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Prix de l'immobilier à Aspres-sur-Buëch
1 540€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aspres-sur-Buëch
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Gap
- 95 communes valorisées dans les Hautes-Alpes
Le prix dans l'aire d'attraction de Gap
46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aspres-sur-Buëch est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Prunières 4 452 €/m² une maison
- Châteauvieux 3 605 €/m² une maison
- La Freissinouse 3 298 €/m² une maison
- Tallard 3 224 €/m² une maison
- Neffes 3 220 €/m² une maison
- La Roche-des-Arnauds 3 197 €/m² une maison
- Jarjayes 3 158 €/m² une maison
- Chorges 3 125 €/m² un appartement
- Espinasses 3 000 €/m² une maison
- Poligny 2 997 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 848 €/m² une maison
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² une maison
- Pelleautier 2 832 €/m² une maison
- Ancelle 2 688 €/m² un appartement
- Claret 2 679 €/m² une maison
- Saint-Laurent-du-Cros 2 591 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Chaillol 2 480 €/m² un appartement
- Laye 2 473 €/m² un appartement
- Lardier-et-Valença 2 452 €/m² une maison
- Valserres 2 393 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² un appartement
- Saint-Léger-les-Mélèzes 2 310 €/m² un appartement
- Gap pôle 2 279 €/m² un appartement
- La Saulce 2 267 €/m² une maison
22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aspres-sur-Buëch
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 impasse du Tresouriac | 85 m² | 4 | 242 700 € | août 2025 | 2 820 €/m² |
| 70 bis rue du Col de Seille | 85 m² | 4 | 243 775 € | octobre 2023 | 2 334 €/m² |
| 35 chemin Del Prais | 84 m² | 4 | 224 700 € | août 2023 | 2 587 €/m² |
| 231 chemin Del Prais | 93 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2024 | 572 €/m² |
| 165 rue du Col de Seille | 84 m² | 3 | 153 000 € | mars 2025 | 1 750 €/m² |
| 5156 place de la République | 80 m² | 4 | 147 300 € | mai 2022 | 1 929 €/m² |
| 18 rue du Monument | 75 m² | 4 | 129 000 € | juillet 2025 | 1 756 €/m² |
| 5443 Dessus Viere | 74 m² | 4 | 219 700 € | novembre 2025 | 2 853 €/m² |
| 5065 bis Peyssiers | 80 m² | 4 | 159 700 € | mars 2021 | 3 422 €/m² |
| 110 rue du Presbytère | 87 m² | 5 | 51 000 € | février 2024 | 505 €/m² |
| 175 rue du Col de Seille | 81 m² | 5 | 120 000 € | juin 2025 | 1 388 €/m² |
| 5325 Pre du Barri | 93 m² | 4 | 140 000 € | juin 2022 | 1 345 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 90,4 % entre 2021 et 2025, passant de 809 €/m² à 1 540 €/m².
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 858 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aspres-sur-Buëch, une maison de moins de 70 m² se vend 1 354 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 912 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aspres-sur-Buëch, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aspres-sur-Buëch
- Combien coûte le mètre carré à Aspres-sur-Buëch ?
- Le prix médian à Aspres-sur-Buëch est de 1 540 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 858 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aspres-sur-Buëch ?
- Les maisons vendues à Aspres-sur-Buëch ont un terrain médian de 299 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Aspres-sur-Buëch depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 chemin de la Condamine | maison | 60 m² | 2 | 95 050 € | 1 584 | décembre 2025 | |
| 24 grande Rue | appartement | 144 m² | 4 | 87 m² | 182 250 € | 1 266 | décembre 2025 |
| 287 bis chemin des Glacières | maison | 91 m² | 5 | 1 437 m² | 169 090 € | 1 858 | novembre 2025 |
| 5443 Dessus Viere | maison | 74 m² | 4 | 676 m² | 219 700 € | 2 969 | novembre 2025 |
| 99 rue du Vieux Cimetière | maison | 95 m² | 3 | 104 m² | 85 000 € | 895 | octobre 2025 |
| 178 grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 103 m² | 65 000 € | 878 | octobre 2025 |
| 29 impasse du Tresouriac | maison | 85 m² | 4 | 431 m² | 242 700 € | 2 855 | août 2025 |
| 80 chemin de la Condamine | maison | 45 m² | 2 | 118 000 € | 2 622 | juillet 2025 | |
