Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Motte-en-Champsaur

2 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 894 2 041 5 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de La Motte-en-Champsaur

Le prix dans l'aire d'attraction de Gap

46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Motte-en-Champsaur est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Motte-en-Champsaur

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 22,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 4 210 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 440 m² de terrain

93 000 € à 164 500 €

médiane des comparables 145 500 €, soit 2 080 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Motte-en-Champsaur, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
63 route de Molines 70 m² 3 140 000 € mai 2022 2 080 €/m²
63 route de Molines 70 m² 3 51 000 € juin 2021 1 327 €/m²
67 route de Molines 66 m² 3 124 985 € février 2022 1 621 €/m²
5024 Les Prenachs 65 m² 3 150 000 € décembre 2022 2 232 €/m²
5082 A Gournier 67 m² 2 15 000 € juin 2022 176 €/m²
41 route de Molines 60 m² 2 80 000 € décembre 2025 1 148 €/m²
65 route de Molines 75 m² 5 215 680 € octobre 2025 2 349 €/m²
28 route de Molines 75 m² 1 45 000 € février 2021 1 045 €/m²
2 A route de Molines 86 m² 4 282 335 € avril 2025 2 642 €/m²
2 rue Endroune du Glavour 78 m² 1 95 000 € juin 2021 2 101 €/m²
122 rue Endroune du Glavour 49 m² 2 100 000 € juin 2022 2 042 €/m²
57 route de Molines 51 m² 1 134 228 € décembre 2021 4 513 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 894 €/m² et 2 041 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Motte-en-Champsaur, une maison de moins de 70 m² se vend 1 967 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 919 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à La Motte-en-Champsaur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 967 €/m² 8 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 609 €/m² 6 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 919 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à La Motte-en-Champsaur

Combien coûte le mètre carré à La Motte-en-Champsaur ?
Le prix médian à La Motte-en-Champsaur est de 2 000 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 894 €/m² et 2 041 €/m².
Combien vaut le terrain à La Motte-en-Champsaur ?
Les maisons vendues à La Motte-en-Champsaur ont un terrain médian de 438 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à La Motte-en-Champsaur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
41 route de Molines maison 60 m² 2 254 m² 80 000 € 1 333 décembre 2025
2 route du Moulin maison 122 m² 5 800 m² 315 585 € 2 587 décembre 2025
65 route de Molines maison 75 m² 5 443 m² 215 680 € 2 876 octobre 2025
2 A route de Molines maison 86 m² 4 630 m² 282 335 € 3 283 avril 2025
47 route de Molines maison 110 m² 6 247 m² 199 800 € 1 816 juillet 2024
2 route du Moulin maison 122 m² 5 800 m² 254 780 € 2 088 avril 2023
31 route de Molines maison 110 m² 6 150 m² 211 140 € 1 919 janvier 2023
5024 Les Prenachs maison 65 m² 3 655 m² 150 000 € 2 308 décembre 2022
122 rue Endroune du Glavour maison 49 m² 2 438 m² 100 000 € 2 041 juin 2022
5082 A Gournier maison 67 m² 2 580 m² 15 000 € 224 juin 2022
63 route de Molines maison 70 m² 3 196 m² 140 000 € 2 000 mai 2022
67 route de Molines maison 66 m² 3 1 226 m² 124 985 € 1 894 février 2022
57 route de Molines maison 51 m² 1 180 m² 134 228 € 2 632 décembre 2021
2 chemin du Champ du Bois maison 28 m² 1 195 m² 120 000 € 4 286 novembre 2021
2 chemin de Rocher l 'Aire maison 114 m² 4 1 290 m² 100 000 € 877 octobre 2021
63 route de Molines maison 70 m² 3 196 m² 51 000 € 729 juin 2021
7 rue Endroune du Glavour maison 50 m² 1 915 m² 66 000 € 1 320 juin 2021
2 rue Endroune du Glavour maison 78 m² 1 230 m² 95 000 € 1 218 juin 2021
5122 Roailles appartement 40 m² 3 75 500 € 1 888 mai 2021
28 route de Molines maison 75 m² 1 320 m² 45 000 € 600 février 2021

Autour de La Motte-en-Champsaur

La Motte-en-Champsaur est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 100 km. Le relief qui la borde : Montagnes du Gapençais Oriental à 17 km, Beaumont à 22 km, Alpes du Dauphiné à 28 km.

L'aire dont elle dépend

La Motte-en-Champsaur appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Motte-en-Champsaur touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Champoléon, La Chapelle-en-Valgaudémar. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Motte-en-Champsaur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gap 2 279 €/m² 18,4 km, 41 293 hab.
  • La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² 19,1 km, 2 628 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,5 km : sommet Cuchon, 2 133 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • col de l'Escalier ou du Queyron (2 167 m)
  • montagnes Pic de l'Arche (2 581 m), Le Chaperon (2 747 m), Pic de la Saume (2 941 m), Banc du Peyron (2 777 m)
  • sommet pointe de Lingustier (2 363 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols du Cendrié à 1,7 km, du Viallet à 4,9 km
  • glaciers de l'Aup à 6,2 km, Man Cros à 6,3 km
  • montagnes pic Queyrel à 4,1 km, pic du Tourond à 6,0 km
  • rivières Buissard à 9,4 km, Séveraisse à 11 km
  • sommets pic de Pian à 4,8 km, Têtes de Mal Cros à 6,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Motte-en-Champsaur ?

Les maisons vendues à La Motte-en-Champsaur ont un terrain médian de 438 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 218 €/m² 7
2022 2 000 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.