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Prix de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Lignon
1 923€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Maurice-de-Lignon
Estimer un bien à Saint-Maurice-de-Lignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 rue de Galet | 89 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2025 | 2 527 €/m² |
| 84 D route du Stade | 92 m² | 4 | 144 051 € | août 2024 | 1 816 €/m² |
| 325 route de Vaumaison | 94 m² | 4 | 196 300 € | décembre 2024 | 2 411 €/m² |
| 210 route du Poux | 90 m² | 4 | 50 000 € | juin 2021 | 598 €/m² |
| 45 rue de Galet | 93 m² | 4 | 240 210 € | septembre 2022 | 2 663 €/m² |
| 148 rue Victor Robin | 94 m² | 4 | 217 400 € | octobre 2021 | 2 590 €/m² |
| 325 route de Vaumaison | 94 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2021 | 1 532 €/m² |
| 10 chemin de l'Assemblée | 89 m² | 3 | 195 150 € | juin 2024 | 2 518 €/m² |
| 74 impasse des Jardins | 87 m² | 5 | 182 350 € | mars 2025 | 2 085 €/m² |
| 42 A rue de la Coufinée | 78 m² | 4 | 80 000 € | avril 2025 | 1 076 €/m² |
| 56 chemin des Marronniers | 90 m² | 3 | 82 000 € | juillet 2021 | 1 070 €/m² |
| 275 route de Vaumaison | 104 m² | 4 | 225 550 € | juillet 2023 | 2 384 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 285 €/m² et 2 528 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Maurice-de-Lignon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 985 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 299 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Maurice-de-Lignon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Maurice-de-Lignon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Maurice-de-Lignon ?
- Le prix médian à Saint-Maurice-de-Lignon est de 1 923 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 285 €/m² et 2 528 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-de-Lignon ?
- Les maisons vendues à Saint-Maurice-de-Lignon ont un terrain médian de 650 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Saint-Maurice-de-Lignon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5349 Les Chabanneries | maison | 70 m² | 4 | 6 738 m² | 70 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 42 rue de la Bassevialle | maison | 148 m² | 6 | 359 m² | 192 300 € | 1 299 | septembre 2025 |
| 46 rue Roger Oudin | maison | 144 m² | 3 | 219 m² | 137 300 € | 953 | août 2025 |
| 130 rue de Galet | maison | 89 m² | 4 | 666 m² | 225 000 € | 2 528 | juillet 2025 |
| 174 rue des Garets | maison | 73 m² | 4 | 758 m² | 187 500 € | 2 568 | mai 2025 |
| 75 rue Nationale | maison | 144 m² | 7 | 998 m² | 185 000 € | 1 285 | avril 2025 |
| 42 A rue de la Coufinée | maison | 78 m² | 4 | 136 m² | 80 000 € | 1 026 | avril 2025 |
| 74 impasse des Jardins | maison | 87 m² | 5 | 777 m² | 182 350 € | 2 096 | mars 2025 |
| 25 bis rue Saint Joseph | maison | 131 m² | 5 | 953 m² | 296 000 € | 2 260 | mars 2025 |
| 16 bis rue Nationale | maison | 42 m² | 2 | 128 m² | 132 000 € | 3 143 | mars 2025 |
| 57 rue Saint Joseph | appartement | 80 m² | 4 | 60 000 € | 750 | mars 2025 | |
| 130 rue des Etivaux | maison | 123 m² | 7 | 919 m² | 294 950 € | 2 398 | février 2025 |
| 398 rue de la Bassevialle | maison | 120 m² | 5 | 444 m² | 210 000 € | 1 750 | janvier 2025 |
| 325 route de Vaumaison | maison | 94 m² | 4 | 211 m² | 196 300 € | 2 088 | décembre 2024 |
| 129 rue des Chabanneries | maison | 68 m² | 4 | 557 m² | 150 000 € | 2 206 | décembre 2024 |
| 65 A rue de l'École | maison | 132 m² | 6 | 473 m² | 187 000 € | 1 417 | septembre 2024 |
| 84 D route du Stade | maison | 92 m² | 4 | 241 m² | 144 051 € | 1 566 | août 2024 |
| 141 E rue des Chabanneries | maison | 75 m² | 5 | 684 m² | 201 000 € | 2 680 | août 2024 |
