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Prix de l'immobilier à Pont-Salomon
1 906€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pont-Salomon
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-Salomon est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-Salomon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 impasse des Ateliers | 90 m² | 3 | 169 000 € | août 2025 | 1 842 €/m² |
| 5337 Le Rochain | 90 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2021 | 619 €/m² |
| 10 route d'Aurec | 82 m² | 3 | 138 000 € | septembre 2024 | 1 650 €/m² |
| 9006 rue Bel Air | 93 m² | 4 | 186 300 € | novembre 2024 | 1 976 €/m² |
| 14 rue des Acacias | 87 m² | 4 | 202 000 € | octobre 2023 | 2 471 €/m² |
| 3 allée Alfred de Musset | 77 m² | 3 | 179 000 € | septembre 2024 | 2 180 €/m² |
| 3 allée des Ablets | 88 m² | 4 | 228 000 € | février 2022 | 3 583 €/m² |
| 19 rue Alphonse de Lamartine | 89 m² | 4 | 189 000 € | mai 2021 | 2 107 €/m² |
| 1 montée du Pre de Fonz | 101 m² | 3 | 271 000 € | septembre 2021 | 2 148 €/m² |
| 15 route des Portes du Velay | 75 m² | 3 | 205 000 € | novembre 2024 | 2 737 €/m² |
| 14 rue des Acacias | 87 m² | 4 | 177 300 € | février 2021 | 2 044 €/m² |
| 15 route des Portes du Velay | 75 m² | 3 | 219 000 € | juin 2023 | 3 129 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 818 €/m² et 2 255 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-Salomon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 528 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 456 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-Salomon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-Salomon
- Combien coûte le mètre carré à Pont-Salomon ?
- Le prix médian à Pont-Salomon est de 1 906 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 818 €/m² et 2 255 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pont-Salomon ?
- Les maisons vendues à Pont-Salomon ont un terrain médian de 662 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Pont-Salomon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Jean de la Fontaine | maison | 124 m² | 5 | 2 349 m² | 239 900 € | 1 935 | octobre 2025 |
| 13 rue de la Mairie | appartement | 76 m² | 3 | 75 000 € | 987 | octobre 2025 | |
| 12 rue du Cimetière | appartement | 204 m² | 4 | 206 850 € | 1 014 | septembre 2025 | |
| 6 rue Saint Martin | maison | 106 m² | 4 | 817 m² | 239 000 € | 2 255 | septembre 2025 |
| 1939 route d'Aurec | maison | 66 m² | 1 | 85 m² | 80 000 € | 1 212 | septembre 2025 |
| 69 impasse des Ateliers | maison | 90 m² | 3 | 1 104 m² | 169 000 € | 1 878 | août 2025 |
| 8 rue du Pont de Bois | maison | 110 m² | 4 | 808 m² | 200 000 € | 1 818 | juin 2025 |
| 9001 rue des Acacias | maison | 10 m² | 1 | 1 287 m² | 150 000 € | 15 000 | février 2025 |
| 9006 rue Bel Air | maison | 93 m² | 4 | 874 m² | 186 300 € | 2 003 | novembre 2024 |
| 15 route des Portes du Velay | maison | 75 m² | 3 | 483 m² | 205 000 € | 2 733 | novembre 2024 |
| 10 route d'Aurec | maison | 82 m² | 3 | 937 m² | 138 000 € | 1 683 | septembre 2024 |
