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Prix de l'immobilier à Lazer
2 287€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Lazer
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Laragne-Montéglin
- 95 communes valorisées dans les Hautes-Alpes
Le prix dans l'aire d'attraction de Laragne-Montéglin
5 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lazer est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Garde-Colombe 2 738 €/m² une maison
- Lazer 2 287 €/m² une maison
- Trescléoux 1 672 €/m² une maison
- Orpierre 1 639 €/m² une maison
- Laragne-Montéglin pôle 1 479 €/m² un appartement
Estimer un bien à Lazer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5156 Saint Jean | 104 m² | 4 | 291 950 € | octobre 2024 | 2 192 €/m² |
| 5062 Les Resolues | 104 m² | 5 | 220 000 € | novembre 2022 | 1 878 €/m² |
| 5131 Les Resolues | 104 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2022 | 2 276 €/m² |
| 5181 F Saint Jean | 120 m² | 4 | 304 000 € | novembre 2021 | 2 533 €/m² |
| 5182 F Saint Jean | 100 m² | 5 | 232 500 € | août 2021 | 2 360 €/m² |
| 5134 Les Resolues | 90 m² | 4 | 202 050 € | octobre 2025 | 1 751 €/m² |
| 5105 Les Resolues | 125 m² | 4 | 300 000 € | août 2022 | 2 239 €/m² |
| 5190 Saint Jean | 88 m² | 4 | 180 000 € | mars 2024 | 1 702 €/m² |
| 5107 Saint Jean | 85 m² | 4 | 187 000 € | septembre 2021 | 2 333 €/m² |
| 5106 Saint Jean | 85 m² | 4 | 190 000 € | mars 2021 | 2 371 €/m² |
| 5165 Saint Jean | 131 m² | 4 | 300 000 € | mai 2021 | 2 091 €/m² |
| 5172 Les Hugues | 153 m² | 6 | 380 000 € | mars 2022 | 2 306 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 235 €/m² et 2 325 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lazer
- Combien coûte le mètre carré à Lazer ?
- Le prix médian à Lazer est de 2 287 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 235 €/m² et 2 325 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lazer ?
- Les maisons vendues à Lazer ont un terrain médian de 1 013 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Lazer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5134 Les Resolues | maison | 90 m² | 4 | 930 m² | 202 050 € | 2 245 | octobre 2025 |
| 5094 Les Resolues | maison | 161 m² | 7 | 2 490 m² | 330 000 € | 2 050 | janvier 2025 |
| 5156 Saint Jean | maison | 104 m² | 4 | 1 130 m² | 291 950 € | 2 807 | octobre 2024 |
| 5190 Saint Jean | maison | 88 m² | 4 | 574 m² | 180 000 € | 2 045 | mars 2024 |
| 5142 Devant les Sausiers | maison | 61 m² | 3 | 396 m² | 160 000 € | 2 623 | juillet 2023 |
| 5010 Les Resolues | maison | 64 m² | 3 | 1 971 m² | 100 000 € | 1 563 | mars 2023 |
| 5062 Les Resolues | maison | 104 m² | 5 | 1 604 m² | 220 000 € | 2 115 | novembre 2022 |
| 5105 Les Resolues | maison | 125 m² | 4 | 1 191 m² | 300 000 € | 2 400 | août 2022 |
| 5172 Les Hugues | maison | 153 m² | 6 | 1 320 m² | 380 000 € | 2 484 | mars 2022 |
| 5131 Les Resolues | maison | 104 m² | 5 | 1 003 m² | 250 000 € | 2 404 | janvier 2022 |
| 5181 F Saint Jean | maison | 120 m² | 4 | 1 013 m² | 304 000 € | 2 533 | novembre 2021 |
| 5013 Les Hugues | maison | 53 m² | 2 | 121 000 € | 2 283 | septembre 2021 | |
| 5107 Saint Jean | maison | 85 m² | 4 | 516 m² | 187 000 € | 2 200 | septembre 2021 |
| 5182 F Saint Jean | maison | 100 m² | 5 | 858 m² | 232 500 € | 2 325 | août 2021 |
| 5165 Saint Jean | maison | 131 m² | 4 | 2 146 m² | 300 000 € | 2 290 | mai 2021 |
| 5106 Saint Jean | maison | 85 m² | 4 | 508 m² | 190 000 € | 2 235 | mars 2021 |
Autour de Lazer
Lazer est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 63 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 4,4 km.
L'aire dont elle dépend
Lazer appartient à l'aire d'attraction de Laragne-Montéglin, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laragne-Montéglin 1 479 €/m²
- Garde-Colombe 2 738 €/m²
- Orpierre 1 639 €/m²
- Trescléoux 1 672 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Méreuil, Montrond, Saléon, Chanousse, Nossage-et-Bénévent. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lazer touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laragne-Montéglin 1 479 €/m² 2,8 km
- Upaix 2 259 €/m² 4,2 km
- Ventavon 2 153 €/m² 4,8 km
- Garde-Colombe 2 738 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lazer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sisteron Alpes-de-Haute-Provence 1 437 €/m² 17,7 km, 7 850 hab.
- Tallard 1 712 €/m² 20,0 km, 2 292 hab.
- Veynes 1 324 €/m² 23,6 km, 3 214 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,9 km : montagne de Saint-Genis, 1 432 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de revuaire à 7,4 km, réserve biologique dirigée des gorges de la Méouge à 9,9 km
- cols de Faye à 6,8 km, de Grêle à 9,5 km
- forêts bois de l'Ubac à 4,5 km, bois de la Faye à 5,1 km
- montagnes de Saint-Genis à 4,9 km, d'Aujour à 9,9 km
- rivières Céans à 6,3 km, Méouge à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lazer ?
Les maisons vendues à Lazer ont un terrain médian de 1 013 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.