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Prix de l'immobilier à L'Argentière-la-Bessée
1 952€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de L'Argentière-la-Bessée
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Briançon
- 47 communes valorisées dans les Hautes-Alpes
Le prix dans l'aire d'attraction de Briançon
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Argentière-la-Bessée est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Monêtier-les-Bains 5 501 €/m² un appartement
- La Salle-les-Alpes 4 580 €/m² un appartement
- Villar-Saint-Pancrace 4 350 €/m² une maison
- Saint-Chaffrey 3 958 €/m² un appartement
- Val-des-Prés 3 429 €/m² une maison
- Briançon pôle 3 193 €/m² un appartement
- La Roche-de-Rame 3 073 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Queyrières 3 000 €/m² une maison
- Les Vigneaux 2 865 €/m² une maison
- Puy-Saint-Pierre 2 609 €/m² un appartement
- Névache 2 373 €/m² une maison
- L'Argentière-la-Bessée 1 952 €/m² un appartement
- Champcella 1 600 €/m² une maison
- Cervières 1 511 €/m² un appartement
Estimer un bien à L'Argentière-la-Bessée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Quartz | 100 m² | 4 | 233 750 € | avril 2024 | 3 093 €/m² |
| La Bessee Basse | 101 m² | 4 | 380 000 € | avril 2023 | 2 850 €/m² |
| 5888 L'Antelmes | 99 m² | 4 | 325 000 € | juin 2023 | 2 509 €/m² |
| 1 rue W.a.b. Coolidge | 107 m² | 4 | 318 500 € | juin 2025 | 3 052 €/m² |
| 2 rue des Anfourts | 111 m² | 4 | 133 200 € | avril 2024 | 1 799 €/m² |
| 15 rue de l'Ascension | 100 m² | 5 | 404 452 € | juillet 2023 | 3 074 €/m² |
| 21 rue du Plan d'Ergue | 100 m² | 5 | 137 000 € | mai 2022 | 1 571 €/m² |
| 9 rue du Vernet | 94 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 649 €/m² |
| 13 rue de Portin | 114 m² | 4 | 430 000 € | juillet 2023 | 2 753 €/m² |
| 5564 Le Claoux | 110 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2021 | 3 683 €/m² |
| 10 rue Saint-Michel | 102 m² | 3 | 145 000 € | septembre 2022 | 1 605 €/m² |
| 11 rue du Granit du Pelvoux | 98 m² | 5 | 215 100 € | juin 2021 | 2 976 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 628 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 716 €/m² et 2 139 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Argentière-la-Bessée, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 656 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 975 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Argentière-la-Bessée, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à L'Argentière-la-Bessée
- Combien coûte le mètre carré à L'Argentière-la-Bessée ?
- Le prix médian à L'Argentière-la-Bessée est de 1 952 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 716 €/m² et 2 139 €/m².
- Combien vaut le terrain à L'Argentière-la-Bessée ?
- Les maisons vendues à L'Argentière-la-Bessée ont un terrain médian de 587 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 114 retenues à L'Argentière-la-Bessée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Montbrison | appartement | 63 m² | 3 | 123 000 € | 1 952 | décembre 2025 | |
| 27 avenue Charles de Gaulle | maison | 130 m² | 6 | 1 009 m² | 376 672 € | 2 897 | décembre 2025 |
| 33 avenue de Beauregard | maison | 120 m² | 5 | 1 740 m² | 574 480 € | 4 787 | décembre 2025 |
