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Prix de l'immobilier à L'Isle-Jourdain (Gers)
2 452€/m² pour un appartement, prix médian des 38 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de L'Isle-Jourdain
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 10 communes valorisées dans le Gers
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Isle-Jourdain est la 119e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à L'Isle-Jourdain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Bise | 95 m² | 4 | 264 000 € | mars 2025 | 2 793 €/m² |
| 11 rue des Aulnes | 98 m² | 4 | 319 700 € | juillet 2025 | 3 257 €/m² |
| 4 rue Athon-Raimond | 92 m² | 4 | 277 000 € | février 2025 | 3 019 €/m² |
| 17 rue des Rosiers | 95 m² | 4 | 206 000 € | juillet 2023 | 1 957 €/m² |
| 13 rue Victor Hugo | 95 m² | 4 | 310 000 € | janvier 2023 | 2 944 €/m² |
| 13 rue Victor Hugo | 95 m² | 4 | 380 000 € | janvier 2023 | 3 587 €/m² |
| 94 route de Toulouse | 99 m² | 4 | 373 000 € | août 2025 | 3 649 €/m² |
| 11 rue des Coccinelles | 99 m² | 4 | 305 350 € | mars 2025 | 3 093 €/m² |
| 11 rue George Sand | 93 m² | 4 | 385 000 € | juillet 2024 | 4 088 €/m² |
| 3 rue Henri Dunant | 91 m² | 4 | 236 000 € | juillet 2025 | 2 595 €/m² |
| 6 rue des Jacinthes | 94 m² | 4 | 291 930 € | juillet 2023 | 2 801 €/m² |
| 1 rue Louis Blériot | 94 m² | 4 | 337 650 € | juin 2023 | 3 234 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 066 €/m² à 2 452 €/m².
Ce prix se situe 75 % au-dessus de la médiane du département (1 402 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 292 €/m² et 2 742 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Isle-Jourdain, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 844 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 141 €/m², soit 149 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Isle-Jourdain, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à L'Isle-Jourdain
- Combien coûte le mètre carré à L'Isle-Jourdain (Gers) ?
- Le prix médian à L'Isle-Jourdain est de 2 452 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 292 €/m² et 2 742 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de L'Isle-Jourdain ?
- Saint Aguets, à 2 950 €/m². Le moins cher est la Ville, à 2 291 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à L'Isle-Jourdain ?
- En juillet, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à L'Isle-Jourdain ?
- Les maisons vendues à L'Isle-Jourdain ont un terrain médian de 583 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de L'Isle-Jourdain
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : Saint Aguets à 2 950 €/m², la Ville à 2 291 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin 2 375 €/m² 113 ventes, 35 % de maisons
- la Ville 2 291 €/m² 93 ventes, 54 % de maisons
- la Vierge 2 532 €/m² 41 ventes, 56 % de maisons
- Poumadères 2 556 €/m² 37 ventes, 73 % de maisons
- Saint Aguets 2 950 €/m² 37 ventes, 86 % de maisons
- Laurensi 2 793 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- la Gavarre 2 385 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- Laffitte 2 497 €/m² 16 ventes, 69 % de maisons
