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Prix de l'immobilier dans le Gers
1 402€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 151 communes mesurées et 8 935 ventes réelles. 79ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 1 089 €
- 1 089 à 1 302 €
- 1 302 à 1 520 €
- 1 520 à 1 878 €
- plus de 1 878 €/m²
- 307 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 1 402 €/m², soit 47 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 1 421 €/m².
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 1 517 €/m², un appartement de 105 m² et plus 1 148 €/m², soit 32 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 151 communes classées.
Les plus chères
- Pujaudran 3 064 €/m²
- Ségoufielle 2 845 €/m²
- Lias 2 696 €/m²
- Monlezun 2 585 €/m²
- Pessan 2 514 €/m²
- Auradé 2 504 €/m²
- Labastide-Savès 2 471 €/m²
- L'Isle-Jourdain 2 452 €/m²
- Marsolan 2 429 €/m²
- Caupenne-d'Armagnac 2 386 €/m²
- La Sauvetat 2 280 €/m²
- Marsan 2 238 €/m²
Les plus abordables
- Le Brouilh-Monbert 437 €/m²
- Bassoues 487 €/m²
- Saint-Orens-Pouy-Petit 793 €/m²
- Mont-d'Astarac 808 €/m²
- Fourcès 818 €/m²
- Saint-Blancard 820 €/m²
- Duffort 853 €/m²
- Mauléon-d'Armagnac 854 €/m²
- Roquelaure 857 €/m²
- Gondrin 857 €/m²
- Bretagne-d'Armagnac 869 €/m²
- Sainte-Christie 875 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans le Gers
141 localités de 58 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- Au Levant de Village Pujaudran 3 066 €/m² 28 ventes
- Saint Aguets L'Isle-Jourdain 2 950 €/m² 37 ventes
- Laurensi L'Isle-Jourdain 2 793 €/m² 31 ventes
- la Rébastide L'Isle-Jourdain 2 737 €/m² 13 ventes
- Moutet Samatan 2 716 €/m² 14 ventes
- Montaut L'Isle-Jourdain 2 710 €/m² 12 ventes
- Courdé L'Isle-Jourdain 2 691 €/m² 14 ventes
- Au Chemin Vieux Ségoufielle 2 671 €/m² 17 ventes
- Poumadères L'Isle-Jourdain 2 556 €/m² 37 ventes
- la Vierge L'Isle-Jourdain 2 532 €/m² 41 ventes
- Laffitte L'Isle-Jourdain 2 497 €/m² 16 ventes
- A Christianie Cologne 2 470 €/m² 14 ventes
- Soulan Samatan 2 464 €/m² 19 ventes
- la Gavarre L'Isle-Jourdain 2 385 €/m² 31 ventes
- le Moulin L'Isle-Jourdain 2 375 €/m² 113 ventes
Les plus abordables
- la Tannerie Miélan 600 €/m² 31 ventes
- A la Vierge Montesquiou 632 €/m² 13 ventes
- les Arènes Aignan 673 €/m² 15 ventes
- Au Cassou Roquelaure 727 €/m² 15 ventes
- A la Ville Manciet 730 €/m² 25 ventes
- A Cousiers Masseube 734 €/m² 46 ventes
- Foirail Jegun 768 €/m² 32 ventes
- le Barry Vic-Fezensac 780 €/m² 18 ventes
- l'Hospice Vic-Fezensac 783 €/m² 31 ventes
- Lassus Saint-Puy 807 €/m² 18 ventes
- Saint Jean Mirande 809 €/m² 21 ventes
- Batardeau Mirande 811 €/m² 17 ventes
- A la Ville Lannepax 826 €/m² 19 ventes
- les Arènes Riscle 865 €/m² 18 ventes
- Bourdieu Cazaubon 867 €/m² 26 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans le Gers, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 1 517 €/m² 328 ventes
- de 30 à 45 m² 1 617 €/m² 440 ventes
- de 45 à 62 m² 1 589 €/m² 535 ventes
- de 62 à 80 m² 1 510 €/m² 362 ventes
- de 80 à 105 m² 1 476 €/m² 180 ventes
- de 105 m² et plus 1 148 €/m² 109 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 1 500 €/m² 1 418 ventes
- de 70 à 90 m² 1 618 €/m² 1 978 ventes
- de 90 à 110 m² 1 609 €/m² 2 157 ventes
- de 110 à 140 m² 1 401 €/m² 1 910 ventes
- de 140 à 190 m² 1 285 €/m² 1 420 ventes
- de 190 m² et plus 1 205 €/m² 805 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 1 467 €/m² 396 ventes
- 2024, trimestre 2 1 519 €/m² 417 ventes
- 2024, trimestre 3 1 544 €/m² 478 ventes
- 2024, trimestre 4 1 497 €/m² 513 ventes
- 2025, trimestre 1 1 574 €/m² 472 ventes
- 2025, trimestre 2 1 537 €/m² 511 ventes
- 2025, trimestre 3 1 588 €/m² 590 ventes
- 2025, trimestre 4 1 522 €/m² 515 ventes
Ce que vaut le terrain dans le Gers
Mesuré par régression sur 8 581 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, soit 527 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 809 m².