| 23 rue du Gourand | appartement | 115 m² | 4 | 245 950 € | 2 139 | septembre 2025 | |
| 5434 avenue de la Libération | appartement | 76 m² | 4 | 237 m² | 214 000 € | 2 816 | septembre 2025 |
| 41 avenue de la Libération | appartement | 81 m² | 4 | 239 500 € | 2 957 | septembre 2025 | |
| 54 rue du Quartz | maison | 125 m² | 6 | 873 m² | 332 350 € | 2 659 | août 2025 |
| 23 avenue de Beauregard | maison | 138 m² | 7 | 2 525 m² | 395 000 € | 2 862 | août 2025 |
| 18 rue du Montbrison | appartement | 67 m² | 3 | 115 000 € | 1 716 | août 2025 | |
| 5852 G rue du Montbrison | maison | 113 m² | 2 | 402 m² | 431 500 € | 3 819 | juillet 2025 |
| 6 avenue Charles de Gaulle | appartement | 87 m² | 4 | 170 000 € | 1 954 | juillet 2025 | |
| 14 rue Saint-Michel | maison | 77 m² | 4 | 335 m² | 152 000 € | 1 974 | juillet 2025 |
| 5226 Le Plandergue Nord | maison | 74 m² | 4 | 170 m² | 247 000 € | 3 338 | juin 2025 |
| 1 rue W.a.b. Coolidge | maison | 107 m² | 4 | 238 m² | 318 500 € | 2 977 | juin 2025 |
| 11 rue des Méalans | appartement | 33 m² | 1 | 42 000 € | 1 273 | juin 2025 | |
| 5721 avenue Charles de Gaulle | appartement | 50 m² | 2 | 104 530 € | 2 091 | mai 2025 | |
| 28 avenue de Vallouise | appartement | 81 m² | 3 | 44 m² | 150 000 € | 1 852 | mai 2025 |
| 28 avenue de Vallouise | appartement | 99 m² | 4 | 57 m² | 195 500 € | 1 975 | mai 2025 |
| 20 rue des Aiguillons | appartement | 67 m² | 3 | 192 000 € | 2 866 | mai 2025 | |
| 8 rue des Mines d'Argent | maison | 71 m² | 4 | 307 m² | 270 000 € | 3 803 | mai 2025 |
| 16 rue du Montbrison | maison | 132 m² | 5 | 1 269 m² | 425 000 € | 3 220 | mai 2025 |
| 5528 rue Sainte-Barbe | maison | 26 m² | 1 | 766 m² | 58 000 € | 2 231 | avril 2025 |
| 11 rue Saint-Louis | appartement | 95 m² | 3 | 125 000 € | 1 316 | avril 2025 | |
| 5546 Sous le Moulin | maison | 68 m² | 4 | 582 m² | 45 000 € | 662 | avril 2025 |
| 5377 A Le Pont | appartement | 100 m² | 4 | 180 700 € | 1 807 | avril 2025 | |
| 5556 chemin des Fonzes | maison | 55 m² | 3 | 802 m² | 226 400 € | 4 116 | mars 2025 |
| 29 voie Communale Boucle des Ardoisières | maison | 128 m² | 4 | 587 m² | 100 000 € | 781 | février 2025 |
| 18 rue du Montbrison | appartement | 67 m² | 3 | 90 000 € | 1 343 | février 2025 | |
| 9 rue du Vernet | maison | 94 m² | 5 | 634 m² | 250 000 € | 2 660 | janvier 2025 |
| 5 rue de l'Église | appartement | 77 m² | 3 | 150 000 € | 1 948 | janvier 2025 | |
| 1 rue Saint-Louis | appartement | 60 m² | 2 | 251 m² | 200 000 € | 3 333 | décembre 2024 |
| 28 bis rue Saint-Antoine | maison | 52 m² | 2 | 50 m² | 130 400 € | 2 508 | décembre 2024 |
| 5846 Les Cheneviers | appartement | 35 m² | 2 | 1 399 m² | 530 000 € | 15 143 | novembre 2024 |
| 5 rue du Coucardier | maison | 200 m² | 9 | 1 560 m² | 305 600 € | 1 528 | novembre 2024 |
| 64 rue du Quartz | maison | 69 m² | 4 | 735 m² | 290 000 € | 4 203 | octobre 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 130 m² | 2 | 80 m² | 240 000 € | 1 846 | octobre 2024 |
| 1 rue des Oeillets des Alpes | maison | 73 m² | 2 | 199 m² | 152 000 € | 2 082 | octobre 2024 |
| 5721 avenue Charles de Gaulle | appartement | 56 m² | 2 | 110 000 € | 1 964 | septembre 2024 | |
| 5220 Le Plandergue Nord | maison | 75 m² | 4 | 222 m² | 150 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 5721 avenue Charles de Gaulle | appartement | 103 m² | 4 | 208 050 € | 2 020 | août 2024 | |
