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Prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Château
1 288€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Bonnet-le-Château
Estimer un bien à Saint-Bonnet-le-Château
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route du Cros | 87 m² | 4 | 146 000 € | novembre 2024 | 2 061 €/m² |
| 17 route d'Augel | 90 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 1 649 €/m² |
| 10 route du Cros | 79 m² | 4 | 170 000 € | juin 2025 | 2 108 €/m² |
| 22 Chabrier | 90 m² | 4 | 245 000 € | mai 2024 | 3 350 €/m² |
| 4 rue de la Liberté | 78 m² | 4 | 124 000 € | mars 2025 | 1 614 €/m² |
| 12 place du Grand Faubourg | 80 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2023 | 2 290 €/m² |
| 3 rue des Glycines | 83 m² | 4 | 110 000 € | février 2021 | 2 025 €/m² |
| 16 Chabrier | 88 m² | 4 | 174 000 € | novembre 2021 | 2 952 €/m² |
| 1 rue de Taillefer | 90 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2022 | 3 449 €/m² |
| 5 rue des Primevères | 90 m² | 4 | 151 500 € | mai 2021 | 2 605 €/m² |
| 6 rue Dessous les Remparts | 84 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2023 | 482 €/m² |
| 33 rue de la Châtelaine | 80 m² | 3 | 131 001 € | juillet 2025 | 1 654 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 638 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 056 €/m² et 1 513 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bonnet-le-Château, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 239 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 905 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Bonnet-le-Château, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Bonnet-le-Château
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bonnet-le-Château ?
- Le prix médian à Saint-Bonnet-le-Château est de 1 288 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 056 €/m² et 1 513 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-le-Château ?
- Les maisons vendues à Saint-Bonnet-le-Château ont un terrain médian de 338 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Saint-Bonnet-le-Château depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 boulevard des Acacias | appartement | 66 m² | 3 | 85 000 € | 1 288 | novembre 2025 | |
| 5104 Le Bourg | maison | 134 m² | 5 | 545 m² | 135 000 € | 1 007 | juillet 2025 |
| 33 rue de la Châtelaine | maison | 80 m² | 3 | 148 m² | 131 001 € | 1 638 | juillet 2025 |
| 10 route du Cros | maison | 79 m² | 4 | 859 m² | 170 000 € | 2 152 | juin 2025 |
| 12 rue Frédéric Chopin | maison | 103 m² | 4 | 740 m² | 248 300 € | 2 411 | juin 2025 |
| 2 rue Auguste Renoir | maison | 106 m² | 5 | 1 588 m² | 190 000 € | 1 792 | juin 2025 |
| 14 rue de l'Hôpital | appartement | 68 m² | 4 | 130 000 € | 1 912 | juin 2025 | |
| 2 place du Suchet | appartement | 65 m² | 3 | 66 530 € | 1 024 | juin 2025 | |
| 32 rue Dessous les Remparts | appartement | 56 m² | 2 | 60 000 € | 1 071 | juin 2025 | |
| 4 rue de la Liberté | maison | 78 m² | 4 | 54 m² | 124 000 € | 1 590 | mars 2025 |
| 17 route d'Augel | maison | 90 m² | 4 | 572 m² | 150 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 2 rue Louis Pasteur | maison | 98 m² | 5 | 823 m² | 199 000 € | 2 031 | février 2025 |
| 20 boulevard des Acacias | appartement | 108 m² | 5 | 114 000 € | 1 056 | février 2025 | |
| 12 rue Peyrard | appartement | 76 m² | 3 | 115 000 € | 1 513 | janvier 2025 | |
| Le Bourg | appartement | 35 m² | 1 | 49 000 € | 1 400 | janvier 2025 | |
| 14 place des Fours Banaux | maison | 45 m² | 3 | 38 m² | 115 950 € | 2 577 | janvier 2025 |