| 3 allée Alfred de Musset | maison | 77 m² | 3 | 2 016 m² | 179 000 € | 2 325 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Gare | appartement | 91 m² | 4 | 117 450 € | 1 291 | avril 2024 | |
| 5282 Lhermet Bas | maison | 71 m² | 3 | 430 m² | 130 000 € | 1 831 | mars 2024 |
| 5349 Jeannotte | maison | 105 m² | 4 | 1 242 m² | 160 000 € | 1 524 | février 2024 |
| 14 allée du Garet | maison | 90 m² | 5 | 771 m² | 200 000 € | 2 222 | novembre 2023 |
| 16 bis rue Jean de la Fontaine | maison | 127 m² | 3 | 2 681 m² | 343 750 € | 2 707 | octobre 2023 |
| 14 rue des Acacias | maison | 87 m² | 4 | 202 000 € | 2 322 | octobre 2023 | |
| 5194 La Meane | maison | 50 m² | 1 | 3 494 m² | 40 000 € | 800 | août 2023 |
| 3 route d'Aurec | maison | 40 m² | 2 | 60 m² | 13 000 € | 325 | juillet 2023 |
| 5 route de la Combe | maison | 74 m² | 3 | 770 m² | 242 300 € | 3 274 | juillet 2023 |
| 15 route des Portes du Velay | maison | 75 m² | 3 | 483 m² | 219 000 € | 2 920 | juin 2023 |
| 5191 La Meane | maison | 95 m² | 5 | 274 m² | 135 000 € | 1 421 | février 2023 |
| 5296 Cubrisoles | maison | 110 m² | 4 | 1 340 m² | 75 000 € | 682 | février 2023 |
| 4 rue des Pots Cassés | maison | 148 m² | 3 | 582 m² | 265 000 € | 1 791 | janvier 2023 |
| 5363 Lhermet Bas | maison | 71 m² | 3 | 785 m² | 85 000 € | 1 197 | janvier 2023 |
| 14 route des Portes du Velay | maison | 105 m² | 6 | 280 m² | 143 000 € | 1 362 | décembre 2022 |
| 5050 Le Rossignol | maison | 125 m² | 5 | 393 m² | 191 000 € | 1 528 | novembre 2022 |
| 5298 Barret | maison | 45 m² | 3 | 167 m² | 28 000 € | 622 | septembre 2022 |
| 5197 La Meane | maison | 40 m² | 3 | 265 m² | 68 000 € | 1 700 | septembre 2022 |
| 5330 Le Rochain | maison | 114 m² | 3 | 139 m² | 124 500 € | 1 092 | septembre 2022 |
| 5091 Le Pont | maison | 115 m² | 5 | 649 m² | 129 000 € | 1 122 | juin 2022 |
| 11 rue du Cimetière | maison | 140 m² | 5 | 384 m² | 130 000 € | 929 | mai 2022 |
| 5241 Chabanne | maison | 70 m² | 2 | 229 m² | 145 000 € | 2 071 | avril 2022 |
| 5225 La Remondiere | maison | 96 m² | 5 | 675 m² | 80 000 € | 833 | avril 2022 |
| 4 rue du Rossignol | maison | 75 m² | 3 | 439 m² | 83 000 € | 1 107 | mars 2022 |
| 5283 Lhermet Bas | maison | 42 m² | 3 | 110 m² | 94 000 € | 2 238 | mars 2022 |
| 11 rue Jean de la Fontaine | maison | 118 m² | 3 | 2 085 m² | 175 340 € | 1 486 | février 2022 |
| 3 allée des Ablets | maison | 88 m² | 4 | 1 033 m² | 228 000 € | 2 591 | février 2022 |
| 17 rue du Rossignol | maison | 96 m² | 4 | 146 m² | 94 000 € | 979 | février 2022 |
| 5244 Chabanne | maison | 50 m² | 1 | 265 m² | 119 000 € | 2 380 | janvier 2022 |
| 9004 rue Bel Air | maison | 106 m² | 6 | 1 181 m² | 232 600 € | 2 194 | décembre 2021 |
| 1 bis montée du Pre de Fonz | maison | 95 m² | 4 | 7 689 m² | 252 000 € | 2 653 | décembre 2021 |
| 13 rue de la Mairie | appartement | 54 m² | 2 | 39 000 € | 722 | décembre 2021 | |
| 16 rue de la Jeannotte | maison | 59 m² | 3 | 1 589 m² | 172 000 € | 2 915 | décembre 2021 |
| 28 route des Portes du Velay | maison | 54 m² | 3 | 124 m² | 92 000 € | 1 704 | novembre 2021 |
| 1 route d'Aurec | maison | 126 m² | 5 | 232 m² | 105 000 € | 833 | octobre 2021 |
| 1 montée du Pre de Fonz | maison | 101 m² | 3 | 7 884 m² | 271 000 € | 2 683 | septembre 2021 |
