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Prix de l'immobilier à Saint-Maurice-en-Valgodemard
2 167€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Maurice-en-Valgodemard
Estimer un bien à Saint-Maurice-en-Valgodemard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 rue de l'École | 66 m² | 3 | 143 000 € | mai 2025 | 2 151 €/m² |
| 25 chemin de la Blache | 80 m² | 3 | 142 400 € | janvier 2024 | 1 976 €/m² |
| 3 La Grange | 60 m² | 3 | 134 000 € | octobre 2025 | 2 104 €/m² |
| 226 route du Roux | 58 m² | 3 | 116 080 € | novembre 2025 | 2 139 €/m² |
| 5163 L'Ubac | 60 m² | 3 | 100 000 € | mars 2023 | 1 833 €/m² |
| 286 rue des Durandes | 76 m² | 4 | 162 955 € | avril 2024 | 2 186 €/m² |
| 986 route de Lubac | 72 m² | 5 | 64 000 € | juin 2025 | 1 067 €/m² |
| 149 route de Saint Maurice | 82 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2022 | 336 €/m² |
| 181 rue des Durandes | 48 m² | 3 | 180 000 € | juin 2022 | 4 402 €/m² |
| 28 rue de l'École | 100 m² | 4 | 255 000 € | mars 2025 | 2 671 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 001 €/m² et 2 233 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Maurice-en-Valgodemard
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Maurice-en-Valgodemard ?
- Le prix médian à Saint-Maurice-en-Valgodemard est de 2 167 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 001 €/m² et 2 233 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-en-Valgodemard ?
- Les maisons vendues à Saint-Maurice-en-Valgodemard ont un terrain médian de 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Saint-Maurice-en-Valgodemard depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 226 route du Roux | maison | 58 m² | 3 | 731 m² | 116 080 € | 2 001 | novembre 2025 |
| 3 La Grange | maison | 60 m² | 3 | 1 418 m² | 134 000 € | 2 233 | octobre 2025 |
| 986 route de Lubac | maison | 72 m² | 5 | 521 m² | 64 000 € | 889 | juin 2025 |
| 119 rue de l'École | maison | 66 m² | 3 | 1 126 m² | 143 000 € | 2 167 | mai 2025 |
| 28 rue de l'École | maison | 100 m² | 4 | 550 m² | 255 000 € | 2 550 | mars 2025 |
| 286 rue des Durandes | maison | 76 m² | 4 | 1 080 m² | 162 955 € | 2 144 | avril 2024 |
| 25 chemin de la Blache | maison | 80 m² | 3 | 528 m² | 142 400 € | 1 780 | janvier 2024 |
| 5163 L'Ubac | maison | 60 m² | 3 | 431 m² | 100 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 149 route de Saint Maurice | maison | 82 m² | 4 | 2 382 m² | 30 000 € | 366 | décembre 2022 |
| 181 rue des Durandes | maison | 48 m² | 3 | 1 400 m² | 180 000 € | 3 750 | juin 2022 |
Autour de Saint-Maurice-en-Valgodemard
Saint-Maurice-en-Valgodemard est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 104 km. Le relief qui la borde : Beaumont à 20 km, Montagnes du Gapençais Oriental à 22 km, Alpes du Dauphiné à 22 km.
Les communes limitrophes
Saint-Maurice-en-Valgodemard touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jacques-en-Valgodemard 1 542 €/m² 5,0 km
- La Motte-en-Champsaur 2 000 €/m² 7,1 km
- Saint-Firmin 1 900 €/m² 7,6 km
- Valjouffrey Isère 1 818 €/m² 8,4 km
- Aspres-lès-Corps 1 355 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Villar-Loubière, La Chapelle-en-Valgaudémar. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maurice-en-Valgodemard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² 12,5 km, 2 086 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,0 km : pic Grun du Roux, 2 585 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Pic Pétarel (2 619 m)
- sommet pic Grun du Roux (2 585 m)
- vallée val Godemard
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la haute vallée de la Séveraisse à 11 km
- cols du Cendrié à 8,8 km, de Navette à 9,5 km
- glaciers des Sellettes à 8,4 km, Man Cros à 8,9 km
- lac de la Muande à 12 km
- montagnes Le Chaperon à 4,7 km, Grun de Saint-Maurice à 4,9 km
- rivière Séveraisse à 11 km
- site Natura 2000 Les Ecrins à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-en-Valgodemard ?
Les maisons vendues à Saint-Maurice-en-Valgodemard ont un terrain médian de 905 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.