accueil / Hautes-Alpes / Saint-Laurent-du-Cros
Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Cros
2 591€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Laurent-du-Cros
Le prix dans l'aire d'attraction de Gap
46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-du-Cros est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Prunières 4 452 €/m² une maison
- Châteauvieux 3 605 €/m² une maison
- La Freissinouse 3 298 €/m² une maison
- Tallard 3 224 €/m² une maison
- Neffes 3 220 €/m² une maison
- La Roche-des-Arnauds 3 197 €/m² une maison
- Jarjayes 3 158 €/m² une maison
- Chorges 3 125 €/m² un appartement
- Espinasses 3 000 €/m² une maison
- Poligny 2 997 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 848 €/m² une maison
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² une maison
- Pelleautier 2 832 €/m² une maison
- Ancelle 2 688 €/m² un appartement
- Claret 2 679 €/m² une maison
- Saint-Laurent-du-Cros 2 591 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Chaillol 2 480 €/m² un appartement
- Laye 2 473 €/m² un appartement
- Lardier-et-Valença 2 452 €/m² une maison
- Valserres 2 393 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² un appartement
- Saint-Léger-les-Mélèzes 2 310 €/m² un appartement
- Gap pôle 2 279 €/m² un appartement
- La Saulce 2 267 €/m² une maison
22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent-du-Cros
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 rue de Champ Grand | 84 m² | 3 | 336 700 € | juillet 2025 | 3 948 €/m² |
| 481 route du Col de Manse | 86 m² | 3 | 120 000 € | août 2023 | 2 527 €/m² |
| 5413 Maratouisse | 84 m² | 3 | 302 700 € | janvier 2023 | 5 724 €/m² |
| 5413 Maratouisse | 84 m² | 3 | 270 000 € | juillet 2021 | 2 623 €/m² |
| 545 chemin de la Ligne | 85 m² | 4 | 318 850 € | septembre 2025 | 3 566 €/m² |
| 5122 Serre Richard | 80 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 369 €/m² |
| 5094 Les Forestiers | 76 m² | 3 | 232 750 € | novembre 2021 | 2 547 €/m² |
| 55 impasse du Prunier | 80 m² | 4 | 145 000 € | juin 2023 | 2 630 €/m² |
| 5111 Serre Richard | 90 m² | 4 | 285 000 € | juin 2021 | 1 975 €/m² |
| 248 rue du Serre | 66 m² | 3 | 171 000 € | juillet 2025 | 2 848 €/m² |
| 21 impasse du Cordonnier | 100 m² | 4 | 228 930 € | janvier 2025 | 2 473 €/m² |
| 124 impasse de Peyre Brune | 72 m² | 2 | 128 666 € | mars 2025 | 1 565 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 289 €/m² et 3 751 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-du-Cros, une maison de moins de 70 m² se vend 3 138 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 708 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-du-Cros
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-du-Cros ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-du-Cros est de 2 591 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 289 €/m² et 3 751 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-du-Cros ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-du-Cros ont un terrain médian de 955 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Saint-Laurent-du-Cros depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 rue de Champ Grand | appartement | 83 m² | 3 | 176 250 € | 2 123 | novembre 2025 | |
| 26 avenue de la République | appartement | 50 m² | 2 | 133 000 € | 2 660 | octobre 2025 | |
| 545 chemin de la Ligne | maison | 85 m² | 4 | 1 648 m² | 318 850 € | 3 751 | septembre 2025 |
| 248 rue du Serre | maison | 66 m² | 3 | 219 m² | 171 000 € | 2 591 | juillet 2025 |
| 83 rue de Champ Grand | maison | 84 m² | 3 | 1 181 m² | 336 700 € | 4 008 | juillet 2025 |
| 105 rue de Survière | maison | 137 m² | 3 | 600 m² | 350 000 € | 2 555 | juin 2025 |
| 124 impasse de Peyre Brune | maison | 72 m² | 2 | 1 657 m² | 128 666 € | 1 787 | mars 2025 |
| 125 route de Serre Richard | maison | 40 m² | 2 | 129 m² | 113 000 € | 2 825 | février 2025 |
| 21 impasse du Cordonnier | maison | 100 m² | 4 | 158 m² | 228 930 € | 2 289 | janvier 2025 |
