accueil / Hautes-Alpes / Chabottes
Prix de l'immobilier à Chabottes
2 069€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chabottes
Le prix dans l'aire d'attraction de Gap
46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chabottes est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Prunières 4 452 €/m² une maison
- Châteauvieux 3 605 €/m² une maison
- La Freissinouse 3 298 €/m² une maison
- Tallard 3 224 €/m² une maison
- Neffes 3 220 €/m² une maison
- La Roche-des-Arnauds 3 197 €/m² une maison
- Jarjayes 3 158 €/m² une maison
- Chorges 3 125 €/m² un appartement
- Espinasses 3 000 €/m² une maison
- Poligny 2 997 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 848 €/m² une maison
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² une maison
- Pelleautier 2 832 €/m² une maison
- Ancelle 2 688 €/m² un appartement
- Claret 2 679 €/m² une maison
- Saint-Laurent-du-Cros 2 591 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Chaillol 2 480 €/m² un appartement
- Laye 2 473 €/m² un appartement
- Lardier-et-Valença 2 452 €/m² une maison
- Valserres 2 393 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² un appartement
- Saint-Léger-les-Mélèzes 2 310 €/m² un appartement
- Gap pôle 2 279 €/m² un appartement
- La Saulce 2 267 €/m² une maison
22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chabottes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 575 route du Villard | 90 m² | 4 | 145 000 € | février 2023 | 1 544 €/m² |
| 30 chemin du Parquet | 98 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2025 | 2 257 €/m² |
| 5000 Le Tomas | 81 m² | 4 | 207 500 € | mai 2023 | 2 458 €/m² |
| 5320 Cousty | 90 m² | 5 | 156 500 € | avril 2022 | 2 073 €/m² |
| 5063 Maisons Vieilles | 90 m² | 3 | 185 000 € | mars 2022 | 2 670 €/m² |
| 5288 Pre Vieux | 82 m² | 4 | 185 000 € | mars 2021 | 2 941 €/m² |
| 5150 Le Jacon | 92 m² | 5 | 350 000 € | mars 2022 | 3 491 €/m² |
| 5420 Le Villard | 91 m² | 3 | 197 500 € | août 2021 | 2 791 €/m² |
| 5125 Les Esteves | 85 m² | 5 | 195 000 € | novembre 2023 | 2 274 €/m² |
| 5506 Le Tomas | 97 m² | 5 | 245 000 € | juin 2022 | 3 033 €/m² |
| 855 route d'Orcières | 80 m² | 5 | 99 000 € | juin 2023 | 1 174 €/m² |
| 250 chemin du Four | 70 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2024 | 989 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 628 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 870 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chabottes
- Combien coûte le mètre carré à Chabottes ?
- Le prix médian à Chabottes est de 2 069 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 870 €/m² et 2 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chabottes ?
- Les maisons vendues à Chabottes ont un terrain médian de 625 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Chabottes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2045 route d'Orcières | appartement | 73 m² | 4 | 63 500 € | 870 | décembre 2025 | |
| 30 chemin du Parquet | maison | 98 m² | 4 | 577 m² | 220 000 € | 2 245 | novembre 2025 |
| 33 lotissement des Prés Vieux | appartement | 41 m² | 2 | 172 500 € | 4 207 | novembre 2025 | |
| 5388 Les Choulieres | appartement | 38 m² | 3 | 95 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 2045 route d'Orcières | appartement | 56 m² | 3 | 122 000 € | 2 179 | septembre 2025 | |
| 784 route des Gouges | appartement | 55 m² | 3 | 754 m² | 80 000 € | 1 455 | juin 2025 |
| 1155 route des Gouges | appartement | 58 m² | 3 | 120 000 € | 2 069 | mars 2025 | |
