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Prix de l'immobilier à Selonnet
2 033€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Selonnet
Estimer un bien à Selonnet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5785 route de Chabanon | 24 m² | 1 | 42 000 € | décembre 2025 | 1 750 €/m² |
| 5785 route de Chabanon | 24 m² | 1 | 40 000 € | novembre 2025 | 1 667 €/m² |
| 7155 Chabanon | 24 m² | 1 | 47 000 € | juin 2024 | 1 947 €/m² |
| 7022 grande Montagne | 27 m² | 1 | 57 070 € | décembre 2025 | 2 114 €/m² |
| 7022 grande Montagne | 27 m² | 1 | 48 450 € | août 2025 | 1 794 €/m² |
| 7022 grande Montagne | 27 m² | 1 | 66 000 € | avril 2025 | 2 444 €/m² |
| 5785 route de Chabanon | 26 m² | 1 | 43 000 € | novembre 2023 | 1 830 €/m² |
| 7155 Chabanon | 23 m² | 1 | 49 500 € | mars 2025 | 2 152 €/m² |
| 7022 grande Montagne | 27 m² | 1 | 57 150 € | janvier 2024 | 2 104 €/m² |
| 7023 grande Montagne | 24 m² | 1 | 36 260 € | juillet 2022 | 1 522 €/m² |
| 7023 grande Montagne | 24 m² | 1 | 33 200 € | juin 2022 | 1 394 €/m² |
| 7023 grande Montagne | 24 m² | 1 | 41 000 € | février 2022 | 1 721 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,2 % entre 2021 et 2024, passant de 1 702 €/m² à 2 045 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 842 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 794 €/m² et 2 174 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Selonnet, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 136 €/m², et un appartement de 30 à 45 m² 1 958 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Selonnet
- Combien coûte le mètre carré à Selonnet ?
- Le prix médian à Selonnet est de 2 033 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 794 €/m² et 2 174 €/m².
- Combien vaut le terrain à Selonnet ?
- Les maisons vendues à Selonnet ont un terrain médian de 819 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Selonnet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5785 route de Chabanon | appartement | 24 m² | 1 | 42 000 € | 1 750 | décembre 2025 | |
| 7022 grande Montagne | appartement | 27 m² | 1 | 57 070 € | 2 114 | décembre 2025 | |
| 5837 route de Chabanon | appartement | 29 m² | 2 | 74 985 € | 2 586 | décembre 2025 | |
| 7110 Roussil | maison | 81 m² | 3 | 1 718 m² | 140 000 € | 1 728 | novembre 2025 |
| 5785 route de Chabanon | appartement | 24 m² | 1 | 40 000 € | 1 667 | novembre 2025 | |
| 5130 Le Village | maison | 120 m² | 6 | 316 m² | 105 000 € | 875 | novembre 2025 |
| 5152 L'Hubac | maison | 70 m² | 2 | 1 127 m² | 143 000 € | 2 043 | octobre 2025 |
| 7155 Chabanon | appartement | 22 m² | 1 | 42 947 € | 1 952 | octobre 2025 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 40 m² | 2 | 77 900 € | 1 948 | octobre 2025 | |
| 7147 Villaudemard | appartement | 92 m² | 3 | 249 m² | 200 000 € | 2 174 | septembre 2025 |
| 7126 Surville | maison | 109 m² | 4 | 2 000 m² | 314 300 € | 2 883 | septembre 2025 |
| 5785 route de Chabanon | appartement | 20 m² | 1 | 39 000 € | 1 950 | septembre 2025 | |
| 7018 grande Pièce | maison | 171 m² | 5 | 1 337 m² | 264 055 € | 1 544 | août 2025 |
| 7022 grande Montagne | appartement | 27 m² | 1 | 48 450 € | 1 794 | août 2025 | |
| 5785 route de Chabanon | appartement | 29 m² | 2 | 61 750 € | 2 129 | juillet 2025 | |
| 1 Pinee Longue | maison | 61 m² | 4 | 819 m² | 288 220 € | 4 725 | juin 2025 |
| 7022 grande Montagne | appartement | 27 m² | 1 | 66 000 € | 2 444 | avril 2025 | |
| 5837 route de Chabanon | appartement | 38 m² | 2 | 103 550 € | 2 725 | mars 2025 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 23 m² | 1 | 49 500 € | 2 152 | mars 2025 | |
| 5131 Le Village | maison | 112 m² | 6 | 958 m² | 278 180 € | 2 484 | février 2025 |
