accueil / Haute-Loire / Allègre
Prix de l'immobilier à Allègre
798€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allègre
Estimer un bien à Allègre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Potelleries | 100 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2024 | 601 €/m² |
| 2 rue des Potelleries | 100 m² | 4 | 50 000 € | mars 2023 | 507 €/m² |
| 18 rue de Fonteline | 110 m² | 4 | 141 300 € | novembre 2024 | 1 275 €/m² |
| 17 Sassac | 110 m² | 4 | 44 500 € | février 2024 | 411 €/m² |
| 10 rue du Mont Bar | 108 m² | 4 | 126 500 € | janvier 2023 | 1 125 €/m² |
| 3 Combe Olivier | 96 m² | 4 | 56 000 € | décembre 2021 | 782 €/m² |
| 15 Sarzol | 108 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2022 | 809 €/m² |
| 1 rue des Potelleries | 104 m² | 5 | 33 000 € | décembre 2024 | 358 €/m² |
| 4 rue Porte de Ravel | 100 m² | 5 | 20 000 € | juillet 2022 | 216 €/m² |
| 20 rue des Termes | 98 m² | 3 | 55 500 € | novembre 2023 | 556 €/m² |
| 5400 Le Chier | 90 m² | 4 | 360 950 € | septembre 2022 | 3 380 €/m² |
| 2 A place de l'Ancienne Mairie | 99 m² | 3 | 56 000 € | mars 2022 | 539 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 40,0 % entre 2021 et 2023, passant de 595 €/m² à 833 €/m².
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allègre, une maison de moins de 70 m² se vend 798 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 500 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allègre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Allègre
- Combien coûte le mètre carré à Allègre ?
- Le prix médian à Allègre est de 798 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 1 778 €/m².
- Combien vaut le terrain à Allègre ?
- Les maisons vendues à Allègre ont un terrain médian de 485 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Allègre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 avenue de la Gare | maison | 150 m² | 5 | 2 062 m² | 75 000 € | 500 | novembre 2025 |
| 21 rue du Parc | maison | 72 m² | 1 | 77 m² | 85 000 € | 1 181 | septembre 2025 |
| 25 rue du Parc | maison | 44 m² | 2 | 592 m² | 35 000 € | 795 | juillet 2025 |
| 9005 rue du Marche | maison | 9 m² | 1 | 20 m² | 16 000 € | 1 778 | mai 2025 |
| 36 rue Porte de Monsieur | maison | 160 m² | 7 | 106 m² | 52 250 € | 327 | avril 2025 |
| 5518 Sannac | maison | 60 m² | 4 | 866 m² | 48 000 € | 800 | février 2025 |
| 4 rue des Potelleries | maison | 140 m² | 5 | 1 794 m² | 266 600 € | 1 904 | février 2025 |
| 40 rue Notre-Dame de l'Oratoire | maison | 108 m² | 5 | 228 m² | 39 900 € | 369 | janvier 2025 |
| 1 rue des Potelleries | maison | 104 m² | 5 | 111 m² | 33 000 € | 317 | décembre 2024 |
| 18 rue de Fonteline | maison | 110 m² | 4 | 1 303 m² | 141 300 € | 1 285 | novembre 2024 |
| 3 rue Renée Rosier | maison | 90 m² | 5 | 662 m² | 89 000 € | 989 | août 2024 |
| 12 rue Porte de Ravel | maison | 156 m² | 5 | 233 m² | 32 000 € | 205 | juin 2024 |
| 13 rue Principale (chateauneuf) | maison | 85 m² | 5 | 754 m² | 110 000 € | 1 294 | mars 2024 |
| 8 chemin de l'École (menteyres) | maison | 84 m² | 3 | 1 666 m² | 165 000 € | 1 964 | mars 2024 |
