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Prix de l'immobilier à Céaux-d'Allègre
772€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Céaux-d'Allègre
Estimer un bien à Céaux-d'Allègre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 impasse des Deux Maisons | 95 m² | 4 | 51 000 € | février 2023 | 327 €/m² |
| 5247 Le Pinet | 96 m² | 4 | 30 000 € | mars 2022 | 171 €/m² |
| 118 route d'Allègre | 88 m² | 4 | 87 500 € | juillet 2024 | 615 €/m² |
| 5122 La Borie | 90 m² | 4 | 253 200 € | juin 2021 | 2 303 €/m² |
| 5123 La Borie | 95 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2021 | 838 €/m² |
| 19 route des Fossés | 89 m² | 5 | 154 000 € | septembre 2024 | 1 016 €/m² |
| 170 chemin de Bramefouant | 104 m² | 5 | 110 800 € | avril 2023 | 698 €/m² |
| 16 rue Centrale | 115 m² | 4 | 50 000 € | juin 2023 | 300 €/m² |
| 5238 A Serres | 100 m² | 5 | 65 000 € | juillet 2021 | 536 €/m² |
| 5001 Serres | 90 m² | 5 | 55 650 € | avril 2021 | 554 €/m² |
| 5029 A Le Bourg | 87 m² | 3 | 113 773 € | septembre 2022 | 820 €/m² |
| 5208 A Mameas Haut | 104 m² | 5 | 201 850 € | octobre 2022 | 1 195 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 464 €/m² et 1 158 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Céaux-d'Allègre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 073 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 936 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Céaux-d'Allègre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Céaux-d'Allègre
- Combien coûte le mètre carré à Céaux-d'Allègre ?
- Le prix médian à Céaux-d'Allègre est de 772 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 464 €/m² et 1 158 €/m².
- Combien vaut le terrain à Céaux-d'Allègre ?
- Les maisons vendues à Céaux-d'Allègre ont un terrain médian de 970 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Céaux-d'Allègre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 440 rue du Lac | maison | 180 m² | 4 | 970 m² | 208 490 € | 1 158 | décembre 2025 |
| 3930 route de la Gare | maison | 60 m² | 3 | 319 m² | 22 000 € | 367 | juin 2025 |
| 5106 A Duminiac | maison | 112 m² | 2 | 756 m² | 55 000 € | 491 | mai 2025 |
| 3880 route de la Gare | maison | 70 m² | 4 | 400 m² | 85 000 € | 1 214 | avril 2025 |
| 5165 Chadernac | maison | 80 m² | 3 | 1 030 m² | 84 250 € | 1 053 | avril 2025 |
| 3029 route de la Baryte | maison | 140 m² | 3 | 1 047 m² | 65 000 € | 464 | mars 2025 |
| 1006 route des Peupliers | maison | 95 m² | 1 | 300 000 € | 3 158 | décembre 2024 | |
| 19 route des Fossés | maison | 89 m² | 5 | 1 246 m² | 154 000 € | 1 730 | septembre 2024 |
| 118 route d'Allègre | maison | 88 m² | 4 | 511 m² | 87 500 € | 994 | juillet 2024 |
| 286 rue Jeanne d'Arc | maison | 88 m² | 2 | 735 m² | 123 000 € | 1 398 | juin 2024 |
| 262 rue du Communal | maison | 81 m² | 5 | 1 215 m² | 96 825 € | 1 195 | juin 2024 |
| 5191 Mameas Bas | maison | 140 m² | 5 | 2 616 m² | 80 000 € | 571 | avril 2024 |
| 202 rue Jeanne d'Arc | maison | 100 m² | 6 | 574 m² | 125 000 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 16 rue Centrale | maison | 115 m² | 4 | 1 280 m² | 50 000 € | 435 | juin 2023 |
| 3938 route de la Gare | maison | 84 m² | 1 | 296 m² | 91 000 € | 1 083 | mai 2023 |
| 170 chemin de Bramefouant | maison | 104 m² | 5 | 2 367 m² | 110 800 € | 1 065 | avril 2023 |
| 5287 Joux | maison | 169 m² | 3 | 2 496 m² | 175 000 € | 1 036 | avril 2023 |
| 25 impasse des Deux Maisons | maison | 95 m² | 4 | 2 045 m² | 51 000 € | 537 | février 2023 |
| 80 impasse du Rocher | maison | 144 m² | 5 | 11 366 m² | 160 000 € | 1 111 | février 2023 |
| 96 rue de la Marianne | maison | 50 m² | 2 | 5 118 m² | 89 000 € | 1 780 | décembre 2022 |
