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Prix de l'immobilier dans les Hautes-Alpes
2 628€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 110 communes mesurées et 14 859 ventes réelles. 30ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 1 639 €
- 1 639 à 2 167 €
- 2 167 à 2 718 €
- 2 718 à 3 289 €
- plus de 3 289 €/m²
- 52 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 2 628 €/m², soit 1 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 2 790 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de +23,8 %. Elle porte sur les 21 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 2 800 €/m², un appartement de 105 m² et plus 2 002 €/m², soit 40 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 110 communes classées.
Les plus chères
- Le Monêtier-les-Bains 5 501 €/m²
- Montgenèvre 4 786 €/m²
- La Salle-les-Alpes 4 580 €/m²
- Prunières 4 452 €/m²
- Puy-Sanières 4 265 €/m²
- Risoul 4 109 €/m²
- Saint-Véran 4 038 €/m²
- Châteauroux-les-Alpes 4 025 €/m²
- Saint-Chaffrey 3 958 €/m²
- Val-des-Prés 3 925 €/m²
- Vars 3 917 €/m²
- La Grave 3 904 €/m²
Les plus abordables
- Saint-Julien-en-Beauchêne 660 €/m²
- La Bâtie-Montsaléon 737 €/m²
- Manteyer 841 €/m²
- La Faurie 1 116 €/m²
- L'Épine 1 238 €/m²
- Rosans 1 240 €/m²
- Saint-André-de-Rosans 1 250 €/m²
- La Roche-des-Arnauds 1 317 €/m²
- Veynes 1 324 €/m²
- Montjay 1 341 €/m²
- Aspres-lès-Corps 1 355 €/m²
- Barret-sur-Méouge 1 356 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans les Hautes-Alpes
253 localités de 66 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- les Carines Saint-Chaffrey 6 556 €/m² 18 ventes
- la Rotonde Le Monêtier-les-Bains 5 674 €/m² 15 ventes
- la Grande Charrière Saint-Chaffrey 5 569 €/m² 15 ventes
- Bonbourget Le Monêtier-les-Bains 5 203 €/m² 15 ventes
- Champ Féraud La Salle-les-Alpes 5 165 €/m² 12 ventes
- Font Bonne Vars 5 163 €/m² 14 ventes
- les Faïsses La Salle-les-Alpes 5 138 €/m² 13 ventes
- Vie de Clare Le Monêtier-les-Bains 5 061 €/m² 27 ventes
- la Route Le Monêtier-les-Bains 4 988 €/m² 82 ventes
- Largerier Montgenèvre 4 983 €/m² 30 ventes
- les Bonnaffoux Risoul 4 829 €/m² 22 ventes
- la Pisse La Salle-les-Alpes 4 787 €/m² 23 ventes
- Pied de la Lauziere Dévoluy 4 520 €/m² 16 ventes
- la Praya Montgenèvre 4 483 €/m² 56 ventes
- la Petite Charrière Saint-Chaffrey 4 456 €/m² 27 ventes
Les plus abordables
- le Village Aspres-sur-Buëch 922 €/m² 42 ventes
- la Ville Serres 1 026 €/m² 45 ventes
- le Village Orpierre 1 048 €/m² 15 ventes
- Sauze Veynes 1 094 €/m² 19 ventes
- Durbon Saint-Julien-en-Beauchêne 1 148 €/m² 14 ventes
- le Village Bréziers 1 179 €/m² 14 ventes
- la Tuilerie Veynes 1 191 €/m² 17 ventes
- le Reclus Aspremont 1 226 €/m² 19 ventes
- le Château Veynes 1 234 €/m² 34 ventes
- la Ville Laragne-Montéglin 1 273 €/m² 55 ventes
- la Chapelle Veynes 1 286 €/m² 47 ventes
- le Rocher Veynes 1 292 €/m² 32 ventes
- le Village Rosans 1 304 €/m² 36 ventes
- l'Auche Aiguilles 1 308 €/m² 25 ventes
- Qua du Caire Laragne-Montéglin 1 308 €/m² 13 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans les Hautes-Alpes, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 2 800 €/m² 3 322 ventes
- de 30 à 45 m² 2 934 €/m² 3 052 ventes
- de 45 à 62 m² 2 620 €/m² 2 034 ventes
- de 62 à 80 m² 2 268 €/m² 1 515 ventes
- de 80 à 105 m² 2 118 €/m² 1 081 ventes
- de 105 m² et plus 2 002 €/m² 371 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 2 600 €/m² 1 313 ventes
- de 70 à 90 m² 2 692 €/m² 1 031 ventes
- de 90 à 110 m² 2 788 €/m² 925 ventes
- de 110 à 140 m² 2 657 €/m² 898 ventes
- de 140 à 190 m² 2 563 €/m² 464 ventes
- de 190 m² et plus 2 156 €/m² 128 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 2 608 €/m² 510 ventes
- 2024, trimestre 2 2 810 €/m² 629 ventes
- 2024, trimestre 3 2 811 €/m² 747 ventes
- 2024, trimestre 4 2 783 €/m² 855 ventes
- 2025, trimestre 1 2 765 €/m² 623 ventes
- 2025, trimestre 2 2 860 €/m² 777 ventes
- 2025, trimestre 3 2 912 €/m² 736 ventes
- 2025, trimestre 4 2 985 €/m² 941 ventes
Ce que vaut le terrain dans les Hautes-Alpes
Mesuré par régression sur 4 210 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, soit 2 290 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 610 m².
