Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jarjayes

3 158€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 030 3 323 7 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Jarjayes

Le prix dans l'aire d'attraction de Gap

46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jarjayes est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Jarjayes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 22,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 4 210 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 090 m² de terrain

328 000 € à 439 000 €

médiane des comparables 351 000 €, soit 3 195 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Jarjayes, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
219 allée de Champ Long 108 m² 4 401 600 € novembre 2025 3 995 €/m²
13 Champ Long 108 m² 4 381 400 € août 2021 5 272 €/m²
285 rue de la Peyrouse 100 m² 4 315 000 € octobre 2025 3 195 €/m²
111 chemin de l'Ubac 95 m² 4 300 000 € décembre 2023 3 158 €/m²
5268 La Roche 126 m² 4 277 900 € juin 2021 2 982 €/m²
5056 Le Village 88 m² 4 159 300 € avril 2023 2 053 €/m²
8 Champ Long 88 m² 4 278 000 € décembre 2021 4 777 €/m²
45 impasse de la Tour 145 m² 4 490 000 € mai 2023 3 312 €/m²
2472 route de la Roche 142 m² 5 469 000 € décembre 2023 2 818 €/m²
440 route du Col 138 m² 5 297 120 € août 2021 3 120 €/m²
225 rue de la Peyrouse 129 m² 7 399 200 € mai 2024 3 261 €/m²
37 montée du Fraissy 76 m² 3 50 000 € juin 2021 1 159 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 790 €/m²) et 87 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 030 €/m² et 3 323 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Jarjayes

Combien coûte le mètre carré à Jarjayes ?
Le prix médian à Jarjayes est de 3 158 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 030 €/m² et 3 323 €/m².
Combien vaut le terrain à Jarjayes ?
Les maisons vendues à Jarjayes ont un terrain médian de 1 045 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Jarjayes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
219 allée de Champ Long maison 108 m² 4 588 m² 401 600 € 3 719 novembre 2025
285 rue de la Peyrouse maison 100 m² 4 1 485 m² 315 000 € 3 150 octobre 2025
228 rue de l'Oratoire maison 67 m² 3 1 000 m² 278 850 € 4 162 avril 2025
225 rue de la Peyrouse maison 129 m² 7 1 274 m² 399 200 € 3 095 mai 2024
111 chemin de l'Ubac maison 95 m² 4 300 000 € 3 158 décembre 2023
17 traverse des Tancs maison 165 m² 6 1 338 m² 170 000 € 1 030 décembre 2023
2472 route de la Roche maison 142 m² 5 4 094 m² 469 000 € 3 303 décembre 2023
1 montée du Fraissy maison 60 m² 3 50 m² 57 000 € 950 novembre 2023
228 rue de l'Oratoire maison 67 m² 3 1 000 m² 222 650 € 3 323 août 2023
45 impasse de la Tour maison 145 m² 4 1 517 m² 490 000 € 3 379 mai 2023
227 route de l'Avance appartement 75 m² 3 86 400 € 1 152 mai 2023
5056 Le Village maison 88 m² 4 156 m² 159 300 € 1 810 avril 2023
94 route du Col maison 38 m² 2 915 m² 85 250 € 2 243 novembre 2022
52 traverse des Tancs maison 200 m² 5 4 594 m² 308 300 € 1 542 août 2022
8 Champ Long maison 88 m² 4 564 m² 278 000 € 3 159 décembre 2021
13 Champ Long maison 108 m² 4 588 m² 381 400 € 3 531 août 2021
440 route du Col maison 138 m² 5 1 091 m² 297 120 € 2 153 août 2021
37 montée du Fraissy maison 76 m² 3 620 m² 50 000 € 658 juin 2021
5268 La Roche maison 126 m² 4 1 906 m² 277 900 € 2 206 juin 2021
5221 La Peyrouse maison 138 m² 7 1 200 m² 270 000 € 1 957 avril 2021

Autour de Jarjayes

Jarjayes est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 88 km. Le relief qui la borde : Montagnes du Gapençais Oriental à 21 km, Pays du Buëch à 31 km, montagnes des Têtes à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Jarjayes appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jarjayes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Valserres 2 393 €/m² 2,2 km
  • Gap 2 279 €/m² 9,4 km

Voisines sans prix publiable : Saint-Étienne-le-Laus, Lettret, Rambaud, Venterol (Alpes-de-Haute-Provence). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jarjayes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,7 km : Puy Cervier, 1 239 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cols de la Séntinelle (981 m), du Tourrond (1 049 m)
  • forêt bois du Pic Cervier
  • montagne Puy Maurel (1 302 m)
  • rivières Luye, Avance (622 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Saint-Mens à 5,9 km, de Sarraut à 9,8 km
  • forêt bois de l'Hubac à 9,8 km
  • montagnes Puy Cervier à 1,7 km, Saint-Maurice à 3,9 km
  • rivières Rousine à 9,9 km, Crévoux à 11 km
  • sommets de la Cita à 6,9 km, tête de Guizière à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Jarjayes ?

Les maisons vendues à Jarjayes ont un terrain médian de 1 045 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 179 €/m² 6
2023 3 158 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.