| 17 Sassac | maison | 110 m² | 4 | 615 m² | 44 500 € | 405 | février 2024 |
| 2 rue des Potelleries | maison | 100 m² | 4 | 103 m² | 55 000 € | 550 | janvier 2024 |
| 11 Salettes | maison | 80 m² | 3 | 1 491 m² | 55 000 € | 688 | décembre 2023 |
| 24 rue du Parc | maison | 135 m² | 5 | 330 m² | 148 000 € | 1 096 | novembre 2023 |
| 25 rue du Fangeas | maison | 83 m² | 5 | 9 935 m² | 152 000 € | 1 831 | novembre 2023 |
| 20 rue des Termes | maison | 98 m² | 3 | 315 m² | 55 500 € | 566 | novembre 2023 |
| 11 route de Châteauneuf | maison | 40 m² | 3 | 363 m² | 80 100 € | 2 003 | octobre 2023 |
| 7 rue Renée Rosier | maison | 90 m² | 5 | 358 m² | 123 600 € | 1 373 | octobre 2023 |
| 3 rue des Potelleries | maison | 90 m² | 3 | 241 m² | 30 000 € | 333 | octobre 2023 |
| 3 rue du Fangeas | maison | 105 m² | 6 | 2 065 m² | 45 000 € | 429 | octobre 2023 |
| 4 Sannac | maison | 162 m² | 5 | 1 047 m² | 135 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 23 rue Porte de Monsieur | appartement | 85 m² | 4 | 164 m² | 42 000 € | 494 | juin 2023 |
| 6 Sannac | maison | 39 m² | 2 | 1 515 m² | 59 100 € | 1 515 | juin 2023 |
| 1 rue Porte de Ravel | maison | 75 m² | 4 | 493 m² | 76 000 € | 1 013 | juin 2023 |
| 7 Sarzol | maison | 92 m² | 5 | 887 m² | 175 000 € | 1 902 | mai 2023 |
| 4 rue Emmanuel Dioudonnat | maison | 165 m² | 5 | 516 m² | 92 000 € | 558 | mars 2023 |
| 2 rue des Potelleries | maison | 100 m² | 4 | 103 m² | 50 000 € | 500 | mars 2023 |
| 15 rue des Valentins | maison | 120 m² | 6 | 1 052 m² | 187 300 € | 1 561 | mars 2023 |
| 2 place du Marchedial | maison | 168 m² | 6 | 83 m² | 42 245 € | 251 | mars 2023 |
| 25 rue Porte de Monsieur | maison | 168 m² | 7 | 128 m² | 34 500 € | 205 | mars 2023 |
| 16 place du Marchedial | maison | 68 m² | 2 | 54 m² | 18 000 € | 265 | janvier 2023 |
| 10 rue du Mont Bar | maison | 108 m² | 4 | 443 m² | 126 500 € | 1 171 | janvier 2023 |
| 18 rue des Termes | appartement | 120 m² | 5 | 396 m² | 93 500 € | 779 | octobre 2022 |
| 13 Sassac | maison | 70 m² | 3 | 2 477 m² | 140 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 5400 Le Chier | maison | 90 m² | 4 | 5 300 m² | 360 950 € | 4 011 | septembre 2022 |
| 7 Chaduzias | maison | 84 m² | 4 | 3 078 m² | 28 000 € | 333 | août 2022 |
| 19 rue Principale (chateauneuf) | maison | 134 m² | 7 | 308 m² | 114 000 € | 851 | juillet 2022 |
| 4 rue Porte de Ravel | maison | 100 m² | 5 | 87 m² | 20 000 € | 200 | juillet 2022 |
| 38 rue Porte de Monsieur | maison | 159 m² | 6 | 334 m² | 40 000 € | 252 | mai 2022 |
| 1 rue Baptiste Marcet | maison | 28 m² | 1 | 56 m² | 20 000 € | 714 | mai 2022 |
| 4 Chaduzias | maison | 184 m² | 4 | 884 m² | 223 250 € | 1 213 | avril 2022 |
| 5 rue Emmanuel Dioudonnat | maison | 54 m² | 3 | 1 233 m² | 107 000 € | 1 981 | mars 2022 |
| 2 A place de l'Ancienne Mairie | maison | 99 m² | 3 | 369 m² | 56 000 € | 566 | mars 2022 |
| 51 bis rue du Mont Bar | maison | 115 m² | 6 | 572 m² | 76 000 € | 661 | février 2022 |
| 8 rue des Termes | maison | 66 m² | 3 | 115 m² | 65 000 € | 985 | janvier 2022 |
| 15 Sarzol | maison | 108 m² | 4 | 2 052 m² | 105 000 € | 972 | janvier 2022 |