| 265 chemin des Catons | maison | 110 m² | 5 | 1 527 m² | 306 000 € | 2 782 | mars 2025 |
| 1 chemin du Thomas | appartement | 120 m² | 1 | 60 000 € | 500 | mars 2025 | |
| 250 chemin du Four | maison | 70 m² | 4 | 722 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 1155 route des Gouges | appartement | 26 m² | 2 | 65 550 € | 2 521 | novembre 2024 | |
| 2075 route d'Orcières | maison | 124 m² | 5 | 595 m² | 346 500 € | 2 794 | juin 2024 |
| 5 chemin des Maisons Vieilles | maison | 150 m² | 6 | 627 m² | 254 000 € | 1 693 | mars 2024 |
| 115 chemin du Four | maison | 153 m² | 6 | 997 m² | 364 800 € | 2 384 | mars 2024 |
| 2205 route d'Orcières | maison | 68 m² | 5 | 540 m² | 110 000 € | 1 618 | janvier 2024 |
| 5125 Les Esteves | maison | 85 m² | 5 | 329 m² | 195 000 € | 2 294 | novembre 2023 |
| 605 chemin des Roberts | maison | 108 m² | 3 | 2 007 m² | 360 050 € | 3 334 | novembre 2023 |
| 8 Champ Quartier | maison | 137 m² | 6 | 1 400 m² | 352 650 € | 2 574 | octobre 2023 |
| 430 chemin des Catons | maison | 74 m² | 5 | 810 m² | 161 500 € | 2 182 | août 2023 |
| 2045 route d'Orcières | appartement | 45 m² | 2 | 105 000 € | 2 333 | juillet 2023 | |
| 5 route de Chabottes | maison | 50 m² | 2 | 193 m² | 130 000 € | 2 600 | juillet 2023 |
| 1155 route des Gouges | appartement | 45 m² | 2 | 100 690 € | 2 238 | juillet 2023 | |
| 5145 Les Auberts | maison | 50 m² | 1 | 342 m² | 218 500 € | 4 370 | juin 2023 |
| 855 route d'Orcières | maison | 80 m² | 5 | 670 m² | 99 000 € | 1 238 | juin 2023 |
| 5000 Le Tomas | maison | 81 m² | 4 | 609 m² | 207 500 € | 2 562 | mai 2023 |
| 21 lotissement des Prés Vieux | maison | 60 m² | 3 | 510 m² | 266 000 € | 4 433 | avril 2023 |
| 19 Le Tomas | maison | 54 m² | 2 | 554 m² | 227 520 € | 4 213 | février 2023 |
| 575 route du Villard | maison | 90 m² | 4 | 625 m² | 145 000 € | 1 611 | février 2023 |
| 5131 Les Vernets | maison | 61 m² | 3 | 730 m² | 170 000 € | 2 787 | décembre 2022 |
| 5473 Les Oliviers | maison | 111 m² | 5 | 1 512 m² | 324 218 € | 2 921 | octobre 2022 |
| 5401 Les Eyrauds | appartement | 58 m² | 3 | 155 550 € | 2 682 | octobre 2022 | |
| 5401 Les Eyrauds | appartement | 58 m² | 3 | 137 000 € | 2 362 | septembre 2022 | |
| 5392 Les Ribieres | maison | 127 m² | 4 | 424 m² | 282 265 € | 2 223 | août 2022 |
| 5506 Le Tomas | maison | 97 m² | 5 | 830 m² | 245 000 € | 2 526 | juin 2022 |
| 5388 Les Choulieres | appartement | 38 m² | 3 | 88 500 € | 2 329 | juin 2022 | |
| 5107 Les Ebrards | maison | 125 m² | 6 | 470 m² | 230 000 € | 1 840 | mai 2022 |
| 5320 Cousty | maison | 90 m² | 5 | 806 m² | 156 500 € | 1 739 | avril 2022 |
| 5351 Les Choulieres | appartement | 48 m² | 2 | 86 750 € | 1 807 | avril 2022 | |
| 5063 Maisons Vieilles | maison | 90 m² | 3 | 132 m² | 185 000 € | 2 056 | mars 2022 |
| 5150 Le Jacon | maison | 92 m² | 5 | 7 356 m² | 350 000 € | 3 804 | mars 2022 |
| 5065 Les Beyguieres | appartement | 56 m² | 3 | 127 500 € | 2 277 | janvier 2022 | |
| 5148 Les Vernets | maison | 72 m² | 4 | 7 896 m² | 252 000 € | 3 500 | décembre 2021 |
| 5065 Les Beyguieres | appartement | 65 m² | 3 | 130 000 € | 2 000 | novembre 2021 | |
| 5089 A Cousty | maison | 44 m² | 3 | 685 m² | 156 000 € | 3 545 | septembre 2021 |
| 5500 Les Beyguieres | maison | 104 m² | 5 | 522 m² | 210 000 € | 2 019 | septembre 2021 |
| 5402 Les Choulieres | maison | 138 m² | 4 | 1 400 m² | 140 000 € | 1 014 | septembre 2021 |
| 5420 Le Villard | maison | 91 m² | 3 | 680 m² | 197 500 € | 2 170 | août 2021 |
| 5065 Les Beyguieres | appartement | 90 m² | 4 | 80 000 € | 889 | juillet 2021 | |
