Les découpages autour de Saint-Christo-en-Jarez
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christo-en-Jarez est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Christo-en-Jarez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4111 route de la Talaudiere | 93 m² | 4 | 148 000 € | août 2025 | 1 618 €/m² |
| 351 chemin de la Loyassiere | 100 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2024 | 2 606 €/m² |
| 9 rue des Terrasses du Pilât | 93 m² | 4 | 297 600 € | janvier 2022 | 3 044 €/m² |
| 5 rue des Terrasses du Pilât | 102 m² | 4 | 328 000 € | juillet 2024 | 3 783 €/m² |
| 12 rue du Planil | 85 m² | 4 | 244 870 € | septembre 2025 | 2 878 €/m² |
| 5277 Cote Bonnier | 92 m² | 4 | 429 100 € | juin 2021 | 6 702 €/m² |
| 4300 route de la Talaudiere | 93 m² | 5 | 135 000 € | avril 2025 | 1 458 €/m² |
| 607 route de la Combe | 100 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2021 | 2 084 €/m² |
| 5 chemin de la Chapelle | 83 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2025 | 2 521 €/m² |
| 752 hameau de Maison Neuve | 93 m² | 3 | 290 000 € | mars 2024 | 3 683 €/m² |
| 106 route de la Combe | 86 m² | 4 | 240 000 € | mai 2022 | 2 552 €/m² |
| 5 rue de la Forge | 104 m² | 3 | 230 000 € | novembre 2025 | 2 252 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 452 €/m² et 2 695 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Christo-en-Jarez, une maison de moins de 70 m² se vend 2 483 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 154 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Christo-en-Jarez, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Christo-en-Jarez
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Christo-en-Jarez ?
- Le prix médian à Saint-Christo-en-Jarez est de 2 371 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 452 €/m² et 2 695 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Christo-en-Jarez ?
- Les maisons vendues à Saint-Christo-en-Jarez ont un terrain médian de 1 032 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Saint-Christo-en-Jarez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de la Chapelle | maison | 83 m² | 4 | 1 148 m² | 210 000 € | 2 530 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Forge | maison | 104 m² | 3 | 399 m² | 230 000 € | 2 212 | novembre 2025 |
| 7 rue de Bel Air | appartement | 104 m² | 4 | 1 033 m² | 360 000 € | 3 462 | octobre 2025 |
| 4356 route de la Talaudiere | maison | 40 m² | 1 | 140 000 € | 3 500 | octobre 2025 | |
| 12 rue du Planil | maison | 85 m² | 4 | 1 062 m² | 244 870 € | 2 881 | septembre 2025 |
| 4111 route de la Talaudiere | maison | 93 m² | 4 | 658 m² | 148 000 € | 1 591 | août 2025 |
| 5273 Lassabliere | maison | 59 m² | 3 | 1 217 m² | 159 000 € | 2 695 | août 2025 |
| 345 chemin de Manissol | maison | 110 m² | 5 | 387 m² | 90 000 € | 818 | juillet 2025 |
| 4 bis chemin des Sapins | maison | 108 m² | 5 | 1 150 m² | 289 660 € | 2 682 | juin 2025 |
| 45 route de la Combe | appartement | 62 m² | 2 | 882 m² | 297 000 € | 4 790 | mai 2025 |
| 4300 route de la Talaudiere | maison | 93 m² | 5 | 943 m² | 135 000 € | 1 452 | avril 2025 |
| 911 chemin de Fontbonnond | maison | 68 m² | 4 | 803 m² | 50 000 € | 735 | mars 2025 |
| 314 chemin du Bouchut | maison | 85 m² | 3 | 585 m² | 139 000 € | 1 635 | décembre 2024 |
| 4 rue du Planil | maison | 149 m² | 6 | 1 348 m² | 396 800 € | 2 663 | décembre 2024 |
| 19 rue de l'Hélianthe | maison | 128 m² | 5 | 1 032 m² | 377 000 € | 2 945 | décembre 2024 |
| 351 chemin de la Loyassiere | maison | 100 m² | 4 | 2 030 m² | 230 000 € | 2 300 | décembre 2024 |
| 29 impasse de la Thiolliere | maison | 136 m² | 5 | 1 288 m² | 302 300 € | 2 223 | novembre 2024 |
| 1325 chemin de Marcelliange | maison | 166 m² | 5 | 1 697 m² | 292 500 € | 1 762 | octobre 2024 |
| 381 chemin de Beaulieu | maison | 371 m² | 10 | 13 672 m² | 659 000 € | 1 776 | août 2024 |
| 9 chemin des Planchettes | maison | 120 m² | 3 | 1 326 m² | 150 000 € | 1 250 | août 2024 |
| 5 rue des Terrasses du Pilât | maison | 102 m² | 4 | 626 m² | 328 000 € | 3 216 | juillet 2024 |
| 558 chemin de la Thiolliere | maison | 76 m² | 3 | 238 m² | 140 000 € | 1 842 | mai 2024 |
| 752 hameau de Maison Neuve | maison | 93 m² | 3 | 505 m² | 290 000 € | 3 118 | mars 2024 |
| 137 hameau d'Albuzy | appartement | 89 m² | 3 | 167 500 € | 1 882 | mars 2024 | |
| 5319 Le Moulin des Gouttes | maison | 60 m² | 1 | 70 000 € | 1 167 | mars 2024 | |
| 420 chemin du Bazou | maison | 80 m² | 3 | 7 597 m² | 70 000 € | 875 | décembre 2023 |
| 513 chemin de la Côte Bonnier | maison | 79 m² | 1 | 5 694 m² | 140 000 € | 1 772 | octobre 2023 |
