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Prix de l'immobilier à Aurec-sur-Loire
1 676€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aurec-sur-Loire
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 16 communes valorisées dans la Haute-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aurec-sur-Loire est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aurec-sur-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 impasse du Petit Coeur | 91 m² | 4 | 141 000 € | juin 2025 | 1 585 €/m² |
| 655 montée du Buisson | 92 m² | 4 | 275 000 € | mars 2025 | 2 982 €/m² |
| 957 route d'Ouillas | 87 m² | 4 | 149 000 € | février 2025 | 1 767 €/m² |
| 544 rue des Ollagnières | 92 m² | 4 | 200 000 € | février 2024 | 1 904 €/m² |
| 96 chemin de l'Oeillet | 91 m² | 4 | 268 280 € | octobre 2023 | 2 857 €/m² |
| 12 chemin de Bayle | 87 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2024 | 2 114 €/m² |
| 31 place des Perrots | 95 m² | 4 | 129 000 € | septembre 2025 | 1 401 €/m² |
| 6 rue du Brouilli | 95 m² | 4 | 267 000 € | juillet 2025 | 2 816 €/m² |
| 258 rue des sous Bois | 90 m² | 4 | 276 000 € | avril 2022 | 2 653 €/m² |
| 63 chemin des Colchiques | 91 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2022 | 830 €/m² |
| 149 chemin de Maleissard | 91 m² | 4 | 140 000 € | mai 2022 | 1 310 €/m² |
| 408 route des Combes | 85 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2024 | 777 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 496 €/m² à 1 676 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 532 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 935 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aurec-sur-Loire, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 477 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 412 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aurec-sur-Loire, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aurec-sur-Loire
- Combien coûte le mètre carré à Aurec-sur-Loire ?
- Le prix médian à Aurec-sur-Loire est de 1 676 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 935 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aurec-sur-Loire ?
- la Faye, à 2 312 €/m². Le moins cher est les Perrots, à 1 415 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Aurec-sur-Loire ?
- En juillet, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Aurec-sur-Loire ?
- Les maisons vendues à Aurec-sur-Loire ont un terrain médian de 730 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aurec-sur-Loire
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : la Faye à 2 312 €/m², les Perrots à 1 415 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Patural 1 527 €/m² 29 ventes, 59 % de maisons
- Saint Geneix 2 090 €/m² 26 ventes, 35 % de maisons
- le Verger 1 660 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- Quilloux 1 738 €/m² 19 ventes, 53 % de maisons
- la Faye 2 312 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Perrots 1 415 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Aurec-sur-Loire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Pont (11), Nurol (9), les Ollagnières (9), la Naverte (8), la Rivière (8), Ouillas (7), le Clos (7), les Gimberts (7), Mons (5), Saint Roch (5), le Bois (5), le Buisson (5), les Freydières (5), Bayle (4), Nurlet (4), le Brêt (4), les Combes (4), Beauvoir (3), Chazourne (3), Tachon (3), la Bédouire (3), la Croix (3), le Brouilli (3), les Crozes (3), Bâchât (2), Grands Prés (2), Maleissard (2), Pied (2), Prade (2), la Grande Vigne (2), la Moutaire (2), les Sauvages (2), Chirai (1), Garetout (1), Presle (1), la Côte (1), la Gare (1), la Grangeasse (1), la Moure (1), la Rotte (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 2 478 €/m² 13 ventes