| 4 place du Petit Faubourg | maison | 114 m² | 4 | 80 m² | 82 000 € | 719 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Liberté | maison | 110 m² | 4 | 60 m² | 87 000 € | 791 | décembre 2024 |
| 4 rue des Serruriers | maison | 66 m² | 3 | 49 m² | 58 000 € | 879 | novembre 2024 |
| 1 route du Cros | maison | 87 m² | 4 | 737 m² | 146 000 € | 1 678 | novembre 2024 |
| 1 impasse François Valette | maison | 59 m² | 3 | 390 m² | 68 000 € | 1 153 | novembre 2024 |
| 13 boulevard du Verney | maison | 124 m² | 6 | 1 615 m² | 200 000 € | 1 613 | septembre 2024 |
| 1 route de Firminy | appartement | 73 m² | 4 | 130 m² | 62 000 € | 849 | juillet 2024 |
| 1 A rue de Montorcier | appartement | 65 m² | 2 | 60 000 € | 923 | juin 2024 | |
| 9002 Le Fauteuil | maison | 66 m² | 3 | 846 m² | 179 000 € | 2 712 | juin 2024 |
| 22 Chabrier | maison | 90 m² | 4 | 930 m² | 245 000 € | 2 722 | mai 2024 |
| 5 avenue du Général Gouraud | appartement | 140 m² | 2 | 368 m² | 270 590 € | 1 933 | avril 2024 |
| 9 bis rue de Taillefer | appartement | 85 m² | 2 | 151 000 € | 1 776 | mars 2024 | |
| 34 rue Chevalier | appartement | 88 m² | 4 | 75 000 € | 852 | mars 2024 | |
| 1 rue du Nord | maison | 104 m² | 3 | 322 m² | 65 000 € | 625 | janvier 2024 |
| 12 place du Grand Faubourg | maison | 80 m² | 4 | 60 m² | 100 000 € | 1 250 | décembre 2023 |
| 6 rue Dessous les Remparts | maison | 84 m² | 3 | 4 056 m² | 30 000 € | 357 | décembre 2023 |
| 12 boulevard des Chauchères | maison | 120 m² | 4 | 3 415 m² | 780 483 € | 6 504 | décembre 2023 |
| 1 rue Chevalier | appartement | 60 m² | 3 | 22 500 € | 375 | décembre 2023 | |
| 11 Grand' Rue | maison | 100 m² | 2 | 117 m² | 74 230 € | 742 | octobre 2023 |
| 35 rue de la Châtelaine | maison | 74 m² | 3 | 338 m² | 100 000 € | 1 351 | octobre 2023 |
| 23 rue Dessous les Remparts | maison | 125 m² | 4 | 102 m² | 125 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 20 place du Petit Faubourg | maison | 141 m² | 6 | 672 m² | 245 000 € | 1 738 | août 2023 |
| 3 rue des Primevères | maison | 92 m² | 5 | 639 m² | 85 000 € | 924 | août 2023 |
| 2 place du Suchet | appartement | 65 m² | 3 | 48 000 € | 738 | juillet 2023 | |
| 24 rue des Murailles | maison | 30 m² | 1 | 15 m² | 20 240 € | 675 | juillet 2023 |
| 4 place Lagnier | appartement | 60 m² | 3 | 40 000 € | 667 | juillet 2023 | |
| 27 avenue Paul Doumer | appartement | 189 m² | 5 | 170 975 € | 905 | juin 2023 | |
| 32 rue Dessous les Remparts | appartement | 86 m² | 3 | 86 300 € | 1 003 | juin 2023 | |
| 8 rue du Cénacle | maison | 30 m² | 1 | 115 m² | 15 000 € | 500 | février 2023 |
| 26 rue des Murailles | maison | 70 m² | 3 | 62 m² | 20 000 € | 286 | février 2023 |
| 32 rue Dessous les Remparts | appartement | 70 m² | 3 | 75 000 € | 1 071 | février 2023 | |
| 21 rue de Montorcier | maison | 90 m² | 3 | 1 425 m² | 250 000 € | 2 778 | janvier 2023 |
| 6 rue de la Châtelaine | appartement | 68 m² | 3 | 87 100 € | 1 281 | janvier 2023 | |
| 1 A rue de Montorcier | appartement | 77 m² | 3 | 72 200 € | 938 | décembre 2022 | |
| 14 Chabrier | maison | 110 m² | 4 | 808 m² | 266 000 € | 2 418 | décembre 2022 |
| 4 chemin de Montchaud | appartement | 60 m² | 3 | 116 500 € | 1 942 | novembre 2022 | |
| 10 rue Chevalier | appartement | 52 m² | 3 | 137 m² | 138 900 € | 2 671 | novembre 2022 |
| 32 rue Dessous les Remparts | appartement | 50 m² | 2 | 44 000 € | 880 | novembre 2022 | |
| 3 rue de la Côte Gallet | maison | 144 m² | 5 | 90 m² | 118 000 € | 819 | octobre 2022 |
| 4 rue du Cénacle | maison | 95 m² | 3 | 40 m² | 122 000 € | 1 284 | octobre 2022 |
| 12 rue Peyrard | appartement | 57 m² | 3 | 72 840 € | 1 278 | septembre 2022 | |
| 9 rue des Fours Banaux | maison | 71 m² | 4 | 28 m² | 50 000 € | 704 | septembre 2022 |
