | 1 711 m² | 135 000 € | 1 688 | avril 2022 |
| 145 chemin des Adrets | maison | 120 m² | 5 | 3 207 m² | 249 600 € | 2 080 | avril 2022 |
| 5 impasse du Lavoir | maison | 110 m² | 5 | 579 m² | 231 100 € | 2 101 | mars 2022 |
| 25 route des Brunelles | maison | 135 m² | 3 | 173 m² | 139 500 € | 1 033 | octobre 2021 |
| 120 chemin de Marcilleux | maison | 130 m² | 3 | 3 022 m² | 351 000 € | 2 700 | octobre 2021 |
| 184 route d'Azols | maison | 66 m² | 5 | 1 788 m² | 32 500 € | 492 | septembre 2021 |
| 340 rue Benoît Faure | maison | 135 m² | 4 | 1 227 m² | 306 499 € | 2 270 | avril 2021 |
| 32 chemin du Ranchet | maison | 24 m² | 1 | 956 m² | 20 000 € | 833 | avril 2021 |
Autour de Marols
Marols est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Forez à 23 km, Forez à 33 km, Emblavez à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Marols appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Marols touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Luriecq 1 964 €/m² 3,4 km
- Saint-Jean-Soleymieux 1 086 €/m² 4,3 km
- Chenereilles 1 107 €/m² 4,4 km
- Estivareilles 1 378 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Montarcher, La Chapelle-en-Lafaye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Marcellin-en-Forez 1 560 €/m² 10,3 km, 5 116 hab.
- Saint-Romain-le-Puy 1 979 €/m² 11,9 km, 4 142 hab.
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m² 13,5 km, 6 621 hab.
- Montbrison 1 859 €/m² 14,6 km, 16 123 hab.
- Bonson 2 558 €/m² 15,6 km, 4 557 hab.
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 16,5 km, 15 764 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix de Joanziecq à 3,3 km, de la Croix de l'Homme Mort à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marols ?
Les maisons vendues à Marols ont un terrain médian de 1 162 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 688 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 364 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 245 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.