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Prix de l'immobilier à Paulhaguet
993€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Paulhaguet
Estimer un bien à Paulhaguet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Breuil Nord | 88 m² | 4 | 122 600 € | juillet 2024 | 1 682 €/m² |
| 7 bis rue du Docteur Vidal | 95 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2024 | 1 233 €/m² |
| 3 rue Lafayette | 97 m² | 4 | 49 500 € | janvier 2024 | 696 €/m² |
| 17 rue Neuve | 100 m² | 4 | 76 340 € | novembre 2024 | 961 €/m² |
| 5173 place Lafayette | 84 m² | 4 | 53 350 € | mars 2022 | 589 €/m² |
| 3 rue Notre-Dame | 88 m² | 3 | 56 000 € | mars 2024 | 867 €/m² |
| 17 place des Anciens Combattants | 100 m² | 4 | 114 100 € | août 2023 | 1 601 €/m² |
| 17 rue Joseph Lhomenède | 95 m² | 5 | 36 000 € | novembre 2025 | 404 €/m² |
| 6 rue du Quartier Général | 80 m² | 4 | 28 500 € | décembre 2023 | 571 €/m² |
| 5003 allée du Bon Temps | 106 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 626 €/m² |
| 10 allée des Rivaux | 99 m² | 4 | 133 500 € | janvier 2021 | 1 625 €/m² |
| 3 rue du Collège | 90 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 405 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 379 €/m² et 1 359 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Paulhaguet, une maison de moins de 70 m² se vend 781 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 764 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Paulhaguet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Paulhaguet
- Combien coûte le mètre carré à Paulhaguet ?
- Le prix médian à Paulhaguet est de 993 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 379 €/m² et 1 359 €/m².
- Combien vaut le terrain à Paulhaguet ?
- Les maisons vendues à Paulhaguet ont un terrain médian de 388 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Paulhaguet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Joseph Lhomenède | maison | 95 m² | 5 | 77 m² | 36 000 € | 379 | novembre 2025 |
| 5003 allée du Bon Temps | maison | 106 m² | 4 | 739 m² | 175 000 € | 1 651 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Senouire | maison | 64 m² | 3 | 56 m² | 87 000 € | 1 359 | juin 2025 |
| 5208 rue Notre-Dame | maison | 132 m² | 5 | 2 306 m² | 44 000 € | 333 | mars 2025 |
| 9 rue Charles Bonhoure | maison | 108 m² | 3 | 292 m² | 94 400 € | 874 | janvier 2025 |
| 21 rue du Général Pissis | maison | 116 m² | 4 | 158 m² | 129 000 € | 1 112 | janvier 2025 |
| 5 rue du Docteur Vidal | maison | 295 m² | 8 | 237 m² | 78 000 € | 264 | décembre 2024 |
| 2 bis rue du Quartier Général | maison | 70 m² | 1 | 112 m² | 30 000 € | 429 | décembre 2024 |
| 4 route de Langeac | maison | 252 m² | 8 | 1 127 m² | 114 000 € | 452 | novembre 2024 |
| 18 allée des Rivaux | maison | 76 m² | 4 | 716 m² | 138 000 € | 1 816 | novembre 2024 |
| 17 rue Neuve | maison | 100 m² | 4 | 723 m² | 76 340 € | 763 | novembre 2024 |
| 6 avenue de la Gare | maison | 56 m² | 2 | 543 m² | 40 000 € | 714 | octobre 2024 |
| 1 chemin de Lachaud | maison | 74 m² | 3 | 574 m² | 101 000 € | 1 365 | septembre 2024 |
| 7 bis rue du Docteur Vidal | maison | 95 m² | 4 | 388 m² | 90 000 € | 947 | juillet 2024 |
| 4 Le Breuil Nord | maison | 88 m² | 4 | 1 554 m² | 122 600 € | 1 393 | juillet 2024 |
| 4 rue des Versonnes | maison | 61 m² | 2 | 5 090 m² | 100 000 € | 1 639 | juin 2024 |
| 5001 La Garde Haute | maison | 155 m² | 5 | 209 m² | 300 000 € | 1 935 | juin 2024 |
| 5001 rue de la Buge | maison | 145 m² | 5 | 734 m² | 225 500 € | 1 555 | juin 2024 |
| 3 rue Notre-Dame | maison | 88 m² | 3 | 44 m² | 56 000 € | 636 | mars 2024 |
| 12 rue Joseph Lhomenède | maison | 80 m² | 3 | 100 m² | 37 000 € | 463 | mars 2024 |
| 25 F place Lafayette | maison | 40 m² | 1 | 372 m² | 115 000 € | 2 875 | mars 2024 |
| 21 avenue de la Gare | maison | 42 m² | 2 | 142 m² | 30 000 € | 714 | janvier 2024 |
| 3 rue Lafayette | maison | 97 m² | 4 | 78 m² | 49 500 € | 510 | janvier 2024 |
| 6 rue du Quartier Général | maison | 80 m² | 4 | 53 m² | 28 500 € | 356 | décembre 2023 |