| 20 boulevard des Acacias | appartement | 82 m² | 4 | 77 920 € | 950 | août 2022 | |
| 1 chemin de Villeneuve | maison | 80 m² | 6 | 352 m² | 163 500 € | 2 044 | août 2022 |
| 12 avenue du Général Gouraud | appartement | 86 m² | 4 | 136 000 € | 1 581 | août 2022 | |
| 14 rue de l'Hôpital | appartement | 68 m² | 4 | 75 000 € | 1 103 | juillet 2022 | |
| 1 rue de Taillefer | maison | 90 m² | 4 | 1 182 m² | 210 000 € | 2 333 | juillet 2022 |
| 32 rue Dessous les Remparts | appartement | 59 m² | 2 | 79 100 € | 1 341 | juillet 2022 | |
| 14 rue des Fours Banaux | maison | 60 m² | 2 | 24 m² | 30 000 € | 500 | juin 2022 |
| 10 place du Petit Faubourg | maison | 79 m² | 3 | 123 m² | 55 000 € | 696 | juin 2022 |
| 5 rue de la Fraternité | maison | 180 m² | 7 | 770 m² | 205 000 € | 1 139 | juin 2022 |
| 3 place des Fours Banaux | maison | 60 m² | 3 | 25 m² | 72 000 € | 1 200 | juin 2022 |
| 3 rue Déchelette | maison | 100 m² | 4 | 70 m² | 110 000 € | 1 100 | avril 2022 |
| 4 place Lagnier | appartement | 60 m² | 3 | 72 000 € | 1 200 | mars 2022 | |
| 20 boulevard des Acacias | appartement | 140 m² | 5 | 100 000 € | 714 | février 2022 | |
| 12 place des Fours Banaux | maison | 64 m² | 3 | 88 m² | 56 000 € | 875 | février 2022 |
| 34 rue Chevalier | appartement | 88 m² | 4 | 58 000 € | 659 | janvier 2022 | |
| 8 impasse de la Sablière | maison | 52 m² | 3 | 396 m² | 132 000 € | 2 538 | janvier 2022 |
| 22 place du Grand Faubourg | maison | 72 m² | 5 | 108 m² | 40 200 € | 558 | décembre 2021 |
| 2 rue des Serruriers | maison | 70 m² | 3 | 54 m² | 44 000 € | 629 | décembre 2021 |
| 16 Chabrier | maison | 88 m² | 4 | 1 520 m² | 174 000 € | 1 977 | novembre 2021 |
| 9 place de la République | appartement | 70 m² | 3 | 58 m² | 82 000 € | 1 171 | novembre 2021 |
| 18 place de la République | appartement | 70 m² | 3 | 14 m² | 52 500 € | 750 | novembre 2021 |
| 1 route de Firminy | appartement | 73 m² | 4 | 128 m² | 62 000 € | 849 | septembre 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-le-Château
Saint-Bonnet-le-Château est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Forez à 29 km, Emblavez à 31 km, Forez à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-le-Château touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Tourette 2 067 €/m² 1,6 km
- Saint-Nizier-de-Fornas 1 099 €/m² 2,4 km
- Luriecq 1 964 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-le-Château : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Marcellin-en-Forez 1 560 €/m² 10,6 km, 5 116 hab.
- Bas-en-Basset Haute-Loire 2 167 €/m² 12,5 km, 4 638 hab.
- Aurec-sur-Loire Haute-Loire 1 676 €/m² 12,6 km, 6 164 hab.
- Saint-Romain-le-Puy 1 979 €/m² 15,5 km, 4 142 hab.
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m² 15,8 km, 6 621 hab.
- Fraisses 1 316 €/m² 15,9 km, 3 872 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : La Madeleine, 971 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de Joanziecq à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Bonnet-le-Château ?
- jan 9,7 %
- fév 10,8 %
- mars 7,5 %
- avr 2,2 %
- mai 5,4 %
- juin 17,2 %
- juil 9,7 %
- août 5,4 %
- sept 7,5 %
- oct 4,3 %
- nov 10,8 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-le-Château ?
Les maisons vendues à Saint-Bonnet-le-Château ont un terrain médian de 338 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 9 | 1 106 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 151 €/m² | 12 | 1 139 €/m² | 13 |
| 2023 | 905 €/m² | 7 | 962 €/m² | 12 |
| 2024 | 923 €/m² | 5 | 1 383 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 288 €/m² | 7 | 1 730 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.