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Prix de l'immobilier à Ceillac
3 334€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ceillac
Estimer un bien à Ceillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 186 rue de la Mourière | 38 m² | 2 | 95 000 € | mars 2024 | 2 853 €/m² |
| 6 rue des Queyras | 44 m² | 2 | 155 000 € | décembre 2025 | 3 523 €/m² |
| 5163 Le Queyras | 41 m² | 2 | 120 800 € | février 2021 | 3 536 €/m² |
| 85 rue du Pic d'Assan | 40 m² | 3 | 159 400 € | juillet 2023 | 4 103 €/m² |
| 6 rue des Queyras | 44 m² | 2 | 137 000 € | décembre 2022 | 3 619 €/m² |
| 164 rue de la Mourière | 44 m² | 3 | 166 001 € | décembre 2025 | 3 773 €/m² |
| 5263 Le Queyras | 41 m² | 1 | 120 000 € | septembre 2021 | 3 513 €/m² |
| 5263 Le Queyras | 41 m² | 1 | 100 000 € | septembre 2021 | 2 927 €/m² |
| 85 rue du Pic d'Assan | 36 m² | 3 | 80 000 € | mai 2023 | 2 288 €/m² |
| 6 rue des Queyras | 33 m² | 1 | 111 400 € | décembre 2025 | 3 376 €/m² |
| 126 rue de la Mourière | 48 m² | 3 | 150 000 € | août 2024 | 3 567 €/m² |
| 88 rue de la Gravière | 52 m² | 2 | 178 350 € | septembre 2023 | 3 531 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (2 628 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 271 €/m² et 3 537 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ceillac, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 167 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 867 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ceillac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ceillac
- Combien coûte le mètre carré à Ceillac ?
- Le prix médian à Ceillac est de 3 334 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 271 €/m² et 3 537 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ceillac ?
- Les maisons vendues à Ceillac ont un terrain médian de 335 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Ceillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 164 rue de la Mourière | appartement | 44 m² | 3 | 166 001 € | 3 773 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Queyras | appartement | 33 m² | 1 | 111 400 € | 3 376 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Queyras | appartement | 44 m² | 2 | 155 000 € | 3 523 | décembre 2025 | |
| 246 route des Oches | appartement | 30 m² | 106 115 € | 3 537 | décembre 2025 | ||
| 315 Grand Rue | maison | 108 m² | 3 | 344 m² | 345 850 € | 3 202 | novembre 2025 |
| 85 rue du Pic d'Assan | appartement | 51 m² | 4 | 167 955 € | 3 293 | novembre 2025 | |
| 5104 La Clapiere | appartement | 60 m² | 3 | 69 000 € | 1 150 | novembre 2025 | |
| 81 rue des Asphodèles | maison | 140 m² | 5 | 327 m² | 257 143 € | 1 837 | septembre 2025 |
| 246 route des Oches | appartement | 29 m² | 2 | 94 855 € | 3 271 | août 2025 | |
| 300 rue des Queyras | appartement | 29 m² | 1 | 86 000 € | 2 966 | mars 2025 | |
| 320 rue des Queyras | appartement | 32 m² | 1 | 93 470 € | 2 921 | décembre 2024 | |
| 34 rue des Queyras | appartement | 33 m² | 1 | 133 000 € | 4 030 | décembre 2024 | |
| 126 rue de la Mourière | appartement | 55 m² | 3 | 157 000 € | 2 855 | septembre 2024 | |
| 126 rue de la Mourière | appartement | 48 m² | 3 | 150 000 € | 3 125 | août 2024 | |
| 5 rue des Asphodèles | appartement | 85 m² | 4 | 334 300 € | 3 933 | juin 2024 | |
| 186 rue de la Mourière | appartement | 38 m² | 2 | 95 000 € | 2 500 | mars 2024 | |
| 410 rue des 8 Fourches | appartement | 27 m² | 1 | 60 000 € | 2 222 | février 2024 | |
| 5 rue des Asphodèles | appartement | 57 m² | 3 | 220 000 € | 3 860 | décembre 2023 | |
| 67 rue du Pic d'Assan | appartement | 82 m² | 5 | 220 000 € | 2 683 | décembre 2023 | |
| 318 rue de la Mourière | maison | 146 m² | 5 | 505 m² | 70 000 € | 479 | octobre 2023 |
| 88 rue de la Gravière | appartement | 52 m² | 2 | 178 350 € | 3 430 | septembre 2023 | |
| 85 rue du Pic d'Assan | appartement | 40 m² | 3 | 159 400 € | 3 985 | juillet 2023 | |
| 5095 L'Ochette | maison | 103 m² | 4 | 518 m² | 420 000 € | 4 078 | juillet 2023 |
| 85 rue du Pic d'Assan | appartement | 36 m² | 3 | 80 000 € | 2 222 | mai 2023 | |
| 6 rue des Queyras | appartement | 63 m² | 2 | 199 900 € | 3 173 | mai 2023 | |
| 2151 route de la Vallée du Mélézet | maison | 186 m² | 7 | 2 439 m² | 784 300 € | 4 217 | mai 2023 |