La relation explique 32 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans les Hautes-Alpes
- jan 6,7 %
- fév 6,3 %
- mars 8,0 %
- avr 7,5 %
- mai 8,0 %
- juin 9,9 %
- juil 9,5 %
- août 7,1 %
- sept 8,5 %
- oct 8,6 %
- nov 8,6 %
- déc 11,3 %
Toutes les communes mesurées
110 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Abriès-Ristolas | appartement | 3 276 €/m² | 13 | 2025 |
| Aiguilles | appartement | 1 833 €/m² | 11 | 2025 |
| Ancelle | appartement | 2 688 €/m² | 45 | 2025 |
| Arvieux | appartement | 1 761 €/m² | 8 | 2025 |
| Aspremont | maison | 1 958 €/m² | 6 | 2025 |
| Aspres-lès-Corps | maison | 1 355 €/m² | 6 | 2021 |
| Aspres-sur-Buëch | maison | 1 540 €/m² | 16 | 2025 |
| Aubessagne | maison | 2 218 €/m² | 6 | 2025 |
| Avançon | maison | 2 029 €/m² | 8 | 2022 |
| Baratier | appartement | 3 248 €/m² | 6 | 2025 |
| Barret-sur-Méouge | maison | 1 356 €/m² | 6 | 2025 |
| Bréziers | maison | 1 380 €/m² | 7 | 2021 |
| Briançon | appartement | 3 193 €/m² | 245 | 2025 |
| Ceillac | appartement | 3 334 €/m² | 8 | 2025 |
| Cervières | appartement | 1 511 €/m² | 5 | 2023 |
| Chabottes | appartement | 2 069 €/m² | 7 | 2025 |
| Champcella | maison | 1 600 €/m² | 5 | 2025 |
| Château-Ville-Vieille | maison | 1 588 €/m² | 6 | 2025 |
| Châteauroux-les-Alpes | maison | 4 025 €/m² | 5 | 2025 |
| Châteauvieux | maison | 3 605 €/m² | 5 | 2024 |
| Chorges | appartement | 3 125 €/m² | 12 | 2025 |
| Crévoux | appartement | 2 628 €/m² | 5 | 2025 |
| Crots | maison | 3 189 €/m² | 7 | 2025 |
| Dévoluy | appartement | 2 468 €/m² | 147 | 2025 |
| Embrun | appartement | 3 375 €/m² | 116 | 2025 |
| Espinasses | maison | 3 000 €/m² | 5 | 2025 |
| Eygliers | maison | 3 307 €/m² | 10 | 2025 |
| Gap | appartement | 2 279 €/m² | 457 | 2025 |
| Garde-Colombe | maison | 2 738 €/m² | 5 | 2025 |
| Guillestre | appartement | 2 718 €/m² | 36 | 2025 |
| Jarjayes | maison | 3 158 €/m² | 7 | 2023 |
| L'Argentière-la-Bessée | appartement | 1 952 €/m² | 15 | 2025 |
| L'Épine | maison | 1 238 €/m² | 5 | 2022 |
| La Bâtie-Montsaléon | maison | 737 €/m² | 5 | 2024 |
| La Bâtie-Neuve | maison | 2 841 €/m² | 14 | 2025 |
| La Fare-en-Champsaur | maison | 2 129 €/m² | 7 | 2025 |
| La Faurie | maison | 1 116 €/m² | 7 | 2025 |
| La Freissinouse | maison | 3 298 €/m² | 10 | 2024 |
| La Grave | appartement | 3 904 €/m² | 8 | 2025 |
| La Motte-en-Champsaur | maison | 2 000 €/m² | 5 | 2022 |
| La Roche-de-Rame | maison | 3 073 €/m² | 10 | 2025 |
| La Roche-des-Arnauds | appartement | 1 317 €/m² | 5 | 2025 |
| La Salle-les-Alpes | appartement | 4 580 €/m² | 88 | 2025 |
| La Saulce | appartement | 2 372 €/m² | 6 | 2025 |
| Laragne-Montéglin | appartement | 1 479 €/m² | 28 | 2025 |
| Lardier-et-Valença | maison | 2 452 €/m² | 6 | 2025 |
| Laye | appartement | 2 473 €/m² | 10 | 2025 |
| Lazer | maison | 2 287 €/m² | 6 | 2021 |
| Le Monêtier-les-Bains | appartement | 5 501 €/m² | 35 | 2025 |
| Le Noyer | maison | 1 671 €/m² | 6 | 2023 |
| Le Poët | maison | 2 790 €/m² | 8 | 2025 |
| Le Sauze-du-Lac | maison | 3 692 €/m² | 6 | 2025 |
| Les Orres | appartement | 3 405 €/m² | 94 | 2025 |
| Les Vigneaux | maison | 2 865 €/m² | 6 | 2024 |
| Manteyer | appartement | 841 €/m² | 5 | 2025 |
| Molines-en-Queyras | appartement | 3 176 €/m² | 16 | 2025 |