| 5041 Le Bourg | maison | 140 m² | 5 | 1 100 m² | 75 000 € | 536 | octobre 2022 |
| 5208 A Mameas Haut | maison | 104 m² | 5 | 1 169 m² | 201 850 € | 1 941 | octobre 2022 |
| 28 rue des Lilas | maison | 70 m² | 3 | 130 m² | 66 500 € | 950 | octobre 2022 |
| 5029 A Le Bourg | maison | 87 m² | 3 | 819 m² | 113 773 € | 1 308 | septembre 2022 |
| 5285 Chambeyrac | maison | 179 m² | 7 | 2 828 m² | 252 000 € | 1 408 | juillet 2022 |
| 5107 Duminiac | maison | 50 m² | 2 | 530 m² | 169 580 € | 3 392 | juillet 2022 |
| 5245 Le Pinet | maison | 77 m² | 5 | 811 m² | 130 000 € | 1 688 | avril 2022 |
| 5247 Le Pinet | maison | 96 m² | 4 | 1 438 m² | 30 000 € | 313 | mars 2022 |
| 5261 La Varenne | maison | 107 m² | 3 | 543 m² | 152 100 € | 1 421 | mars 2022 |
| 5115 Duminiac | maison | 100 m² | 1 | 870 m² | 32 500 € | 325 | février 2022 |
| 5048 Le Bourg | maison | 72 m² | 4 | 30 m² | 15 000 € | 208 | février 2022 |
| 5130 Chambarel | maison | 134 m² | 4 | 650 m² | 58 000 € | 433 | janvier 2022 |
| 5240 Serres | maison | 133 m² | 5 | 1 757 m² | 157 000 € | 1 180 | janvier 2022 |
| 5014 Le Bourg | maison | 68 m² | 3 | 35 m² | 63 650 € | 936 | décembre 2021 |
| 5114 Duminiac | maison | 140 m² | 4 | 922 m² | 105 000 € | 750 | octobre 2021 |
| 5234 Serres | maison | 45 m² | 3 | 386 m² | 60 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 5123 La Borie | maison | 95 m² | 3 | 1 425 m² | 100 000 € | 1 053 | septembre 2021 |
| 5101 Duminiac | maison | 160 m² | 4 | 1 535 m² | 209 000 € | 1 306 | août 2021 |
| 5283 Chambeyrac | maison | 65 m² | 3 | 525 m² | 18 756 € | 289 | août 2021 |
| 5238 A Serres | maison | 100 m² | 5 | 65 000 € | 650 | juillet 2021 | |
| 5122 La Borie | maison | 90 m² | 4 | 1 220 m² | 253 200 € | 2 813 | juin 2021 |
| 5001 Serres | maison | 90 m² | 5 | 344 m² | 55 650 € | 618 | avril 2021 |
| 5286 A Joux | maison | 40 m² | 2 | 1 714 m² | 31 250 € | 781 | mars 2021 |
| 5144 Chambarel | maison | 140 m² | 5 | 240 000 € | 1 714 | janvier 2021 |
Autour de Céaux-d'Allègre
Céaux-d'Allègre est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 147 km. Le relief qui la borde : Emblavez à 12 km, Velay à 18 km, monts du Velay à 20 km.
Les communes limitrophes
Céaux-d'Allègre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vernassal 1 202 €/m² 5,2 km
- Allègre 798 €/m² 5,5 km
- Bellevue-la-Montagne 818 €/m² 5,5 km
- Saint-Geneys-près-Saint-Paulien 562 €/m² 5,6 km
- Monlet 679 €/m² 6,2 km
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Lissac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Céaux-d'Allègre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Polignac 1 580 €/m² 14,1 km, 2 819 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 17,2 km, 3 585 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 17,6 km, 2 542 hab.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 19,6 km, 3 395 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 20,1 km, 4 244 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 20,3 km, 18 540 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Denise, 890 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du lac de Malaguet à 8,4 km
- cols de la Croix de l'Arbre à 5,7 km, de Fix-Saint-Geneys à 8,7 km
- rivière Chamalière à 9,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du cratère du Mont-Bar à 3,0 km
- site Natura 2000 Gorges de l'Arzon à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Céaux-d'Allègre ?
Les maisons vendues à Céaux-d'Allègre ont un terrain médian de 970 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 244 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 065 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 297 €/m² | 6 |
| 2025 | 772 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.