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Prix de l'immobilier à Prunières
4 452€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Prunières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Gap
- 95 communes valorisées dans les Hautes-Alpes
Le prix dans l'aire d'attraction de Gap
46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prunières est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Prunières 4 452 €/m² une maison
- Châteauvieux 3 605 €/m² une maison
- La Freissinouse 3 298 €/m² une maison
- Tallard 3 224 €/m² une maison
- Neffes 3 220 €/m² une maison
- La Roche-des-Arnauds 3 197 €/m² une maison
- Jarjayes 3 158 €/m² une maison
- Chorges 3 125 €/m² un appartement
- Espinasses 3 000 €/m² une maison
- Poligny 2 997 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 848 €/m² une maison
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² une maison
- Pelleautier 2 832 €/m² une maison
- Ancelle 2 688 €/m² un appartement
- Claret 2 679 €/m² une maison
- Saint-Laurent-du-Cros 2 591 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Chaillol 2 480 €/m² un appartement
- Laye 2 473 €/m² un appartement
- Lardier-et-Valença 2 452 €/m² une maison
- Valserres 2 393 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² un appartement
- Saint-Léger-les-Mélèzes 2 310 €/m² un appartement
- Gap pôle 2 279 €/m² un appartement
- La Saulce 2 267 €/m² une maison
22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Prunières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin des Plantas | 28 m² | 2 | 126 000 € | septembre 2024 | 4 500 €/m² |
| 5041 Les Plantas | 28 m² | 2 | 80 750 € | juin 2022 | 3 274 €/m² |
| 10 chemin des Plantas | 28 m² | 1 | 72 500 € | décembre 2024 | 2 589 €/m² |
| 5041 Les Plantas | 34 m² | 2 | 73 300 € | avril 2021 | 2 481 €/m² |
| 5041 Les Plantas | 28 m² | 1 | 70 300 € | mars 2022 | 2 850 €/m² |
| 5041 Les Plantas | 37 m² | 2 | 48 500 € | janvier 2022 | 1 488 €/m² |
| 5041 Les Plantas | 37 m² | 2 | 90 300 € | juin 2021 | 2 808 €/m² |
| 5041 Les Plantas | 38 m² | 2 | 115 620 € | juin 2022 | 3 454 €/m² |
| 5041 Les Plantas | 38 m² | 2 | 117 842 € | mars 2022 | 3 520 €/m² |
| 10 chemin des Plantas | 23 m² | 2 | 81 700 € | octobre 2023 | 3 577 €/m² |
| 5041 Les Plantas | 23 m² | 2 | 70 950 € | juin 2021 | 3 550 €/m² |
| 5041 Les Plantas | 23 m² | ? | 83 600 € | avril 2023 | 3 660 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (2 790 €/m²) et 163 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 768 €/m² et 6 253 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Prunières
- Combien coûte le mètre carré à Prunières ?
- Le prix médian à Prunières est de 4 452 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 768 €/m² et 6 253 €/m².
- Combien vaut le terrain à Prunières ?
- Les maisons vendues à Prunières ont un terrain médian de 1 478 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Prunières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin des Plantas | appartement | 20 m² | 1 | 53 515 € | 2 676 | avril 2025 | |
| 6 chemin de Chambalasse | maison | 150 m² | 4 | 1 455 m² | 415 130 € | 2 768 | décembre 2024 |
| 10 chemin des Plantas | appartement | 28 m² | 1 | 72 500 € | 2 589 | décembre 2024 | |
| 79 route de Chabrieres | maison | 260 m² | 6 | 6 144 m² | 1 288 620 € | 4 956 | novembre 2024 |
| 66 chemin de la Teppe | maison | 38 m² | 3 | 1 400 m² | 150 000 € | 3 947 | octobre 2024 |
| 10 chemin des Plantas | appartement | 28 m² | 2 | 126 000 € | 4 500 | septembre 2024 | |
| 5288 Comean | maison | 50 m² | 2 | 1 619 m² | 328 950 € | 6 579 | septembre 2024 |
| 6 impasse du Morgon | maison | 80 m² | 4 | 1 502 m² | 500 210 € | 6 253 | mai 2024 |
| 149 route du Pomeyret | maison | 69 m² | 3 | 1 404 m² | 100 000 € | 1 449 | mai 2024 |
| 5006 Les Gourres | maison | 80 m² | 4 | 2 682 m² | 82 440 € | 1 031 | décembre 2023 |
| 5041 Les Plantas | appartement | 17 m² | 1 | 40 790 € | 2 399 | novembre 2023 | |
| 10 chemin des Plantas | appartement | 23 m² | 2 | 81 700 € | 3 552 | octobre 2023 | |
