accueil / Haute-Loire / Dunières
Prix de l'immobilier à Dunières
1 659€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dunières
Estimer un bien à Dunières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1570 chemin du Pin | 100 m² | 4 | 210 000 € | juin 2023 | 2 268 €/m² |
| 24 rue de Beraud | 100 m² | 4 | 83 000 € | novembre 2022 | 882 €/m² |
| 12 rue des Chanterelles | 105 m² | 4 | 231 850 € | octobre 2024 | 1 674 €/m² |
| 5732 Le Pin | 100 m² | 4 | 189 000 € | novembre 2021 | 2 653 €/m² |
| 24 rue de Rochefoy | 94 m² | 4 | 150 000 € | mai 2022 | 1 857 €/m² |
| 11 rue de la Cote | 99 m² | 5 | 267 700 € | novembre 2024 | 2 029 €/m² |
| 22 rue de Bel Air | 115 m² | 4 | 212 000 € | mars 2025 | 1 829 €/m² |
| 6 rue de Saint-Régis | 90 m² | 4 | 139 000 € | janvier 2023 | 1 700 €/m² |
| 9 lotissement la Côte | 99 m² | 5 | 236 000 € | janvier 2023 | 2 576 €/m² |
| 10 rue de la Croze | 110 m² | 4 | 157 870 € | juin 2022 | 1 709 €/m² |
| 5504 Ville | 110 m² | 4 | 103 000 € | décembre 2021 | 988 €/m² |
| 72 chemin de Montfaucon | 109 m² | 5 | 244 600 € | janvier 2025 | 1 987 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,0 % entre 2021 et 2023, passant de 1 179 €/m² à 1 533 €/m².
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 2 055 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dunières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 533 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 004 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dunières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dunières
- Combien coûte le mètre carré à Dunières ?
- Le prix médian à Dunières est de 1 659 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 2 055 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dunières ?
- Les maisons vendues à Dunières ont un terrain médian de 935 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Dunières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1363 chemin du Fouvet | maison | 50 m² | 1 | 338 m² | 35 000 € | 700 | novembre 2025 |
| 1499 chemin de Bercary | maison | 60 m² | 2 | 1 010 m² | 50 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 3 rue Notre Dame | appartement | 80 m² | 4 | 78 000 € | 975 | octobre 2025 | |
| 15 lotissement le Bancel | maison | 66 m² | 3 | 688 m² | 109 500 € | 1 659 | septembre 2025 |
| 9 lotissement le Bancel | maison | 110 m² | 6 | 621 m² | 160 000 € | 1 455 | juillet 2025 |
| 5 avenue de la Gare | appartement | 70 m² | 3 | 190 m² | 95 000 € | 1 357 | juin 2025 |
| 11 rue du 11 Novembre | appartement | 52 m² | 2 | 45 000 € | 865 | mars 2025 | |
| 22 rue de Bel Air | maison | 115 m² | 4 | 1 165 m² | 212 000 € | 1 843 | mars 2025 |
| 6 route du Fraisse | maison | 80 m² | 4 | 1 194 m² | 164 400 € | 2 055 | février 2025 |
| 72 chemin de Montfaucon | maison | 109 m² | 5 | 4 623 m² | 244 600 € | 2 244 | janvier 2025 |
| 2 impasse du Pont de Faurie | maison | 120 m² | 3 | 580 m² | 80 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Cote | maison | 99 m² | 5 | 982 m² | 267 700 € | 2 704 | novembre 2024 |
| 12 rue des Chanterelles | maison | 105 m² | 4 | 667 m² | 231 850 € | 2 208 | octobre 2024 |
| 15 rue de Bellevue | appartement | 90 m² | 3 | 129 000 € | 1 433 | août 2024 | |
| 1 bis route du Fraisse | appartement | 90 m² | 3 | 29 000 € | 322 | juillet 2024 | |
| 5325 route Départementale 501 | maison | 120 m² | 5 | 360 000 € | 3 000 | mai 2024 | |
| 3 lotissement la Côte | maison | 129 m² | 5 | 1 044 m² | 276 860 € | 2 146 | mars 2024 |
| 9 rue Forestière | appartement | 22 m² | 1 | 15 000 € | 682 | mars 2024 | |