- section AN 2 349 €/m² 8 ventes
- section AI 2 204 €/m² 15 ventes
- section AT 2 178 €/m² 16 ventes
- section AR 2 177 €/m² 18 ventes
- section AK 2 037 €/m² 23 ventes
- section AC 2 026 €/m² 25 ventes
- section F 1 945 €/m² 14 ventes
- section AV 1 873 €/m² 8 ventes
- section AM 1 667 €/m² 41 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 263 y sont recensées à Aurec-sur-Loire, 73 ont pu être situées, et 276 ventes sur 276 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 276 retenues à Aurec-sur-Loire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 334 rue de la Plage | maison | 200 m² | 7 | 1 915 m² | 190 000 € | 950 | décembre 2025 |
| 45 place des Victimes de la Déportation | appartement | 76 m² | 3 | 212 000 € | 2 789 | novembre 2025 | |
| 44 rue Centrale | maison | 65 m² | 4 | 151 m² | 105 500 € | 1 623 | novembre 2025 |
| 267 rue de la Loire | maison | 120 m² | 2 | 85 m² | 85 000 € | 708 | novembre 2025 |
| 112 rue du Collège | maison | 117 m² | 5 | 1 188 m² | 215 000 € | 1 838 | octobre 2025 |
| 312 route de Bas en Basset | maison | 79 m² | 3 | 553 m² | 248 780 € | 3 149 | octobre 2025 |
| 175 rue des Ollagnières | maison | 80 m² | 3 | 491 m² | 176 300 € | 2 204 | octobre 2025 |
| 241 rue Haute | maison | 84 m² | 2 | 831 m² | 189 000 € | 2 250 | septembre 2025 |
| 47 route de Nurol | maison | 110 m² | 4 | 769 m² | 210 000 € | 1 909 | septembre 2025 |
| 97 avenue de Firminy | appartement | 68 m² | 3 | 50 670 € | 745 | septembre 2025 | |
| 15 chemin de Mandrin | maison | 80 m² | 3 | 1 748 m² | 139 000 € | 1 738 | septembre 2025 |
| 31 place des Perrots | maison | 95 m² | 4 | 193 m² | 129 000 € | 1 358 | septembre 2025 |
| 8 place de l'Église | appartement | 68 m² | 3 | 115 000 € | 1 691 | septembre 2025 | |
| 263 chemin du Pavé | maison | 88 m² | 3 | 1 500 m² | 75 000 € | 852 | août 2025 |
| 294 rue des Roures | maison | 91 m² | 5 | 1 071 m² | 253 500 € | 2 786 | août 2025 |
| 126 rue de la Plaine | appartement | 81 m² | 4 | 133 m² | 193 000 € | 2 383 | août 2025 |
| 447 route de la Faye | maison | 158 m² | 7 | 3 843 m² | 320 000 € | 2 025 | août 2025 |
| 142 rue du Patural | maison | 70 m² | 4 | 735 m² | 240 000 € | 3 429 | juillet 2025 |
| 71 avenue de Firminy | appartement | 74 m² | 3 | 122 850 € | 1 660 | juillet 2025 | |
| 258 rue des Rogations | maison | 113 m² | 3 | 999 m² | 290 000 € | 2 566 | juillet 2025 |
| 6 rue du Brouilli | maison | 95 m² | 4 | 665 m² | 267 000 € | 2 811 | juillet 2025 |
| 133 chemin de Mandrin | maison | 64 m² | 4 | 2 125 m² | 139 000 € | 2 172 | juillet 2025 |
| 441 route de la Faye | maison | 160 m² | 6 | 949 m² | 215 000 € | 1 344 | juillet 2025 |
| 137 rue du Commerce | appartement | 71 m² | 3 | 125 000 € | 1 761 | juin 2025 | |
| 77 route de Rozier | maison | 60 m² | 1 | 695 m² | 81 000 € | 1 350 | juin 2025 |
| 227 avenue de la Gare | appartement | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 | juin 2025 | |
| 109 rue de l'Industrie | appartement | 50 m² | 2 | 38 050 € | 761 | juin 2025 | |
| 141 rue des Puits | maison | 80 m² | 5 | 80 m² | 123 000 € | 1 538 | juin 2025 |
| 45 impasse du Petit Coeur | maison | 91 m² | 4 | 310 m² | 141 000 € | 1 549 | juin 2025 |
