Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Poligny (Hautes-Alpes)

2 997€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 667 3 987 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Poligny

Le prix dans l'aire d'attraction de Gap

46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poligny est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Poligny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 22,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 4 210 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

173 000 € à 286 000 €

médiane des comparables 194 000 €, soit 2 428 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Poligny, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 chemin des Choulieres 80 m² 4 170 000 € décembre 2024 2 068 €/m²
5243 résidence les Écrins 76 m² 4 143 160 € avril 2021 2 428 €/m²
12 route de Saint Esteve 75 m² 3 200 000 € septembre 2024 2 297 €/m²
11 chemin du Chauchays 90 m² 3 358 850 € décembre 2024 3 580 €/m²
5234 résidence les Écrins 68 m² 4 225 050 € octobre 2021 4 284 €/m²
6 impasse du Chasteou 79 m² 2 105 000 € avril 2023 1 276 €/m²
5 impasse Pre du Brusq 90 m² 5 254 400 € janvier 2023 2 695 €/m²
5142 Villeneuve 79 m² 2 78 020 € décembre 2021 1 290 €/m²
19 rue des Casses 63 m² 4 204 000 € juillet 2022 3 396 €/m²
2 chemin des Arches 56 m² 4 285 000 € octobre 2024 5 057 €/m²
5 place du Vallat 112 m² 6 220 000 € octobre 2022 2 165 €/m²
2 route du Riou Bel 52 m² 1 143 000 € décembre 2023 2 270 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 790 €/m²) et 77 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 667 €/m² et 3 987 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Poligny, une maison de moins de 70 m² se vend 3 274 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 884 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Poligny

Combien coûte le mètre carré à Poligny (Hautes-Alpes) ?
Le prix médian à Poligny est de 2 997 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 667 €/m² et 3 987 €/m².
Combien vaut le terrain à Poligny ?
Les maisons vendues à Poligny ont un terrain médian de 798 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Poligny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 place du Vallat maison 170 m² 4 773 m² 340 000 € 2 000 août 2025
20 route du Pre Grand maison 127 m² 4 974 m² 407 050 € 3 205 août 2025
11 chemin du Chauchays maison 90 m² 3 2 400 m² 358 850 € 3 987 décembre 2024
1 chemin des Choulieres maison 80 m² 4 1 000 m² 170 000 € 2 125 décembre 2024
2 chemin des Arches maison 56 m² 4 880 m² 285 000 € 5 089 octobre 2024
12 route de Saint Esteve maison 75 m² 3 2 011 m² 200 000 € 2 667 septembre 2024
12 chemin des Choulieres maison 162 m² 7 918 m² 485 550 € 2 997 mars 2024
15 route de Saint Esteve maison 143 m² 4 1 803 m² 514 050 € 3 595 décembre 2023
2 route du Riou Bel maison 52 m² 1 1 555 m² 143 000 € 2 750 décembre 2023
6 impasse du Chasteou maison 79 m² 2 699 m² 105 000 € 1 329 avril 2023
5 impasse Pre du Brusq maison 90 m² 5 630 m² 254 400 € 2 827 janvier 2023
3 chemin des Arches maison 41 m² 1 1 415 m² 185 000 € 4 512 novembre 2022
5 place du Vallat maison 112 m² 6 310 m² 220 000 € 1 964 octobre 2022
5144 D Saint Etienne maison 30 m² 1 92 m² 43 000 € 1 433 septembre 2022
11 rue des Casses maison 40 m² 2 600 m² 133 050 € 3 326 septembre 2022
19 rue des Casses maison 63 m² 4 798 m² 204 000 € 3 238 juillet 2022
10 chemin des Choulieres maison 169 m² 4 918 m² 418 900 € 2 479 juin 2022
5142 Villeneuve maison 79 m² 2 699 m² 78 020 € 988 décembre 2021
5234 résidence les Écrins maison 68 m² 4 600 m² 225 050 € 3 310 octobre 2021
5077 Le Village maison 40 m² 1 223 m² 129 000 € 3 225 juillet 2021
5243 résidence les Écrins maison 76 m² 4 700 m² 143 160 € 1 884 avril 2021

Autour de Poligny

Poligny est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 91 km. Le relief qui la borde : Montagnes du Gapençais Oriental à 21 km, Beaumont à 21 km, Trièves à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Poligny appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Poligny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poligny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,7 km : Coste Belle, 2 002 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale Chapitre-Petit Buëch à 7,0 km
  • cols du Noyer à 4,0 km, de Rabou à 6,4 km
  • forêt bois du Chapitre (lasang sa Pransiya, Provence-Alpes-Côte d'Azur) à 6,4 km
  • montagnes Pic de l'Aiguille à 5,1 km, pic de Gleize à 5,8 km
  • plateau de Bayard à 9,4 km
  • rivières Buissard à 9,4 km, Séveraisse à 11 km
  • site Natura 2000 Bois du Chapitre à 6,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Poligny ?

Les maisons vendues à Poligny ont un terrain médian de 798 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 2 858 €/m² 6
2024 2 997 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.