| 18 rue du Monument | maison | 75 m² | 4 | 183 m² | 129 000 € | 1 720 | juillet 2025 |
| 31 rue des Aires | maison | 125 m² | 5 | 304 m² | 178 000 € | 1 424 | juillet 2025 |
| 175 rue du Col de Seille | maison | 81 m² | 5 | 629 m² | 120 000 € | 1 481 | juin 2025 |
| 121 rue du Presbytère | maison | 120 m² | 4 | 55 m² | 114 000 € | 950 | juin 2025 |
| 102 rue de la Croix Blanche | maison | 75 m² | 3 | 203 m² | 75 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 160 grande Rue | maison | 180 m² | 5 | 1 347 m² | 100 000 € | 556 | avril 2025 |
| 513 route de Grenoble | maison | 66 m² | 3 | 1 238 m² | 101 000 € | 1 530 | avril 2025 |
| 62 rue des Andrones | maison | 40 m² | 1 | 51 m² | 62 000 € | 1 550 | mars 2025 |
| 165 rue du Col de Seille | maison | 84 m² | 3 | 562 m² | 153 000 € | 1 821 | mars 2025 |
| 231 chemin Del Prais | maison | 93 m² | 4 | 1 077 m² | 85 000 € | 914 | septembre 2024 |
| 162 rue de la Croix Blanche | maison | 59 m² | 4 | 323 m² | 162 000 € | 2 746 | août 2024 |
| 402 chemin de la Tuilière | maison | 128 m² | 6 | 781 m² | 270 000 € | 2 109 | juillet 2024 |
| 114 rue de la Mal Chaussée | maison | 66 m² | 4 | 656 m² | 175 400 € | 2 658 | juillet 2024 |
| 98 rue des Jardins | maison | 88 m² | 5 | 299 m² | 157 000 € | 1 784 | juillet 2024 |
| 304 grande Rue | maison | 166 m² | 5 | 1 019 m² | 105 000 € | 633 | juillet 2024 |
| 80 chemin de la Condamine | maison | 45 m² | 2 | 128 000 € | 2 844 | avril 2024 | |
| 110 rue du Presbytère | maison | 87 m² | 5 | 103 m² | 51 000 € | 586 | février 2024 |
| 331 grande Rue | maison | 65 m² | 2 | 414 m² | 55 000 € | 846 | décembre 2023 |
| 5022 Sous Paradis | maison | 150 m² | 5 | 320 000 € | 2 133 | décembre 2023 | |
| 25 rue du Col de Seille | maison | 89 m² | 3 | 655 m² | 131 000 € | 1 472 | décembre 2023 |
| 159 grande Rue | maison | 91 m² | 3 | 54 m² | 55 000 € | 604 | décembre 2023 |
| 171 grande Rue | maison | 94 m² | 3 | 103 m² | 120 000 € | 1 277 | novembre 2023 |
| 5210 Chevalet | maison | 150 m² | 5 | 640 000 € | 4 267 | novembre 2023 | |
| 245 grande Rue | maison | 35 m² | 2 | 29 m² | 45 265 € | 1 293 | novembre 2023 |
| 469 route de Grenoble | maison | 75 m² | 3 | 641 m² | 130 000 € | 1 733 | octobre 2023 |
| 70 bis rue du Col de Seille | maison | 85 m² | 4 | 2 361 m² | 243 775 € | 2 868 | octobre 2023 |
| 5000 Tresouriac | maison | 117 m² | 4 | 924 m² | 268 000 € | 2 291 | octobre 2023 |
| 35 chemin Del Prais | maison | 84 m² | 4 | 709 m² | 224 700 € | 2 675 | août 2023 |
| 212 rue de la Croix Blanche | maison | 80 m² | 2 | 269 m² | 107 000 € | 1 338 | août 2023 |
| 5230 L'Écluse | maison | 174 m² | 5 | 2 418 m² | 260 000 € | 1 494 | juillet 2023 |
| 5408 rue des Andrones | maison | 40 m² | 1 | 27 m² | 35 000 € | 875 | mai 2023 |
| 163 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 82 m² | 41 000 € | 586 | mars 2023 |
| 5244 Le Village | maison | 47 m² | 1 | 127 m² | 73 200 € | 1 557 | mars 2023 |
| 5240 La Tuilière | maison | 89 m² | 3 | 734 m² | 180 000 € | 2 022 | février 2023 |
| 5082 grande Rue | appartement | 144 m² | 4 | 87 m² | 170 200 € | 1 182 | février 2023 |
| 368 chemin de la Tuilière | maison | 117 m² | 4 | 689 m² | 245 000 € | 2 094 | janvier 2023 |
| 5251 A rue des Écuries | maison | 100 m² | 3 | 150 m² | 170 000 € | 1 700 | novembre 2022 |
| 5410 Pre Montgil | maison | 108 m² | 5 | 851 m² | 230 000 € | 2 130 | octobre 2022 |
| 5165 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 78 m² | 86 500 € | 1 730 | octobre 2022 |
| 5278 rue des Jardins | maison | 167 m² | 7 | 70 m² | 50 000 € | 299 | août 2022 |
| 5124 rue du Monument | maison | 52 m² | 2 | 108 m² | 30 000 € | 577 | août 2022 |
| 5328 A Pre du Barri | maison | 127 m² | 4 | 2 623 m² | 200 000 € | 1 575 | juillet 2022 |
| 5100 rue de la Croix Blanche | maison | 36 m² | 1 | 46 m² | 20 000 € | 556 | juillet 2022 |
| 5246 rue de la Croix Blanche | maison | 58 m² | 3 | 154 m² | 82 000 € | 1 414 | juillet 2022 |
| 5325 Pre du Barri | maison | 93 m² | 4 | 1 077 m² | 140 000 € | 1 505 | juin 2022 |
| 5228 grande Rue | maison | 57 m² | 3 | 55 m² | 70 400 € | 1 235 | juin 2022 |
| 5156 place de la République | maison | 80 m² | 4 | 147 m² | 147 300 € | 1 841 | mai 2022 |