| 5785 route de Chabanon | appartement | 22 m² | 1 | 36 675 € | 1 667 | février 2025 | |
| 7005 Villaudemard | maison | 52 m² | 3 | 1 000 m² | 212 000 € | 4 077 | janvier 2025 |
| 7155 Chabanon | appartement | 43 m² | 3 | 80 750 € | 1 878 | décembre 2024 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 23 m² | 1 | 40 000 € | 1 739 | novembre 2024 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 22 m² | 1 | 46 000 € | 2 091 | novembre 2024 | |
| 5837 route de Chabanon | appartement | 38 m² | 2 | 101 600 € | 2 674 | novembre 2024 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 23 m² | 1 | 47 000 € | 2 043 | novembre 2024 | |
| 11 lotissement Lesdiguieres | maison | 111 m² | 5 | 635 m² | 215 000 € | 1 937 | octobre 2024 |
| 7055 grande Montagne | appartement | 21 m² | 1 | 46 450 € | 2 212 | octobre 2024 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 23 m² | 1 | 55 000 € | 2 391 | août 2024 | |
| 7055 grande Montagne | appartement | 15 m² | 1 | 42 210 € | 2 814 | juillet 2024 | |
| 7 Les Pouayes | maison | 95 m² | 4 | 776 m² | 220 000 € | 2 316 | juillet 2024 |
| 5837 route de Chabanon | appartement | 14 m² | 1 | 31 830 € | 2 274 | juin 2024 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 24 m² | 1 | 47 000 € | 1 958 | juin 2024 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 22 m² | 1 | 42 750 € | 1 943 | juin 2024 | |
| 5785 route de Chabanon | appartement | 49 m² | 2 | 80 000 € | 1 633 | mai 2024 | |
| 7055 grande Montagne | appartement | 18 m² | 1 | 35 170 € | 1 954 | mai 2024 | |
| 7055 grande Montagne | appartement | 19 m² | 1 | 50 270 € | 2 646 | mai 2024 | |
| 5837 route de Chabanon | appartement | 29 m² | 1 | 38 140 € | 1 315 | mai 2024 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 43 m² | 2 | 67 500 € | 1 570 | avril 2024 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 22 m² | 1 | 45 000 € | 2 045 | avril 2024 | |
| 5104 Bastides des Sanieres | maison | 60 m² | 3 | 139 700 € | 2 328 | avril 2024 | |
| 5837 route de Chabanon | appartement | 29 m² | 2 | 62 800 € | 2 166 | avril 2024 | |
| 7022 grande Montagne | appartement | 27 m² | 1 | 57 150 € | 2 117 | janvier 2024 | |
| 5785 route de Chabanon | appartement | 26 m² | 1 | 43 000 € | 1 654 | novembre 2023 | |
| 7018 grande Pièce | maison | 83 m² | 4 | 1 034 m² | 245 000 € | 2 952 | novembre 2023 |
| 7022 grande Montagne | appartement | 13 m² | 1 | 24 570 € | 1 890 | novembre 2023 | |
| 5785 route de Chabanon | appartement | 20 m² | 1 | 33 730 € | 1 687 | novembre 2023 | |
| 5785 route de Chabanon | appartement | 20 m² | 1 | 36 200 € | 1 810 | novembre 2023 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 23 m² | 1 | 47 900 € | 2 083 | novembre 2023 | |
| 7022 grande Montagne | appartement | 27 m² | 1 | 53 200 € | 1 970 | octobre 2023 | |
| 7042 Les Pouayes | maison | 65 m² | 3 | 806 m² | 224 800 € | 3 458 | octobre 2023 |
| 7140 La Chaumette | maison | 128 m² | 3 | 800 m² | 273 000 € | 2 133 | octobre 2023 |
| 5134 Le Village | maison | 35 m² | 1 | 41 m² | 55 000 € | 1 571 | septembre 2023 |
| 7155 Chabanon | appartement | 22 m² | 1 | 41 000 € | 1 864 | septembre 2023 | |
| 5061 A Bastide Neuve | maison | 63 m² | 4 | 1 806 m² | 167 950 € | 2 666 | septembre 2023 |
| 11 avenue des Chalets | appartement | 41 m² | 2 | 119 000 € | 2 902 | septembre 2023 | |
| 5837 route de Chabanon | appartement | 29 m² | 1 | 45 000 € | 1 552 | août 2023 | |
| 7055 grande Montagne | appartement | 11 m² | 1 | 27 000 € | 2 455 | août 2023 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 33 m² | 2 | 80 500 € | 2 439 | juillet 2023 | |
| 20 lotissement les Clots | maison | 64 m² | 3 | 519 m² | 243 060 € | 3 798 | mai 2023 |
