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Prix de l'immobilier à Seyne
1 200€/m² pour un appartement, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Seyne
Estimer un bien à Seyne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7464 Station du Grand Puy | 40 m² | 2 | 77 770 € | juin 2024 | 1 680 €/m² |
| 5511 rue Grande | 40 m² | 2 | 35 455 € | mars 2024 | 766 €/m² |
| 5490 rue Haute | 40 m² | 2 | 14 000 € | février 2023 | 300 €/m² |
| 5289 Station du Grand Puy | 40 m² | 2 | 100 970 € | août 2022 | 2 345 €/m² |
| 5525 rue Grande | 40 m² | 2 | 50 000 € | juillet 2022 | 1 161 €/m² |
| 5543 rue Basse | 38 m² | 2 | 15 000 € | juin 2023 | 339 €/m² |
| 5289 Station du Grand Puy | 38 m² | 2 | 64 690 € | avril 2023 | 1 461 €/m² |
| 145 rue Meunière | 37 m² | 2 | 61 750 € | décembre 2024 | 1 442 €/m² |
| 5544 rue Basse | 36 m² | 2 | 71 796 € | septembre 2025 | 1 994 €/m² |
| 111 résidence la Blanche | 36 m² | 2 | 72 350 € | juillet 2025 | 2 010 €/m² |
| 1467 route de Saint Pons | 45 m² | 2 | 34 280 € | mars 2025 | 762 €/m² |
| 31 rue Grande | 37 m² | 2 | 51 250 € | mai 2023 | 1 189 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 842 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 973 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Seyne, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 640 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 786 €/m², soit 109 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Seyne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Seyne
- Combien coûte le mètre carré à Seyne ?
- Le prix médian à Seyne est de 1 200 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 973 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Seyne ?
- le Grand Puy, à 3 140 €/m². Le moins cher est les Rochas, à 1 044 €/m², soit 201 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Seyne ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Seyne ?
- Les maisons vendues à Seyne ont un terrain médian de 690 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Seyne
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 201 % : le Grand Puy à 3 140 €/m², les Rochas à 1 044 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Rochas 1 044 €/m² 34 ventes, 24 % de maisons
- le Barri 1 269 €/m² 32 ventes, 3 % de maisons
- Station du Grand Puy 1 702 €/m² 29 ventes, 21 % de maisons
- Chantemerle 1 592 €/m² 20 ventes, 45 % de maisons
- les Moulins 1 669 €/m² 19 ventes, 32 % de maisons
- le Grand Puy 3 140 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Seyne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Auches (11), la Tourre (9), Saint Pierre (7), Sainte Catherine (7), Couloubroux (6), Saint Pons (6), Sous Chantemerle (6), l'Arenas (6), les Sagnes (5), Beau Site (4), Pre de Rougne (4), le Village (4), Pompiéry (3), la Gineste (3), les Pelissones (3), la Gerelina (2), la Haute Greyere (2), les Remusats (2), les Silves (2), Serre Vinatier (1), le Col de Maure (1), le Tuve (1), les Bas Peytrals (1), les Desdiers (1), les Garcins (1), les Harras (1), les James (1), les Launes (1), les Scarres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 1 988 €/m² 12 ventes