- Courdé 2 691 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- la Rébastide 2 737 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Montaut 2 710 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de L'Isle-Jourdain portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bordeneuve (11), Fontaine (11), Barcellone (10), Embetpéou (10), Lot la Bourdette (10), Gaouarrat (5), les Cabirots (5), la Coustère (4), En Claque (3), Montagne (3), Ninets (2), Blanchard (1), Emblans (1), Garrix du Haut (1), Guillamous (1), Moufielle (1), la Buze (1), la Vignasse (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 2 882 €/m² 22 ventes
- section CW 2 846 €/m² 18 ventes
- section AT 2 770 €/m² 33 ventes
- section BO 2 734 €/m² 40 ventes
- section BD 2 730 €/m² 32 ventes
- section BL 2 663 €/m² 15 ventes
- section CD 2 656 €/m² 10 ventes
- section BE 2 634 €/m² 11 ventes
- section BN 2 614 €/m² 49 ventes
- section BM 2 579 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 379 y sont recensées à L'Isle-Jourdain, 39 ont pu être situées, et 519 ventes sur 596 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 596 retenues à L'Isle-Jourdain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Victor Hugo | appartement | 72 m² | 3 | 175 660 € | 2 440 | décembre 2025 | |
| 22 avenue Charles de Gaulle | appartement | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 | décembre 2025 | |
| 9 place des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 523 m² | 220 000 € | 2 619 | décembre 2025 |
| 2400 route d'Auch | maison | 87 m² | 4 | 1 075 m² | 166 619 € | 1 915 | décembre 2025 |
| 5 rue Jean Jaurès | appartement | 61 m² | 3 | 179 125 € | 2 936 | décembre 2025 | |
| 15 rue François de Belleforest | maison | 90 m² | 4 | 301 m² | 227 585 € | 2 529 | décembre 2025 |
| 28 bis rue de la Bascoulette | appartement | 66 m² | 3 | 189 200 € | 2 867 | décembre 2025 | |
| 30 rue de Lauranne | maison | 82 m² | 4 | 254 m² | 223 000 € | 2 720 | décembre 2025 |
| 23 rue des Frênes | maison | 111 m² | 5 | 922 m² | 399 000 € | 3 595 | décembre 2025 |
| 25 chemin d'Encocheberot | maison | 100 m² | 5 | 1 305 m² | 323 350 € | 3 234 | décembre 2025 |
| 39 rue Henri Dunant | maison | 117 m² | 5 | 184 m² | 248 850 € | 2 127 | décembre 2025 |
| 131 rue de Campanes | maison | 83 m² | 4 | 202 350 € | 2 438 | décembre 2025 | |
| 20 route de Ségoufielle | maison | 146 m² | 6 | 1 137 m² | 272 510 € | 1 867 | décembre 2025 |
| 5 rue Jean Jaurès | appartement | 61 m² | 3 | 144 500 € | 2 369 | novembre 2025 | |
| 26 rue Marius Campistron | maison | 88 m² | 3 | 527 m² | 265 000 € | 3 011 | novembre 2025 |
| 22 rue Lafayette | maison | 59 m² | 3 | 34 m² | 104 150 € | 1 765 | novembre 2025 |
| 21 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 46 m² | 2 | 155 000 € | 3 370 | novembre 2025 | |
| 4 rue Marius Campistron | maison | 96 m² | 5 | 307 m² | 133 080 € | 1 386 | novembre 2025 |
| 24 impasse Clos de Saint-Aguets | appartement | 81 m² | 4 | 199 000 € | 2 457 | novembre 2025 | |
| 12 bis place de la Liberté | maison | 140 m² | 4 | 132 m² | 337 000 € | 2 407 | octobre 2025 |
| 21 boulevard de la Marne | appartement | 51 m² | 2 | 105 000 € | 2 059 | octobre 2025 | |
| 13 rue du 19 Mars 1962 | maison | 75 m² | 4 | 1 080 m² | 232 000 € | 3 093 | octobre 2025 |
| 8 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 63 m² | 3 | 117 850 € | 1 871 | octobre 2025 | |
| 18 rue Edmond Michelet | maison | 100 m² | 5 | 644 m² | 260 000 € | 2 600 | octobre 2025 |
| 42 rue Jean Jaurès | appartement | 79 m² | 4 | 155 750 € | 1 972 | octobre 2025 | |
| 6 rue Lafayette | maison | 133 m² | 5 | 85 m² | 127 000 € | 955 | octobre 2025 |
