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Prix de l'immobilier à Mazeyrat-d'Allier
966€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mazeyrat-d'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Langeac
7 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mazeyrat-d'Allier est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Langeac pôle 1 111 €/m² une maison
- Mazeyrat-d'Allier 966 €/m² une maison
- Saint-Arcons-d'Allier 909 €/m² une maison
- Chanteuges 683 €/m² une maison
- Saint-Georges-d'Aurac 652 €/m² une maison
- Vissac-Auteyrac 603 €/m² une maison
- Pinols 347 €/m² une maison
Estimer un bien à Mazeyrat-d'Allier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5231 Champ Grand | 85 m² | 4 | 85 000 € | avril 2021 | 796 €/m² |
| 6101 impasse des Lilas | 81 m² | 4 | 196 000 € | septembre 2023 | 1 709 €/m² |
| 5073 A Sur les Vignes | 85 m² | 3 | 158 000 € | avril 2025 | 1 859 €/m² |
| Le Boisset | 88 m² | 4 | 144 000 € | juin 2021 | 1 229 €/m² |
| 5074 Le Treuil | 90 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2022 | 922 €/m² |
| 6023 rue de la Tour | 87 m² | 3 | 26 500 € | février 2025 | 228 €/m² |
| 4 avenue Jean Moulin | 86 m² | 3 | 152 000 € | juin 2024 | 1 693 €/m² |
| 5101 Rougeac | 90 m² | 4 | 114 000 € | janvier 2021 | 984 €/m² |
| 6102 impasse des Lilas | 87 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2024 | 926 €/m² |
| 5138 Le Monteil | 75 m² | 4 | 84 000 € | juillet 2023 | 827 €/m² |
| 5221 Champ Grand | 101 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 400 €/m² |
| 6103 impasse des Lilas | 90 m² | 3 | 123 000 € | novembre 2023 | 966 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 703 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mazeyrat-d'Allier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 029 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 960 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mazeyrat-d'Allier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mazeyrat-d'Allier
- Combien coûte le mètre carré à Mazeyrat-d'Allier ?
- Le prix médian à Mazeyrat-d'Allier est de 966 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 600 €/m² et 1 703 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mazeyrat-d'Allier ?
- Les maisons vendues à Mazeyrat-d'Allier ont un terrain médian de 728 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Mazeyrat-d'Allier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6097 impasse des Lilas | maison | 111 m² | 3 | 842 m² | 189 050 € | 1 703 | octobre 2025 |
| 5170 Marjallat | maison | 70 m² | 5 | 1 242 m² | 80 000 € | 1 143 | septembre 2025 |
| 5127 Le Monteil | maison | 57 m² | 3 | 253 m² | 54 500 € | 956 | août 2025 |
| 5221 Champ Grand | maison | 101 m² | 4 | 560 m² | 140 000 € | 1 386 | juillet 2025 |
| 7140 Les Fourniers | maison | 60 m² | 4 | 768 m² | 58 500 € | 975 | juillet 2025 |
| 5068 Mallat | maison | 155 m² | 4 | 1 225 m² | 304 000 € | 1 961 | juin 2025 |
| 6032 rue de la Tour | maison | 53 m² | 3 | 284 m² | 23 000 € | 434 | juin 2025 |
| 6110 Truchon | maison | 120 m² | 5 | 2 550 m² | 40 000 € | 333 | mai 2025 |
| 5073 A Sur les Vignes | maison | 85 m² | 3 | 158 000 € | 1 859 | avril 2025 | |