| 5488 Sarzol | maison | 80 m² | 4 | 478 m² | 20 000 € | 250 | décembre 2021 |
| 3 Combe Olivier | maison | 96 m² | 4 | 56 000 € | 583 | décembre 2021 | |
| 6 rue Adrien Faure | maison | 103 m² | 5 | 1 060 m² | 167 300 € | 1 624 | novembre 2021 |
| 5518 Sannac | maison | 60 m² | 4 | 866 m² | 40 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 6 rue des Clostres | maison | 140 m² | 2 | 871 m² | 264 000 € | 1 886 | octobre 2021 |
| 22 Sannac | maison | 85 m² | 2 | 2 151 m² | 43 000 € | 506 | octobre 2021 |
| 11 rue Porte de Monsieur | maison | 105 m² | 5 | 139 m² | 48 000 € | 457 | août 2021 |
| 6 Les Crozes | maison | 128 m² | 5 | 9 237 m² | 76 200 € | 595 | août 2021 |
| 5 rue du Parc | maison | 50 m² | 3 | 65 m² | 10 000 € | 200 | juillet 2021 |
| 8 route de Châteauneuf | maison | 88 m² | 5 | 933 m² | 25 000 € | 284 | juin 2021 |
| 30 rue Porte de Monsieur | maison | 110 m² | 5 | 143 m² | 90 000 € | 818 | mai 2021 |
| 14 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 383 m² | 52 000 € | 650 | avril 2021 |
| 25 rue Notre-Dame de l'Oratoire | maison | 90 m² | 4 | 63 m² | 28 500 € | 317 | avril 2021 |
| 20 rue du Mont Bar | appartement | 140 m² | 4 | 648 m² | 113 650 € | 812 | mars 2021 |
| 12 rue du Château | maison | 67 m² | 2 | 207 m² | 42 000 € | 627 | mars 2021 |
| 3 rue du Saint-Esprit | maison | 120 m² | 4 | 322 m² | 142 000 € | 1 183 | mars 2021 |
Autour de Allègre
Allègre est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Emblavez à 18 km, monts du Velay à 21 km, Velay à 22 km.
Les communes limitrophes
Allègre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vernassal 1 202 €/m² 4,5 km
- Monlet 679 €/m² 4,9 km
- Céaux-d'Allègre 772 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Varennes-Saint-Honorat, La Chapelle-Bertin, Fix-Saint-Geneys. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allègre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 12,0 km, 2 439 hab.
- Polignac 1 580 €/m² 18,1 km, 2 819 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 20,5 km, 3 585 hab.
- Langeac 1 022 €/m² 20,5 km, 3 499 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 21,8 km, 2 542 hab.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 22,8 km, 3 395 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : La Durande, 1 299 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du cratère du Mont-Bar
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du lac de Malaguet à 7,5 km
- cols de Fix-Saint-Geneys à 4,6 km, de la Croix de l'Arbre à 11 km
- site Natura 2000 Complexe minier de la vallée de la Senouire à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Allègre ?
- jan 9,1 %
- fév 6,1 %
- mars 18,2 %
- avr 6,1 %
- mai 7,6 %
- juin 7,6 %
- juil 6,1 %
- août 6,1 %
- sept 4,5 %
- oct 12,1 %
- nov 10,6 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Allègre ?
Les maisons vendues à Allègre ont un terrain médian de 485 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 595 €/m² | 15 |
| 2022 | 851 €/m² | 13 |
| 2023 | 833 €/m² | 19 |
| 2024 | 769 €/m² | 8 |
| 2025 | 798 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.