| 635 chemin de Lapinte | maison | 110 m² | 4 | 446 m² | 147 000 € | 1 336 | juillet 2024 |
| 1710 route Napoléon | maison | 78 m² | 3 | 476 m² | 52 000 € | 667 | juillet 2024 |
| 65 rue de Galet | maison | 109 m² | 4 | 753 m² | 253 500 € | 2 326 | juin 2024 |
| 10 chemin de l'Assemblée | maison | 89 m² | 3 | 355 m² | 195 150 € | 2 193 | juin 2024 |
| 341 rue de Sabot | maison | 73 m² | 4 | 806 m² | 143 000 € | 1 959 | mai 2024 |
| 130 rue du Château | appartement | 65 m² | 3 | 47 500 € | 731 | mai 2024 | |
| 100 chemin des Roussilles | maison | 146 m² | 5 | 1 082 m² | 266 000 € | 1 822 | avril 2024 |
| 600 rue du Meunier | maison | 60 m² | 2 | 13 555 m² | 82 000 € | 1 367 | mars 2024 |
| 224 rue de Sabot | maison | 111 m² | 5 | 1 140 m² | 167 000 € | 1 505 | février 2024 |
| 141 C rue des Chabanneries | maison | 125 m² | 5 | 76 450 € | 612 | janvier 2024 | |
| 130 rue du Château | appartement | 132 m² | 4 | 60 000 € | 455 | janvier 2024 | |
| 30 route de Confolent | appartement | 75 m² | 3 | 126 000 € | 1 680 | janvier 2024 | |
| 38 rue de la Coufinée | maison | 30 m² | 46 m² | 96 800 € | 3 227 | décembre 2023 | |
| 57 rue Saint Joseph | appartement | 80 m² | 4 | 65 000 € | 813 | décembre 2023 | |
| 55 route des Yverras | maison | 144 m² | 8 | 857 m² | 247 800 € | 1 721 | décembre 2023 |
| 33 A rue Roger Oudin | maison | 170 m² | 8 | 1 366 m² | 198 950 € | 1 170 | octobre 2023 |
| 92 place de Chevalier | appartement | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 | septembre 2023 | |
| 7 rue Nationale | maison | 67 m² | 3 | 113 m² | 90 500 € | 1 351 | juillet 2023 |
| 275 route de Vaumaison | maison | 104 m² | 4 | 1 044 m² | 225 550 € | 2 169 | juillet 2023 |
| 141 bis rue des Chabanneries | maison | 78 m² | 5 | 527 m² | 225 000 € | 2 885 | juillet 2023 |
| 180 rue des Clots | maison | 123 m² | 6 | 581 m² | 158 500 € | 1 289 | juillet 2023 |
| 89 rue des Chabanneries | maison | 75 m² | 4 | 511 m² | 165 000 € | 2 200 | juillet 2023 |
| 130 rue du Château | appartement | 38 m² | 1 | 30 000 € | 789 | juin 2023 | |
| 416 rue de Presles | maison | 84 m² | 5 | 764 m² | 145 000 € | 1 726 | juin 2023 |
| 130 rue des Alsaciens | maison | 55 m² | 3 | 1 490 m² | 155 000 € | 2 818 | juin 2023 |
| 42 chemin de Maubourg | maison | 110 m² | 7 | 225 m² | 178 000 € | 1 618 | mai 2023 |
| 125 rue des Bachats | maison | 140 m² | 4 | 296 m² | 213 500 € | 1 525 | mars 2023 |
| 55 rue Roger Oudin | maison | 30 m² | 2 | 47 m² | 66 000 € | 2 200 | février 2023 |
| 2 impasse de la Croix (a la Faurie) | maison | 55 m² | 3 | 47 m² | 100 000 € | 1 818 | décembre 2022 |
| 130 rue du Château | appartement | 63 m² | 2 | 44 000 € | 698 | novembre 2022 | |
| 259 rue Marcel Crépon | maison | 60 m² | 3 | 222 m² | 119 100 € | 1 985 | novembre 2022 |
| 190 route du Verger | maison | 80 m² | 3 | 4 975 m² | 152 000 € | 1 900 | octobre 2022 |
| 675 rue de la Garenne | maison | 60 m² | 2 | 2 569 m² | 108 600 € | 1 810 | octobre 2022 |
| 45 rue de Galet | maison | 93 m² | 4 | 753 m² | 240 210 € | 2 583 | septembre 2022 |
| 448 rue de la Bassevialle | maison | 121 m² | 3 | 715 m² | 268 200 € | 2 217 | septembre 2022 |
| 275 rue de la Marquise | maison | 98 m² | 1 | 301 m² | 117 500 € | 1 199 | juillet 2022 |
| 84 E route du Stade | maison | 99 m² | 5 | 177 m² | 171 800 € | 1 735 | juillet 2022 |
| 130 rue du Château | appartement | 65 m² | 3 | 36 000 € | 554 | juillet 2022 | |
| 220 place du Communal(le Bouchet) | maison | 26 m² | 1 | 413 m² | 33 000 € | 1 269 | juin 2022 |
| 65 A rue de l'École | maison | 132 m² | 6 | 473 m² | 170 000 € | 1 288 | mai 2022 |
| 30 route de Confolent | appartement | 80 m² | 4 | 115 000 € | 1 438 | avril 2022 | |