La relation explique 28 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans le Gers
- jan 6,9 %
- fév 7,2 %
- mars 8,6 %
- avr 8,3 %
- mai 7,2 %
- juin 9,4 %
- juil 10,0 %
- août 8,3 %
- sept 8,7 %
- oct 8,3 %
- nov 7,5 %
- déc 9,6 %
Toutes les communes mesurées
151 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Aignan | maison | 1 302 €/m² | 12 | 2025 |
| Arblade-le-Haut | maison | 1 520 €/m² | 5 | 2022 |
| Aubiet | maison | 1 851 €/m² | 10 | 2025 |
| Auch | appartement | 1 664 €/m² | 178 | 2025 |
| Auradé | maison | 2 504 €/m² | 7 | 2021 |
| Auterive | maison | 1 920 €/m² | 7 | 2025 |
| Aux-Aussat | maison | 1 186 €/m² | 7 | 2021 |
| Avéron-Bergelle | maison | 1 312 €/m² | 7 | 2025 |
| Ayguetinte | maison | 1 111 €/m² | 5 | 2021 |
| Ayzieu | maison | 967 €/m² | 5 | 2023 |
| Barcelonne-du-Gers | maison | 1 272 €/m² | 16 | 2025 |
| Barcugnan | maison | 1 241 €/m² | 5 | 2021 |
| Barran | maison | 1 789 €/m² | 8 | 2025 |
| Bassoues | maison | 487 €/m² | 8 | 2025 |
| Beaucaire | maison | 1 568 €/m² | 5 | 2024 |
| Beaumarchés | maison | 2 042 €/m² | 5 | 2025 |
| Beaumont | maison | 1 791 €/m² | 5 | 2023 |
| Berdoues | maison | 1 836 €/m² | 6 | 2021 |
| Biran | maison | 1 153 €/m² | 8 | 2022 |
| Bourrouillan | maison | 1 421 €/m² | 5 | 2025 |
| Bouzon-Gellenave | maison | 1 274 €/m² | 5 | 2023 |
| Bretagne-d'Armagnac | maison | 869 €/m² | 5 | 2024 |
| Caillavet | maison | 1 589 €/m² | 6 | 2022 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | maison | 1 196 €/m² | 15 | 2025 |
| Castelnau-Barbarens | maison | 2 112 €/m² | 6 | 2025 |
| Castéra-Lectourois | maison | 1 605 €/m² | 5 | 2021 |
| Castéra-Verduzan | maison | 1 705 €/m² | 11 | 2025 |
| Caupenne-d'Armagnac | maison | 2 386 €/m² | 7 | 2025 |
| Caussens | maison | 1 768 €/m² | 5 | 2025 |
| Cazaubon | appartement | 1 349 €/m² | 46 | 2025 |
| Cazaux-d'Anglès | maison | 1 321 €/m² | 6 | 2021 |
| Cazaux-Savès | maison | 2 069 €/m² | 5 | 2021 |
| Cézan | maison | 1 029 €/m² | 5 | 2021 |
| Cologne | maison | 1 949 €/m² | 8 | 2025 |
| Condom | appartement | 1 106 €/m² | 7 | 2025 |
| Couloumé-Mondebat | maison | 1 002 €/m² | 8 | 2021 |
| Courrensan | maison | 1 142 €/m² | 6 | 2023 |
| Dému | maison | 1 576 €/m² | 6 | 2021 |
| Duffort | maison | 853 €/m² | 5 | 2022 |
| Duran | maison | 2 205 €/m² | 6 | 2022 |
| Eauze | appartement | 1 299 €/m² | 10 | 2025 |
| Encausse | maison | 2 163 €/m² | 5 | 2024 |
| Endoufielle | maison | 1 613 €/m² | 5 | 2023 |
| Escornebœuf | maison | 1 878 €/m² | 5 | 2024 |
| Espaon | maison | 1 750 €/m² | 5 | 2021 |
| Estampes | maison | 912 €/m² | 6 | 2025 |