| 5 rue des Asphodèles | appartement | 57 m² | 3 | 200 000 € | 3 509 | mai 2023 | |
| 126 rue de la Gravière | appartement | 31 m² | 1 | 90 710 € | 2 926 | avril 2023 | |
| 300 rue des Queyras | appartement | 20 m² | 1 | 66 000 € | 3 300 | avril 2023 | |
| 300 rue du Pic d'Assan | appartement | 55 m² | 3 | 152 160 € | 2 767 | mars 2023 | |
| 3 rue des Asphodèles | appartement | 57 m² | 3 | 228 200 € | 4 004 | mars 2023 | |
| 300 rue des Queyras | appartement | 24 m² | 1 | 76 200 € | 3 175 | février 2023 | |
| 141 Grand Rue | maison | 80 m² | 4 | 300 m² | 345 300 € | 4 316 | février 2023 |
| 6 rue des Queyras | appartement | 44 m² | 2 | 137 000 € | 3 114 | décembre 2022 | |
| 3266 route de la Vallée du Mélézet | maison | 97 m² | 5 | 162 m² | 370 000 € | 3 814 | décembre 2022 |
| 438 rue des Queyras | appartement | 31 m² | 2 | 95 000 € | 3 065 | décembre 2022 | |
| 3271 route de la Vallée du Mélézet | maison | 159 m² | 5 | 271 m² | 155 000 € | 975 | novembre 2022 |
| 249 Grand Rue | maison | 45 m² | 2 | 148 m² | 166 350 € | 3 697 | juin 2022 |
| 300 rue du Pic d'Assan | appartement | 48 m² | 3 | 152 000 € | 3 167 | juin 2022 | |
| 5067 bis Le Chef Lieu | appartement | 14 m² | 1 | 35 000 € | 2 500 | mars 2022 | |
| 5086 L'Ochette | appartement | 55 m² | 3 | 147 830 € | 2 688 | septembre 2021 | |
| 5086 L'Ochette | appartement | 23 m² | 1 | 55 690 € | 2 421 | septembre 2021 | |
| 5263 Le Queyras | appartement | 41 m² | 1 | 120 000 € | 2 927 | septembre 2021 | |
| 5263 Le Queyras | appartement | 41 m² | 1 | 100 000 € | 2 439 | septembre 2021 | |
| 5050 Le Chef Lieu | maison | 183 m² | 6 | 199 m² | 467 700 € | 2 556 | juillet 2021 |
| 5315 F Le Chef Lieu | maison | 90 m² | 3 | 2 142 m² | 20 000 € | 222 | juillet 2021 |
| 5205 Dessus de Sainte Cecile | appartement | 31 m² | 3 | 95 000 € | 3 065 | juin 2021 | |
| 5099 A Pied de Cheynet | appartement | 32 m² | 1 | 80 500 € | 2 516 | juin 2021 | |
| 5163 Le Queyras | appartement | 29 m² | 1 | 75 000 € | 2 586 | mars 2021 | |
| 5163 Le Queyras | appartement | 41 m² | 2 | 120 800 € | 2 946 | février 2021 | |
| 5099 A Pied de Cheynet | appartement | 33 m² | 1 | 100 000 € | 3 030 | février 2021 | |
| 5104 La Clapiere | appartement | 70 m² | 3 | 260 940 € | 3 728 | février 2021 | |
| 5164 Le Queyras | maison | 169 m² | 5 | 472 m² | 676 000 € | 4 000 | février 2021 |
| 5061 Le Chef Lieu | appartement | 117 m² | 4 | 40 000 € | 342 | janvier 2021 | |
| 5144 Le Queyras | appartement | 26 m² | 1 | 74 550 € | 2 867 | janvier 2021 |
Autour de Ceillac
Ceillac est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 145 km. Le relief qui la borde : Queyras à 9,3 km, Gapençais à 13 km, Embrunais à 18 km.
Les communes limitrophes
Ceillac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Véran 4 038 €/m² 7,5 km
- Guillestre 2 718 €/m² 8,6 km
- Molines-en-Queyras 3 176 €/m² 9,6 km
- Vars 3 917 €/m² 9,8 km
- Saint-Paul-sur-Ubaye Alpes-de-Haute-Provence 3 014 €/m² 10,0 km
- Château-Ville-Vieille 1 588 €/m² 11,9 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : pointe de Jacquette, 2 693 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Colette Verte
- forêts bois des Eysselières, bois de Ceillac
- lacs Miroir (2 215 m), des Rouites (2 382 m), Sainte-Anne (2 414 m)
- montagnes pointe des Heuvières, Tête de Bouchet, du Cristillan
- sommets pointe de la Saume (2 724 m), pointe des Marcellettes (2 802 m), d'Assan (1 922 m)
- vallée vallon des Pelouses
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale d'Assan à 7,6 km, parc naturel régional du Queyras à 8,4 km
- cols Tronchet à 5,8 km, de Longet à 12 km
- forêts bois Assand à 6,8 km, de Combe Chauve à 9,8 km
- lacs de la Noire à 10 km, de la Blanche à 11 km
- montagnes pics de la Font Sancte à 5,4 km, Pic de Panestrel à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ceillac ?
Les maisons vendues à Ceillac ont un terrain médian de 335 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 778 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 238 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 921 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 334 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.