| 5721 avenue Charles de Gaulle | appartement | 80 m² | 3 | 89 190 € | 1 115 | juin 2024 | |
| 5225 Le Plandergue Nord | maison | 110 m² | 5 | 321 m² | 277 900 € | 2 526 | mai 2024 |
| 18 rue du Montbrison | appartement | 77 m² | 4 | 150 000 € | 1 948 | avril 2024 | |
| 14 voie Communale Boucle des Dauphinelles | maison | 110 m² | 5 | 470 m² | 260 300 € | 2 366 | avril 2024 |
| 20 rue du Quartz | maison | 100 m² | 4 | 1 090 m² | 233 750 € | 2 338 | avril 2024 |
| 2 rue des Anfourts | maison | 111 m² | 4 | 141 m² | 133 200 € | 1 200 | avril 2024 |
| 3 rue de la Rochassille | appartement | 90 m² | 4 | 203 000 € | 2 256 | mars 2024 | |
| 35 rue du Plan d'Ergue | maison | 86 m² | 3 | 331 m² | 115 000 € | 1 337 | janvier 2024 |
| 13 avenue de la Libération | appartement | 17 m² | 1 | 69 m² | 26 400 € | 1 553 | décembre 2023 |
| 13 avenue de la Libération | appartement | 40 m² | 2 | 80 740 € | 2 019 | décembre 2023 | |
| 5 avenue de Vallouise | appartement | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 | décembre 2023 | |
| 21 rue du Vernet | maison | 70 m² | 4 | 1 051 m² | 273 750 € | 3 911 | octobre 2023 |
| 5646 Le Moulin | appartement | 82 m² | 4 | 195 000 € | 2 378 | septembre 2023 | |
| 15 rue de la Rorée | appartement | 52 m² | 2 | 168 200 € | 3 235 | septembre 2023 | |
| 42 avenue de la Libération | appartement | 61 m² | 3 | 114 000 € | 1 869 | août 2023 | |
| 13 rue du Granit du Pelvoux | maison | 85 m² | 4 | 506 m² | 298 000 € | 3 506 | juillet 2023 |
| 15 rue de l'Ascension | maison | 100 m² | 5 | 819 m² | 404 452 € | 4 045 | juillet 2023 |
| 6 avenue de la Libération | maison | 80 m² | 3 | 110 m² | 163 400 € | 2 043 | juillet 2023 |
| 13 rue de Portin | maison | 114 m² | 4 | 1 568 m² | 430 000 € | 3 772 | juillet 2023 |
| 5888 L'Antelmes | maison | 99 m² | 4 | 697 m² | 325 000 € | 3 283 | juin 2023 |
| 2 rue de la Rochassille | maison | 110 m² | 5 | 274 m² | 247 000 € | 2 245 | mai 2023 |
| La Bessee Basse | maison | 101 m² | 4 | 860 m² | 380 000 € | 3 762 | avril 2023 |
| 39 rue de la République | appartement | 80 m² | 4 | 137 870 € | 1 723 | mars 2023 | |
| 18 rue du Montbrison | appartement | 63 m² | 3 | 134 000 € | 2 127 | mars 2023 | |
| 5758 La Collette et Champ Disdi | maison | 26 m² | 1 | 2 000 m² | 100 000 € | 3 846 | février 2023 |
| 18 rue du Quartz | maison | 106 m² | 5 | 1 106 m² | 415 000 € | 3 915 | novembre 2022 |
| 5224 Le Plandergue Nord | maison | 86 m² | 2 | 86 m² | 95 000 € | 1 105 | novembre 2022 |
| 5827 rue Edward Whymper | appartement | 118 m² | 5 | 243 000 € | 2 059 | septembre 2022 | |
| 5258 Les Gourlieres | maison | 90 m² | 5 | 2 368 m² | 150 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 10 rue Saint-Michel | maison | 102 m² | 3 | 231 m² | 145 000 € | 1 422 | septembre 2022 |
| 12 bis Serre Bas | maison | 80 m² | 3 | 83 m² | 234 600 € | 2 933 | septembre 2022 |
| 2 rue des Giraudes | appartement | 41 m² | 2 | 84 m² | 135 000 € | 3 293 | août 2022 |
| 51 chemin des Fonzes | appartement | 52 m² | 2 | 152 000 € | 2 923 | août 2022 | |
| 1 rue des Écoles | appartement | 33 m² | 2 | 100 m² | 112 000 € | 3 394 | août 2022 |
| 18 avenue de la Libération | appartement | 68 m² | 4 | 57 035 € | 839 | juillet 2022 | |