| Estang | maison | 1 198 €/m² | 9 | 2025 |
| Fleurance | appartement | 1 037 €/m² | 12 | 2025 |
| Fourcès | maison | 818 €/m² | 5 | 2025 |
| Gazaupouy | maison | 1 089 €/m² | 6 | 2021 |
| Gimont | appartement | 1 345 €/m² | 8 | 2025 |
| Gondrin | maison | 857 €/m² | 15 | 2025 |
| Haget | maison | 1 380 €/m² | 5 | 2022 |
| Jegun | maison | 1 300 €/m² | 11 | 2025 |
| Jû-Belloc | maison | 1 052 €/m² | 6 | 2024 |
| L'Isle-de-Noé | maison | 1 079 €/m² | 7 | 2023 |
| L'Isle-Jourdain | appartement | 2 452 €/m² | 38 | 2025 |
| La Romieu | maison | 1 618 €/m² | 11 | 2025 |
| La Sauvetat | maison | 2 280 €/m² | 6 | 2024 |
| Labastide-Savès | maison | 2 471 €/m² | 5 | 2025 |
| Lagraulet-du-Gers | maison | 1 429 €/m² | 5 | 2025 |
| Laguian-Mazous | maison | 1 649 €/m² | 6 | 2024 |
| Lannepax | maison | 1 526 €/m² | 9 | 2025 |
| Larée | maison | 986 €/m² | 5 | 2021 |
| Laujuzan | maison | 1 140 €/m² | 5 | 2021 |
| Lauraët | maison | 1 356 €/m² | 6 | 2025 |
| Lavardens | maison | 1 350 €/m² | 7 | 2023 |
| Le Brouilh-Monbert | maison | 437 €/m² | 6 | 2021 |
| Le Houga | maison | 1 088 €/m² | 9 | 2025 |
| Leboulin | maison | 1 935 €/m² | 6 | 2025 |
| Lectoure | appartement | 1 702 €/m² | 9 | 2025 |
| Lias | maison | 2 696 €/m² | 5 | 2025 |
| Lombez | maison | 1 845 €/m² | 41 | 2025 |
| Lupiac | maison | 1 613 €/m² | 6 | 2025 |
| Manciet | maison | 964 €/m² | 9 | 2025 |
| Marciac | maison | 1 663 €/m² | 23 | 2025 |
| Marestaing | maison | 2 000 €/m² | 5 | 2021 |
| Margouët-Meymes | maison | 1 099 €/m² | 6 | 2021 |
| Marsan | maison | 2 238 €/m² | 6 | 2023 |
| Marsolan | maison | 2 429 €/m² | 6 | 2024 |
| Masseube | maison | 1 165 €/m² | 14 | 2025 |
| Mauléon-d'Armagnac | maison | 854 €/m² | 12 | 2021 |
| Maupas | maison | 918 €/m² | 5 | 2021 |
| Mauvezin | appartement | 1 514 €/m² | 8 | 2025 |
| Miélan | maison | 1 460 €/m² | 21 | 2025 |
| Miradoux | maison | 1 207 €/m² | 7 | 2025 |
| Mirande | maison | 1 293 €/m² | 32 | 2025 |
| Monferran-Savès | maison | 1 468 €/m² | 7 | 2025 |
| Monfort | maison | 1 914 €/m² | 5 | 2025 |
| Monguilhem | maison | 1 284 €/m² | 6 | 2023 |
| Monlezun | maison | 2 585 €/m² | 5 | 2025 |
| Monlezun-d'Armagnac | maison | 1 257 €/m² | 5 | 2022 |
| Mont-d'Astarac | maison | 808 €/m² | 5 | 2022 |
| Montégut | maison | 1 935 €/m² | 5 | 2021 |
| Montégut-Arros | maison | 1 409 €/m² | 6 | 2023 |
| Montesquiou | maison | 1 542 €/m² | 7 | 2025 |
| Montestruc-sur-Gers | maison | 1 876 €/m² | 6 | 2025 |
| Montréal | maison | 1 509 €/m² | 18 | 2025 |
| Mouchan | maison | 1 371 €/m² | 8 | 2025 |
| Mouchès | maison | 883 €/m² | 5 | 2021 |