| 30 route de Confolent | appartement | 110 m² | 4 | 100 000 € | 909 | mars 2022 | |
| 310 rue des Pêchers | maison | 100 m² | 5 | 1 042 m² | 235 100 € | 2 351 | février 2022 |
| 190 rue des Clots | maison | 90 m² | 2 | 684 m² | 196 100 € | 2 179 | février 2022 |
| 80 rue Principale | maison | 81 m² | 4 | 593 m² | 180 000 € | 2 222 | décembre 2021 |
| 86 A rue Marcel Crépon | maison | 91 m² | 5 | 864 m² | 165 000 € | 1 813 | décembre 2021 |
| 63 rue Nationale | maison | 137 m² | 5 | 650 m² | 234 800 € | 1 714 | décembre 2021 |
| 220 place du Communal(le Bouchet) | maison | 26 m² | 1 | 413 m² | 55 000 € | 2 115 | décembre 2021 |
| 165 rue du Chazelet | maison | 60 m² | 3 | 657 m² | 80 000 € | 1 333 | novembre 2021 |
| 45 rue des René | maison | 20 m² | 1 | 129 m² | 18 500 € | 925 | octobre 2021 |
| 15 rue des Pinatous | maison | 77 m² | 4 | 664 m² | 156 000 € | 2 026 | octobre 2021 |
| 4 lotissement le Pre du Four | maison | 138 m² | 6 | 1 080 m² | 237 400 € | 1 720 | octobre 2021 |
| 148 rue Victor Robin | maison | 94 m² | 4 | 700 m² | 217 400 € | 2 313 | octobre 2021 |
| 5615 Bouillou | maison | 26 m² | 9 780 m² | 170 000 € | 6 538 | septembre 2021 | |
| 57 rue Saint Joseph | appartement | 80 m² | 4 | 89 000 € | 1 113 | septembre 2021 | |
| 5102 Les Deux Routes | maison | 80 m² | 3 | 190 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2021 |
| 377 rue de la Bassevialle | maison | 119 m² | 5 | 1 679 m² | 272 230 € | 2 288 | juillet 2021 |
| 325 route de Vaumaison | maison | 94 m² | 4 | 211 m² | 125 000 € | 1 330 | juillet 2021 |
| 56 chemin des Marronniers | maison | 90 m² | 3 | 149 m² | 82 000 € | 911 | juillet 2021 |
| 125 rue des Bachats | maison | 100 m² | 3 | 296 m² | 60 000 € | 600 | juillet 2021 |
| 210 route du Poux | maison | 90 m² | 4 | 917 m² | 50 000 € | 556 | juin 2021 |
| 685 rue de la Garenne | maison | 100 m² | 2 | 497 m² | 30 000 € | 300 | juin 2021 |
Autour de Saint-Maurice-de-Lignon
Saint-Maurice-de-Lignon est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 131 km. Le relief qui la borde : Emblavez à 19 km, Velay à 28 km, Massif du Mézenc à 35 km.
Les communes limitrophes
Saint-Maurice-de-Lignon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Villettes 1 680 €/m² 3,8 km
- Grazac 1 291 €/m² 4,6 km
- Beauzac 1 867 €/m² 4,8 km
- Beaux 1 387 €/m² 5,2 km
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m² 7,9 km
- Yssingeaux 1 457 €/m² 9,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maurice-de-Lignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Sigolène 878 €/m² 7,2 km, 6 097 hab.
- Retournac 1 429 €/m² 9,2 km, 3 007 hab.
- Bas-en-Basset 2 167 €/m² 10,8 km, 4 638 hab.
- Saint-Pal-de-Mons 2 002 €/m² 11,4 km, 2 358 hab.
- Saint-Didier-en-Velay 1 095 €/m² 14,8 km, 3 523 hab.
- Dunières 1 659 €/m² 15,9 km, 2 670 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,1 km : La Madeleine, 971 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Ramel
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Pozedonne à 11 km
- montagnes La Madeleine à 7,1 km, suc d'Ayme à 10 km
- rivières Dunière à 2,9 km, Dunière à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Maurice-de-Lignon ?
- jan 6,0 %
- fév 6,0 %
- mars 10,7 %
- avr 4,8 %
- mai 7,1 %
- juin 9,5 %
- juil 17,9 %
- août 3,6 %
- sept 10,7 %
- oct 8,3 %
- nov 3,6 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-de-Lignon ?
Les maisons vendues à Saint-Maurice-de-Lignon ont un terrain médian de 650 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 859 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 726 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 694 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 923 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.