| 5837 route de Chabanon | appartement | 14 m² | 1 | 28 380 € | 2 027 | mars 2023 | |
| 7023 grande Montagne | appartement | 29 m² | 1 | 52 000 € | 1 793 | mars 2023 | |
| 7022 grande Montagne | appartement | 27 m² | 1 | 47 520 € | 1 760 | mars 2023 | |
| 5785 route de Chabanon | appartement | 14 m² | 1 | 21 350 € | 1 525 | mars 2023 | |
| 7017 grande Montagne | appartement | 30 m² | 1 | 52 700 € | 1 757 | février 2023 | |
| 7155 Chabanon | appartement | 22 m² | 1 | 59 480 € | 2 704 | février 2023 | |
| 7023 grande Montagne | appartement | 20 m² | 1 | 32 800 € | 1 640 | janvier 2023 | |
| 7022 grande Montagne | appartement | 27 m² | 1 | 58 000 € | 2 148 | décembre 2022 | |
| 7055 grande Montagne | appartement | 20 m² | 1 | 40 000 € | 2 000 | décembre 2022 | |
| 7055 grande Montagne | appartement | 11 m² | 1 | 24 050 € | 2 186 | décembre 2022 | |
| 5085 Valette | maison | 63 m² | 4 | 1 200 m² | 171 200 € | 2 717 | décembre 2022 |
| 5785 route de Chabanon | appartement | 20 m² | 1 | 25 700 € | 1 285 | décembre 2022 | |
| 7022 grande Montagne | appartement | 34 m² | 2 | 79 700 € | 2 344 | décembre 2022 | |
| 7068 Chabanon | maison | 85 m² | 4 | 430 m² | 265 000 € | 3 118 | novembre 2022 |
| 5837 route de Chabanon | appartement | 38 m² | 2 | 103 000 € | 2 711 | octobre 2022 | |
| 7023 grande Montagne | appartement | 38 m² | 3 | 85 420 € | 2 248 | septembre 2022 | |
| 5079 bis Courbons | maison | 136 m² | 3 | 1 735 m² | 180 000 € | 1 324 | septembre 2022 |
| 7023 grande Montagne | appartement | 29 m² | 1 | 45 000 € | 1 552 | août 2022 | |
| 7022 grande Montagne | appartement | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 | juillet 2022 |
Autour de Selonnet
Selonnet est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 99 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 16 km, vallée de l'Ubaye à 29 km, Montagnes du Gapençais Oriental à 31 km.
Les communes limitrophes
Selonnet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montclar 2 462 €/m² 4,8 km
- Seyne 1 200 €/m² 7,2 km
- Ubaye-Serre-Ponçon 2 221 €/m² 8,3 km
- Bayons 1 521 €/m² 10,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-lès-Seyne, Auzet, Barles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Selonnet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chorges Hautes-Alpes 3 125 €/m² 19,6 km, 3 146 hab.
- Tallard Hautes-Alpes 1 712 €/m² 22,2 km, 2 292 hab.
- La Bâtie-Neuve Hautes-Alpes 2 841 €/m² 24,3 km, 2 628 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,9 km : tête Grosse, 2 032 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Clapes (1 181 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Fillys à 4,3 km, du Fanget à 5,3 km
- forêt bois Noir à 9,6 km
- lacs du Crachet à 7,7 km, du Lauzet à 12 km
- montagne tête Grosse à 4,9 km
- rivières Ubaye à 11 km, Blanche à 11 km
- sites Natura 2000 Montagne de Seymuit-Crête de la Scie à 6,9 km, Montagne de Val-Haut-Clues de Barles-Clues de Verdaches à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Selonnet ?
- jan 5,8 %
- fév 7,4 %
- mars 7,4 %
- avr 6,6 %
- mai 5,8 %
- juin 9,9 %
- juil 8,3 %
- août 7,4 %
- sept 7,4 %
- oct 9,1 %
- nov 13,2 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Selonnet ?
Les maisons vendues à Selonnet ont un terrain médian de 819 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 702 €/m² | 15 | 2 205 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 018 €/m² | 24 | 1 555 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 837 €/m² | 18 | 2 809 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 045 €/m² | 19 | non mesuré | |
| 2025 | 2 033 €/m² | 14 | 2 263 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.