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Prix de l'immobilier au Poët
2 790€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Poët
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Sisteron
- 95 communes valorisées dans les Hautes-Alpes
Le prix dans l'aire d'attraction de Sisteron
13 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Poët est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Salignac 3 068 €/m² une maison
- Noyers-sur-Jabron 2 821 €/m² une maison
- Le Poët 2 790 €/m² une maison
- Mison 2 779 €/m² une maison
- Peipin 2 613 €/m² une maison
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m² une maison
- Upaix 2 259 €/m² une maison
- Valbelle 2 022 €/m² une maison
- Aubignosc 1 975 €/m² une maison
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m² une maison
- Thèze 1 591 €/m² une maison
- Sisteron pôle 1 437 €/m² un appartement
- Barret-sur-Méouge 1 356 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Poët
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 lotissement Fontaine Petite | 74 m² | 4 | 187 000 € | février 2025 | 2 415 €/m² |
| 2 lotissement les Mûriers | 73 m² | 4 | 246 000 € | septembre 2025 | 3 297 €/m² |
| 4 impasse de la Sérénité | 76 m² | 4 | 167 500 € | novembre 2022 | 2 784 €/m² |
| 5 impasse de la Sérénité | 78 m² | 4 | 130 000 € | avril 2023 | 1 687 €/m² |
| 2 lotissement les Mûriers | 73 m² | 4 | 174 000 € | avril 2021 | 3 685 €/m² |
| 1 rue du Fournil | 72 m² | 3 | 143 820 € | décembre 2025 | 2 152 €/m² |
| 6 lotissement Pierre Grosse | 80 m² | 5 | 261 745 € | août 2025 | 3 146 €/m² |
| 5 rue de l'Androne | 71 m² | 3 | 132 000 € | mai 2024 | 2 055 €/m² |
| 7 lotissement Beausoleil | 90 m² | 4 | 256 700 € | mai 2025 | 2 705 €/m² |
| 5 rue de l'Androne | 71 m² | 3 | 126 000 € | avril 2021 | 3 079 €/m² |
| 7 lotissement les Clarines | 93 m² | 4 | 278 755 € | juillet 2024 | 2 969 €/m² |
| 9 lotissement la Condamine | 88 m² | 4 | 121 000 € | octobre 2021 | 2 105 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 65 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 527 €/m² et 3 272 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Poët, une maison de moins de 70 m² se vend 2 925 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 102 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Poët, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Poët
- Combien coûte le mètre carré au Poët ?
- Le prix médian au Poët est de 2 790 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 527 €/m² et 3 272 €/m².
- Combien vaut le terrain au Poët ?
- Les maisons vendues au Poët ont un terrain médian de 582 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Le Poët depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Fournil | maison | 72 m² | 3 | 95 m² | 143 820 € | 1 998 | décembre 2025 |
| 12 lotissement Beausoleil | maison | 88 m² | 5 | 581 m² | 240 000 € | 2 727 | octobre 2025 |
| 2 lotissement les Mûriers | maison | 73 m² | 4 | 811 m² | 246 000 € | 3 370 | septembre 2025 |
| 6 lotissement Pierre Grosse | maison | 80 m² | 5 | 1 021 m² | 261 745 € | 3 272 | août 2025 |
| 7 lotissement Beausoleil | maison | 90 m² | 4 | 1 159 m² | 256 700 € | 2 852 | mai 2025 |
| 13 chemin de l'Horloge | maison | 48 m² | 2 | 482 m² | 145 000 € | 3 021 | mars 2025 |
| 9 Les Blaches | maison | 51 m² | 2 | 16 627 m² | 75 000 € | 1 471 | mars 2025 |
| 6 lotissement Fontaine Petite | maison | 74 m² | 4 | 941 m² | 187 000 € | 2 527 | février 2025 |
| 11 rue du Fournil | appartement | 43 m² | 2 | 50 m² | 55 000 € | 1 279 | février 2025 |
| 20 rue du Fournil | appartement | 55 m² | 2 | 27 000 € | 491 | décembre 2024 | |
| 7 lotissement les Clarines | maison | 93 m² | 4 | 927 m² | 278 755 € | 2 997 | juillet 2024 |
| 5398 F Pre la Done | maison | 98 m² | 5 | 1 065 m² | 299 000 € | 3 051 | juin 2024 |
| rue Torse | maison | 50 m² | 2 | 50 m² | 32 000 € | 640 | juin 2024 |
| 5 rue de l'Androne | maison | 71 m² | 3 | 95 m² | 132 000 € | 1 859 | mai 2024 |
