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Prix de l'immobilier à Siaugues-Sainte-Marie
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Siaugues-Sainte-Marie
Estimer un bien à Siaugues-Sainte-Marie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5282 Silcuzin | 97 m² | 4 | 74 000 € | octobre 2025 | 771 €/m² |
| 1 impasse des Moulins | 93 m² | 4 | 123 000 € | août 2023 | 1 358 €/m² |
| 5 rue Général J Baptiste de Morangies | 96 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2022 | 516 €/m² |
| 5346 Griniac | 95 m² | 4 | 112 000 € | janvier 2021 | 1 935 €/m² |
| 5405 L'Air | 90 m² | 4 | 184 600 € | avril 2022 | 2 969 €/m² |
| 5388 Laniac | 100 m² | 4 | 61 000 € | octobre 2021 | 1 040 €/m² |
| 5400 Laniac | 98 m² | 5 | 140 000 € | août 2024 | 1 595 €/m² |
| 17 impasse du Petit Breuil | 92 m² | 5 | 85 000 € | août 2024 | 1 096 €/m² |
| 5337 Griniac | 86 m² | 4 | 73 320 € | décembre 2021 | 1 429 €/m² |
| 5445 Bussac Haut | 100 m² | 5 | 98 000 € | mai 2023 | 893 €/m² |
| 10 impasse du Petit Breuil | 79 m² | 4 | 84 000 € | octobre 2024 | 1 285 €/m² |
| 5313 Montplot | 108 m² | 4 | 65 900 € | septembre 2021 | 750 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 912 €/m² et 1 114 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Siaugues-Sainte-Marie, une maison de moins de 70 m² se vend 699 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 462 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Siaugues-Sainte-Marie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Siaugues-Sainte-Marie
- Combien coûte le mètre carré à Siaugues-Sainte-Marie ?
- Le prix médian à Siaugues-Sainte-Marie est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 912 €/m² et 1 114 €/m².
- Combien vaut le terrain à Siaugues-Sainte-Marie ?
- Les maisons vendues à Siaugues-Sainte-Marie ont un terrain médian de 547 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Siaugues-Sainte-Marie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5017 Siaugues Saint Romain | maison | 38 m² | 2 | 146 m² | 61 200 € | 1 611 | octobre 2025 |
| 5282 Silcuzin | maison | 97 m² | 4 | 443 m² | 74 000 € | 763 | octobre 2025 |
| 2 rue des Écuries | maison | 110 m² | 7 | 101 m² | 110 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 5324 A Griniac | maison | 124 m² | 5 | 246 m² | 113 070 € | 912 | février 2025 |
| 1 rue des Écuries | maison | 85 m² | 3 | 365 m² | 94 650 € | 1 114 | janvier 2025 |
| 5452 Combavoux | maison | 20 m² | 1 | 424 m² | 14 000 € | 700 | novembre 2024 |
| 5165 Siaugues Saint Romain | maison | 60 m² | 3 | 60 m² | 46 490 € | 775 | octobre 2024 |
| 10 impasse du Petit Breuil | maison | 79 m² | 4 | 258 m² | 84 000 € | 1 063 | octobre 2024 |
| 17 impasse du Petit Breuil | maison | 92 m² | 5 | 471 m² | 85 000 € | 924 | août 2024 |
| 5400 Laniac | maison | 98 m² | 5 | 1 515 m² | 140 000 € | 1 429 | août 2024 |
| 5441 Bussac Haut | maison | 70 m² | 3 | 547 m² | 83 300 € | 1 190 | mars 2024 |
| 3 rue du Loup | maison | 158 m² | 5 | 141 m² | 40 000 € | 253 | février 2024 |
| 5443 Bussac Haut | maison | 65 m² | 4 | 339 m² | 30 000 € | 462 | février 2024 |
| 6069 Boissieres | maison | 123 m² | 6 | 10 485 m² | 165 000 € | 1 341 | décembre 2023 |
| 5000 Vergonzac | maison | 151 m² | 4 | 2 532 m² | 180 000 € | 1 192 | novembre 2023 |
| 1 impasse des Moulins | maison | 93 m² | 4 | 443 m² | 123 000 € | 1 323 | août 2023 |
| 19 impasse du Petit Breuil | maison | 79 m² | 4 | 280 m² | 58 000 € | 734 | juillet 2023 |
| 5445 Bussac Haut | maison | 100 m² | 5 | 1 925 m² | 98 000 € | 980 | mai 2023 |
| 3 rue Saint - Romain | maison | 50 m² | 2 | 343 m² | 18 000 € | 360 | mai 2023 |
| 5321 Parredon | maison | 80 m² | 3 | 4 290 m² | 79 000 € | 988 | mars 2023 |
| 5173 Siaugues Saint Romain | maison | 104 m² | 2 | 385 m² | 35 000 € | 337 | février 2023 |
| 1 chemin des 3 Croix | maison | 50 m² | 2 | 675 m² | 20 000 € | 400 | janvier 2023 |
| 5175 A Siaugues Saint Romain | maison | 177 m² | 5 | 436 m² | 225 000 € | 1 271 | décembre 2022 |
| 2 chemin du Château | appartement | 70 m² | 3 | 63 m² | 22 000 € | 314 | décembre 2022 |
| 5 rue Général J Baptiste de Morangies | maison | 96 m² | 4 | 100 m² | 30 000 € | 313 | décembre 2022 |
