accueil / Alpes-de-Haute-Provence / Thèze
Prix de l'immobilier à Thèze (Alpes-de-Haute-Provence)
1 591€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Thèze
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Sisteron
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Sisteron
13 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thèze est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Salignac 3 068 €/m² une maison
- Noyers-sur-Jabron 2 821 €/m² une maison
- Le Poët 2 790 €/m² une maison
- Mison 2 779 €/m² une maison
- Peipin 2 613 €/m² une maison
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m² une maison
- Upaix 2 259 €/m² une maison
- Valbelle 2 022 €/m² une maison
- Aubignosc 1 975 €/m² une maison
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m² une maison
- Thèze 1 591 €/m² une maison
- Sisteron pôle 1 437 €/m² un appartement
- Barret-sur-Méouge 1 356 €/m² une maison
Estimer un bien à Thèze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7065 Pre la Cour | 90 m² | 3 | 186 500 € | mai 2021 | 2 431 €/m² |
| 7042 Pre la Cour | 85 m² | 3 | 64 800 € | janvier 2023 | 572 €/m² |
| 7042 Pre la Cour | 85 m² | 3 | 135 200 € | janvier 2023 | 1 326 €/m² |
| 7039 Seneou et Genis | 96 m² | 3 | 164 000 € | août 2023 | 1 719 €/m² |
| 7062 Pre la Cour | 85 m² | 4 | 225 175 € | décembre 2024 | 2 698 €/m² |
| 5008 Le Brusk | 97 m² | 5 | 330 000 € | décembre 2023 | 2 552 €/m² |
| 7027 Le Village | 60 m² | 2 | 30 000 € | juin 2022 | 664 €/m² |
| 5043 Le Village | 136 m² | 6 | 137 000 € | mai 2023 | 1 183 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 007 €/m² et 1 708 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Thèze
- Combien coûte le mètre carré à Thèze (Alpes-de-Haute-Provence) ?
- Le prix médian à Thèze est de 1 591 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 007 €/m² et 1 708 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thèze ?
- Les maisons vendues à Thèze ont un terrain médian de 967 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Thèze depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7018 Le Village | maison | 22 m² | 1 | 31 m² | 72 000 € | 3 273 | novembre 2025 |
| 7062 Pre la Cour | maison | 85 m² | 4 | 1 043 m² | 225 175 € | 2 649 | décembre 2024 |
| 5009 Pre Sivaye | maison | 160 m² | 4 | 4 393 m² | 325 000 € | 2 031 | mai 2024 |
| 5008 Le Brusk | maison | 97 m² | 5 | 6 949 m² | 330 000 € | 3 402 | décembre 2023 |
| 7039 Seneou et Genis | maison | 96 m² | 3 | 935 m² | 164 000 € | 1 708 | août 2023 |
| 5043 Le Village | maison | 136 m² | 6 | 140 m² | 137 000 € | 1 007 | mai 2023 |
| 7042 Pre la Cour | maison | 85 m² | 3 | 1 754 m² | 64 800 € | 762 | janvier 2023 |
| 7042 Pre la Cour | maison | 85 m² | 3 | 1 754 m² | 135 200 € | 1 591 | janvier 2023 |
| 5049 Le Village | maison | 167 m² | 6 | 967 m² | 160 000 € | 958 | juillet 2022 |
| 7027 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 112 m² | 30 000 € | 500 | juin 2022 |
| 5037 Le Village | maison | 40 m² | 1 | 39 m² | 62 700 € | 1 568 | septembre 2021 |
| 7065 Pre la Cour | maison | 90 m² | 3 | 712 m² | 186 500 € | 2 072 | mai 2021 |
| 7048 Pre la Cour | maison | 226 m² | 9 | 2 562 m² | 379 090 € | 1 677 | février 2021 |
Autour de Thèze
Thèze est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 69 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 8,4 km.
L'aire dont elle dépend
Thèze appartient à l'aire d'attraction de Sisteron, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sisteron 1 437 €/m²
- Peipin 2 613 €/m²
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m²
- Mison 2 779 €/m²
- Le Poët 2 790 €/m²
- Salignac 3 068 €/m²
- Aubignosc 1 975 €/m²
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m²
- Noyers-sur-Jabron 2 821 €/m²
- Upaix 2 259 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Entrepierres, Vaumeilh, Bevons, Valernes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Thèze touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Upaix Hautes-Alpes 2 259 €/m² 3,2 km
- Claret 2 679 €/m² 5,8 km
- Ventavon Hautes-Alpes 2 153 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Sigoyer, Melve. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thèze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laragne-Montéglin Hautes-Alpes 1 479 €/m² 8,4 km, 3 549 hab.
- Sisteron 1 437 €/m² 14,6 km, 7 850 hab.
- Tallard Hautes-Alpes 1 712 €/m² 17,4 km, 2 292 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,6 km : Rochers de Hongrie, 1 196 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Grêle à 3,6 km, de Faye à 11 km
- forêts bois de la Montagne (lasang sa Pransiya, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Département des Alpes-de-Haute-Provence) à 8,4 km, bois de la Faye à 9,4 km
- montagnes Rochers de Hongrie à 7,6 km, de Saint-Genis à 9,8 km
- rivières Sasse à 9,2 km, Méouge à 11 km
- sites Natura 2000 Le Buech à 8,1 km, Bec de Crigne à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thèze ?
Les maisons vendues à Thèze ont un terrain médian de 967 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.