Prix de l'immobilier à Courrensan
1 142€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Courrensan
Estimer un bien à Courrensan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| rue Naoutelle | 99 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2024 | 1 056 €/m² |
| 68 avenue du Minotier | 97 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 199 €/m² |
| 5061 A Cadignan | 98 m² | 4 | 128 640 € | avril 2021 | 1 039 €/m² |
| 16 rue du Tisserand | 97 m² | 4 | 82 060 € | avril 2021 | 786 €/m² |
| 26 avenue du Forgeron | 90 m² | 4 | 95 000 € | mars 2022 | 875 €/m² |
| 2347 route de Cadignan | 84 m² | 4 | 152 000 € | septembre 2025 | 1 683 €/m² |
| 5255 A Laugrue | 84 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2023 | 1 905 €/m² |
| 5095 A Guillayne | 104 m² | 3 | 230 000 € | mai 2021 | 1 883 €/m² |
| 10 rue du Château | 80 m² | 4 | 88 000 € | juin 2023 | 849 €/m² |
| 10 rue du Sapeur Pompier | 80 m² | 4 | 160 953 € | décembre 2022 | 1 556 €/m² |
| 5006 A Guillounet | 133 m² | 4 | 280 000 € | février 2023 | 1 579 €/m² |
| 17 rue du Château | 140 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2024 | 734 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 788 €/m² et 1 905 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Courrensan
- Combien coûte le mètre carré à Courrensan ?
- Le prix médian à Courrensan est de 1 142 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 788 €/m² et 1 905 €/m².
- Combien vaut le terrain à Courrensan ?
- Les maisons vendues à Courrensan ont un terrain médian de 1 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Courrensan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 662 route de Bride | maison | 257 m² | 5 | 4 394 m² | 311 320 € | 1 211 | décembre 2025 |
| 2347 route de Cadignan | maison | 84 m² | 4 | 1 600 m² | 152 000 € | 1 810 | septembre 2025 |
| 1 rue du Carillonneur | maison | 292 m² | 7 | 2 710 m² | 123 000 € | 421 | janvier 2025 |
| 637 route de Roussa | maison | 237 m² | 9 | 12 314 m² | 238 000 € | 1 004 | décembre 2024 |
| 17 rue du Château | maison | 140 m² | 4 | 259 m² | 95 000 € | 679 | décembre 2024 |
| rue Naoutelle | maison | 99 m² | 4 | 2 745 m² | 110 000 € | 1 111 | juillet 2024 |
| 5215 A Pissouet | maison | 38 m² | 2 | 332 m² | 45 000 € | 1 184 | novembre 2023 |
| 5255 A Laugrue | maison | 84 m² | 4 | 1 600 m² | 160 000 € | 1 905 | juillet 2023 |
| 12 rue du Tisserand | maison | 130 m² | 5 | 66 m² | 84 500 € | 650 | juillet 2023 |
| 10 rue du Château | maison | 80 m² | 4 | 5 384 m² | 88 000 € | 1 100 | juin 2023 |
| 5101 A Mounicot | maison | 160 m² | 6 | 126 000 € | 788 | février 2023 | |
| 5006 A Guillounet | maison | 133 m² | 4 | 17 199 m² | 280 000 € | 2 105 | février 2023 |
| 5056 A Laugrue | maison | 66 m² | 3 | 5 730 m² | 183 099 € | 2 774 | décembre 2022 |
| 10 rue du Sapeur Pompier | maison | 80 m² | 4 | 1 570 m² | 160 953 € | 2 012 | décembre 2022 |
| 68 avenue du Minotier | maison | 97 m² | 4 | 1 500 m² | 150 000 € | 1 546 | septembre 2022 |
| 14 rue du Sabotier | maison | 150 m² | 4 | 212 m² | 30 000 € | 200 | avril 2022 |
| 26 avenue du Forgeron | maison | 90 m² | 4 | 284 m² | 95 000 € | 1 056 | mars 2022 |
| 5216 A Pissouet | maison | 39 m² | 3 | 307 m² | 55 000 € | 1 410 | janvier 2022 |
| 5095 A Guillayne | maison | 104 m² | 3 | 230 000 € | 2 212 | mai 2021 | |
| 7 rue de la Fileuse | maison | 127 m² | 5 | 200 m² | 129 000 € | 1 016 | avril 2021 |
| 5061 A Cadignan | maison | 98 m² | 4 | 3 305 m² | 128 640 € | 1 313 | avril 2021 |
| 16 rue du Tisserand | maison | 97 m² | 4 | 182 m² | 82 060 € | 846 | avril 2021 |
| 14 rue du Tisserand | maison | 57 m² | 3 | 78 000 € | 1 368 | avril 2021 | |
| 5029 A Caillât | maison | 300 m² | 7 | 19 190 m² | 619 300 € | 2 064 | janvier 2021 |
Autour de Courrensan
Courrensan est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 117 km.
Les communes limitrophes
Courrensan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lannepax 1 526 €/m² 3,8 km
- Gondrin 857 €/m² 4,2 km
- Lagraulet-du-Gers 1 429 €/m² 5,8 km
- Eauze 1 299 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Roques, Justian, Mourède. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courrensan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vic-Fezensac 1 415 €/m² 9,6 km, 3 577 hab.
- Condom 1 106 €/m² 17,9 km, 6 473 hab.
- Nogaro 1 455 €/m² 22,8 km, 2 238 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : pic du Jer, 951 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Courrensan ?
Les maisons vendues à Courrensan ont un terrain médian de 1 600 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 478 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 142 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.