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Prix de l'immobilier à Noyers-sur-Jabron
2 821€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Noyers-sur-Jabron
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Sisteron
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Sisteron
13 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyers-sur-Jabron est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Salignac 3 068 €/m² une maison
- Noyers-sur-Jabron 2 821 €/m² une maison
- Le Poët 2 790 €/m² une maison
- Mison 2 779 €/m² une maison
- Peipin 2 613 €/m² une maison
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m² une maison
- Upaix 2 259 €/m² une maison
- Valbelle 2 022 €/m² une maison
- Aubignosc 1 975 €/m² une maison
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m² une maison
- Thèze 1 591 €/m² une maison
- Sisteron pôle 1 437 €/m² un appartement
- Barret-sur-Méouge 1 356 €/m² une maison
Estimer un bien à Noyers-sur-Jabron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9999 A La Tranchée | 87 m² | 4 | 270 000 € | juin 2025 | 3 269 €/m² |
| 5012 Parpin et Chenebotte | 78 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 784 €/m² |
| 5132 Le Couvent | 88 m² | 3 | 207 000 € | novembre 2023 | 2 747 €/m² |
| 7133 Parpin et Chenebotte | 100 m² | 4 | 244 000 € | novembre 2022 | 2 884 €/m² |
| 7056 Les Bonnets | 90 m² | 3 | 150 000 € | avril 2021 | 2 513 €/m² |
| 7127 La Prise | 100 m² | 4 | 256 000 € | mars 2021 | 4 332 €/m² |
| 5067 Maremiaille | 97 m² | 3 | 147 000 € | septembre 2023 | 1 468 €/m² |
| 5127 Basarique | 78 m² | 5 | 220 000 € | avril 2025 | 2 781 €/m² |
| 7035 Le Village | 83 m² | 3 | 83 125 € | juillet 2021 | 1 601 €/m² |
| 5010 La Ribiere | 110 m² | 4 | 195 000 € | juin 2021 | 3 263 €/m² |
| 7500 Le Village | 120 m² | 4 | 210 000 € | février 2024 | 1 918 €/m² |
| 5061 Le Village | 66 m² | 5 | 152 000 € | février 2024 | 2 858 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 795 €/m² et 3 073 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noyers-sur-Jabron, une maison de moins de 70 m² se vend 2 380 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 953 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Noyers-sur-Jabron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Noyers-sur-Jabron
- Combien coûte le mètre carré à Noyers-sur-Jabron ?
- Le prix médian à Noyers-sur-Jabron est de 2 821 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 795 €/m² et 3 073 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noyers-sur-Jabron ?
- Les maisons vendues à Noyers-sur-Jabron ont un terrain médian de 1 230 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Noyers-sur-Jabron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5006 Parpin et Chenebotte | maison | 168 m² | 5 | 12 170 m² | 300 000 € | 1 786 | décembre 2025 |
| 5012 Parpin et Chenebotte | maison | 78 m² | 4 | 1 260 m² | 140 000 € | 1 795 | décembre 2025 |
| 7039 Saint Martin | maison | 55 m² | 2 | 9 525 m² | 169 000 € | 3 073 | novembre 2025 |
| 5070 Les Bonnets | maison | 33 m² | 1 | 934 m² | 179 000 € | 5 424 | octobre 2025 |
| 5105 Le Bessan | maison | 53 m² | 3 | 882 m² | 150 000 € | 2 830 | juillet 2025 |
| 9999 A La Tranchée | maison | 87 m² | 4 | 729 m² | 270 000 € | 3 103 | juin 2025 |
| 7028 Le Village | maison | 42 m² | 2 | 110 m² | 60 000 € | 1 429 | juin 2025 |
| 7108 Gigone et les Gravieres | maison | 155 m² | 5 | 7 614 m² | 380 000 € | 2 452 | juin 2025 |
| 5127 Basarique | maison | 78 m² | 5 | 1 338 m² | 220 000 € | 2 821 | avril 2025 |
| 7119 La Ribiere | maison | 60 m² | 2 | 191 m² | 55 000 € | 917 | septembre 2024 |
| 5061 Le Village | maison | 66 m² | 5 | 315 m² | 152 000 € | 2 303 | février 2024 |
| 7500 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 967 m² | 210 000 € | 1 750 | février 2024 |
| 5132 Le Couvent | maison | 88 m² | 3 | 1 420 m² | 207 000 € | 2 352 | novembre 2023 |