| 591 chemin de la Grand Vie | maison | 112 m² | 4 | 947 m² | 50 000 € | 446 | septembre 2023 |
| 25 rue de l'Hélianthe | maison | 100 m² | 5 | 882 m² | 264 100 € | 2 641 | juillet 2023 |
| 345 chemin du Bobillon | maison | 65 m² | 1 | 1 778 m² | 140 000 € | 2 154 | janvier 2023 |
| 6 rue des Jardins | maison | 112 m² | 4 | 292 000 € | 2 607 | décembre 2022 | |
| 370 chemin de la Thiolliere | maison | 165 m² | 5 | 935 m² | 435 300 € | 2 638 | octobre 2022 |
| 345 chemin de Manissol | maison | 110 m² | 5 | 1 427 m² | 265 000 € | 2 409 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 3 | 80 m² | 65 000 € | 855 | juillet 2022 |
| 1067 chemin de Marcelliange | maison | 58 m² | 1 | 130 000 € | 2 241 | juin 2022 | |
| 1 rue du Vieux Coin | maison | 50 m² | 3 | 357 m² | 140 000 € | 2 800 | mai 2022 |
| 5 impasse des Jardins | maison | 141 m² | 7 | 1 045 m² | 328 100 € | 2 327 | mai 2022 |
| 106 route de la Combe | maison | 86 m² | 4 | 1 955 m² | 240 000 € | 2 791 | mai 2022 |
| 5006 route de la Talaudiere | maison | 73 m² | 3 | 620 m² | 150 000 € | 2 055 | janvier 2022 |
| 154 chemin de la Roche | maison | 131 m² | 5 | 1 801 m² | 390 000 € | 2 977 | janvier 2022 |
| 13 rue des Terrasses du Pilât | maison | 121 m² | 4 | 566 m² | 295 850 € | 2 445 | janvier 2022 |
| 9 rue des Terrasses du Pilât | maison | 93 m² | 4 | 430 m² | 297 600 € | 3 200 | janvier 2022 |
| 591 chemin de la Grand Vie | maison | 112 m² | 4 | 947 m² | 100 000 € | 893 | décembre 2021 |
| 206 chemin de la Michalière | maison | 30 m² | 1 | 465 m² | 45 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 4 rue du Vieux Coin | appartement | 77 m² | 3 | 140 000 € | 1 818 | décembre 2021 | |
| 9001 rue de la Forge | maison | 121 m² | 5 | 1 041 m² | 319 000 € | 2 636 | décembre 2021 |
| 450 chemin de la Thiolliere | maison | 44 m² | 1 | 390 m² | 142 000 € | 3 227 | octobre 2021 |
| 624 chemin de la Cote Reymond | maison | 52 m² | 1 | 410 m² | 63 400 € | 1 219 | octobre 2021 |
| 607 route de la Combe | maison | 100 m² | 4 | 4 007 m² | 165 000 € | 1 650 | octobre 2021 |
| 2 rue de la Granolliere | appartement | 178 m² | 5 | 231 100 € | 1 298 | septembre 2021 | |
| 9005 La Thiolliere | maison | 122 m² | 5 | 1 221 m² | 303 000 € | 2 484 | août 2021 |
| 5282 Au Bazou | maison | 91 m² | 3 | 4 201 m² | 365 000 € | 4 011 | juin 2021 |
| 5277 Cote Bonnier | maison | 92 m² | 4 | 429 100 € | 4 664 | juin 2021 | |
| 1 rue du Rocher | appartement | 36 m² | 1 | 40 900 € | 1 136 | février 2021 | |
| 5041 bis La Faverge | maison | 150 m² | 5 | 525 m² | 65 000 € | 433 | janvier 2021 |
| 5215 Fayet | maison | 78 m² | 3 | 731 m² | 120 000 € | 1 538 | janvier 2021 |
| 5253 La Goutelle | maison | 50 m² | 1 | 1 525 m² | 75 000 € | 1 500 | janvier 2021 |
| 889 Maison Neuve | maison | 140 m² | 5 | 2 120 m² | 389 900 € | 2 785 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Christo-en-Jarez
Saint-Christo-en-Jarez est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 143 km. Le relief qui la borde : Pilat à 19 km, Forez à 30 km, Haut-Vivarais à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christo-en-Jarez appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Christo-en-Jarez touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontanès 2 012 €/m² 3,1 km
- Valfleury 1 981 €/m² 3,6 km
- Marcenod 1 861 €/m² 4,3 km
- Grammond 1 156 €/m² 4,7 km
- Sorbiers 2 369 €/m² 4,7 km
- Cellieu 3 155 €/m² 5,0 km
- Saint-Romain-en-Jarez 1 806 €/m² 6,3 km
- Saint-Chamond 1 300 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christo-en-Jarez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Héand 1 789 €/m² 6,7 km, 3 665 hab.
- La Talaudière 2 655 €/m² 7,2 km, 7 133 hab.
- L'Horme 1 606 €/m² 7,3 km, 4 806 hab.
- La Grand-Croix 1 460 €/m² 7,6 km, 4 947 hab.
- Genilac 2 578 €/m² 8,2 km, 3 839 hab.
- Saint-Jean-Bonnefonds 1 669 €/m² 8,6 km, 6 563 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Gachet à 1,4 km
- lac des Hurongues à 11 km
- montagne crêt Malherbe à 6,0 km
- rivières Janon à 7,3 km, Dorlay à 8,3 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Ondenon, contreforts nord du Pilat à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Christo-en-Jarez ?
Les maisons vendues à Saint-Christo-en-Jarez ont un terrain médian de 1 032 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 526 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 772 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 032 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 371 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.