| 54 route de Prunieres | maison | 98 m² | 5 | 888 m² | 260 000 € | 2 653 | septembre 2023 |
| 5041 Les Plantas | appartement | 23 m² | 83 600 € | 3 635 | avril 2023 | ||
| 5303 Les Plantas | appartement | 19 m² | 1 | 51 300 € | 2 700 | mars 2023 | |
| 5233 Sous le Serre | maison | 165 m² | 9 | 2 800 m² | 678 300 € | 4 111 | février 2023 |
| 5315 Les Blancs | maison | 134 m² | 5 | 2 000 m² | 706 100 € | 5 269 | février 2023 |
| 5211 Comean | maison | 75 m² | 3 | 1 352 m² | 200 000 € | 2 667 | février 2023 |
| 5303 Les Plantas | appartement | 58 m² | 2 | 1 072 m² | 157 000 € | 2 707 | février 2023 |
| 5226 Pre la Font | appartement | 122 m² | 4 | 250 000 € | 2 049 | septembre 2022 | |
| 5041 Les Plantas | appartement | 28 m² | 2 | 80 750 € | 2 884 | juin 2022 | |
| 5041 Les Plantas | appartement | 38 m² | 2 | 115 620 € | 3 043 | juin 2022 | |
| 5329 F chemin de Pré Lafont | maison | 93 m² | 4 | 770 m² | 492 150 € | 5 292 | avril 2022 |
| 5041 Les Plantas | appartement | 38 m² | 2 | 117 842 € | 3 101 | mars 2022 | |
| 5041 Les Plantas | appartement | 28 m² | 1 | 70 300 € | 2 511 | mars 2022 | |
| 5041 Les Plantas | appartement | 37 m² | 2 | 48 500 € | 1 311 | janvier 2022 | |
| 5303 Les Plantas | appartement | 84 m² | 3 | 931 m² | 195 000 € | 2 321 | janvier 2022 |
| 5205 Marasse | maison | 129 m² | 8 | 1 370 m² | 350 000 € | 2 713 | octobre 2021 |
| 5041 Les Plantas | appartement | 17 m² | 1 | 37 285 € | 2 193 | octobre 2021 | |
| 5303 Les Plantas | appartement | 18 m² | 1 | 48 870 € | 2 715 | août 2021 | |
| 5058 A Larignier | maison | 137 m² | 5 | 2 565 m² | 418 000 € | 3 051 | août 2021 |
| 5041 Les Plantas | appartement | 23 m² | 2 | 70 950 € | 3 085 | juin 2021 | |
| 5334 F Les Dauphins | maison | 46 m² | 2 | 850 m² | 91 270 € | 1 984 | juin 2021 |
| 5041 Les Plantas | appartement | 37 m² | 2 | 90 300 € | 2 441 | juin 2021 | |
| 5041 Les Plantas | appartement | 34 m² | 2 | 73 300 € | 2 156 | avril 2021 | |
| 5291 Comean | maison | 106 m² | 4 | 1 758 m² | 427 000 € | 4 028 | janvier 2021 |
| 5041 Les Plantas | appartement | 17 m² | 1 | 35 340 € | 2 079 | janvier 2021 |
Autour de Prunières
Prunières est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 106 km. Le relief qui la borde : Montagnes du Gapençais Oriental à 12 km, Embrunais à 22 km, vallée de l'Ubaye à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Prunières appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gap 2 279 €/m²
- Veynes 1 324 €/m²
- Chorges 3 125 €/m²
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m²
- Tallard 1 712 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m²
- La Roche-des-Arnauds 1 317 €/m²
- La Saulce 2 372 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 280 €/m²
- Ancelle 2 688 €/m²
- La Freissinouse 3 298 €/m²
- Chabottes 2 069 €/m²
- Pelleautier 2 832 €/m²
- Aspres-sur-Buëch 1 540 €/m²
Les communes limitrophes
Prunières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Apollinaire 3 333 €/m² 1,8 km
- Chorges 3 125 €/m² 4,3 km
- Savines-le-Lac 3 418 €/m² 4,6 km
- Réallon 2 462 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Pontis (Alpes-de-Haute-Provence). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prunières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² 10,8 km, 2 628 hab.
- Embrun 3 375 €/m² 11,3 km, 6 412 hab.
- Gap 2 279 €/m² 22,5 km, 41 293 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : aiguilles de Chabrières, 2 420 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Lebraut à 6,3 km, de Moissière à 11 km
- forêts bois de Morgon à 6,9 km, bois du Mont Saint-Guillaume à 8,9 km
- lac plan d'eau d'Embrun à 10 km
- lac de barrage lac de Serre-Ponçon à 3,3 km
- montagnes aiguilles de Chabrières à 3,8 km, pic de Morgon à 7,5 km
- rivières Réallon à 4,3 km, Ubaye à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Prunières ?
Les maisons vendues à Prunières ont un terrain médian de 1 478 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2022 | non mesuré | |
| 2023 | 2 667 €/m² | 5 |
| 2024 | 4 452 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.