Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bréziers

1 380€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 649 1 773 7 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Bréziers

Le prix dans l'aire d'attraction de Gap

46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bréziers est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bréziers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 22,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 4 210 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 840 m² de terrain

70 000 € à 182 500 €

médiane des comparables 128 000 €, soit 1 421 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bréziers, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5000 Les Constentins 90 m² 4 35 000 € septembre 2021 476 €/m²
4 Les Constentins 91 m² 4 253 300 € avril 2022 2 583 €/m²
5025 F Les Constentins 87 m² 4 243 000 € novembre 2021 2 749 €/m²
5033 Le Village 92 m² 3 115 000 € février 2021 1 421 €/m²
5149 Le Village 88 m² 3 45 500 € avril 2023 383 €/m²
5026 F Les Constentins 102 m² 4 211 500 € août 2022 2 028 €/m²
5009 Le Village 108 m² 4 92 500 € août 2024 764 €/m²
5028 Le Village 90 m² 2 95 000 € août 2024 974 €/m²
5 chemin de l'Église 81 m² 3 145 000 € août 2025 1 518 €/m²
5137 Chaumenq 79 m² 3 140 100 € février 2021 1 773 €/m²
5024 Le Village 114 m² 5 74 000 € juillet 2021 778 €/m²
4 rue Crève Coeur 70 m² 3 95 000 € avril 2025 1 034 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 649 €/m² et 1 773 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Bréziers, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 773 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 153 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Bréziers

Combien coûte le mètre carré à Bréziers ?
Le prix médian à Bréziers est de 1 380 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 649 €/m² et 1 773 €/m².
Combien vaut le terrain à Bréziers ?
Les maisons vendues à Bréziers ont un terrain médian de 685 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Bréziers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5150 Sous le Village maison 117 m² 6 2 110 m² 270 000 € 2 308 décembre 2025
5018 Le Village appartement 77 m² 4 61 m² 109 250 € 1 419 décembre 2025
5 chemin de l'Église maison 81 m² 3 226 m² 145 000 € 1 790 août 2025
4 rue Crève Coeur maison 70 m² 3 900 m² 95 000 € 1 357 avril 2025
5085 Le Bez maison 249 m² 6 1 047 m² 276 300 € 1 110 octobre 2024
5036 A Le Village appartement 120 m² 4 85 m² 193 050 € 1 609 août 2024
5028 Le Village maison 90 m² 2 132 m² 95 000 € 1 056 août 2024
5008 Le Village appartement 92 m² 3 200 m² 80 000 € 870 août 2024
5009 Le Village maison 108 m² 4 310 m² 92 500 € 856 août 2024
5031 Le Village maison 60 m² 2 2 148 m² 66 500 € 1 108 octobre 2023
5149 Le Village maison 88 m² 3 45 500 € 517 avril 2023
5012 Le Village maison 120 m² 5 121 m² 155 500 € 1 296 décembre 2022
5026 F Les Constentins maison 102 m² 4 530 m² 211 500 € 2 074 août 2022
9002 Le Village maison 150 m² 5 120 m² 197 000 € 1 313 mai 2022
4 Les Constentins maison 91 m² 4 1 051 m² 253 300 € 2 784 avril 2022
5141 Le Village appartement 116 m² 4 56 m² 122 500 € 1 056 décembre 2021
5 Les Constentins maison 181 m² 3 1 063 m² 249 700 € 1 380 novembre 2021
5025 F Les Constentins maison 87 m² 4 1 006 m² 243 000 € 2 793 novembre 2021
5047 Les Champsaurs maison 208 m² 7 2 700 m² 363 890 € 1 749 novembre 2021
5000 Les Constentins maison 90 m² 4 497 m² 35 000 € 389 septembre 2021
5024 Le Village maison 114 m² 5 198 m² 74 000 € 649 juillet 2021
5137 Chaumenq maison 79 m² 3 840 m² 140 100 € 1 773 février 2021
5033 Le Village maison 92 m² 3 155 m² 115 000 € 1 250 février 2021

Autour de Bréziers

Bréziers est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 93 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 24 km, Montagnes du Gapençais Oriental à 26 km, Pays du Buëch à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Bréziers appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bréziers touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bellaffaire (Alpes-de-Haute-Provence), Rochebrune, Saint-Martin-lès-Seyne (Alpes-de-Haute-Provence). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bréziers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tallard 1 712 €/m² 14,3 km, 2 292 hab.
  • Chorges 3 125 €/m² 15,6 km, 3 146 hab.
  • La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² 18,4 km, 2 628 hab.
  • Gap 2 279 €/m² 22,0 km, 41 293 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : Mouisset, 860 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • col des Garcinets (1 185 m)
  • montagnes de Seymuil, de la Scie
  • site Natura 2000 Montagne de Seymuit-Crête de la Scie
  • sommet Mouisset (860 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols des Fillys à 5,9 km, des Sagnes à 6,3 km
  • forêt bois de l'Hubac à 6,8 km
  • montagnes mont Colombis à 8,8 km, Saint-Maurice à 9,0 km
  • rivières Blanche à 5,5 km, Ubaye à 9,4 km
  • sommets Clot la Cime à 5,7 km, Grande Gautière à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bréziers ?

Les maisons vendues à Bréziers ont un terrain médian de 685 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.