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Prix de l'immobilier à Ubaye-Serre-Ponçon
2 221€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Ubaye-Serre-Ponçon
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Gap
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Gap
46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ubaye-Serre-Ponçon est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Prunières 4 452 €/m² une maison
- Châteauvieux 3 605 €/m² une maison
- La Freissinouse 3 298 €/m² une maison
- Tallard 3 224 €/m² une maison
- Neffes 3 220 €/m² une maison
- La Roche-des-Arnauds 3 197 €/m² une maison
- Jarjayes 3 158 €/m² une maison
- Chorges 3 125 €/m² un appartement
- Espinasses 3 000 €/m² une maison
- Poligny 2 997 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 848 €/m² une maison
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² une maison
- Pelleautier 2 832 €/m² une maison
- Ancelle 2 688 €/m² un appartement
- Claret 2 679 €/m² une maison
- Saint-Laurent-du-Cros 2 591 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Chaillol 2 480 €/m² un appartement
- Laye 2 473 €/m² un appartement
- Lardier-et-Valença 2 452 €/m² une maison
- Valserres 2 393 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² un appartement
- Saint-Léger-les-Mélèzes 2 310 €/m² un appartement
- Gap pôle 2 279 €/m² un appartement
- La Saulce 2 267 €/m² une maison
22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ubaye-Serre-Ponçon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Garreaux | 90 m² | 4 | 241 500 € | novembre 2023 | 3 860 €/m² |
| 1120 route des Laphonds | 98 m² | 4 | 245 000 € | avril 2025 | 1 772 €/m² |
| 1 A Le Collet | 82 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2023 | 2 363 €/m² |
| 111 chemin des Clapiers | 92 m² | 5 | 180 000 € | janvier 2024 | 1 467 €/m² |
| 1 Résidences du Lautaret | 96 m² | 4 | 210 000 € | février 2021 | 3 069 €/m² |
| 3 Résidences du Lautaret | 98 m² | 4 | 269 900 € | juillet 2022 | 4 842 €/m² |
| 5010 Bronscinq | 84 m² | 4 | 35 175 € | décembre 2021 | 735 €/m² |
| 5 rue Séraphin Michel | 91 m² | 3 | 25 000 € | septembre 2023 | 481 €/m² |
| 7055 Le Collet | 79 m² | 4 | 155 000 € | février 2023 | 2 062 €/m² |
| 4 rue de la Grave | 107 m² | 4 | 291 378 € | juillet 2024 | 2 589 €/m² |
| 645 route de la Garde | 100 m² | 5 | 355 000 € | décembre 2025 | 2 910 €/m² |
| 3 chemin des Mathéris | 80 m² | 3 | 85 090 € | septembre 2024 | 798 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 3 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ubaye-Serre-Ponçon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 077 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 773 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ubaye-Serre-Ponçon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ubaye-Serre-Ponçon
- Combien coûte le mètre carré à Ubaye-Serre-Ponçon ?
- Le prix médian à Ubaye-Serre-Ponçon est de 2 221 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 3 214 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ubaye-Serre-Ponçon ?
- Les maisons vendues à Ubaye-Serre-Ponçon ont un terrain médian de 674 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Ubaye-Serre-Ponçon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 645 route de la Garde | maison | 100 m² | 5 | 2 310 m² | 355 000 € | 3 550 | décembre 2025 |
| 1 rue des Turreaux | maison | 55 m² | 5 | 520 m² | 120 000 € | 2 182 | septembre 2025 |
| 1120 route des Laphonds | maison | 98 m² | 4 | 7 320 m² | 245 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 3 chemin Louis Michel | appartement | 142 m² | 6 | 125 000 € | 880 | mars 2025 | |
| 8 route de l'École | maison | 110 m² | 5 | 603 m² | 237 500 € | 2 159 | mars 2025 |
| 39 rue Honoré Charbonnier | appartement | 116 m² | 5 | 2 184 m² | 210 000 € | 1 810 | mars 2025 |
| 8 chemin Louis Michel | maison | 150 m² | 4 | 1 414 m² | 200 000 € | 1 333 | novembre 2024 |
| 39 rue Honoré Charbonnier | appartement | 116 m² | 5 | 994 m² | 210 000 € | 1 810 | septembre 2024 |
| 3 chemin des Mathéris | maison | 80 m² | 3 | 1 455 m² | 85 090 € | 1 064 | septembre 2024 |
| 20 rue des Garreaux | maison | 107 m² | 5 | 487 m² | 266 000 € | 2 486 | août 2024 |
| 4 rue de la Grave | maison | 107 m² | 4 | 1 169 m² | 291 378 € | 2 723 | juillet 2024 |
| 7101 Le Village de Saint Vincent | maison | 126 m² | 4 | 2 100 m² | 406 000 € | 3 222 | juillet 2024 |
| 11 route des Boys | maison | 70 m² | 3 | 491 m² | 225 000 € | 3 214 | juillet 2024 |
| 775 route du Villaret | maison | 70 m² | 4 | 1 822 m² | 26 000 € | 371 | mars 2024 |
| 111 chemin des Clapiers | maison | 92 m² | 5 | 2 570 m² | 180 000 € | 1 957 | janvier 2024 |