- section D 1 944 €/m² 61 ventes
- section G 1 930 €/m² 16 ventes
- section AB 1 797 €/m² 10 ventes
- section B 1 786 €/m² 13 ventes
- section AC 1 680 €/m² 53 ventes
- section C 1 582 €/m² 27 ventes
- section H 1 048 €/m² 53 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 111 y sont recensées à Seyne, 35 ont pu être situées, et 251 ventes sur 254 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 254 retenues à Seyne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1467 route de Saint Pons | appartement | 37 m² | 3 | 73 000 € | 1 973 | décembre 2025 | |
| 7323 Station du Grand Puy | appartement | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 | novembre 2025 | |
| 5455 rue Grande | maison | 70 m² | 3 | 459 m² | 145 000 € | 2 071 | novembre 2025 |
| 7184 Station du Grand Puy | maison | 20 m² | 2 | 38 950 € | 1 948 | novembre 2025 | |
| 5197 Couloubroux | maison | 127 m² | 4 | 1 066 m² | 170 000 € | 1 339 | novembre 2025 |
| 5427 La Gineste Sud | maison | 100 m² | 4 | 280 000 € | 2 800 | octobre 2025 | |
| 5138 Saint Pons | maison | 56 m² | 4 | 515 m² | 100 000 € | 1 786 | octobre 2025 |
| 4 rue du Mazel | appartement | 88 m² | 2 | 105 000 € | 1 193 | octobre 2025 | |
| 5544 rue Basse | appartement | 36 m² | 2 | 71 796 € | 1 994 | septembre 2025 | |
| 7091 Chantemerle | appartement | 24 m² | 2 | 55 500 € | 2 313 | septembre 2025 | |
| 93 chemin des Aubres | maison | 44 m² | 3 | 365 m² | 213 090 € | 4 843 | septembre 2025 |
| 5200 Couloubroux | appartement | 60 m² | 2 | 50 000 € | 833 | septembre 2025 | |
| 5236 La Haute Greyere | maison | 62 m² | 4 | 10 115 m² | 80 000 € | 1 290 | août 2025 |
| 5598 La Tourre | maison | 210 m² | 8 | 937 m² | 130 000 € | 619 | août 2025 |
| 9999 Chantemerle | maison | 26 m² | 2 | 1 686 m² | 209 000 € | 8 038 | août 2025 |
| 7418 Saint Pierre | maison | 187 m² | 8 | 1 022 m² | 346 750 € | 1 854 | juillet 2025 |
| 10 lotissement le Hameau des Auches | maison | 110 m² | 4 | 500 m² | 224 500 € | 2 041 | juillet 2025 |
| 111 résidence la Blanche | appartement | 36 m² | 2 | 72 350 € | 2 010 | juillet 2025 | |
| 5200 Couloubroux | appartement | 35 m² | 2 | 48 750 € | 1 393 | juillet 2025 | |
| 5525 rue Grande | appartement | 53 m² | 2 | 57 000 € | 1 075 | juillet 2025 | |
| 38 rue Grande | appartement | 90 m² | 4 | 60 000 € | 667 | juillet 2025 | |
| 5388 Les Pelissones | maison | 40 m² | 3 | 701 m² | 56 000 € | 1 400 | juillet 2025 |
| 7323 Station du Grand Puy | appartement | 30 m² | 1 | 53 265 € | 1 776 | mai 2025 | |
| 5365 Les Harras | maison | 58 m² | 3 | 1 420 m² | 187 562 € | 3 234 | mai 2025 |
| 7113 Les Sagnes | appartement | 58 m² | 2 | 118 775 € | 2 048 | mai 2025 | |
| 5539 rue Basse | appartement | 30 m² | 2 | 36 000 € | 1 200 | avril 2025 | |
| 32 rue Grande | appartement | 88 m² | 4 | 28 500 € | 324 | avril 2025 | |
| 1467 route de Saint Pons | appartement | 71 m² | 3 | 66 770 € | 940 | mars 2025 | |
| 5462 Les Rochas | maison | 40 m² | 2 | 103 m² | 75 000 € | 1 875 | mars 2025 |
| 2 lotissement le Pre du Moulin | maison | 65 m² | 3 | 295 m² | 125 000 € | 1 923 | mars 2025 |