| 18 avenue de la Libération | appartement | 31 m² | 1 | 30 465 € | 983 | juillet 2022 | |
| 4 rue du Granit du Pelvoux | maison | 75 m² | 5 | 444 m² | 180 000 € | 2 400 | juin 2022 |
| 2 rue des Oeillets des Alpes | maison | 59 m² | 3 | 388 m² | 160 000 € | 2 712 | juin 2022 |
| 11 rue des Méalans | maison | 49 m² | 2 | 353 m² | 280 000 € | 5 714 | juin 2022 |
| 5646 Le Moulin | appartement | 82 m² | 4 | 170 000 € | 2 073 | mai 2022 |
Autour de L'Argentière-la-Bessée
L'Argentière-la-Bessée est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 126 km. Le relief qui la borde : Alpes françaises à 2,9 km, Briançonnais à 14 km, Embrunais à 17 km.
L'aire dont elle dépend
L'Argentière-la-Bessée appartient à l'aire d'attraction de Briançon, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Briançon 3 193 €/m²
- Saint-Chaffrey 3 958 €/m²
- Villar-Saint-Pancrace 1 571 €/m²
- Saint-Martin-de-Queyrières 3 000 €/m²
- Le Monêtier-les-Bains 5 501 €/m²
- La Roche-de-Rame 3 073 €/m²
- La Salle-les-Alpes 4 580 €/m²
- Val-des-Prés 3 925 €/m²
- Puy-Saint-Pierre 2 609 €/m²
- Les Vigneaux 2 865 €/m²
- Névache 2 373 €/m²
- Cervières 1 511 €/m²
- Champcella 1 600 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Puy-Saint-André. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
L'Argentière-la-Bessée touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puy-Saint-Vincent 2 792 €/m² 3,7 km
- Les Vigneaux 2 865 €/m² 6,5 km
- Vallouise-Pelvoux 2 849 €/m² 9,5 km
- Saint-Martin-de-Queyrières 3 000 €/m² 10,8 km
- La Roche-de-Rame 3 073 €/m² 12,2 km
Voisines sans prix publiable : Freissinières, Champoléon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Argentière-la-Bessée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Briançon 3 193 €/m² 19,3 km, 11 411 hab.
- Embrun 3 375 €/m² 22,6 km, 6 412 hab.
- Guillestre 2 718 €/m² 22,6 km, 2 295 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : La Pendine, 2 748 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des Deslioures
- col Pas de la Cavale (2 735 m)
- montagne pointe de Rougnoux (3 179 m)
- rivière Fournel
- site Natura 2000 Vallon des Bans-Vallée du Fournel
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du cirque du grand lac des Estaris à 11 km
- cols Pas de Montbrison à 9,4 km, de Freissinières à 11 km
- glacier du Sélé à 12 km
- lac des Estaris à 12 km
- montagnes La Pendine à 2,5 km, pointe de l'Aiglière à 5,4 km
- rivières Gyronde à 7,1 km, Biaysse à 8,5 km
- sommet pic de Malamort à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à L'Argentière-la-Bessée ?
- jan 7,0 %
- fév 4,4 %
- mars 7,0 %
- avr 11,4 %
- mai 11,4 %
- juin 8,8 %
- juil 9,6 %
- août 9,6 %
- sept 11,4 %
- oct 3,5 %
- nov 5,3 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à L'Argentière-la-Bessée ?
Les maisons vendues à L'Argentière-la-Bessée ont un terrain médian de 587 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 951 €/m² | 7 | 2 113 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 073 €/m² | 11 | 2 712 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 009 €/m² | 8 | 3 762 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 020 €/m² | 7 | 2 082 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 952 €/m² | 15 | 2 897 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.