| 48 impasse de la Lavande | maison | 84 m² | 3 | 1 084 m² | 160 000 € | 1 905 | juin 2025 |
| 3 rue du Rond Point | maison | 76 m² | 4 | 787 m² | 218 800 € | 2 879 | juin 2025 |
| 126 rue des Genêts | maison | 169 m² | 7 | 785 m² | 320 950 € | 1 899 | mai 2025 |
| 86 avenue du Forez | appartement | 75 m² | 3 | 138 000 € | 1 840 | avril 2025 | |
| 37 impasse des Crozes | maison | 180 m² | 5 | 1 212 m² | 340 000 € | 1 889 | avril 2025 |
| 85 impasse de l'Églantier | maison | 110 m² | 4 | 1 433 m² | 85 000 € | 773 | avril 2025 |
| 68 rue du Verger | maison | 53 m² | 2 | 145 m² | 174 500 € | 3 292 | avril 2025 |
| 163 rue de la Plaine | maison | 65 m² | 3 | 730 m² | 187 000 € | 2 877 | avril 2025 |
| 655 montée du Buisson | maison | 92 m² | 4 | 819 m² | 275 000 € | 2 989 | mars 2025 |
| 45 place des Victimes de la Déportation | appartement | 82 m² | 3 | 239 000 € | 2 915 | mars 2025 | |
| 58 rue des Platanes | maison | 72 m² | 3 | 29 m² | 40 000 € | 556 | mars 2025 |
| 72 avenue du Pont | appartement | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 | mars 2025 | |
| 465 chemin du Vieux Moulin | appartement | 70 m² | 3 | 119 000 € | 1 700 | mars 2025 | |
| 211 rue des Tuileries | maison | 77 m² | 4 | 805 m² | 309 900 € | 4 025 | mars 2025 |
| 947 route de Monistrol | appartement | 75 m² | 3 | 104 000 € | 1 387 | mars 2025 | |
| 130 avenue de Firminy | appartement | 70 m² | 4 | 60 000 € | 857 | mars 2025 | |
| 30 rue des Minotiers | maison | 50 m² | 3 | 167 m² | 115 000 € | 2 300 | mars 2025 |
| 450 route de la Faye | maison | 74 m² | 4 | 750 m² | 153 400 € | 2 073 | mars 2025 |
| 75 chemin de Mandrin | maison | 36 m² | 2 | 103 m² | 106 000 € | 2 944 | mars 2025 |
| 50 route de Rozier | maison | 50 m² | 3 | 583 m² | 70 000 € | 1 400 | mars 2025 |
| 27 place des Perrots | maison | 200 m² | 9 | 532 m² | 290 000 € | 1 450 | février 2025 |
| 97 avenue de Firminy | appartement | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 | février 2025 | |
| 86 impasse de la Lavande | maison | 135 m² | 6 | 1 151 m² | 214 550 € | 1 589 | février 2025 |
| 957 route d'Ouillas | maison | 87 m² | 4 | 110 m² | 149 000 € | 1 713 | février 2025 |
| 465 chemin du Vieux Moulin | appartement | 90 m² | 2 | 80 000 € | 889 | janvier 2025 | |
| 39 rue des Rogations | maison | 98 m² | 5 | 880 m² | 171 000 € | 1 745 | janvier 2025 |
| 195 impasse de Beauvoir | maison | 84 m² | 3 | 500 m² | 120 300 € | 1 432 | décembre 2024 |
| 465 chemin du Vieux Moulin | appartement | 48 m² | 2 | 103 000 € | 2 146 | décembre 2024 | |
| 162 impasse Verte Colline | maison | 130 m² | 5 | 8 073 m² | 304 000 € | 2 338 | décembre 2024 |
| 89 rue des Allières | appartement | 72 m² | 3 | 90 000 € | 1 250 | décembre 2024 | |
| 17 rue du Commerce | maison | 75 m² | 3 | 127 m² | 122 500 € | 1 633 | décembre 2024 |
| 408 route des Combes | maison | 85 m² | 4 | 765 m² | 75 000 € | 882 | novembre 2024 |
| 51 rue du Pont Neuf | maison | 141 m² | 7 | 803 m² | 315 000 € | 2 234 | novembre 2024 |
| 140 avenue de Firminy | appartement | 48 m² | 3 | 40 000 € | 833 | octobre 2024 | |
| 323 rue des Freydières | maison | 91 m² | 3 | 752 m² | 130 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 182 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 54 m² | 2 | 150 000 € | 2 778 | octobre 2024 | |
| 37 rue du Verger | appartement | 81 m² | 3 | 181 000 € | 2 235 | octobre 2024 | |