| 5004 Les Sagnes | maison | 65 m² | 2 | 3 650 m² | 187 000 € | 2 877 | mars 2025 |
| 1467 route de Saint Pons | appartement | 45 m² | 2 | 34 280 € | 762 | mars 2025 | |
| 5446 Le Village | appartement | 60 m² | 3 | 1 120 m² | 16 000 € | 267 | février 2025 |
| 19 rue Grande | appartement | 24 m² | 1 | 31 350 € | 1 306 | février 2025 | |
| 5545 place du Couvent | appartement | 65 m² | 2 | 115 935 € | 1 784 | janvier 2025 | |
| 5633 Beau Site | maison | 80 m² | 5 | 606 m² | 112 000 € | 1 400 | janvier 2025 |
| 65 chemin de l'Usine | maison | 72 m² | 2 | 12 228 m² | 226 670 € | 3 148 | janvier 2025 |
| 5080 A Les Auches | maison | 207 m² | 7 | 992 m² | 245 000 € | 1 184 | janvier 2025 |
| 8 lotissement le Pre du Moulin | maison | 133 m² | 4 | 567 m² | 201 000 € | 1 511 | décembre 2024 |
| 145 rue Meunière | appartement | 37 m² | 2 | 61 750 € | 1 669 | décembre 2024 | |
| 5599 La Tourre | maison | 90 m² | 3 | 180 m² | 175 000 € | 1 944 | décembre 2024 |
| 145 rue Meunière | appartement | 56 m² | 4 | 131 000 € | 2 339 | décembre 2024 | |
| 7224 Station du Grand Puy | maison | 80 m² | 3 | 415 m² | 160 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 5256 Sous Chantemerle | appartement | 40 m² | 3 | 50 000 € | 1 250 | décembre 2024 | |
| 5473 Le Village | maison | 63 m² | 3 | 48 m² | 16 000 € | 254 | décembre 2024 |
| 7113 Les Sagnes | appartement | 25 m² | 1 | 34 230 € | 1 369 | novembre 2024 | |
| 5141 Saint Pons | maison | 100 m² | 4 | 410 m² | 112 000 € | 1 120 | novembre 2024 |
| 7091 Chantemerle | appartement | 26 m² | 1 | 42 820 € | 1 647 | octobre 2024 | |
| 5314 Les Launes | maison | 203 m² | 6 | 1 489 m² | 366 000 € | 1 803 | octobre 2024 |
| 7152 Chantemerle | maison | 95 m² | 4 | 384 m² | 210 000 € | 2 211 | octobre 2024 |
| 5249 A Pre de Rougne | maison | 54 m² | 1 | 90 500 € | 1 676 | octobre 2024 | |
| 7212 La Gineste | maison | 47 m² | 1 | 777 m² | 73 000 € | 1 553 | octobre 2024 |
| 7091 Chantemerle | appartement | 26 m² | 1 | 38 355 € | 1 475 | octobre 2024 | |
| 31 Le Grand Puy | maison | 31 m² | 2 | 272 m² | 118 110 € | 3 810 | octobre 2024 |
| 7252 Le Grand Puy | maison | 48 m² | 4 | 452 m² | 150 700 € | 3 140 | octobre 2024 |
| 111 résidence la Blanche | appartement | 47 m² | 2 | 55 000 € | 1 170 | octobre 2024 | |
| 7091 Chantemerle | appartement | 26 m² | 1 | 46 050 € | 1 771 | octobre 2024 | |
| 5181 A Les Remusats | maison | 51 m² | 3 | 565 m² | 169 820 € | 3 330 | octobre 2024 |
| 151 impasse de Malivert | maison | 65 m² | 3 | 531 m² | 235 000 € | 3 615 | octobre 2024 |
| 6 rue Grande | appartement | 32 m² | 1 | 47 000 € | 1 469 | septembre 2024 | |
| 5276 Sous Chantemerle | maison | 80 m² | 4 | 1 706 m² | 219 400 € | 2 743 | septembre 2024 |
| 5667 L'Arenas | appartement | 61 m² | 3 | 72 500 € | 1 189 | septembre 2024 | |
| 7457 Les Bas Peytrals | maison | 60 m² | 3 | 1 740 m² | 30 000 € | 500 | août 2024 |
| 123 impasse de Malivert | appartement | 34 m² | 1 | 49 050 € | 1 443 | août 2024 | |
| 111 résidence la Blanche | appartement | 77 m² | 2 | 129 400 € | 1 681 | juillet 2024 | |
| 7113 Les Sagnes | appartement | 130 m² | 5 | 163 000 € | 1 254 | juillet 2024 | |