| 5337 Le Rochain | maison | 90 m² | 3 | 615 m² | 55 000 € | 611 | septembre 2021 |
| 12 rue du Cimetière | appartement | 107 m² | 3 | 161 550 € | 1 510 | septembre 2021 | |
| 13 rue de la Mairie | appartement | 120 m² | 3 | 95 000 € | 792 | juillet 2021 | |
| 12 rue du Cimetière | appartement | 220 m² | 3 | 238 700 € | 1 085 | juillet 2021 | |
| 7 rue du Pont de Bois | maison | 120 m² | 5 | 1 415 m² | 240 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 5122 Le Pont | maison | 48 m² | 2 | 228 m² | 45 000 € | 938 | juin 2021 |
| 13 rue de la Mairie | appartement | 76 m² | 3 | 68 000 € | 895 | mai 2021 | |
| 19 rue Alphonse de Lamartine | maison | 89 m² | 4 | 952 m² | 189 000 € | 2 124 | mai 2021 |
| 5211 Croix de Trêve | maison | 110 m² | 4 | 2 828 m² | 198 000 € | 1 800 | avril 2021 |
| 16 rue du Rossignol | appartement | 70 m² | 1 | 67 000 € | 957 | avril 2021 | |
| 5195 La Meane | maison | 32 m² | 2 | 35 m² | 32 300 € | 1 009 | février 2021 |
| 14 rue des Acacias | maison | 87 m² | 4 | 177 300 € | 2 038 | février 2021 | |
| 13 rue de la Mairie | appartement | 76 m² | 3 | 58 900 € | 775 | janvier 2021 | |
| 10 rue de la Gare | appartement | 34 m² | 2 | 40 000 € | 1 176 | janvier 2021 | |
| 15 route des Portes du Velay | maison | 75 m² | 3 | 483 m² | 110 000 € | 1 467 | janvier 2021 |
Autour de Pont-Salomon
Pont-Salomon est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 138 km. Le relief qui la borde : Pilat à 26 km, Emblavez à 32 km, Haut-Vivarais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-Salomon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Pont-Salomon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Ferréol-d'Auroure 1 980 €/m² 2,9 km
- La Séauve-sur-Semène 1 194 €/m² 4,3 km
- Saint-Didier-en-Velay 1 095 €/m² 4,4 km
- Aurec-sur-Loire 1 676 €/m² 4,9 km
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-d'Aurec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-Salomon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Just-Malmont 2 159 €/m² 5,6 km, 4 239 hab.
- Fraisses Loire 1 316 €/m² 5,6 km, 3 872 hab.
- Firminy Loire 983 €/m² 6,3 km, 17 060 hab.
- Unieux Loire 1 186 €/m² 8,1 km, 8 514 hab.
- Le Chambon-Feugerolles Loire 1 022 €/m² 9,5 km, 12 314 hab.
- Sainte-Sigolène 878 €/m² 10,2 km, 6 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : crêt de Chaussitre, 1 240 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- gorge gorges de la Loire à 8,7 km
- lac de barrage plateau de la Danse à 11 km
- rivières Semène à 5,8 km, Échapre à 7,9 km
- site Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-Salomon ?
- jan 9,5 %
- fév 14,3 %
- mars 4,8 %
- avr 7,9 %
- mai 4,8 %
- juin 7,9 %
- juil 6,3 %
- août 3,2 %
- sept 17,5 %
- oct 7,9 %
- nov 7,9 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pont-Salomon ?
Les maisons vendues à Pont-Salomon ont un terrain médian de 662 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 362 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 791 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 917 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 906 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.