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Prix de l'immobilier à Monêtier-Allemont
2 026€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Monêtier-Allemont
Le prix dans l'aire d'attraction de Gap
46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monêtier-Allemont est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Prunières 4 452 €/m² une maison
- Châteauvieux 3 605 €/m² une maison
- La Freissinouse 3 298 €/m² une maison
- Tallard 3 224 €/m² une maison
- Neffes 3 220 €/m² une maison
- La Roche-des-Arnauds 3 197 €/m² une maison
- Jarjayes 3 158 €/m² une maison
- Chorges 3 125 €/m² un appartement
- Espinasses 3 000 €/m² une maison
- Poligny 2 997 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 848 €/m² une maison
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² une maison
- Pelleautier 2 832 €/m² une maison
- Ancelle 2 688 €/m² un appartement
- Claret 2 679 €/m² une maison
- Saint-Laurent-du-Cros 2 591 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Chaillol 2 480 €/m² un appartement
- Laye 2 473 €/m² un appartement
- Lardier-et-Valença 2 452 €/m² une maison
- Valserres 2 393 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² un appartement
- Saint-Léger-les-Mélèzes 2 310 €/m² un appartement
- Gap pôle 2 279 €/m² un appartement
- La Saulce 2 267 €/m² une maison
22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monêtier-Allemont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5142 grande Queylane | 86 m² | 4 | 107 500 € | novembre 2022 | 938 €/m² |
| 5034 Le Village | 83 m² | 4 | 199 000 € | mars 2023 | 1 846 €/m² |
| 5106 Notre Dame | 97 m² | 5 | 196 500 € | décembre 2022 | 2 027 €/m² |
| 6 place de l'Église | 73 m² | 3 | 100 000 € | août 2025 | 1 217 €/m² |
| 5152 F Notre Dame | 126 m² | 4 | 323 000 € | octobre 2024 | 2 068 €/m² |
| 5105 Le Village | 62 m² | 2 | 58 000 € | mars 2022 | 1 024 €/m² |
| 5105 Le Village | 62 m² | 2 | 69 440 € | février 2021 | 1 278 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 157 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Monêtier-Allemont
- Combien coûte le mètre carré à Monêtier-Allemont ?
- Le prix médian à Monêtier-Allemont est de 2 026 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 157 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monêtier-Allemont ?
- Les maisons vendues à Monêtier-Allemont ont un terrain médian de 476 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Monêtier-Allemont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 place de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 100 m² | 100 000 € | 1 370 | août 2025 |
| 5152 F Notre Dame | maison | 126 m² | 4 | 927 m² | 323 000 € | 2 563 | octobre 2024 |
| 5034 Le Village | maison | 83 m² | 4 | 620 m² | 199 000 € | 2 398 | mars 2023 |
| 5106 Notre Dame | maison | 97 m² | 5 | 476 m² | 196 500 € | 2 026 | décembre 2022 |
| 5123 Notre Dame | maison | 159 m² | 5 | 804 m² | 343 000 € | 2 157 | décembre 2022 |
| 5142 grande Queylane | maison | 86 m² | 4 | 2 535 m² | 107 500 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 5014 Le Village | maison | 30 m² | 2 | 64 m² | 67 000 € | 2 233 | septembre 2022 |
| 5105 Le Village | maison | 62 m² | 2 | 240 m² | 58 000 € | 935 | mars 2022 |
| 5105 Le Village | maison | 62 m² | 2 | 240 m² | 69 440 € | 1 120 | février 2021 |
Autour de Monêtier-Allemont
Monêtier-Allemont est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 70 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Monêtier-Allemont appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gap 2 279 €/m²
- Veynes 1 324 €/m²
- Chorges 3 125 €/m²
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m²
- Tallard 1 712 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m²
- La Roche-des-Arnauds 1 317 €/m²
- La Saulce 2 372 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 280 €/m²
- Ancelle 2 688 €/m²
- La Freissinouse 3 298 €/m²
- Chabottes 2 069 €/m²
- Pelleautier 2 832 €/m²
- Aspres-sur-Buëch 1 540 €/m²
Les communes limitrophes
Monêtier-Allemont touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Vitrolles, Barcillonnette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monêtier-Allemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : pic de Crigne, 1 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Bec de Crigne
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de revuaire à 12 km
- cols de Faye à 7,5 km, de Grêle à 9,6 km
- forêts bois de la Montagne (lasang sa Pransiya, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Département des Alpes-de-Haute-Provence) à 5,5 km, bois de la Faye à 6,6 km
- montagnes de Saint-Genis à 7,5 km, d'Aujour à 8,4 km
- rivière Rousine à 9,3 km
- sites Natura 2000 Ceüse-montagne d'Aujour-Pic de Crigne-montagne de Saint-Genis à 5,1 km, Venterol-Piégut-Grand Vallon à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monêtier-Allemont ?
Les maisons vendues à Monêtier-Allemont ont un terrain médian de 476 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.