| 1475 route de Sainte Livrade | maison | 143 m² | 6 | 6 992 m² | 53 000 € | 371 | septembre 2025 |
| 18 rue Saint Jacques | maison | 102 m² | 3 | 362 m² | 267 500 € | 2 623 | septembre 2025 |
| 32 rue du Pradet | maison | 84 m² | 4 | 398 m² | 255 150 € | 3 038 | septembre 2025 |
| 25 impasse Alexandre Dumas | maison | 114 m² | 5 | 1 081 m² | 281 000 € | 2 465 | septembre 2025 |
| 18 bis rue Maurice Barbé | maison | 80 m² | 3 | 180 350 € | 2 254 | septembre 2025 | |
| 32 rue Jean Jaurès | appartement | 64 m² | 3 | 163 218 € | 2 550 | septembre 2025 | |
| 30 rue George Sand | maison | 250 m² | 7 | 1 613 m² | 638 500 € | 2 554 | septembre 2025 |
| 19 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 45 m² | 2 | 138 900 € | 3 087 | septembre 2025 | |
| 4 avenue de la Vierge | maison | 83 m² | 5 | 639 m² | 210 000 € | 2 530 | septembre 2025 |
| 5 rue Jean Jaurès | appartement | 42 m² | 2 | 125 400 € | 2 986 | septembre 2025 | |
| 9 route de Toulouse | maison | 137 m² | 5 | 1 140 m² | 378 400 € | 2 762 | septembre 2025 |
| 6 rue Jules Verne | maison | 133 m² | 5 | 799 m² | 386 000 € | 2 902 | septembre 2025 |
| 21 rue de l'Égalité | maison | 58 m² | 2 | 54 m² | 186 505 € | 3 216 | septembre 2025 |
| 4 rue Jean Jaurès | appartement | 60 m² | 3 | 148 000 € | 2 467 | août 2025 | |
| 1 rue de Campanes | appartement | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 | août 2025 | |
| 1 rue Jean Jaurès | appartement | 42 m² | 2 | 133 800 € | 3 186 | août 2025 | |
| 7112 boulevard Carnot | maison | 70 m² | 3 | 84 m² | 211 400 € | 3 020 | août 2025 |
| 1 rue Cyrille Caire | appartement | 47 m² | 2 | 121 200 € | 2 579 | août 2025 | |
| 32 boulevard Armand Praviel | maison | 167 m² | 5 | 234 m² | 385 500 € | 2 308 | août 2025 |
| 94 route de Toulouse | maison | 99 m² | 4 | 2 802 m² | 373 000 € | 3 768 | août 2025 |
| 8 rue Lafayette | maison | 100 m² | 4 | 105 m² | 102 000 € | 1 020 | août 2025 |
| 89 route de Ségoufielle | maison | 85 m² | 4 | 69 m² | 100 000 € | 1 176 | juillet 2025 |
| 50 avenue de Verdun | maison | 104 m² | 3 | 198 m² | 225 000 € | 2 163 | juillet 2025 |
| 3 rue Henri Dunant | maison | 91 m² | 4 | 556 m² | 236 000 € | 2 593 | juillet 2025 |
| 15 rue Charles Bacque | maison | 140 m² | 3 | 271 m² | 341 775 € | 2 441 | juillet 2025 |
| 3385 chemin de Montagne | maison | 99 m² | 3 | 7 583 m² | 555 000 € | 5 606 | juillet 2025 |
| 1 rue Jean Jaurès | appartement | 43 m² | 2 | 124 500 € | 2 895 | juillet 2025 | |
| 6602 avenue d'Embetpéou | maison | 105 m² | 4 | 1 040 m² | 241 200 € | 2 297 | juillet 2025 |
| 55 rue de Laurio | maison | 109 m² | 4 | 506 m² | 285 280 € | 2 617 | juillet 2025 |
| 2285 bis route de Clermont Savès | maison | 155 m² | 5 | 2 322 m² | 510 300 € | 3 292 | juillet 2025 |
| 74 bis route de Ségoufielle | maison | 117 m² | 5 | 705 m² | 226 300 € | 1 934 | juillet 2025 |
| 22 avenue Charles de Gaulle | appartement | 38 m² | 2 | 91 000 € | 2 395 | juillet 2025 | |
| 18 rue des Frênes | maison | 129 m² | 6 | 992 m² | 388 100 € | 3 009 | juillet 2025 |
| 11 rue des Aulnes | maison | 98 m² | 4 | 671 m² | 319 700 € | 3 262 | juillet 2025 |
| 10 rue Jean Mermoz | maison | 160 m² | 5 | 853 m² | 345 000 € | 2 156 | juillet 2025 |
| 1 rue Jean Jaurès | appartement | 42 m² | 2 | 109 530 € | 2 608 | juin 2025 | |
| 24 rue Jean Jourdain 1er | maison | 106 m² | 5 | 628 m² | 278 000 € | 2 623 | juin 2025 |
| 42 rue Edmond Michelet | maison | 90 m² | 5 | 355 m² | 214 000 € | 2 378 | juin 2025 |