| 157 impasse de Peyre Brune | maison | 120 m² | 5 | 1 637 m² | 278 740 € | 2 323 | juillet 2024 |
| 481 route du Col de Manse | maison | 86 m² | 3 | 325 m² | 120 000 € | 1 395 | août 2023 |
| 55 impasse du Prunier | maison | 80 m² | 4 | 1 605 m² | 145 000 € | 1 813 | juin 2023 |
| 5383 Le Cros | maison | 103 m² | 4 | 435 m² | 120 000 € | 1 165 | février 2023 |
| 158 chemin du Serre | maison | 65 m² | 2 | 955 m² | 50 000 € | 769 | janvier 2023 |
| 5413 Maratouisse | maison | 84 m² | 3 | 1 181 m² | 302 700 € | 3 604 | janvier 2023 |
| 5110 Serre Richard | maison | 52 m² | 1 | 2 910 m² | 193 000 € | 3 712 | janvier 2023 |
| 164 rue de Survière | maison | 110 m² | 5 | 863 m² | 335 000 € | 3 045 | novembre 2022 |
| 43 impasse de Peyre Brune | maison | 106 m² | 3 | 967 m² | 295 000 € | 2 783 | septembre 2022 |
| 495 route du Col de Manse | maison | 65 m² | 3 | 287 m² | 210 000 € | 3 231 | septembre 2022 |
| 5407 Maratouisse | maison | 63 m² | 3 | 1 333 m² | 232 050 € | 3 683 | juin 2022 |
| 5336 La Clape | appartement | 100 m² | 4 | 175 000 € | 1 750 | mars 2022 | |
| 5343 Les Couniets | appartement | 31 m² | 1 | 82 000 € | 2 645 | février 2022 | |
| 5122 Serre Richard | maison | 80 m² | 3 | 385 m² | 110 000 € | 1 375 | janvier 2022 |
| 5385 Le Village | maison | 110 m² | 5 | 863 m² | 305 000 € | 2 773 | janvier 2022 |
| 5094 Les Forestiers | maison | 76 m² | 3 | 232 750 € | 3 063 | novembre 2021 | |
| 5363 Le Village | maison | 42 m² | 2 | 505 m² | 87 500 € | 2 083 | septembre 2021 |
| 5413 Maratouisse | maison | 84 m² | 3 | 1 181 m² | 270 000 € | 3 214 | juillet 2021 |
| 5004 Le Village | maison | 70 m² | 2 | 1 829 m² | 344 035 € | 4 915 | juin 2021 |
| 5111 Serre Richard | maison | 90 m² | 4 | 7 700 m² | 285 000 € | 3 167 | juin 2021 |
| 5013 Le Village | maison | 30 m² | 1 | 499 m² | 18 000 € | 600 | avril 2021 |
Autour de Saint-Laurent-du-Cros
Saint-Laurent-du-Cros est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 93 km. Le relief qui la borde : Montagnes du Gapençais Oriental à 14 km, Beaumont à 29 km, Alpes françaises à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-du-Cros appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gap 2 279 €/m²
- Veynes 1 324 €/m²
- Chorges 3 125 €/m²
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m²
- Tallard 1 712 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m²
- La Roche-des-Arnauds 1 317 €/m²
- La Saulce 2 372 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 280 €/m²
- Ancelle 2 688 €/m²
- La Freissinouse 3 298 €/m²
- Chabottes 2 069 €/m²
- Pelleautier 2 832 €/m²
- Aspres-sur-Buëch 1 540 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-du-Cros touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laye 2 473 €/m² 3,5 km
- Saint-Julien-en-Champsaur 2 083 €/m² 4,2 km
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² 6,2 km
- Gap 2 279 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Forest-Saint-Julien. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-du-Cros : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² 10,2 km, 2 628 hab.
- Chorges 3 125 €/m² 17,1 km, 3 146 hab.
- Tallard 1 712 €/m² 20,3 km, 2 292 hab.
- Veynes 1 324 €/m² 24,4 km, 3 214 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : Treynières, 1 370 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale Chapitre-Petit Buëch à 9,6 km
- cols de Manse à 3,3 km, Bayard à 3,5 km
- forêts bois du Chapitre (lasang sa Pransiya, Provence-Alpes-Côte d'Azur) à 8,6 km, bois de Sapete à 11 km
- montagnes puy de Manse à 4,3 km, Pic de l'Aiguille à 5,0 km
- plateau de Bayard à 3,2 km
- rivières Buissard à 3,5 km, Crévoux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-du-Cros ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-du-Cros ont un terrain médian de 955 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 115 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 914 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 604 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 591 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.