| 6 rue du Général Pissis | appartement | 58 m² | 3 | 42 m² | 15 500 € | 267 | décembre 2023 |
| 8 rue Lafayette | maison | 191 m² | 4 | 333 m² | 50 000 € | 262 | septembre 2023 |
| 17 place des Anciens Combattants | maison | 100 m² | 4 | 1 080 m² | 114 100 € | 1 141 | août 2023 |
| 14 rue Notre-Dame | maison | 51 m² | 4 | 1 446 m² | 57 000 € | 1 118 | juillet 2023 |
| 4 rue du 152ieme Ri | maison | 115 m² | 6 | 739 m² | 182 000 € | 1 583 | juillet 2023 |
| 6 La Vigne | maison | 75 m² | 3 | 170 000 € | 2 267 | juin 2023 | |
| 9 rue Lafayette | maison | 75 m² | 4 | 149 m² | 45 000 € | 600 | juin 2023 |
| 10 rue Joseph Lhomenède | maison | 110 m² | 5 | 83 m² | 53 990 € | 491 | mai 2023 |
| 19 rue de l'Égalité | maison | 72 m² | 4 | 57 m² | 35 000 € | 486 | mai 2023 |
| 5 place Jules Maigne | maison | 60 m² | 4 | 101 m² | 45 000 € | 750 | mars 2023 |
| 10 rue de la République | maison | 260 m² | 9 | 11 932 m² | 500 000 € | 1 923 | décembre 2022 |
| 11 rue du Docteur Jacques Boulagnon | maison | 100 m² | 5 | 925 m² | 196 100 € | 1 961 | décembre 2022 |
| 18 rue de l'Égalité | maison | 154 m² | 3 | 533 m² | 170 000 € | 1 104 | novembre 2022 |
| 5338 Le Bourg | maison | 110 m² | 3 | 792 m² | 80 000 € | 727 | juin 2022 |
| 12 place Lafayette | maison | 110 m² | 4 | 84 m² | 49 750 € | 452 | mai 2022 |
| 5170 impasse de la Poterie | maison | 59 m² | 3 | 245 m² | 105 040 € | 1 780 | mai 2022 |
| 5006 impasse des Pireilles | maison | 143 m² | 4 | 751 m² | 163 300 € | 1 142 | mai 2022 |
| 5 rue des Moulins | maison | 50 m² | 2 | 50 m² | 15 000 € | 300 | avril 2022 |
| 24 rue Jeanne Michel | maison | 50 m² | 3 | 29 m² | 27 000 € | 540 | avril 2022 |
| 5173 place Lafayette | maison | 84 m² | 4 | 42 m² | 53 350 € | 635 | mars 2022 |
| 1 chemin de Lachaud | maison | 74 m² | 3 | 574 m² | 124 715 € | 1 685 | février 2022 |
| 19 place des Anciens Combattants | maison | 88 m² | 3 | 1 096 m² | 122 500 € | 1 392 | février 2022 |
| 11 rue de l'Égalité | maison | 60 m² | 3 | 29 m² | 40 000 € | 667 | octobre 2021 |
| 19 allée des Rivaux | maison | 128 m² | 5 | 1 092 m² | 132 600 € | 1 036 | septembre 2021 |
| 3 rue du Collège | maison | 90 m² | 3 | 597 m² | 105 000 € | 1 167 | juillet 2021 |
| 3 rue Notre-Dame | maison | 88 m² | 3 | 44 m² | 51 500 € | 585 | juin 2021 |
| 21 place Lafayette | maison | 80 m² | 2 | 34 m² | 35 000 € | 438 | mai 2021 |
| 5475 Jaroussier | maison | 48 m² | 3 | 1 544 m² | 39 000 € | 813 | avril 2021 |
| 5074 Z allée des Rivaux | maison | 89 m² | 3 | 763 m² | 134 950 € | 1 516 | février 2021 |
| 5464 chemin de Bellemont-Nord | maison | 120 m² | 3 | 1 473 m² | 96 000 € | 800 | février 2021 |
| 10 allée des Rivaux | maison | 99 m² | 4 | 647 m² | 133 500 € | 1 348 | janvier 2021 |
Autour de Paulhaguet
Paulhaguet est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 9,2 km, monts du Velay à 30 km, Emblavez à 32 km.
Les communes limitrophes
Paulhaguet touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chassagnes 733 €/m² 2,7 km
- Salzuit 1 049 €/m² 2,8 km
- Saint-Georges-d'Aurac 652 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Domeyrat, La Chomette, Couteuges, Saint-Préjet-Armandon, Mazerat-Aurouze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paulhaguet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brioude 1 541 €/m² 13,6 km, 6 527 hab.
- Langeac 1 022 €/m² 15,8 km, 3 499 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : La Durande, 1 299 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée falaise du Blot à 8,7 km
- forêt bois de Combeneyre à 12 km
- montagnes suc de Mongebrout à 4,0 km, pié du Roi à 7,9 km
- rivières Doulon à 4,1 km, Céroux à 9,7 km
- sites Natura 2000 Complexe minier de la vallée de la Senouire à 6,9 km, Val d'Allier / Vieille Brioude / Langeac à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Paulhaguet ?
Les maisons vendues à Paulhaguet ont un terrain médian de 388 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 123 €/m² | 12 |
| 2023 | 675 €/m² | 10 |
| 2024 | 763 €/m² | 17 |
| 2025 | 993 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.