| 6126 Truchon | maison | 100 m² | 3 | 536 m² | 60 000 € | 600 | mars 2025 |
| 5139 Le Monteil | maison | 120 m² | 6 | 388 m² | 91 250 € | 760 | mars 2025 |
| 6023 rue de la Tour | maison | 87 m² | 3 | 5 790 m² | 26 500 € | 305 | février 2025 |
| 7078 Rougeac | maison | 70 m² | 3 | 191 m² | 55 000 € | 786 | décembre 2024 |
| 5038 Crispinhac | maison | 40 m² | 2 | 388 m² | 75 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 6004 rue de la Fontaine | maison | 60 m² | 3 | 165 m² | 67 000 € | 1 117 | novembre 2024 |
| 5065 Mallat | maison | 180 m² | 7 | 2 628 m² | 185 250 € | 1 029 | novembre 2024 |
| 5187 La Morge | maison | 70 m² | 4 | 595 m² | 55 000 € | 786 | novembre 2024 |
| 7057 Saint Eble | maison | 50 m² | 3 | 648 m² | 48 000 € | 960 | octobre 2024 |
| 7014 Saint Eble | maison | 38 m² | 1 | 475 m² | 82 500 € | 2 171 | octobre 2024 |
| 5154 Saint Georges d'Aurac | appartement | 66 m² | 3 | 18 500 € | 280 | septembre 2024 | |
| 7087 A Rougeac | maison | 78 m² | 3 | 1 045 m² | 93 000 € | 1 192 | août 2024 |
| 6102 impasse des Lilas | maison | 87 m² | 5 | 745 m² | 80 000 € | 920 | juillet 2024 |
| 5070 Le Treuil | maison | 110 m² | 5 | 1 250 m² | 75 000 € | 682 | juin 2024 |
| 4 avenue Jean Moulin | maison | 86 m² | 3 | 1 711 m² | 152 000 € | 1 767 | juin 2024 |
| 7121 A Ciziere | maison | 70 m² | 3 | 112 m² | 50 820 € | 726 | juin 2024 |
| 6129 Truchon | maison | 117 m² | 4 | 712 m² | 76 180 € | 651 | avril 2024 |
| 5060 Heraud | maison | 87 m² | 2 | 4 120 m² | 165 000 € | 1 897 | avril 2024 |
| 6010 avenue Jean Moulin | maison | 48 m² | 2 | 542 m² | 35 000 € | 729 | avril 2024 |
| 6103 impasse des Lilas | maison | 90 m² | 3 | 745 m² | 123 000 € | 1 367 | novembre 2023 |
| 5129 Le Monteil | maison | 98 m² | 5 | 620 m² | 60 000 € | 612 | novembre 2023 |
| 6101 impasse des Lilas | maison | 81 m² | 4 | 770 m² | 196 000 € | 2 420 | septembre 2023 |
| 5154 Saint Georges d'Aurac | appartement | 65 m² | 3 | 27 000 € | 415 | septembre 2023 | |
| 5046 Gagne | maison | 110 m² | 6 | 1 955 m² | 276 940 € | 2 518 | septembre 2023 |
| 5138 Le Monteil | maison | 75 m² | 4 | 247 m² | 84 000 € | 1 120 | juillet 2023 |
| 5011 Les Cartonnées | maison | 97 m² | 5 | 843 m² | 169 690 € | 1 749 | juin 2023 |
| 5143 Le Monteil | maison | 143 m² | 4 | 634 m² | 195 000 € | 1 364 | avril 2023 |
| 5004 Mazeyrat | maison | 36 m² | 2 | 5 025 m² | 91 000 € | 2 528 | mars 2023 |
| 7113 Chamalieres | maison | 140 m² | 5 | 1 790 m² | 140 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 7066 Rougeac | maison | 65 m² | 3 | 438 m² | 43 000 € | 662 | décembre 2022 |
| 6148 Reilhac | maison | 90 m² | 3 | 317 m² | 58 000 € | 644 | novembre 2022 |
| 5074 Le Treuil | maison | 90 m² | 4 | 1 380 m² | 80 000 € | 889 | octobre 2022 |
| 6097 impasse des Lilas | maison | 111 m² | 3 | 842 m² | 123 000 € | 1 108 | septembre 2022 |
| 5154 Saint Georges d'Aurac | appartement | 65 m² | 3 | 18 000 € | 277 | septembre 2022 | |
| 6067 avenue Jean Moulin | maison | 50 m² | 2 | 370 m² | 32 000 € | 640 | juillet 2022 |
| 5223 Champ Grand | maison | 78 m² | 3 | 432 m² | 111 700 € | 1 432 | juillet 2022 |