| 5387 A Laniac | maison | 118 m² | 6 | 815 m² | 110 000 € | 932 | octobre 2022 |
| 5198 Farges | maison | 138 m² | 4 | 2 007 m² | 100 000 € | 725 | septembre 2022 |
| 8 rue Saint - Romain | maison | 105 m² | 5 | 770 m² | 64 600 € | 615 | juillet 2022 |
| 5274 Le Mas | maison | 36 m² | 3 | 432 m² | 10 000 € | 278 | juin 2022 |
| 6022 Vergonzac | maison | 120 m² | 4 | 5 615 m² | 155 000 € | 1 292 | mai 2022 |
| 6 place du Général Lafayette | maison | 168 m² | 5 | 1 724 m² | 82 000 € | 488 | avril 2022 |
| 5405 L'Air | maison | 90 m² | 4 | 1 106 m² | 184 600 € | 2 051 | avril 2022 |
| 5406 L'Air | maison | 64 m² | 3 | 937 m² | 40 000 € | 625 | janvier 2022 |
| 5232 Limagne | maison | 144 m² | 5 | 1 309 m² | 90 000 € | 625 | décembre 2021 |
| 5337 Griniac | maison | 86 m² | 4 | 336 m² | 73 320 € | 853 | décembre 2021 |
| 5216 Farges | maison | 64 m² | 2 | 1 762 m² | 15 000 € | 234 | décembre 2021 |
| 5370 Laniac | maison | 168 m² | 7 | 1 638 m² | 130 000 € | 774 | novembre 2021 |
| 3 chemin du Château | maison | 140 m² | 8 | 1 185 m² | 210 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 5388 Laniac | maison | 100 m² | 4 | 227 m² | 61 000 € | 610 | octobre 2021 |
| 5328 Griniac | maison | 175 m² | 5 | 866 m² | 70 000 € | 400 | octobre 2021 |
| 6 rue du Couvent Vieux | maison | 81 m² | 3 | 407 m² | 55 000 € | 679 | octobre 2021 |
| 5313 Montplot | maison | 108 m² | 4 | 5 729 m² | 65 900 € | 610 | septembre 2021 |
| 5191 Plancheresse | maison | 123 m² | 4 | 1 420 m² | 180 500 € | 1 467 | juillet 2021 |
| 5304 Montplot | maison | 212 m² | 6 | 3 131 m² | 229 000 € | 1 080 | juillet 2021 |
| 9001 F impasse du Petit Breuil | maison | 38 m² | 2 | 998 m² | 14 970 € | 394 | juillet 2021 |
| 5428 A Bussac Bas | maison | 65 m² | 3 | 1 720 m² | 105 900 € | 1 629 | juin 2021 |
| 5360 Laniac | maison | 116 m² | 5 | 433 m² | 30 833 € | 266 | juin 2021 |
| 5403 Laniac | maison | 132 m² | 3 | 856 m² | 61 667 € | 467 | juin 2021 |
| 1 rue Saint - Romain | maison | 90 m² | 2 | 118 m² | 40 000 € | 444 | juin 2021 |
| 6084 Rilhac | maison | 100 m² | 6 | 1 865 m² | 52 300 € | 523 | avril 2021 |
| 5315 Montplot | maison | 98 m² | 3 | 1 362 m² | 26 000 € | 265 | février 2021 |
| 5390 Laniac | maison | 80 m² | 3 | 244 m² | 45 000 € | 563 | janvier 2021 |
| 5346 Griniac | maison | 95 m² | 4 | 532 m² | 112 000 € | 1 179 | janvier 2021 |
| 11 impasse du Petit Breuil | maison | 79 m² | 4 | 326 m² | 45 000 € | 570 | janvier 2021 |
Autour de Siaugues-Sainte-Marie
Siaugues-Sainte-Marie est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 147 km. Le relief qui la borde : monts du Velay à 13 km, Velay à 21 km, gorges de l'Allier à 21 km.
Les communes limitrophes
Siaugues-Sainte-Marie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vissac-Auteyrac 603 €/m² 4,0 km
- Saint-Jean-de-Nay 500 €/m² 5,0 km
- Saint-Arcons-d'Allier 909 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-des-Chazes, Saint-Bérain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Siaugues-Sainte-Marie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langeac 1 022 €/m² 11,9 km, 3 499 hab.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 16,4 km, 2 439 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 18,2 km, 3 585 hab.
- Polignac 1 580 €/m² 18,2 km, 2 819 hab.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 19,5 km, 3 395 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 21,5 km, 2 542 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,7 km : La Durande, 1 299 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée marais de Limagne
- montagne Le Pouzat
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Peyra Taillade à 5,2 km, de Fix-Saint-Geneys à 8,3 km
- montagnes La Durande à 3,7 km, colline Saint-Roch à 11 km
- rivière Fioule à 6,5 km
- site Natura 2000 Haut Val d'Allier à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Siaugues-Sainte-Marie ?
Les maisons vendues à Siaugues-Sainte-Marie ont un terrain médian de 547 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 610 €/m² | 21 |
| 2022 | 675 €/m² | 10 |
| 2023 | 980 €/m² | 9 |
| 2024 | 849 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.