| Nogaro | appartement | 1 455 €/m² | 7 | 2025 |
| Nougaroulet | maison | 1 500 €/m² | 5 | 2024 |
| Ordan-Larroque | maison | 1 471 €/m² | 5 | 2025 |
| Panjas | maison | 1 411 €/m² | 8 | 2025 |
| Pauilhac | maison | 1 610 €/m² | 6 | 2025 |
| Pavie | maison | 2 039 €/m² | 16 | 2025 |
| Pergain-Taillac | maison | 1 642 €/m² | 5 | 2025 |
| Pessan | maison | 2 514 €/m² | 6 | 2022 |
| Plaisance | maison | 1 500 €/m² | 18 | 2025 |
| Preignan | maison | 1 902 €/m² | 7 | 2025 |
| Pujaudran | maison | 3 064 €/m² | 6 | 2025 |
| Puycasquier | maison | 1 014 €/m² | 6 | 2025 |
| Puylausic | maison | 1 441 €/m² | 5 | 2023 |
| Ramouzens | maison | 1 500 €/m² | 5 | 2021 |
| Réans | maison | 1 125 €/m² | 8 | 2022 |
| Riguepeu | maison | 1 370 €/m² | 6 | 2025 |
| Riscle | maison | 984 €/m² | 21 | 2025 |
| Roquelaure | maison | 857 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Antoine | maison | 1 149 €/m² | 6 | 2021 |
| Saint-Aunix-Lengros | maison | 1 383 €/m² | 5 | 2021 |
| Saint-Blancard | maison | 820 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Clar | maison | 1 658 €/m² | 10 | 2025 |
| Saint-Germé | maison | 969 €/m² | 6 | 2021 |
| Saint-Lary | maison | 1 887 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Martin | maison | 1 932 €/m² | 6 | 2023 |
| Saint-Mézard | maison | 1 191 €/m² | 6 | 2023 |
| Saint-Mont | maison | 925 €/m² | 7 | 2022 |
| Saint-Orens-Pouy-Petit | maison | 793 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Puy | maison | 1 209 €/m² | 9 | 2024 |
| Saint-Sauvy | maison | 1 082 €/m² | 10 | 2021 |
| Sainte-Christie | maison | 875 €/m² | 5 | 2021 |
| Sainte-Marie | maison | 1 583 €/m² | 6 | 2021 |
| Samatan | maison | 1 997 €/m² | 34 | 2025 |
| Saramon | maison | 942 €/m² | 10 | 2025 |
| Sauveterre | maison | 1 542 €/m² | 7 | 2024 |
| Ségoufielle | maison | 2 845 €/m² | 7 | 2024 |
| Seissan | maison | 1 709 €/m² | 19 | 2025 |
| Sempesserre | maison | 2 195 €/m² | 5 | 2022 |
| Simorre | maison | 1 401 €/m² | 5 | 2025 |
| Solomiac | maison | 1 266 €/m² | 5 | 2024 |
| Tarsac | maison | 1 142 €/m² | 6 | 2023 |
| Terraube | maison | 1 497 €/m² | 9 | 2022 |
| Tillac | maison | 1 522 €/m² | 5 | 2021 |
| Touget | maison | 1 281 €/m² | 5 | 2024 |
| Toujouse | maison | 1 499 €/m² | 6 | 2025 |
| Tournan | maison | 2 013 €/m² | 6 | 2021 |
| Urgosse | maison | 1 242 €/m² | 6 | 2021 |
| Valence-sur-Baïse | maison | 1 182 €/m² | 25 | 2025 |
| Vic-Fezensac | maison | 1 415 €/m² | 38 | 2025 |
| Viella | maison | 1 153 €/m² | 10 | 2024 |
| Villecomtal-sur-Arros | maison | 1 339 €/m² | 7 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.