| Monêtier-Allemont | maison | 2 026 €/m² | 5 | 2022 |
| Montgenèvre | appartement | 4 786 €/m² | 58 | 2025 |
| Montjay | maison | 1 341 €/m² | 6 | 2021 |
| Montmaur | maison | 1 809 €/m² | 5 | 2024 |
| Neffes | maison | 3 220 €/m² | 7 | 2023 |
| Névache | maison | 2 373 €/m² | 6 | 2025 |
| Orcières | appartement | 2 583 €/m² | 87 | 2025 |
| Orpierre | maison | 1 639 €/m² | 5 | 2025 |
| Pelleautier | maison | 2 832 €/m² | 6 | 2025 |
| Poligny | maison | 2 997 €/m² | 5 | 2024 |
| Prunières | maison | 4 452 €/m² | 6 | 2024 |
| Puy-Saint-Pierre | appartement | 2 609 €/m² | 5 | 2021 |
| Puy-Saint-Vincent | appartement | 2 792 €/m² | 88 | 2025 |
| Puy-Sanières | maison | 4 265 €/m² | 6 | 2023 |
| Réallon | appartement | 2 462 €/m² | 9 | 2025 |
| Remollon | maison | 1 816 €/m² | 11 | 2022 |
| Réotier | maison | 1 422 €/m² | 5 | 2021 |
| Risoul | appartement | 4 109 €/m² | 118 | 2025 |
| Rosans | maison | 1 240 €/m² | 8 | 2025 |
| Rousset | maison | 2 103 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-André-d'Embrun | maison | 2 483 €/m² | 9 | 2024 |
| Saint-André-de-Rosans | maison | 1 250 €/m² | 5 | 2021 |
| Saint-Apollinaire | maison | 3 333 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | appartement | 2 341 €/m² | 23 | 2025 |
| Saint-Chaffrey | appartement | 3 958 €/m² | 63 | 2025 |
| Saint-Clément-sur-Durance | maison | 2 938 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Crépin | maison | 3 289 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Firmin | maison | 1 900 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Jacques-en-Valgodemard | maison | 1 542 €/m² | 7 | 2022 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | appartement | 2 280 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Julien-en-Beauchêne | maison | 660 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Julien-en-Champsaur | maison | 2 083 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Laurent-du-Cros | maison | 2 591 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Léger-les-Mélèzes | appartement | 2 310 €/m² | 17 | 2025 |
| Saint-Martin-de-Queyrières | maison | 3 000 €/m² | 11 | 2025 |
| Saint-Maurice-en-Valgodemard | maison | 2 167 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Michel-de-Chaillol | appartement | 2 480 €/m² | 15 | 2025 |
| Saint-Pierre-d'Argençon | maison | 2 029 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Sauveur | appartement | 3 178 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Véran | appartement | 4 038 €/m² | 6 | 2025 |
| Savines-le-Lac | appartement | 3 418 €/m² | 12 | 2025 |
| Serres | appartement | 1 473 €/m² | 5 | 2025 |
| Sigoyer | maison | 2 139 €/m² | 5 | 2022 |
| Tallard | appartement | 1 712 €/m² | 6 | 2025 |
| Trescléoux | maison | 1 672 €/m² | 5 | 2022 |
| Upaix | maison | 2 259 €/m² | 6 | 2024 |
| Val Buëch-Méouge | maison | 1 774 €/m² | 16 | 2025 |
| Val-des-Prés | appartement | 3 925 €/m² | 5 | 2025 |
| Vallouise-Pelvoux | appartement | 2 849 €/m² | 20 | 2025 |
| Valserres | maison | 2 393 €/m² | 6 | 2025 |
| Vars | appartement | 3 917 €/m² | 127 | 2025 |
| Ventavon | maison | 2 153 €/m² | 6 | 2023 |
| Veynes | appartement | 1 324 €/m² | 21 | 2025 |
| Villar-Saint-Pancrace | appartement | 1 571 €/m² | 5 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.