| 5702 Le Barri | appartement | 25 m² | 1 | 42 000 € | 1 680 | juillet 2024 | |
| 5445 La Gineste Sud | maison | 115 m² | 5 | 1 500 m² | 270 000 € | 2 348 | juin 2024 |
| 17 rue Basse | appartement | 57 m² | 2 | 76 305 € | 1 339 | juin 2024 | |
| 7464 Station du Grand Puy | appartement | 40 m² | 2 | 77 770 € | 1 944 | juin 2024 | |
| 5687 Les Moulins | maison | 64 m² | 4 | 146 000 € | 2 281 | juin 2024 | |
| 7159 Le Grand Puy | maison | 45 m² | 3 | 378 m² | 239 650 € | 5 326 | mai 2024 |
| 5506 rue Grande | appartement | 50 m² | 3 | 145 m² | 140 000 € | 2 800 | mai 2024 |
| 5611 E Beau Site | maison | 114 m² | 4 | 1 121 m² | 334 850 € | 2 937 | mai 2024 |
| 5337 Les Scarres | appartement | 86 m² | 3 | 1 539 m² | 60 000 € | 698 | mai 2024 |
| 145 rue Meunière | appartement | 60 m² | 3 | 83 350 € | 1 389 | avril 2024 | |
| 5155 Le Village | appartement | 101 m² | 4 | 45 000 € | 446 | avril 2024 | |
| 5511 rue Grande | appartement | 40 m² | 2 | 35 455 € | 886 | mars 2024 | |
| 5687 Les Moulins | maison | 64 m² | 3 | 196 930 € | 3 077 | mars 2024 | |
| 7091 Chantemerle | appartement | 26 m² | 1 | 40 120 € | 1 543 | mars 2024 |
Autour de Seyne
Seyne est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 105 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 8,4 km, vallée de l'Ubaye à 24 km, Montagnes du Gapençais Oriental à 35 km.
Les communes limitrophes
Seyne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montclar 2 462 €/m² 7,0 km
- Selonnet 2 033 €/m² 7,2 km
- Le Vernet 1 484 €/m² 8,0 km
- Méolans-Revel 2 969 €/m² 9,8 km
Voisines sans prix publiable : Auzet, Verdaches, Le Lauzet-Ubaye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seyne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barcelonnette 2 445 €/m² 21,4 km, 2 518 hab.
- Chorges Hautes-Alpes 3 125 €/m² 23,8 km, 3 146 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,7 km : L'Aiguillette, 2 381 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Maure
- lac du Crachet (2 238 m)
- montagne Le Grand Puy
- sommet L'Aiguillette (2 381 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Laverq à 12 km
- cols du Fanget à 4,5 km, Saint-Jean à 8,3 km
- forêt bois Noir à 10 km
- glacier de la Blanche à 12 km
- lacs du Lauseron à 8,3 km, du Lauzet à 9,4 km
- montagnes tête Grosse à 8,6 km, de l'Ubac à 9,6 km
- rivière Clapes à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Seyne ?
- jan 8,3 %
- fév 6,7 %
- mars 9,4 %
- avr 4,7 %
- mai 6,3 %
- juin 5,9 %
- juil 12,2 %
- août 8,3 %
- sept 7,9 %
- oct 11,4 %
- nov 7,1 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Seyne ?
Les maisons vendues à Seyne ont un terrain médian de 690 m², mesuré sur 103 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 €/m² | 31 | 1 856 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 292 €/m² | 30 | 2 179 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 398 €/m² | 30 | 2 781 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 389 €/m² | 25 | 2 315 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 200 €/m² | 19 | 1 923 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.