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Prix de l'immobilier à Saint-Arcons-d'Allier
909€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Arcons-d'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Langeac
7 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Arcons-d'Allier est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Langeac pôle 1 111 €/m² une maison
- Mazeyrat-d'Allier 966 €/m² une maison
- Saint-Arcons-d'Allier 909 €/m² une maison
- Chanteuges 683 €/m² une maison
- Saint-Georges-d'Aurac 652 €/m² une maison
- Vissac-Auteyrac 603 €/m² une maison
- Pinols 347 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Arcons-d'Allier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5087 A Bavat | 75 m² | 3 | 116 000 € | avril 2022 | 1 669 €/m² |
| 5009 Le Bourg | 70 m² | 3 | 75 000 € | février 2025 | 1 108 €/m² |
| 5066 Navat | 81 m² | 2 | 85 000 € | juin 2023 | 1 057 €/m² |
| 5018 Le Bourg | 65 m² | 4 | 50 000 € | février 2025 | 577 €/m² |
| 5063 A Navat | 60 m² | 2 | 38 000 € | avril 2025 | 683 €/m² |
| 5063 Navat | 58 m² | 4 | 89 000 € | octobre 2022 | 1 684 €/m² |
| 5101 Bavat | 105 m² | 4 | 160 550 € | janvier 2025 | 1 528 €/m² |
| 5020 Le Bourg | 96 m² | 5 | 80 900 € | août 2025 | 854 €/m² |
| 5092 Bavat | 110 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2025 | 758 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 1 216 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Arcons-d'Allier
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Arcons-d'Allier ?
- Le prix médian à Saint-Arcons-d'Allier est de 909 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 769 €/m² et 1 216 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Arcons-d'Allier ?
- Les maisons vendues à Saint-Arcons-d'Allier ont un terrain médian de 455 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Saint-Arcons-d'Allier depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5092 Bavat | maison | 110 m² | 4 | 2 640 m² | 100 000 € | 909 | décembre 2025 |
| 5065 Navat | maison | 37 m² | 2 | 223 m² | 45 000 € | 1 216 | septembre 2025 |
| 5020 Le Bourg | maison | 96 m² | 5 | 317 m² | 80 900 € | 843 | août 2025 |
| 5063 A Navat | maison | 60 m² | 2 | 70 m² | 38 000 € | 633 | avril 2025 |
| 5009 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 119 m² | 75 000 € | 1 071 | février 2025 |
| 5018 Le Bourg | maison | 65 m² | 4 | 4 540 m² | 50 000 € | 769 | février 2025 |
| 5101 Bavat | maison | 105 m² | 4 | 475 m² | 160 550 € | 1 529 | janvier 2025 |
| 5072 Navat | maison | 122 m² | 3 | 455 m² | 50 000 € | 410 | avril 2024 |
| 5066 Navat | maison | 81 m² | 2 | 324 m² | 85 000 € | 1 049 | juin 2023 |
| 5063 Navat | maison | 58 m² | 4 | 578 m² | 89 000 € | 1 534 | octobre 2022 |
| 5087 A Bavat | maison | 75 m² | 3 | 870 m² | 116 000 € | 1 547 | avril 2022 |
Autour de Saint-Arcons-d'Allier
Saint-Arcons-d'Allier est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Velay à 18 km, Brivadois à 23 km, gorges de l'Allier à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Arcons-d'Allier appartient à l'aire d'attraction de Langeac, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Langeac 1 022 €/m²
- Mazeyrat-d'Allier 966 €/m²
- Saint-Georges-d'Aurac 652 €/m²
- Chanteuges 683 €/m²
- Vissac-Auteyrac 603 €/m²
- Pinols 347 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chilhac, Aubazat, Ferrussac, Cronce, Tailhac, Saint-Austremoine, Arlet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Arcons-d'Allier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chanteuges 683 €/m² 2,7 km
- Siaugues-Sainte-Marie 1 000 €/m² 5,3 km
- Mazeyrat-d'Allier 966 €/m² 5,8 km
- Vissac-Auteyrac 603 €/m² 6,2 km
- Langeac 1 022 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-des-Chazes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Arcons-d'Allier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 21,1 km, 2 439 hab.
- Polignac 1 580 €/m² 23,4 km, 2 819 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 23,5 km, 3 585 hab.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 24,7 km, 3 395 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,9 km : La Durande, 1 299 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline mont Briançon
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées marais de Limagne à 7,9 km, falaise du Blot à 11 km
- cols de Peyra Taillade à 8,9 km, de Fix-Saint-Geneys à 11 km
- forêt bois de Combeneyre à 12 km
- montagnes colline Saint-Roch à 5,2 km, La Durande à 7,9 km
- rivières Fioule à 2,1 km, Ramade à 11 km
- site Natura 2000 Sommets du nord Margeride à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Arcons-d'Allier ?
Les maisons vendues à Saint-Arcons-d'Allier ont un terrain médian de 455 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.