| 5395 Les Eyrauds | maison | 81 m² | 5 | 140 m² | 240 000 € | 2 963 | juillet 2021 |
| 5520 Le Tomas | maison | 99 m² | 5 | 560 m² | 235 000 € | 2 374 | juillet 2021 |
| 5065 Les Beyguieres | appartement | 56 m² | 3 | 104 000 € | 1 857 | juillet 2021 | |
| 5476 Champ Quartier | maison | 153 m² | 6 | 1 279 m² | 294 770 € | 1 927 | juin 2021 |
| 5062 Maisons Vieilles | maison | 68 m² | 3 | 546 m² | 90 000 € | 1 324 | mai 2021 |
| 5325 Les Esteves | maison | 65 m² | 2 | 1 362 m² | 240 000 € | 3 692 | mai 2021 |
| 5528 Le Villard | maison | 250 m² | 10 | 446 m² | 398 000 € | 1 592 | mai 2021 |
| 5485 route des Gouges | maison | 64 m² | 3 | 400 m² | 170 000 € | 2 656 | mars 2021 |
| 5059 A Maisons Vieilles | appartement | 50 m² | 3 | 60 000 € | 1 200 | mars 2021 | |
| 5288 Pre Vieux | maison | 82 m² | 4 | 566 m² | 185 000 € | 2 256 | mars 2021 |
| 5065 Les Beyguieres | appartement | 73 m² | 4 | 97 900 € | 1 341 | février 2021 | |
| 5142 Les Auberts | maison | 71 m² | 4 | 396 m² | 37 500 € | 528 | janvier 2021 |
| 340 route des Écrins | appartement | 88 m² | 4 | 70 000 € | 795 | janvier 2021 | |
| 5364 Les Ribieres | maison | 136 m² | 4 | 793 m² | 300 000 € | 2 206 | janvier 2021 |
Autour de Chabottes
Chabottes est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 98 km. Le relief qui la borde : Montagnes du Gapençais Oriental à 9,6 km, Beaumont à 31 km, Alpes françaises à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Chabottes appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gap 2 279 €/m²
- Veynes 1 324 €/m²
- Chorges 3 125 €/m²
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m²
- Tallard 1 712 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m²
- La Roche-des-Arnauds 1 317 €/m²
- La Saulce 2 372 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 280 €/m²
- Ancelle 2 688 €/m²
- La Freissinouse 3 298 €/m²
- Pelleautier 2 832 €/m²
- Aspres-sur-Buëch 1 540 €/m²
- Neffes 3 220 €/m²
Les communes limitrophes
Chabottes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-les-Mélèzes 2 310 €/m² 3,8 km
- Saint-Michel-de-Chaillol 2 480 €/m² 4,5 km
- Ancelle 2 688 €/m² 5,9 km
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 280 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Buissard, Forest-Saint-Julien. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chabottes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² 7,2 km, 2 086 hab.
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² 8,4 km, 2 628 hab.
- Gap 2 279 €/m² 11,3 km, 41 293 hab.
- Chorges 3 125 €/m² 14,8 km, 3 146 hab.
- Tallard 1 712 €/m² 23,0 km, 2 292 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : le Mouron, 1 469 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Serre la Faye à 4,2 km, de Manse à 5,0 km
- forêt bois de Sapete à 9,0 km
- glaciers de l'Aup à 11 km, Man Cros à 12 km
- montagnes puy de Manse à 3,9 km, Chapeau de Napoléon à 5,8 km
- plateau de Bayard à 7,2 km
- rivières Buissard à 1,9 km, Drac Blanc à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chabottes ?
- jan 8,1 %
- fév 4,8 %
- mars 16,1 %
- avr 4,8 %
- mai 8,1 %
- juin 11,3 %
- juil 11,3 %
- août 4,8 %
- sept 8,1 %
- oct 6,5 %
- nov 9,7 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chabottes ?
Les maisons vendues à Chabottes ont un terrain médian de 625 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 271 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 329 €/m² | 5 |
| 2023 | non mesuré | |
| 2024 | non mesuré | |
| 2025 | 2 069 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.