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Prix de l'immobilier à Saint-Clément-sur-Durance
2 938€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Clément-sur-Durance
Estimer un bien à Saint-Clément-sur-Durance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 126 rue des Jardins | 80 m² | 3 | 252 000 € | août 2021 | 3 758 €/m² |
| 10 rue des Mille Vents | 75 m² | 3 | 165 000 € | novembre 2022 | 2 641 €/m² |
| 153 chemin du Moulin | 76 m² | 4 | 229 240 € | mai 2024 | 2 988 €/m² |
| 32 rue des Mille Vents | 100 m² | 3 | 108 700 € | avril 2022 | 1 325 €/m² |
| 47 rue de Bacchus | 94 m² | 4 | 230 000 € | février 2023 | 2 310 €/m² |
| 229 chemin des Saurels | 84 m² | 5 | 90 000 € | mai 2021 | 1 309 €/m² |
| 39 chemin des Amandiers | 100 m² | 5 | 179 000 € | février 2024 | 1 607 €/m² |
| 43 rue des Granges | 114 m² | 4 | 198 520 € | septembre 2021 | 2 171 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 790 €/m²) et 74 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 790 €/m² et 3 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Clément-sur-Durance
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Clément-sur-Durance ?
- Le prix médian à Saint-Clément-sur-Durance est de 2 938 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 790 €/m² et 3 016 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Clément-sur-Durance ?
- Les maisons vendues à Saint-Clément-sur-Durance ont un terrain médian de 96 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Clément-sur-Durance depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 place du Four | maison | 46 m² | 3 | 32 m² | 161 250 € | 3 505 | octobre 2025 |
| 336 route du Pli Couché | maison | 50 m² | 2 | 231 m² | 115 000 € | 2 300 | août 2025 |
| 11 chemin de Charissier | appartement | 44 m² | 2 | 21 m² | 121 600 € | 2 764 | août 2025 |
| 23 chemin de Charissier | appartement | 105 m² | 3 | 174 250 € | 1 660 | mars 2025 | |
| 96 impasse du Serre des Clots | maison | 165 m² | 7 | 3 227 m² | 688 435 € | 4 172 | janvier 2025 |
| 534 route des Clots | appartement | 65 m² | 3 | 230 000 € | 3 538 | décembre 2024 | |
| 10 rue de la Tour | maison | 40 m² | 3 | 29 m² | 117 500 € | 2 938 | juillet 2024 |
| 13 place du Four | maison | 46 m² | 3 | 32 m² | 150 000 € | 3 261 | juin 2024 |
| 343 route des Clots | maison | 133 m² | 5 | 75 m² | 165 950 € | 1 248 | mai 2024 |
| 153 chemin du Moulin | maison | 76 m² | 4 | 215 m² | 229 240 € | 3 016 | mai 2024 |
| 5329 Le Village | appartement | 50 m² | 2 | 55 000 € | 1 100 | avril 2024 | |
| 39 chemin des Amandiers | maison | 100 m² | 5 | 921 m² | 179 000 € | 1 790 | février 2024 |
| 248 chemin de Brude | maison | 46 m² | 2 | 440 m² | 114 000 € | 2 478 | décembre 2023 |
| 37 place des Sarrazins | maison | 45 m² | 1 | 76 m² | 89 000 € | 1 978 | août 2023 |
| 47 rue de Bacchus | maison | 94 m² | 4 | 64 m² | 230 000 € | 2 447 | février 2023 |
| 13 place du Four | maison | 46 m² | 3 | 32 m² | 118 750 € | 2 582 | décembre 2022 |
| 10 rue des Mille Vents | maison | 75 m² | 3 | 117 m² | 165 000 € | 2 200 | novembre 2022 |
| 5329 Le Village | appartement | 55 m² | 2 | 137 000 € | 2 491 | juillet 2022 | |
| 32 rue des Mille Vents | maison | 100 m² | 3 | 45 m² | 108 700 € | 1 087 | avril 2022 |
| 343 route des Clots | maison | 133 m² | 5 | 75 m² | 165 500 € | 1 244 | novembre 2021 |
| 43 rue des Granges | maison | 114 m² | 4 | 268 m² | 198 520 € | 1 741 | septembre 2021 |
| 126 rue des Jardins | maison | 80 m² | 3 | 776 m² | 252 000 € | 3 150 | août 2021 |
| 229 chemin des Saurels | maison | 84 m² | 5 | 265 m² | 90 000 € | 1 071 | mai 2021 |
Autour de Saint-Clément-sur-Durance
Saint-Clément-sur-Durance est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 126 km. Le relief qui la borde : Embrunais à 2,0 km, Alpes françaises à 17 km, Queyras à 19 km.
Les communes limitrophes
Saint-Clément-sur-Durance touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Réotier 1 422 €/m² 3,0 km
- Châteauroux-les-Alpes 4 025 €/m² 5,7 km
- Risoul 4 109 €/m² 6,6 km
- Saint-André-d'Embrun 2 483 €/m² 6,6 km
- Guillestre 2 718 €/m² 11,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Clément-sur-Durance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Embrun 3 375 €/m² 10,1 km, 6 412 hab.
- L'Argentière-la-Bessée 1 952 €/m² 16,0 km, 2 288 hab.
- Chorges 3 125 €/m² 24,1 km, 3 146 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,6 km : pic du Clocher, 2 216 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet pic du Clocher (2 216 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Risoul à 5,1 km, bois Eygliers à 9,6 km
- gorge Gorges du Guil (Hautes-Alpes) à 7,4 km
- lac de Siguret à 4,3 km
- montagnes tête de Vautisse à 7,7 km, mont Orel à 8,5 km
- rivières Rabioux à 3,4 km, Guil à 4,1 km
- site Natura 2000 Steppique Durancien et Queyrassin à 6,1 km
- sommet pic St-André à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Clément-sur-Durance ?
Les maisons vendues à Saint-Clément-sur-Durance ont un terrain médian de 96 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.