| 15 rue Athon-Raimond | maison | 132 m² | 5 | 757 m² | 423 000 € | 3 205 | juin 2025 |
| 15 bis rue Maurice Barbé | appartement | 62 m² | 1 | 170 000 € | 2 742 | juin 2025 | |
| 5604 rue Antoine de Saint Exupéry | maison | 61 m² | 3 | 175 000 € | 2 869 | juin 2025 | |
| 9 rue Cyrille Caire | appartement | 47 m² | 2 | 115 000 € | 2 447 | juin 2025 | |
| 7 impasse de la Guillère | maison | 102 m² | 4 | 709 m² | 218 000 € | 2 137 | juin 2025 |
| 83 avenue de Verdun | maison | 76 m² | 3 | 281 m² | 180 000 € | 2 368 | juin 2025 |
| 71 route de Ségoufielle | maison | 80 m² | 4 | 1 638 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2025 |
| 20 avenue Charles de Gaulle | maison | 160 m² | 4 | 264 m² | 345 000 € | 2 156 | juin 2025 |
| 8 rue François Verdier | appartement | 92 m² | 3 | 225 000 € | 2 446 | mai 2025 | |
| 6 rue de Gascogne | maison | 120 m² | 4 | 757 m² | 343 370 € | 2 861 | mai 2025 |
| 6 rue Lou Blat | appartement | 43 m² | 1 | 88 435 € | 2 057 | mai 2025 | |
| 3 rue Cyrille Caire | appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 | mai 2025 | |
| 8 rue Pierre Michaux | maison | 82 m² | 4 | 300 m² | 225 100 € | 2 745 | mai 2025 |
| 6 rue de Laurensi | maison | 123 m² | 5 | 811 m² | 340 670 € | 2 770 | mai 2025 |
| 3 rue Jean Jaurès | appartement | 42 m² | 2 | 111 000 € | 2 643 | mai 2025 | |
| 19 rue des Fourmis | maison | 126 m² | 5 | 351 m² | 314 200 € | 2 494 | mai 2025 |
Autour de L'Isle-Jourdain
L'Isle-Jourdain est dans le Gers, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 29 km.
L'aire dont elle dépend
L'Isle-Jourdain appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
L'Isle-Jourdain touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ségoufielle 2 845 €/m² 4,2 km
- Auradé 2 504 €/m² 6,0 km
- Lias 2 696 €/m² 6,5 km
- Marestaing 2 000 €/m² 6,5 km
- Pujaudran 3 064 €/m² 7,4 km
- Monferran-Savès 1 468 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Livrade (Haute-Garonne), Clermont-Savès, Beaupuy, Monbrun, Bellegarde-Sainte-Marie (Haute-Garonne), Mérenvielle (Haute-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Isle-Jourdain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lévignac Haute-Garonne 2 042 €/m² 11,1 km, 2 206 hab.
- Brax Haute-Garonne 3 236 €/m² 11,9 km, 3 037 hab.
- Fontenilles Haute-Garonne 2 447 €/m² 12,1 km, 5 906 hab.
- Léguevin Haute-Garonne 2 454 €/m² 12,6 km, 9 945 hab.
- Pibrac Haute-Garonne 2 833 €/m² 14,2 km, 8 977 hab.
- Saint-Lys Haute-Garonne 2 361 €/m² 15,2 km, 9 892 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 75 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Thoux St-Cricq à 10 km
- rivières Boulouze à 5,4 km, Garenne à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à L'Isle-Jourdain ?
- jan 5,7 %
- fév 7,0 %
- mars 7,9 %
- avr 8,9 %
- mai 6,7 %
- juin 11,2 %
- juil 12,6 %
- août 8,4 %
- sept 6,5 %
- oct 8,4 %
- nov 6,7 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à L'Isle-Jourdain ?
Les maisons vendues à L'Isle-Jourdain ont un terrain médian de 583 m², mesuré sur 375 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 066 €/m² | 43 | 2 606 €/m² | 108 |
| 2022 | 2 266 €/m² | 46 | 2 695 €/m² | 97 |
| 2023 | 2 326 €/m² | 47 | 2 886 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 445 €/m² | 23 | 2 634 €/m² | 53 |
| 2025 | 2 452 €/m² | 38 | 2 609 €/m² | 76 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.