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Prix de l'immobilier à Saint-Apollinaire (Hautes-Alpes)
3 333€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Apollinaire
Estimer un bien à Saint-Apollinaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1138 route de Savines le Lac | 97 m² | 4 | 397 990 € | avril 2024 | 3 739 €/m² |
| 2148 F Le Cloutas | 106 m² | 4 | 715 000 € | décembre 2023 | 6 573 €/m² |
| 2163 Costes des Jouffres | 98 m² | 4 | 455 005 € | août 2021 | 6 445 €/m² |
| 1181 route de Chorges | 89 m² | 4 | 347 900 € | septembre 2022 | 4 582 €/m² |
| 422 route de Chorges | 126 m² | 4 | 420 000 € | juin 2025 | 3 438 €/m² |
| 198 route de Savines le Lac | 120 m² | 5 | 582 500 € | mai 2025 | 4 947 €/m² |
| 10 rue de la Mairie | 91 m² | 6 | 246 680 € | juin 2025 | 3 138 €/m² |
| 2129 Le Village | 129 m² | 4 | 532 500 € | juin 2021 | 5 614 €/m² |
| 5058 Les Estieres | 133 m² | 4 | 921 845 € | novembre 2021 | 8 658 €/m² |
| 5004 Les Clots | 69 m² | 4 | 568 900 € | novembre 2025 | 7 248 €/m² |
| 74 impasse du Verger | 77 m² | 3 | 401 000 € | décembre 2024 | 5 240 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 790 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 711 €/m² et 4 854 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Apollinaire
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Apollinaire (Hautes-Alpes) ?
- Le prix médian à Saint-Apollinaire est de 3 333 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 711 €/m² et 4 854 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Apollinaire ?
- Les maisons vendues à Saint-Apollinaire ont un terrain médian de 1 645 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Apollinaire depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5004 Les Clots | maison | 69 m² | 4 | 4 894 m² | 568 900 € | 8 245 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 91 m² | 6 | 193 m² | 246 680 € | 2 711 | juin 2025 |
| 422 route de Chorges | maison | 126 m² | 4 | 1 313 m² | 420 000 € | 3 333 | juin 2025 |
| 198 route de Savines le Lac | maison | 120 m² | 5 | 1 404 m² | 582 500 € | 4 854 | mai 2025 |
| 2133 Le Rocher | maison | 38 m² | 2 | 1 887 m² | 70 000 € | 1 842 | janvier 2025 |
| 74 impasse du Verger | maison | 77 m² | 3 | 2 122 m² | 401 000 € | 5 208 | décembre 2024 |
| 1138 route de Savines le Lac | maison | 97 m² | 4 | 3 739 m² | 397 990 € | 4 103 | avril 2024 |
| 2148 F Le Cloutas | maison | 106 m² | 4 | 1 335 m² | 715 000 € | 6 745 | décembre 2023 |
| 1181 route de Chorges | maison | 89 m² | 4 | 2 529 m² | 347 900 € | 3 909 | septembre 2022 |
| 5058 Les Estieres | maison | 133 m² | 4 | 3 269 m² | 921 845 € | 6 931 | novembre 2021 |
| 2163 Costes des Jouffres | maison | 98 m² | 4 | 435 m² | 455 005 € | 4 643 | août 2021 |
| 2129 Le Village | maison | 129 m² | 4 | 693 m² | 532 500 € | 4 128 | juin 2021 |
Autour de Saint-Apollinaire
Saint-Apollinaire est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 108 km. Le relief qui la borde : Montagnes du Gapençais Oriental à 11 km, Embrunais à 20 km, vallée de l'Ubaye à 28 km.
Les communes limitrophes
Saint-Apollinaire touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prunières 4 452 €/m² 1,8 km
- Savines-le-Lac 3 418 €/m² 4,4 km
- Réallon 2 462 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Apollinaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chorges 3 125 €/m² 5,6 km, 3 146 hab.
- Embrun 3 375 €/m² 9,8 km, 6 412 hab.
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² 11,5 km, 2 628 hab.
- Gap 2 279 €/m² 23,4 km, 41 293 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : aiguilles de Chabrières, 2 420 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Lebraut à 8,1 km, de Chargès à 10 km
- forêts bois de Morgon à 7,4 km, bois du Mont Saint-Guillaume à 7,5 km
- lac plan d'eau d'Embrun à 9,3 km
- lac de barrage lac de Serre-Ponçon à 4,7 km
- montagnes aiguilles de Chabrières à 3,0 km, pic de Morgon à 8,1 km
- rivières Réallon à 3,9 km, Ubaye à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Apollinaire ?
Les maisons vendues à Saint-Apollinaire ont un terrain médian de 1 645 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.