| 14 rue des Garreaux | maison | 90 m² | 4 | 446 m² | 241 500 € | 2 683 | novembre 2023 |
| 5 rue Séraphin Michel | maison | 91 m² | 3 | 109 m² | 25 000 € | 275 | septembre 2023 |
| 3 | maison | 66 m² | 3 | 120 m² | 80 000 € | 1 212 | avril 2023 |
| 7055 Le Collet | maison | 79 m² | 4 | 4 375 m² | 155 000 € | 1 962 | février 2023 |
| 14 route de Fermeyer | maison | 60 m² | 3 | 8 045 m² | 228 000 € | 3 800 | février 2023 |
| 3 chemin du Poète | maison | 44 m² | 1 | 419 m² | 60 000 € | 1 364 | janvier 2023 |
| 1 A Le Collet | maison | 82 m² | 4 | 382 m² | 130 000 € | 1 585 | janvier 2023 |
| 5032 Le Village de la Breole | maison | 70 m² | 3 | 510 m² | 160 000 € | 2 286 | novembre 2022 |
| 7090 Les Gieris de Saint Vincent | maison | 126 m² | 8 | 152 860 € | 1 213 | novembre 2022 | |
| 5034 Le Village de la Breole | maison | 68 m² | 4 | 207 m² | 183 000 € | 2 691 | octobre 2022 |
| 18 route de Boneisse | maison | 146 m² | 6 | 583 m² | 176 100 € | 1 206 | septembre 2022 |
| 5066 Le Village de la Breole | maison | 120 m² | 5 | 235 m² | 95 000 € | 792 | août 2022 |
| 5116 Le Village de Saint Vincent | appartement | 120 m² | 3 | 125 000 € | 1 042 | juillet 2022 | |
| 3 Résidences du Lautaret | maison | 98 m² | 4 | 925 m² | 269 900 € | 2 754 | juillet 2022 |
| 5050 Le Rocher de Guerre | maison | 70 m² | 4 | 86 000 € | 1 229 | avril 2022 | |
| 60 chemin des Doux | maison | 57 m² | 4 | 582 m² | 137 000 € | 2 404 | mars 2022 |
| 5102 Les Berlis et Saint Jean | maison | 50 m² | 2 | 60 000 € | 1 200 | février 2022 | |
| 5010 Bronscinq | maison | 84 m² | 4 | 280 m² | 35 175 € | 419 | décembre 2021 |
| 2 L'Auchette | maison | 107 m² | 4 | 1 169 m² | 230 000 € | 2 150 | novembre 2021 |
| 7062 Le Col | maison | 108 m² | 5 | 635 m² | 250 000 € | 2 315 | juillet 2021 |
| 7076 Le Col | maison | 117 m² | 5 | 985 m² | 243 000 € | 2 077 | juillet 2021 |
| 7012 La Rouviere Haute | maison | 46 m² | 3 | 14 270 m² | 50 000 € | 1 087 | mai 2021 |
| 20 rue des Turreaux | maison | 70 m² | 3 | 825 m² | 31 000 € | 443 | avril 2021 |
| 1 Résidences du Lautaret | maison | 96 m² | 4 | 674 m² | 210 000 € | 2 188 | février 2021 |
| 4 A Le Collet | maison | 140 m² | 6 | 1 107 m² | 148 000 € | 1 057 | janvier 2021 |
Autour de Ubaye-Serre-Ponçon
Ubaye-Serre-Ponçon est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 102 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 20 km, Montagnes du Gapençais Oriental à 23 km, vallée de l'Ubaye à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Ubaye-Serre-Ponçon appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gap 2 279 €/m²
- Veynes 1 324 €/m²
- Chorges 3 125 €/m²
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m²
- Tallard 1 712 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m²
- La Roche-des-Arnauds 1 317 €/m²
- La Saulce 2 372 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 280 €/m²
- Ancelle 2 688 €/m²
- La Freissinouse 3 298 €/m²
- Chabottes 2 069 €/m²
- Pelleautier 2 832 €/m²
- Aspres-sur-Buëch 1 540 €/m²
Les communes limitrophes
Ubaye-Serre-Ponçon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Sauze-du-Lac Hautes-Alpes 3 692 €/m² 4,7 km
- Montclar 2 462 €/m² 5,3 km
- Rousset-Serre-Ponçon Hautes-Alpes 2 103 €/m² 6,1 km
- Espinasses Hautes-Alpes 3 000 €/m² 8,2 km
- Selonnet 2 033 €/m² 8,3 km
- Bréziers Hautes-Alpes 1 380 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Le Lauzet-Ubaye, Saint-Martin-lès-Seyne, Rochebrune (Hautes-Alpes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ubaye-Serre-Ponçon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chorges Hautes-Alpes 3 125 €/m² 11,7 km, 3 146 hab.
- La Bâtie-Neuve Hautes-Alpes 2 841 €/m² 17,3 km, 2 628 hab.
- Embrun Hautes-Alpes 3 375 €/m² 19,5 km, 6 412 hab.
- Tallard Hautes-Alpes 1 712 €/m² 21,5 km, 2 292 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : Clot la Cime, 1 594 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col des Fillys (1 322 m)
- forêt bois Noir
- rivière Blanche
- sommet Clot la Cime (1 594 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Saint-Jean à 4,1 km, Lebraut à 7,4 km
- forêts bois de Morgon à 8,9 km, de Boscodon à 11 km
- lacs du Lauzet à 9,6 km, du Crachet à 11 km
- lac de barrage lac de Serre-Ponçon à 8,4 km
- montagnes pic de Morgon à 8,1 km, mont Colombis à 9,8 km
- rivière Ubaye à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ubaye-Serre-Ponçon ?
Les maisons vendues à Ubaye-Serre-Ponçon ont un terrain médian de 674 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 582 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 229 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 585 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 221 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.