| 5047 Le Village | maison | 57 m² | 3 | 232 m² | 140 000 € | 2 456 | novembre 2023 |
| 5067 Maremiaille | maison | 97 m² | 3 | 2 215 m² | 147 000 € | 1 515 | septembre 2023 |
| 5091 Le Ponchier | maison | 123 m² | 6 | 1 250 m² | 56 667 € | 461 | juillet 2023 |
| 1 Parpin et Chenebotte | maison | 156 m² | 4 | 3 198 m² | 367 500 € | 2 356 | juin 2023 |
| 5038 Le Village | appartement | 46 m² | 3 | 29 m² | 87 000 € | 1 891 | avril 2023 |
| 7133 Parpin et Chenebotte | maison | 100 m² | 4 | 542 m² | 244 000 € | 2 440 | novembre 2022 |
| 5038 Le Village | appartement | 50 m² | 3 | 138 m² | 106 000 € | 2 120 | octobre 2022 |
| 7133 Parpin et Chenebotte | maison | 120 m² | 5 | 1 589 m² | 263 800 € | 2 198 | octobre 2022 |
| 5063 Le Village | maison | 53 m² | 3 | 475 m² | 152 050 € | 2 869 | août 2022 |
| 5113 Saint Lazare | maison | 169 m² | 8 | 856 m² | 330 000 € | 1 953 | mai 2022 |
| 7035 Le Village | maison | 83 m² | 3 | 1 390 m² | 83 125 € | 1 002 | juillet 2021 |
| 5010 La Ribiere | maison | 110 m² | 4 | 635 m² | 195 000 € | 1 773 | juin 2021 |
| 7045 Le Plan de Sileye | maison | 62 m² | 2 | 62 000 € | 1 000 | mai 2021 | |
| 7056 Les Bonnets | maison | 90 m² | 3 | 1 799 m² | 150 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 7127 La Prise | maison | 100 m² | 4 | 1 230 m² | 256 000 € | 2 560 | mars 2021 |
| 5052 Le Village | maison | 167 m² | 6 | 372 m² | 248 250 € | 1 487 | mars 2021 |
| 5152 Les Clots | maison | 62 m² | 2 | 1 627 m² | 140 000 € | 2 258 | février 2021 |
Autour de Noyers-sur-Jabron
Noyers-sur-Jabron est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 59 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 17 km, Préalpes françaises à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Noyers-sur-Jabron appartient à l'aire d'attraction de Sisteron, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sisteron 1 437 €/m²
- Peipin 2 613 €/m²
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m²
- Mison 2 779 €/m²
- Le Poët 2 790 €/m²
- Salignac 3 068 €/m²
- Aubignosc 1 975 €/m²
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m²
- Upaix 2 259 €/m²
- Thèze 1 591 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Entrepierres, Vaumeilh, Bevons, Valernes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Noyers-sur-Jabron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valbelle 2 022 €/m² 6,0 km
- Cruis 3 054 €/m² 9,2 km
- Val Buëch-Méouge Hautes-Alpes 1 774 €/m² 9,9 km
- Saint-Étienne-les-Orgues 2 458 €/m² 11,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vincent-sur-Jabron, Bevons, Éourres (Hautes-Alpes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyers-sur-Jabron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sisteron 1 437 €/m² 10,3 km, 7 850 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 17,4 km, 2 798 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 17,6 km, 5 107 hab.
- Laragne-Montéglin Hautes-Alpes 1 479 €/m² 19,2 km, 3 549 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 22,7 km, 4 099 hab.
- Forcalquier 2 276 €/m² 23,0 km, 5 222 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : montagne de Lure, 1 825 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Le Rancurel Sommet
- sommets Roc de l'Aigle (1 174 m), crête de l'Ane (973 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Cruis à 7,1 km, Domaniale de Valbelle à 7,3 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Jabron à 6,8 km
- montagnes de Lure à 4,7 km, le Tréboux à 11 km
- rivières Méouge à 11 km, Buëch à 12 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des Baronnies Orientales à 9,3 km
- sommets montagne de Lure à 7,9 km, de la Platte à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Noyers-sur-Jabron ?
Les maisons vendues à Noyers-sur-Jabron ont un terrain médian de 1 230 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 352 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 821 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.