| 5176 Marjallat | maison | 150 m² | 5 | 4 310 m² | 58 000 € | 387 | juillet 2022 |
| 6120 Truchon | maison | 62 m² | 5 | 1 015 m² | 120 000 € | 1 935 | juin 2022 |
| 5119 Le Monteil | maison | 70 m² | 4 | 1 390 m² | 87 000 € | 1 243 | juin 2022 |
| 7019 Saint Eble | maison | 98 m² | 4 | 112 m² | 84 600 € | 863 | mai 2022 |
| 6055 avenue Jean Moulin | maison | 52 m² | 3 | 95 m² | 33 000 € | 635 | octobre 2021 |
| 6073 rue de la Fontaine | maison | 50 m² | 2 | 35 m² | 33 000 € | 660 | septembre 2021 |
| 5009 Les Cartonnées | maison | 116 m² | 4 | 945 m² | 187 200 € | 1 614 | juillet 2021 |
| 5036 Crispinhac | maison | 61 m² | 3 | 183 m² | 69 500 € | 1 139 | juillet 2021 |
| 5154 Saint Georges d'Aurac | appartement | 65 m² | 3 | 20 000 € | 308 | juillet 2021 | |
| Le Boisset | maison | 88 m² | 4 | 1 280 m² | 144 000 € | 1 636 | juin 2021 |
| 7052 Saint Eble | maison | 96 m² | 5 | 1 126 m² | 165 000 € | 1 719 | juin 2021 |
| 5231 Champ Grand | maison | 85 m² | 4 | 419 m² | 85 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 6150 rue de la Tour | maison | 92 m² | 5 | 2 725 m² | 115 000 € | 1 250 | mars 2021 |
| 5101 Rougeac | maison | 90 m² | 4 | 676 m² | 114 000 € | 1 267 | janvier 2021 |
Autour de Mazeyrat-d'Allier
Mazeyrat-d'Allier est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 17 km, monts du Velay à 23 km, Margeride à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Mazeyrat-d'Allier appartient à l'aire d'attraction de Langeac, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Langeac 1 022 €/m²
- Saint-Georges-d'Aurac 652 €/m²
- Chanteuges 683 €/m²
- Vissac-Auteyrac 603 €/m²
- Saint-Arcons-d'Allier 909 €/m²
- Pinols 347 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chilhac, Aubazat, Ferrussac, Cronce, Tailhac, Saint-Austremoine, Arlet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mazeyrat-d'Allier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-d'Aurac 652 €/m² 3,8 km
- Saint-Arcons-d'Allier 909 €/m² 5,8 km
- Langeac 1 022 €/m² 7,5 km
- Vissac-Auteyrac 603 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Cerzat, Aubazat, Couteuges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mazeyrat-d'Allier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brioude 1 541 €/m² 21,7 km, 6 527 hab.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 22,9 km, 2 439 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : La Durande, 1 299 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline mont Coupet
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée falaise du Blot à 5,6 km
- col de Fix-Saint-Geneys à 10 km
- forêt bois de Combeneyre à 8,2 km
- montagnes pié du Roi à 4,2 km, colline Saint-Roch à 5,0 km
- rivière Fioule à 7,0 km
- sites Natura 2000 Complexe minier de la vallée de la Senouire à 9,3 km, Sommets du nord Margeride à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mazeyrat-d'Allier ?
Les maisons vendues à Mazeyrat-d'Allier ont un terrain médian de 728 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 9 |
| 2022 | 876 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 367 €/m² | 9 |
| 2024 | 960 €/m² | 15 |
| 2025 | 966 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.