| 6 lotissement le Champ Fleuri | maison | 86 m² | 3 | 564 m² | 197 100 € | 2 292 | janvier 2024 |
| 10 route de la Vernelle | maison | 109 m² | 5 | 2 525 m² | 236 900 € | 2 173 | janvier 2024 |
| 3 A impasse des Tilleuls | maison | 65 m² | 1 | 242 m² | 100 500 € | 1 546 | décembre 2023 |
| 6628 Lapinee | maison | 45 m² | 3 | 7 086 m² | 69 000 € | 1 533 | décembre 2023 |
| 17 impasse de la Villette | maison | 70 m² | 2 | 342 m² | 139 250 € | 1 989 | décembre 2023 |
| 5400 Berthollet | maison | 300 m² | 9 | 1 040 m² | 445 650 € | 1 486 | novembre 2023 |
| 7 rue des Pinacelles | maison | 69 m² | 4 | 353 m² | 172 000 € | 2 493 | novembre 2023 |
| 11 rue Forestière | appartement | 53 m² | 2 | 44 000 € | 830 | octobre 2023 | |
| 14 rue du Château | maison | 95 m² | 5 | 75 000 € | 789 | septembre 2023 | |
| 11 rue Forestière | appartement | 70 m² | 3 | 73 000 € | 1 043 | août 2023 | |
| 19 rue du 19 Mars 1962 | maison | 86 m² | 4 | 99 m² | 55 000 € | 640 | juin 2023 |
| 1796 chemin de Blanchard | maison | 56 m² | 4 | 952 m² | 169 000 € | 3 018 | juin 2023 |
| 1570 chemin du Pin | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 210 000 € | 2 100 | juin 2023 |
| 17 rue du 19 Mars 1962 | maison | 65 m² | 3 | 114 m² | 15 000 € | 231 | avril 2023 |
| 7 rue du 8 Mai | appartement | 100 m² | 4 | 72 m² | 60 000 € | 600 | avril 2023 |
| 7 rue du Stade | maison | 82 m² | 4 | 1 002 m² | 230 400 € | 2 810 | mars 2023 |
| 24 rue du 8 Mai | maison | 140 m² | 4 | 611 m² | 90 500 € | 646 | mars 2023 |
| 12 avenue de la Gare | maison | 88 m² | 5 | 463 m² | 130 000 € | 1 477 | mars 2023 |
| 3 rue du Stade | maison | 86 m² | 4 | 1 638 m² | 160 000 € | 1 860 | février 2023 |
| 12 rue de la Croze | maison | 60 m² | 3 | 135 m² | 75 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 1 rue Forestière | maison | 72 m² | 3 | 40 m² | 25 000 € | 347 | janvier 2023 |
| 9 lotissement la Côte | maison | 99 m² | 5 | 982 m² | 236 000 € | 2 384 | janvier 2023 |
| 8 bis rue de l'Industrie | appartement | 50 m² | 2 | 51 000 € | 1 020 | janvier 2023 | |
| 5459 Pont de Faurie | maison | 135 m² | 5 | 322 m² | 69 000 € | 511 | janvier 2023 |
| 6 rue de Saint-Régis | maison | 90 m² | 4 | 622 m² | 139 000 € | 1 544 | janvier 2023 |
| 8 bis rue de l'Industrie | appartement | 79 m² | 3 | 77 000 € | 975 | décembre 2022 | |
| 26 route du Champ | maison | 96 m² | 5 | 1 069 m² | 170 000 € | 1 771 | décembre 2022 |
| 24 rue de Beraud | maison | 100 m² | 4 | 1 824 m² | 83 000 € | 830 | novembre 2022 |
| 268 impasse de Planchard | maison | 159 m² | 4 | 5 748 m² | 104 500 € | 657 | novembre 2022 |
| 14 rue de Rochefoy | appartement | 92 m² | 5 | 68 000 € | 739 | novembre 2022 | |
| 5001 La Vernelle | maison | 145 m² | 4 | 935 m² | 233 800 € | 1 612 | octobre 2022 |
| 5702 La Ceyte | maison | 85 m² | 3 | 12 965 m² | 154 350 € | 1 816 | septembre 2022 |
| 6 rue du Stade | maison | 164 m² | 6 | 627 m² | 187 600 € | 1 144 | août 2022 |
| 15 bis rue de l'Industrie | maison | 38 m² | 3 | 272 m² | 79 900 € | 2 103 | août 2022 |
| 13 bis rue des Côts | maison | 169 m² | 7 | 1 783 m² | 293 500 € | 1 737 | août 2022 |
| 8 bis rue de l'Industrie | appartement | 67 m² | 2 | 80 000 € | 1 194 | juillet 2022 | |
| 1 rue des Mouliniers | maison | 140 m² | 5 | 953 m² | 140 600 € | 1 004 | juillet 2022 |
| 6 lotissement de l'Olivier | maison | 71 m² | 3 | 665 m² | 149 000 € | 2 099 | juillet 2022 |
| 9 bis rue de l'Industrie | maison | 124 m² | 4 | 1 002 m² | 165 000 € | 1 331 | juillet 2022 |
| 10 rue de la Croze | maison | 110 m² | 4 | 319 m² | 157 870 € | 1 435 | juin 2022 |
| 24 rue de Rochefoy | maison | 94 m² | 4 | 812 m² | 150 000 € | 1 596 | mai 2022 |