| 465 chemin du Vieux Moulin | appartement | 45 m² | 2 | 122 000 € | 2 711 | septembre 2024 | |
| 12 chemin de Bayle | maison | 87 m² | 4 | 972 m² | 210 000 € | 2 414 | septembre 2024 |
| 64 rue du Prieuré | maison | 105 m² | 5 | 89 m² | 91 780 € | 874 | août 2024 |
| 135 rue du Commerce | maison | 30 m² | 2 | 52 m² | 68 000 € | 2 267 | juillet 2024 |
| 1014 boulevard Saint Roch | maison | 110 m² | 4 | 721 m² | 220 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 86 avenue du Pont | appartement | 95 m² | 5 | 125 700 € | 1 323 | juillet 2024 | |
| 154 chemin du Bon Temps | maison | 57 m² | 3 | 70 m² | 45 000 € | 789 | juillet 2024 |
| 502 rue des Ollagnières | maison | 100 m² | 4 | 520 m² | 150 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 81 Ouillas | maison | 129 m² | 6 | 1 431 m² | 328 300 € | 2 545 | juillet 2024 |
| 182 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 50 m² | 2 | 166 200 € | 3 324 | juillet 2024 | |
| 126 rue de la Plaine | appartement | 81 m² | 4 | 133 m² | 115 000 € | 1 420 | juillet 2024 |
| 51 impasse du Muguet | maison | 82 m² | 5 | 563 m² | 161 000 € | 1 963 | juillet 2024 |
| 8 rue du Monument | appartement | 97 m² | 2 | 119 000 € | 1 227 | juillet 2024 | |
| 89 rue des Allières | appartement | 56 m² | 2 | 85 000 € | 1 518 | juillet 2024 |
Autour de Aurec-sur-Loire
Aurec-sur-Loire est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 142 km. Le relief qui la borde : Pilat à 29 km, Emblavez à 32 km, Haut-Vivarais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Aurec-sur-Loire appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Aurec-sur-Loire touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malvalette 1 735 €/m² 4,1 km
- Saint-Paul-en-Cornillon Loire 1 243 €/m² 4,3 km
- Saint-Ferréol-d'Auroure 1 980 €/m² 4,5 km
- Pont-Salomon 1 906 €/m² 4,9 km
- Saint-Maurice-en-Gourgois Loire 1 598 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-d'Aurec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aurec-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fraisses Loire 1 316 €/m² 4,8 km, 3 872 hab.
- Unieux Loire 1 186 €/m² 6,7 km, 8 514 hab.
- Firminy Loire 983 €/m² 7,0 km, 17 060 hab.
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m² 9,1 km, 8 823 hab.
- Bas-en-Basset 2 167 €/m² 9,3 km, 4 638 hab.
- Saint-Just-Malmont 2 159 €/m² 9,3 km, 4 239 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : La Madeleine, 971 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Semène
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 9,9 km
- gorge gorges de la Loire à 5,8 km
- lacs de barrage plateau de la Danse à 8,4 km, lac de Grangent à 9,9 km
- rivières Ondaine à 6,7 km, Échapre à 8,0 km
- site Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 8,5 km
- île de Grangent à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aurec-sur-Loire ?
- jan 8,0 %
- fév 7,2 %
- mars 9,8 %
- avr 8,0 %
- mai 5,8 %
- juin 8,0 %
- juil 12,0 %
- août 5,1 %
- sept 8,7 %
- oct 7,2 %
- nov 10,5 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aurec-sur-Loire ?
Les maisons vendues à Aurec-sur-Loire ont un terrain médian de 730 m², mesuré sur 197 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 496 €/m² | 15 | 2 033 €/m² | 47 |
| 2022 | 1 838 €/m² | 13 | 2 190 €/m² | 48 |
| 2023 | 1 601 €/m² | 16 | 1 927 €/m² | 41 |
| 2024 | 1 420 €/m² | 17 | 2 149 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 676 €/m² | 16 | 1 899 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.