| 137 rue des Jardins | maison | 150 m² | 5 | 116 m² | 178 850 € | 1 192 | mai 2022 |
| 5328 Pre du Barri | maison | 80 m² | 3 | 2 407 m² | 151 800 € | 1 898 | avril 2022 |
| 5408 rue des Andrones | maison | 40 m² | 1 | 27 m² | 33 000 € | 825 | mars 2022 |
| 5081 D Dessus Viere | maison | 76 m² | 4 | 520 m² | 200 000 € | 2 632 | mars 2022 |
| 5135 rue de la Côté | maison | 25 m² | 1 | 31 m² | 18 000 € | 720 | décembre 2021 |
| 5306 H Tresouriac | maison | 45 m² | 2 | 89 000 € | 1 978 | octobre 2021 | |
| 5130 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 41 m² | 30 000 € | 375 | octobre 2021 |
| 5083 Le Village | appartement | 56 m² | 3 | 58 000 € | 1 036 | octobre 2021 | |
| 5278 A rue des Jardins | maison | 88 m² | 5 | 299 m² | 145 000 € | 1 648 | septembre 2021 |
| 5026 A chemin des Glacières | maison | 100 m² | 3 | 1 200 m² | 155 000 € | 1 550 | août 2021 |
| 5388 F Saint Apôtre | maison | 98 m² | 4 | 1 013 m² | 180 000 € | 1 837 | juillet 2021 |
| 5467 Peyssiers | maison | 103 m² | 5 | 1 139 m² | 100 000 € | 971 | juin 2021 |
| 5125 rue du Monument | maison | 45 m² | 1 | 62 m² | 18 000 € | 400 | juin 2021 |
| 5178 grande Rue | maison | 30 m² | 1 | 75 m² | 20 000 € | 667 | juin 2021 |
| 5174 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 70 m² | 21 000 € | 350 | juin 2021 |
| 5266 Le Village | maison | 78 m² | 4 | 46 m² | 26 000 € | 333 | mai 2021 |
| 5063 Peyssiers | maison | 124 m² | 5 | 1 807 m² | 192 000 € | 1 548 | mai 2021 |
| 5091 rue de la République | maison | 125 m² | 5 | 84 m² | 80 114 € | 641 | mars 2021 |
| 5065 bis Peyssiers | maison | 80 m² | 4 | 994 m² | 159 700 € | 1 996 | mars 2021 |
| 5175 grande Rue | maison | 168 m² | 5 | 105 m² | 34 100 € | 203 | mars 2021 |
| 5293 D Rabiere | maison | 89 m² | 2 | 2 184 m² | 80 000 € | 899 | février 2021 |
Autour de Aspres-sur-Buëch
Aspres-sur-Buëch est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 65 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 27 km, Trièves à 28 km, Beaumont à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Aspres-sur-Buëch appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gap 2 279 €/m²
- Veynes 1 324 €/m²
- Chorges 3 125 €/m²
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m²
- Tallard 1 712 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m²
- La Roche-des-Arnauds 1 317 €/m²
- La Saulce 2 372 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 280 €/m²
- Ancelle 2 688 €/m²
- La Freissinouse 3 298 €/m²
- Chabottes 2 069 €/m²
- Pelleautier 2 832 €/m²
- Neffes 3 220 €/m²
Les communes limitrophes
Aspres-sur-Buëch touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Faurie 1 116 €/m² 3,3 km
- Veynes 1 324 €/m² 4,2 km
- Saint-Pierre-d'Argençon 2 029 €/m² 7,7 km
- Saint-Julien-en-Beauchêne 660 €/m² 8,1 km
- Aspremont 1 958 €/m² 8,2 km
- Montmaur 1 809 €/m² 8,3 km
- Dévoluy 2 468 €/m² 17,2 km
Voisines sans prix publiable : Oze, Chabestan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aspres-sur-Buëch : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,8 km : Chergaie, 1 711 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Saint-Apôtre, de Durbon
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Carabès à 11 km, de la Haute-Beaume à 11 km
- forêt bois de Cellas à 8,6 km
- montagne Durbonas à 5,9 km
- rivière Béoux à 7,4 km
- site Natura 2000 Zones humides et rivière de la haute vallée de la Drôme à 11 km
- sommets Chergaie à 4,8 km, Trèsaubenq à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aspres-sur-Buëch ?
- jan 1,3 %
- fév 5,3 %
- mars 11,8 %
- avr 5,3 %
- mai 6,6 %
- juin 11,8 %
- juil 15,8 %
- août 9,2 %
- sept 2,6 %
- oct 13,2 %
- nov 7,9 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aspres-sur-Buëch ?
Les maisons vendues à Aspres-sur-Buëch ont un terrain médian de 299 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 809 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 505 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 526 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 947 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 540 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.