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Prix de l'immobilier à Garde-Colombe
2 738€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Garde-Colombe
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Laragne-Montéglin
- 95 communes valorisées dans les Hautes-Alpes
Le prix dans l'aire d'attraction de Laragne-Montéglin
5 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Garde-Colombe est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Garde-Colombe 2 738 €/m² une maison
- Lazer 2 287 €/m² une maison
- Trescléoux 1 672 €/m² une maison
- Orpierre 1 639 €/m² une maison
- Laragne-Montéglin pôle 1 479 €/m² un appartement
Estimer un bien à Garde-Colombe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5010 Eyguians Gare | 105 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 272 €/m² |
| 5040 Eyguians Gare | 90 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2023 | 2 328 €/m² |
| 5148 Le Paroir | 112 m² | 5 | 245 000 € | février 2023 | 2 019 €/m² |
| 5174 Le Paroir | 110 m² | 6 | 277 000 € | juin 2025 | 2 480 €/m² |
| 5107 Eyguians Gare | 120 m² | 5 | 200 000 € | mars 2024 | 1 603 €/m² |
| 5162 Le Paroir | 97 m² | 3 | 225 000 € | avril 2022 | 3 820 €/m² |
| 2 allée des Framboisiers | 70 m² | 5 | 236 000 € | mars 2025 | 3 389 €/m² |
| 5166 Le Paroir | 104 m² | 3 | 253 200 € | juillet 2024 | 2 460 €/m² |
| 7 chemin de la Chènevière | 84 m² | 3 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 738 €/m² |
| 5100 Eyguians Gare | 80 m² | 4 | 198 000 € | juillet 2022 | 4 096 €/m² |
| 5105 Eyguians Gare | 111 m² | 6 | 172 500 € | avril 2021 | 2 013 €/m² |
| 2 allée des Framboisiers | 70 m² | 5 | 236 000 € | juillet 2022 | 5 591 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 62 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 518 €/m² et 3 371 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Garde-Colombe, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 738 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 610 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Garde-Colombe
- Combien coûte le mètre carré à Garde-Colombe ?
- Le prix médian à Garde-Colombe est de 2 738 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 518 €/m² et 3 371 €/m².
- Combien vaut le terrain à Garde-Colombe ?
- Les maisons vendues à Garde-Colombe ont un terrain médian de 632 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Garde-Colombe depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin de la Chènevière | maison | 84 m² | 3 | 632 m² | 230 000 € | 2 738 | septembre 2025 |
| 28 rue des Boutiques | appartement | 46 m² | 2 | 205 m² | 83 000 € | 1 804 | août 2025 |
| 5174 Le Paroir | maison | 110 m² | 6 | 813 m² | 277 000 € | 2 518 | juin 2025 |
| 5112 Eyguians Gare | maison | 71 m² | 4 | 567 m² | 110 000 € | 1 549 | juin 2025 |
| 2 allée des Framboisiers | maison | 70 m² | 5 | 575 m² | 236 000 € | 3 371 | mars 2025 |
| 5 chemin de la Chènevière | maison | 68 m² | 4 | 632 m² | 237 000 € | 3 485 | février 2025 |
| 5010 Eyguians Gare | maison | 105 m² | 5 | 152 m² | 120 000 € | 1 143 | octobre 2024 |
| 5166 Le Paroir | maison | 104 m² | 3 | 732 m² | 253 200 € | 2 435 | juillet 2024 |
| 18 rue des Boutiques | maison | 63 m² | 2 | 169 m² | 145 000 € | 2 302 | avril 2024 |
| 5107 Eyguians Gare | maison | 120 m² | 5 | 1 124 m² | 200 000 € | 1 667 | mars 2024 |
| 5134 Le Paroir | maison | 77 m² | 3 | 1 287 m² | 260 000 € | 3 377 | novembre 2023 |
| 5040 Eyguians Gare | maison | 90 m² | 4 | 461 m² | 215 000 € | 2 389 | novembre 2023 |
| 5 chemin du Moulin | appartement | 98 m² | 4 | 3 894 m² | 182 500 € | 1 862 | octobre 2023 |
| 35 Eyguians Gare | appartement | 84 m² | 4 | 3 470 m² | 250 000 € | 2 976 | mai 2023 |
| 5027 L'Église | maison | 80 m² | 2 | 87 m² | 184 000 € | 2 300 | avril 2023 |
| 5148 Le Paroir | maison | 112 m² | 5 | 1 015 m² | 245 000 € | 2 188 | février 2023 |
| 24 route d'Orpierre | maison | 137 m² | 6 | 874 m² | 137 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 5080 Cuisse Nord | maison | 130 m² | 6 | 205 m² | 65 000 € | 500 | août 2022 |
| 5100 Eyguians Gare | maison | 80 m² | 4 | 600 m² | 198 000 € | 2 475 | juillet 2022 |
| 2 allée des Framboisiers | maison | 70 m² | 5 | 575 m² | 236 000 € | 3 371 | juillet 2022 |
| 5162 Le Paroir | maison | 97 m² | 3 | 644 m² | 225 000 € | 2 320 | avril 2022 |
| 5094 Coste Garelle | maison | 120 m² | 6 | 3 454 m² | 35 000 € | 292 | mars 2022 |
| 13 route d'Orpierre | maison | 66 m² | 3 | 645 m² | 204 000 € | 3 091 | août 2021 |
| 5120 Martel | maison | 120 m² | 6 | 1 247 m² | 320 000 € | 2 667 | avril 2021 |
| 5105 Eyguians Gare | maison | 111 m² | 6 | 620 m² | 172 500 € | 1 554 | avril 2021 |
Autour de Garde-Colombe
Garde-Colombe est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 58 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 5,8 km.
L'aire dont elle dépend
Garde-Colombe appartient à l'aire d'attraction de Laragne-Montéglin, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laragne-Montéglin 1 479 €/m²
- Lazer 2 287 €/m²
- Orpierre 1 639 €/m²
- Trescléoux 1 672 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Méreuil, Montrond, Saléon, Chanousse, Nossage-et-Bénévent. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Garde-Colombe touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laragne-Montéglin 1 479 €/m² 3,7 km
- Trescléoux 1 672 €/m² 5,0 km
- Lazer 2 287 €/m² 5,3 km
- Orpierre 1 639 €/m² 8,0 km
- Ventavon 2 153 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Saléon, Montrond, Le Bersac, Nossage-et-Bénévent, Savournon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Garde-Colombe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sisteron Alpes-de-Haute-Provence 1 437 €/m² 21,1 km, 7 850 hab.
- Veynes 1 324 €/m² 22,4 km, 3 214 hab.
- Tallard 1 712 €/m² 23,6 km, 2 292 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : Revouaire, 811 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de l'Ubac
- rivière Céans (590 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de revuaire à 3,9 km, réserve biologique dirigée des gorges de la Méouge à 9,6 km
- col de Faye à 6,9 km
- forêts bois de la Faye à 6,3 km, bois d'Arambre à 9,9 km
- montagnes de Saint-Genis à 5,4 km, d'Aujour à 9,9 km
- rivières Petit Buëch à 11 km, Méouge à 11 km
- site Natura 2000 Le Buech à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Garde-Colombe ?
Les maisons vendues à Garde-Colombe ont un terrain médian de 632 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 660 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 738 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.