Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Puy-Saint-Pierre

2 609€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 870 3 696 5 ventes
Estimer un bien ici Les 29 ventes, une par une

Les découpages autour de Puy-Saint-Pierre

Le prix dans l'aire d'attraction de Briançon

14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puy-Saint-Pierre est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Puy-Saint-Pierre

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 55 m², 3 pièces

114 000 € à 228 000 €

médiane des comparables 143 500 €, soit 2 609 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Puy-Saint-Pierre, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9332 La Croisa 56 m² 3 147 000 € juillet 2023 2 297 €/m²
9095 La Croisa 78 m² 3 203 500 € décembre 2021 2 609 €/m²
9325 Le Pinet 71 m² 4 370 000 € décembre 2022 5 141 €/m²
9047 Le Pinet 79 m² 3 180 000 € août 2022 2 248 €/m²
9219 Lollagna 80 m² 3 129 650 € janvier 2024 1 408 €/m²
9047 Le Pinet 80 m² 3 100 000 € mars 2021 1 250 €/m²
9243 Le Pinet 46 m² 1 170 000 € janvier 2021 3 696 €/m²
64 route de Puy-Saint-Pierre 44 m² 1 104 000 € janvier 2023 2 068 €/m²
64 route de Puy-Saint-Pierre 43 m² 1 210 000 € décembre 2025 4 145 €/m²
9243 Le Pinet 39 m² 1 178 000 € juillet 2021 4 564 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 870 €/m² et 3 696 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Puy-Saint-Pierre

Combien coûte le mètre carré à Puy-Saint-Pierre ?
Le prix médian à Puy-Saint-Pierre est de 2 609 €/m² pour un appartement, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 870 €/m² et 3 696 €/m².
Combien vaut le terrain à Puy-Saint-Pierre ?
Les maisons vendues à Puy-Saint-Pierre ont un terrain médian de 760 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Puy-Saint-Pierre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
64 route de Puy-Saint-Pierre appartement 43 m² 1 210 000 € 4 884 décembre 2025
9337 La Croisa maison 169 m² 4 878 m² 578 800 € 3 425 juin 2025
9287 Les Queyrelles appartement 35 m² 3 50 000 € 1 429 mars 2025
9344 Saint Pierre maison 249 m² 7 1 556 m² 4 200 000 € 16 867 novembre 2024
9313 Rochas Garnier appartement 135 m² 4 429 540 € 3 182 avril 2024
9219 Lollagna appartement 80 m² 3 129 650 € 1 621 janvier 2024
9140 Le Caire maison 100 m² 3 59 m² 215 000 € 2 150 janvier 2024
9332 La Croisa appartement 56 m² 3 147 000 € 2 625 juillet 2023
9083 Rochas Garnier maison 43 m² 2 518 m² 230 000 € 5 349 mars 2023
9219 Lollagna appartement 32 m² 1 61 950 € 1 936 mars 2023
9034 Les Queyrelles maison 119 m² 5 709 m² 280 000 € 2 353 mars 2023
9228 Le Pinet maison 38 m² 2 270 m² 312 000 € 8 211 février 2023
9161 Puy Richard maison 40 m² 2 812 m² 210 000 € 5 250 février 2023
64 route de Puy-Saint-Pierre appartement 44 m² 1 104 000 € 2 364 janvier 2023
9325 Le Pinet appartement 71 m² 4 370 000 € 5 211 décembre 2022
9260 Le Caire maison 85 m² 3 1 034 m² 420 000 € 4 941 novembre 2022
5 chemin de Rochas Garnier maison 167 m² 6 1 002 m² 750 000 € 4 491 septembre 2022
9047 Le Pinet appartement 79 m² 3 180 000 € 2 278 août 2022
9243 Le Pinet appartement 29 m² 1 57 500 € 1 983 avril 2022
9117 Belvoir maison 35 m² 1 601 m² 474 350 € 13 553 mars 2022
9111 Belvoir maison 100 m² 5 590 m² 184 000 € 1 840 janvier 2022
10 chemin de la Pierre Lune maison 165 m² 6 1 151 m² 800 000 € 4 848 décembre 2021
9095 La Croisa appartement 78 m² 3 245 m² 203 500 € 2 609 décembre 2021
9338 Labourelle maison 115 m² 4 1 152 m² 82 500 € 717 août 2021
9044 Le Pinet appartement 191 m² 4 357 200 € 1 870 juillet 2021
9116 Belvoir maison 118 m² 4 174 m² 338 800 € 2 871 juillet 2021
9243 Le Pinet appartement 39 m² 1 178 000 € 4 564 juillet 2021
9047 Le Pinet appartement 80 m² 3 100 000 € 1 250 mars 2021
9243 Le Pinet appartement 46 m² 1 170 000 € 3 696 janvier 2021

Autour de Puy-Saint-Pierre

Puy-Saint-Pierre est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 142 km. Le relief qui la borde : Briançonnais à 6,8 km, Alpes françaises à 14 km, Queyras à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Puy-Saint-Pierre appartient à l'aire d'attraction de Briançon, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Puy-Saint-André. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Puy-Saint-Pierre touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Puy-Saint-André. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puy-Saint-Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : sommet du Prorel, 2 566 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale des Partias à 4,5 km, réserve biologique dirigée des bois des Ayes à 9,3 km
  • cols du Prorel à 2,4 km, Pas de Montbrison à 7,2 km
  • forêts bois de Maratra à 7,1 km, bois des Ayes à 8,6 km
  • lacs de l'Orceyrette à 9,6 km, grand lac de l'Oule à 9,8 km
  • montagnes serre Chevalier à 4,6 km, sommet des Anges à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Puy-Saint-Pierre ?

Les maisons vendues à Puy-Saint-Pierre ont un terrain médian de 760 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.