| 4 chemin de Grange Neuve | maison | 99 m² | 4 | 725 m² | 134 420 € | 1 358 | juin 2023 |
| 5 impasse de la Sérénité | maison | 78 m² | 4 | 255 m² | 130 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 20 chemin de Grange Neuve | maison | 196 m² | 4 | 1 452 m² | 365 000 € | 1 862 | décembre 2022 |
| 4 impasse de la Sérénité | maison | 76 m² | 4 | 285 m² | 167 500 € | 2 204 | novembre 2022 |
| 9 rue de l'Androne | maison | 60 m² | 3 | 90 m² | 152 000 € | 2 533 | août 2022 |
| 6 lotissement le Verger des Blaches | maison | 152 m² | 4 | 828 m² | 290 000 € | 1 908 | juillet 2022 |
| 1 lotissement la Condamine | maison | 84 m² | 3 | 532 m² | 201 000 € | 2 393 | juin 2022 |
| 5 hameau Ville Haute | maison | 56 m² | 2 | 99 m² | 149 800 € | 2 675 | mars 2022 |
| 20 rue du Fournil | appartement | 89 m² | 2 | 31 000 € | 348 | janvier 2022 | |
| 9 rue du Fournil | maison | 94 m² | 5 | 167 m² | 62 000 € | 660 | décembre 2021 |
| 8 chemin de Pierre Grosse | maison | 64 m² | 3 | 582 m² | 157 000 € | 2 453 | décembre 2021 |
| 10 lotissement Fontaine Petite | maison | 93 m² | 3 | 750 m² | 285 000 € | 3 065 | novembre 2021 |
| 5173 Ville Haute | appartement | 46 m² | 2 | 115 000 € | 2 500 | octobre 2021 | |
| 9 lotissement la Condamine | maison | 88 m² | 4 | 790 m² | 121 000 € | 1 375 | octobre 2021 |
| 6 rue Esclangon | maison | 50 m² | 3 | 34 m² | 87 500 € | 1 750 | septembre 2021 |
| 5064 Ville Haute | maison | 60 m² | 5 | 273 m² | 90 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 5 rue de l'Androne | maison | 71 m² | 3 | 95 m² | 126 000 € | 1 775 | avril 2021 |
| 2 lotissement les Mûriers | maison | 73 m² | 4 | 811 m² | 174 000 € | 2 384 | avril 2021 |
| 17 rue de l'Androne | appartement | 70 m² | 4 | 60 000 € | 857 | avril 2021 | |
| 5171 lotissement Champ Fleuri | maison | 145 m² | 6 | 1 057 m² | 240 000 € | 1 655 | avril 2021 |
| 19 rue de l'Androne | appartement | 69 m² | 3 | 65 000 € | 942 | janvier 2021 |
Autour de Le Poët
Le Poët est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 66 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 7,7 km, Préalpes françaises à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Le Poët appartient à l'aire d'attraction de Sisteron, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sisteron 1 437 €/m²
- Peipin 2 613 €/m²
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m²
- Mison 2 779 €/m²
- Salignac 3 068 €/m²
- Aubignosc 1 975 €/m²
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m²
- Noyers-sur-Jabron 2 821 €/m²
- Upaix 2 259 €/m²
- Thèze 1 591 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Entrepierres, Vaumeilh, Bevons, Valernes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Poët touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mison Alpes-de-Haute-Provence 2 779 €/m² 3,0 km
- Upaix 2 259 €/m² 5,1 km
- Sisteron Alpes-de-Haute-Provence 1 437 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Vaumeilh (Alpes-de-Haute-Provence), Valernes (Alpes-de-Haute-Provence), Sigoyer (Alpes-de-Haute-Provence). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Poët : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laragne-Montéglin 1 479 €/m² 9,4 km, 3 549 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban Alpes-de-Haute-Provence 1 945 €/m² 23,0 km, 5 107 hab.
- Tallard 1 712 €/m² 23,6 km, 2 292 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : Rochers de Hongrie, 1 196 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des gorges de la Méouge à 9,3 km
- col de Grêle à 5,6 km
- montagnes Rochers de Hongrie à 6,8 km, de Gache à 8,3 km
- rivières Sasse à 3,5 km, Méouge à 6,0 km
- sites Natura 2000 Le Buech à 5,8 km, Gorges de la Méouge à 9,4 km
- sommets de la Platte à 9,7 km, Les Espranons à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Poët ?
Les maisons vendues au Poët ont un terrain médian de 582 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 298 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 790 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.