| 5003 Fourneaux | maison | 108 m² | 3 | 998 m² | 190 600 € | 1 765 | mai 2022 |
| 5459 bis Pont de Faurie | maison | 81 m² | 3 | 687 m² | 105 000 € | 1 296 | mai 2022 |
| 5434 Montgrenier | maison | 80 m² | 3 | 1 990 m² | 70 000 € | 875 | avril 2022 |
| 2 A rue du Stade | maison | 160 m² | 6 | 232 m² | 134 410 € | 840 | avril 2022 |
| 5510 bis L'Étoile | maison | 132 m² | 4 | 748 m² | 195 000 € | 1 477 | mars 2022 |
| 5001 La Vernelle | maison | 120 m² | 3 | 935 m² | 100 000 € | 833 | février 2022 |
| 5504 Ville | maison | 110 m² | 4 | 7 906 m² | 103 000 € | 936 | décembre 2021 |
| 6 rue de Saint Pal | appartement | 82 m² | 4 | 95 000 € | 1 159 | novembre 2021 | |
| 5732 Le Pin | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 189 000 € | 1 890 | novembre 2021 |
| 9 avenue de la Gare | maison | 150 m² | 4 | 380 m² | 175 000 € | 1 167 | novembre 2021 |
| 5598 Fourneaux | maison | 120 m² | 4 | 1 778 m² | 434 400 € | 3 620 | novembre 2021 |
| 6 rue du 11 Novembre | appartement | 63 m² | 3 | 93 000 € | 1 476 | octobre 2021 | |
| 11 lotissement la Côte | maison | 68 m² | 2 | 930 m² | 148 650 € | 2 186 | septembre 2021 |
| 13 rue des Pinacelles | maison | 69 m² | 4 | 371 m² | 68 000 € | 986 | septembre 2021 |
| 10 lotissement les Chanterelles | maison | 90 m² | 3 | 687 m² | 106 000 € | 1 178 | septembre 2021 |
| 1 rue du Château | maison | 80 m² | 4 | 335 m² | 85 000 € | 1 063 | août 2021 |
| 5559 Le Crouzet | maison | 165 m² | 4 | 997 m² | 248 600 € | 1 507 | juillet 2021 |
| 5703 Gournier | maison | 166 m² | 6 | 2 092 m² | 97 000 € | 584 | juillet 2021 |
| 34 lotissement les Balcons de Malataverne | maison | 113 m² | 4 | 1 002 m² | 226 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 11 rue du 11 Novembre | appartement | 60 m² | 3 | 32 000 € | 533 | juillet 2021 | |
| 8 bis rue du 11 Novembre | appartement | 60 m² | 2 | 62 000 € | 1 033 | juin 2021 |
Autour de Dunières
Dunières est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 122 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 26 km, Pilat à 26 km, Emblavez à 34 km.
Les communes limitrophes
Dunières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montfaucon-en-Velay 1 628 €/m² 3,8 km
- Raucoules 1 415 €/m² 5,6 km
- Saint-Pal-de-Mons 2 002 €/m² 5,8 km
- Saint-Romain-Lachalm 1 223 €/m² 5,9 km
- Montregard 1 051 €/m² 6,5 km
- Riotord 1 429 €/m² 6,7 km
- Saint-Julien-Molhesabate 1 332 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dunières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Sigolène 878 €/m² 9,6 km, 6 097 hab.
- Saint-Didier-en-Velay 1 095 €/m² 11,0 km, 3 523 hab.
- Tence 1 643 €/m² 11,4 km, 3 111 hab.
- Saint-Just-Malmont 2 159 €/m² 14,3 km, 4 239 hab.
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m² 14,5 km, 8 823 hab.
- Saint-Maurice-de-Lignon 1 923 €/m² 15,9 km, 2 688 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Grand Felletin, 1 387 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Tracol à 9,9 km, de la Charousse à 11 km
- montagne Pyfarat à 11 km
- sommet Grand Felletin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dunières ?
- jan 10,1 %
- fév 4,5 %
- mars 10,1 %
- avr 5,6 %
- mai 9,0 %
- juin 9,0 %
- juil 11,2 %
- août 6,7 %
- sept 6,7 %
- oct 5,6 %
- nov 13,5 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Dunières ?
Les maisons vendues à Dunières ont un terrain médian de 935 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 435 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 533 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 208 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 659 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.